Appartement avec climatisation à vendre à Neuilly-sur-Seine (92200)

NEUILLY-SUR-SEINE, secteur Mairie. Magnifique 5 pièces avec TERRASSE de 20 m². Situé au 1er étage d'une résidence de très haut standing de 8 étages localisée à seulement 3 minutes à pied de la station de métro "Pont de Neuilly" ; à proximité des commerces et des écoles, Haussmann Prestige Paris vous présente ce magnifique appartement familial de 122 m² (113 m² Loi Carrez + 20 m² d'espace extérieur). L'appartement se compose d'une large entrée donnant sur une première chambre de 13 m² (avec accès à la terrasse) et à un wc séparé. Cette même entrée vous mènera également sur le séjour avec sa cuisine ouverte (que l'on peut fermer) de 40 m² donnant également sur la large terrasse de l'appartement. La suite, accessible par un dégagement vous fera découvrir 3 autres chambres de 14,13 et 10 m²; une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Possibilité de personnaliser à votre souhait la distribution des pièces (selon le respect des murs porteurs bien sûr). Situation idéale pour cet appartement placé à deux pas du métro "Pont de Neuilly", des commerces du centre-ville et des écoles du quartier. Une place de parking complète ce bien exceptionnel ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain. La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance. Profitez des Prestations de Haut Standing : • Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. • Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. • Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés. L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : • Transports en commun : Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied • Bus lignes 82,93, 163,164 à proximité immédiate • Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte • Établissements scolaires réputés à quelques minutes • Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre Possibilité d'acquérir un parking en sus. Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer ! Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905798.

L lisa michot l conseillère en immobilier - capifrance l - avenue des ternes - au pied des transports et commerces - au sein d'un immeuble haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir cet appartement atypique avec charme d'une superficie carrez de 80,19 m² et sa terrasse privative de 5 m², situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, son spacieux séjour style atelier-loft avec ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité. Cet appartement dispose également d'une entrée avec une grande cuisine semi-ouverte, de 2 chambres dont une suite parentale, des wc indépendants et de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3 mètres). Atypique, lumineux, calme. Une cave saine vient compléter cet appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Accès pmr. Professions libérales et activités commerciales acceptées. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 901836.

Iad france - brice rouquié vous propose : courbevoie - front de seine - étage élevé - balcon - traversant - calme - lumineux - climatisation je vous présente ce superbe appartement de 83 m² au sol et 81 m² carrez, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de haute qualité. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 11 étages, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. L'appartement, idéalement exposé sud-est, bénéficie d'une vue sur la seine et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 26 m², une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un coin buanderie, une climatisation réversible dans toutes les pièces, des radiateurs économiques de nouvelle génération et un purificateur d'eau. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes, d'un dressing, de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. De plus, ce bien inclut un double parking en enfilade (boxable) et une cave en sous-sol. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la rue commerçante sainte-marie, des écoles, du lycée européen lucy aubrac, et à seulement 15 minutes à pied de la ligne 1 du métro. Vous pourrez également profiter pleinement des berges de seine et de la promenade paul doumer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Courbevoie, à deux pas du quartier de la defense, placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif repond cet investissement immobilier : investir à deux pas de la defense célèbre quartier d'affaires de l'ouest parisien, percevoir un loyer garanti de 8 900 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré ( adagio ), que votre appartement soit louée ou non par ce dernier : adagio leader européen. Appartement vendu 20% en dessous de son prix, ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! Rare. À l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 200euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 10euros par mois ! Donc, c'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés (statut lmnp ), sans impôt, ni csg, des charges réduites, un prix d'achat en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré aussi bien place et aussi proche de paris avec tous les transports et commodites : métro, tram, rer; grande arche protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Exclusivité - courbevoie - quartier prisé de bécon - proche levallois - rare sur le secteur stella haumont vous présente ce magnifique duplex, intégralement rénové par architecte, avec des matériaux haut de gamme, situé au dernier étage, doté d'un balcon, et offrant une vue imprenable sur la ville. Au 1er niveau, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte. Cet espace est idéal pour recevoir des invités et profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine est moderne et équipée. Une première chambre dispose d'une salle d'eau privative attenante. Au 2nd niveau, sous les toits, vous découvrirez une deuxième chambre avec salle de bain privative, un espace bureau, vous permettant de travailler confortablement depuis chez vous. Cet espace peut également être utilisé comme une salle de loisirs ou une chambre d'enfant supplémentaire selon vos besoins. De nombreux rangements sur-mesure ont été intégrés dans l'appartement. La climatisation vous permettra de réguler la température selon vos préférences et de profiter d'un environnement frais pendant les chaudes journées d'été. L'appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un box complète ce bien. Enfin, l'emplacement de l'appartement est idéal, car il est proche de toutes les commodités telles que les écoles et les petits commerces. Vous pourrez facilement accéder aux services dont vous avez besoin au quotidien. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stella haumont, tél. : 06 61 43 94 81, e-mail : stella.haumont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 880616164.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pour investisseur, studio loué en bail commercial à Adagio avec loyer garanti de 7988€ / an. Loyer et gestion assurés par Adagio. Gestion assuré net de frais et de charges par Adagio, pour investisseur uniquement. L'appartement est entièrement rénové et dispose d'une magnifique vue sur le Parc de la place Charras. L'immeuble est à quelques centaines de mètres de La Défense, de ses transports et commerces. Bénéficiez d'un bail meublé et de la fiscalité LMNP.

Paris XVI – Appartement d'exception avec jardin – 7 pièces – 273 m² - une chambre de service de 12 m² - jardin privé Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de très haut standing, cet appartement de 273 m² offre un cadre de vie rare, associant volumes spectaculaires, matériaux d'exception et un jardin privatif arboré de 175 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, une galerie en marbre “Quatre Saisons” donne le ton. Le double séjour baigné de lumière, la salle à manger en travertin blanc non rebouché et la cuisine semi-ouverte composent un espace de réception fluide et élégant. Côté nuit : quatre vastes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bains en marbre, complétées par de nombreux rangements. Home cinema, climatisation intégrée, menuiseries haute facture : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un bien unique à Paris, pensé comme une maison contemporaine avec jardin, au cœur du 16ᵉ arrondissement Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus au 6ᵉ étage (18 m²), valorisées à 250 000 €.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : 2 pièces rare à Levallois. L’élégance a changé d’adresse. Il y a des biens qui offrent un mètre carré de plus. Celui-ci offre une vie de plus. Derrière sa porte : un sentiment immédiat de justesse. Volumes parfaitement dessinés. Circulation fluide. Matériaux choisis. Le séjour, prolongé d’une cuisine ouverte, baigne dans une lumière naturelle apaisante. La chambre, intimement isolée, invite au repos. La salle d’eau Haute de gamme, sobrement sculptée de faïence murale. Le tout, dans une résidence à l’écriture architecturale unique, entre inspiration haussmannienne et art de vivre parisien. Et pour compléter l’ensemble : un parking privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur sécurisé. Parce qu’à ce niveau, le confort ne fait jamais de compromis. Ce bien n’est pas un produit. C’est un moment à saisir. Maintenant. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Derrière la façade d’un immeuble au charme discret, ce 3 pièces entièrement neuf conjugue cachet de l’ancien et confort contemporain. À l’intérieur, tout a été repensé. à Deux chambres lumineuses, un séjour bien agencé, chaque détail renforce la sensation de bien-être. Idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre, ou un quotidien paisible aux portes de Paris. Un bien rare, qui ne restera pas longtemps disponible. Parlons-en simplement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement d’exception à Levallois. L’adresse d’une vie, ou rien. Bien grand standing pour propritaire averti. C’est plus qu’un appartement. C’est une évidence. Un bien rare, sculpté dans la lumière, ouvert sur la ville, taillé pour ceux qui refusent le compromis. Un étage entier, conçu comme une OEuvre d’architecture à vivre. À l’intérieur : Une pièce de vie de plus de 47 m² environ, baignée de soleil, prolonge ses lignes vers une terrasse filante aux vues dégagées. Trois chambres élégantes, deux salles d’eau, un espace parental discret, un balcon intime pour respirer la ville autrement. Les volumes dialoguent, les matières se répondent : parquet noble, menuiseries bois-alu, faïences murales toute hauteur, chaque détail a sa justesse. Le confort, lui, est total : Isolation phonique et thermique d’exception, ascenseur privatisé, domotique intégrée, et double stationnement sécurisé en sous-sol. Un lieu pensé pour durer. Pour exister, sans bruit, au-dessus du tumulte. C’est un appartement ? Non. C’est une ligne d’horizon. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet élégant appartement de 104.61 m² (103,97 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris. Ce bien lumineux comprend un vaste salon / séjour offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau (possibilité 3 chambres), idéal pour le télétravail ou les moments de calme. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal et se situe dans un immeuble sécurisé, gardiené, et bien entretenu. Une adresse parfaite pour profiter du confort parisien dans un cadre serein et sécurisé par un concierge et un palier privatisé. Une cave complète le bien et double parking en box fermé en sus pour 150 000 euros. Copropriété formant 66 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix : 1.640. 000€ FAI dont 2,5% TTC de commission d’agence à la charge acquéreur (s) et incluse dans le prix affiché (1.600. 000€ Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris.

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces en duplex d'une surface de 53 m² Carrez (88 m² au sol), situé rue Arago à Puteaux. Proximité du métro ligne 1 via la station Esplanade de La Défense ainsi que la gare pour le T2 / Bus / ligne L et U à 10min à pieds. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec parquet et cheminée fonctionnelle, son agencement, ses belles prestations et son jardin privatif ! L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment des années 1930 (immeuble de 3 étages). Le bien se compose : À l'étage supérieur : • De deux grandes chambres climatisées de 19 m² et 28 m² au sol, avec rangements. • D'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes, baignoire et double vasque. À l'étage inférieur : • D'un charmant et lumineux salon-séjour traversant de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, parquet, cheminée fonctionnelle. Belle exposition Sud-Est. • De wc séparés avec lave-main. L'appartement dispose d'un jardin privatif clôturé de 18 m² dans la cour. Deux caves saines complètent ce bien. L'appartement est situé au coeur d'un quartier commerçant et résidentiel, à proximité des écoles, crèches et commerces de bouche. L'Esplanade de La Défense se trouve à 9 minutes à pied du bien. De nombreux transports sont situés à proximité (métro ligne 1, tramway T2, bus). La gare de Puteaux (ligne L et U) est à 10min à pied. Le système de chauffage est électrique, une cheminée fonctionnelle complète le chauffage. À l'étage une climatisation réversible est présente dans les deux chambres. Les charges de copropriété s'élèvent à 575 € par trimestre. La taxe foncière est de 453€. La copropriété compte 10 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co.

L lisa michot l conseillère en immobilier - capifrance l avenue des ternes - idéalement situé au pied de toutes les commodités : commerces et transports (métro ligne 1, rer c, rer e, tramway, bus) immeuble haussmannien appartement surface 82 m² avec sa terrasse privative 6 m². Situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ravalement réalisé. 1 ou 2 chambres séjour 42 m², très belle luminosité, au calme et sans aucun vis-à-vis. Hauteur sous plafond : 3 mètres. Beaux volumes et charme. Une cave saine de 4 m². Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Accès aux personnes handicapées. Possibilité de profession libérale et activité commerciale. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 921825.

Top avantages : placement immobilier en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et rentabilité a quel objectif répond ce placement immobilier locatif : serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles services a volonte : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Sejours et occupation proprietaire : quelques semaines par an : vous payez votre loyer avec 20% de réduction, vous y allez quand vous voulez si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous ou envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur paris la defense, au coeur du plus grand quartier d'affaires d'europe, toutes les commodités sur place, vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni csg, des loyers sans charges de copropriété : beau t2 de 38 m², au 6 ème étage, vue dégagée, meublé, tout équipé, en parfait état dans une résidence de prestige. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel : pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Cet appartement peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel.

En exclusivité, jonathan aisenberg vous propose un bien d'exception niché au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2004. Ce magnifique appartement, entièrement climatisé et rénové avec des matériaux haut de gamme, offre 161 m² d'élégance et de confort prolongés par 212 m² d'espaces extérieurs à ciel ouvert. L'entrée dessert une vaste réception de 60 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec plusieurs dressings et sa salle d'eau privative avec wc. Une surface extérieure de 53 m² prolonge harmonieusement ce premier niveau. À l'étage, la terrasse de 160 m² dévoile un panorama dégagé et abrite un cabanon de 9 m², aménagé en cuisine d'été et buanderie, idéal pour recevoir. En sous-sol, un double box avec borne de recharge électrique et une cave viennent compléter ce bien rare et privilégié. Ce bien aux volumes exceptionnels, allie le confort moderne, le charme des grands espaces extérieurs et la sérénité d'un cadre résidentiel recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2870 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHAMPS-ELYSÉES, Adresse d'exception à deux pas de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble haussmannien majestueux au charme historique, découvrez ce superbe appartement de standing situé au premier étage avec ascenseur, offrant également la possibilité d'exercer une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante galerie desservant une vaste double réception, idéale pour recevoir ou créer un espace de vie raffiné et lumineux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche privative. Plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une triple cave en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle ! * Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7755€ soit 646€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 878111.

Paris 17éme : Entre les Ternes et la Porte de Champerret : Vendôme Exclusive Properties, vous invite à venir decouvrir au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce duplex rare de 178 m² qui s'étire sur deux niveaux lumineux, avec une terrasse de 40 m² à chaque niveau. L'étage supérieur, consacré à la réception, révèle un séjour sous verrière, prolongé par de grandes fenêtres qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux lignes épurées, est équipée d'un îlot central. L'étage inférieur, plus intime, distribue une suite parentale avec salle d'eau double et accès terrasse, trois autres chambres avec leur propre salle d'eau, et deux WC. Finitions haut de gamme, matériaux nobles et volumes harmonieux. Deux emplacements de parkings en sous-sol, une cave, complètent ce bien. Un bien d'exception. Prix de vente : 3 250 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Magnifique T1 possible T2, situé au 1er étage avec vue sur les jardins de la résidence. Au calme, le séjour donne sur un espace terrasse arborée. La cuisine, est neuve et intégralement équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre en alcôve, avec grand dressing, possibilité de cloisonner facilement la chambre. Une salle d'eau et un Wc séparé. Volets roulants électriques. Faibles charges (environ 100 euros mensuels). Service conciergerie H24. Ascenseurs et local à vélo. Proches commerces, transports (métro Argentine ou Victor Hugo), université Dauphine, écoles supérieures, La Défense. Au pied des Champs-Elysées, Arc de triomphe et Tour Eiffel. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien 24 / 24) : 1.472€ Classe énergétique : D Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€ / an. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227.

Situé dans une résidence de prestige, sécurisée et avec conciergerie H24, au 8ème étage, cet appartement traversant, aux volumes généreux, n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Le séjour exposé sud, très lumineux, ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, avec leur salle de bain privative, dressing et balcon. Une grande cuisine dînatoire bénéficiant également d'un balcon terrasse. Des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'un box en sus. Ascenseurs et local à vélo dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs et conciergerie 24 / 24. À deux pas des Champs-Elysées, de la Tour Eiffel, sur l'une des plus prestigieuses avenues de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,540 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227.

Esprit maison pour cet appartement atypique de 213 m², situé dans une résidence semi-récente de grand standing. L'entrée dans les lieux se fait au choix, soit par le magnifique hall de la résidence, soit par un accès indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un toilette invité, ainsi que d'une cuisine ouverte sur salle à manger. Le premier étage accueille un séjour convivial s'ouvrant sur une cour privative et intimiste, idéale pour des déjeuners à l'abri des regards. Une chambre de maitre avec sa salle de bain privative complète cet étage. Le deuxième et dernier étage du bâtiment, dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un bureau. Une salle d'eau indépendante et un toilette sont également présents à cet étage. Chaque chambre bénéficie d'un espace extérieur sur grand balcon. L'appartement est au calme, le bâtiment ne disposant pas de voisins aux étages supérieurs. L'appartement est traversant et s'ouvre à la fois sur les jardins de la résidence et sur une petite rue peu passante. L'appartement dispose d'un ascenseur privatif desservant les étages. Un bien rare et polyvalent pouvant accueillir activité libérale, bureaux, showroom ou résidence familiale. Pour les amoureux de biens atypiques, en quête de confort et d'indépendance. Un lieu inspirant ayant été la résidence de grands artistes français. Possibilité d'acquérir deux grandes places de parking mitoyennes, dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement d’Exception – Paris 16ème, Quartier Muette Plongez dans l’élégance parisienne avec ce somptueux appartement de 110 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. À quelques pas de la gare RER C Boulainvilliers et du métro ligne 9, il offre une accessibilité parfaite tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée. À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Bois de Boulogne, cet emplacement unique conjugue sérénité et effervescence parisienne. Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé des années 1960, cet appartement exposé sud-ouest baigné de lumière séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son parquet d’origine, véritable témoignage du charme intemporel des belles demeures parisiennes. Le vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, est une invitation à la convivialité et au raffinement, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre d’exception. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, pensée pour allier praticité et élégance, ainsi que de trois grandes chambres (de 15 à 16 m²), véritables cocons de sérénité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC séparé. Le charme se prolonge à l’extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur, un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Une cave, une place de parking en sous-sol, ainsi que la présence d’un gardien et d’un système de sécurité avec digicode viennent parfaire ce bien. De plus, les parties communes de l’immeuble ont récemment été rénovées, apportant une touche supplémentaire de modernité et de standing à cette résidence. Ce bien unique représente l’équilibre parfait entre cachet de l’ancien et potentiel de modernisation. Une rénovation est à prévoir pour sublimer ce bien, et un plan d’agencement conçu par un architecte est d’ores et déjà disponible afin de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une adresse de prestige au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris XVI – Résidence Walter Sublime Duplex avec Jardin Privatif de 420 m² À deux pas du Jardin du Ranelagh, au sein de l'iconique Résidence Walter (1928–1931), ce duplex de 549 m² offre un cadre de vie unique, alliant architecture Art Déco, volumes spectaculaires et prestations d'exception. Premier niveau – Espaces privés Galerie d'entrée, mezzanine, quatre chambres, trois salles de bains, espace bien-être (SPA, hammam, sauna) et dressing sur mesure. Rez-de-jardin – Réception et élégance Salon cathédrale de 75 m² (7,30 m HSP), second salon avec bureau et cheminée, salle à manger, chambre indépendante, salle de sport, vaste cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, chambre froide et cave à vin. Prestations Matériaux nobles, domotique intégrale, ascenseur privatif, calme absolu et sécurité renforcée. Annexes Studio attenant de 18,27 m² – Double box de 29 m². Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39626 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 9 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 06 81 26 97 91, E-mail : dany.mebrouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404 861 007.