Appartement avec climatisation à vendre à Lyon 6 (69006)

LYON 6 - MARÉCHAL FOCH Unique dans l'une des plus belles copropriété du 6ème. Magnifique appartement traversant de 164 m² en étage élevé. Rénovation de grande qualité avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet. ) et de grands volumes. Agréable, très lumineux et entièrement climatisé. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m², une salle à manger de 28 m². Une cuisine à équiper (fluides en attente). Une grande suite avec une salle de bains (fluide en attente), un dressing. Une chambre, une salle d'eau (fluides en attente), un espace buanderie. Un wc indépendant. Possibilité de 3 ou 4 chambres. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Rare - cité internationale - côté parc, superbe 178.76 m² loi carrez + près de 31 m² d'extérieur avec vue sur le parc de la tête d'or, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau et 2 toilettes. Le tout en parfait état, entièrement climatisé avec géothermie. Garage double situé en sous-sol est disponible en supplément ( + 80 000€) accès pmr, calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans bel immeuble année 50 à 300 m du Parc Tête d'Or, un appartement lumineux de 114.82 m² Loi Carrez avec 2.82 mètres sous plafond. Composé d'un hall d'entrée avec grand dressing aménagé, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante et ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3916.00 euros.

À VENDRE LYON 6ème, au sein d'une résidence séniors, cet appartement en étage est idéalement situé, proche toutes commodités, métros, commerces, halles Bocuse et Part Dieu,. D'une surface de 63,83 m² carrez, ce type 3 s'organise avec séjour accès balcon cuisiine possible US, 2 chambres spacieuses (dont une aménagée actuellement en salle à manger ouvrant sur le séjour), salle d'eau et wc séparés. Cave. Chauffage base air pulsé 17o, radiateurs électrique et climatisation réversible installée en 2021. Cet appartement est actuellement loué selon bail signé en 2013, de 947,55 € + 1.097 € / mois comprenant les services de la résidence; soit un restant dû au titre des charges par mois par le propriétaire 93.47 € par mois. Climatisation réversible 2021. Appartement propre. Cave à disposition. Possibilité location ou achat de garage. Cette résidence offre un grand confort, sécurisée et surveillée, un personnel permanent disponnible et compétent, une grande terrasse avec son espace vert, restaurant de grande qualité, salle multimedia, bibliothèque, salle de jeux, accueil et présence 24 / 24, animations, conférences,. Produit parfaitement adapté aux personnes seniors en recherhe d'une vie paisible dans un quartier très recherché, à visiter sans tarder. Récemment ravalé isolé. DPE NC - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88.

Opportunité investisseurs ! Situé au coeur du 6ème arrondissement de lyon, dans la résidence services senior les euménides, cet appartement de 2 pièces de 58 m² habitables, au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé, confortable et adapté aux seniors. Rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, de wc séparés et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Équipements de confort : climatisation intégrale, stores électriques, accessibilité pmr. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services : accueil 7j / 7, restaurant, salons, bibliothèque, animations, jardin intérieur. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Informations pratiques charges mensuelles (copropriétés + services) : 1325 euros taxe foncière : 890 euros / an vendu loué : l'appartement sera loué à partir du. 06 / 01 / 2025 pour une durée de 6 ans. Loyer hc : 950 euros provisions pour charges (pour le locataire) : 1162 euros a deux pas des commerces, transports et services de santé, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter d'une retraite sereine ou réaliser un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 144 000 euros, honoraires charge vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amaury moulin, au 06 63 82 43 70 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amaury moulin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. (). Charges annuelles : 90 euros.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose :  [RETOUR à LA VENTE] Lyon 6 – rue Laurent Vibert Vous aspirez à un appartement familial, lumineux, traversant, dans une rue calme au cOEur du 6ᵉ arrondissement  de Lyon ? Ce superbe T5 de 116 m² ( + studio 9 m²) au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1930, vous offre un cadre de vie rare à Lyon : volume généreux, vue dégagée, tranquillité et emplacement privilégié. ⸻ Les plus qui font la différence : •Un séjour de près de 30 m², avec climatisation réversible, prolongé par une cuisine semi‑ouverte par verrière de 10 m², exposé plein sud avec une magnifique luminosité et une vue dégagée sur les toits lyonnais •Une suite parentale intimiste et bien aménagée de 14 m², avec nombreux rangements et salle d’eau privative •Trois autres belles chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² avec rangements, et un bureau / salon TV de près de 9 m² •Une entrée « en étoile » de 8 m², 1 grande salle de bain / buanderie de 6 m² à rafraîchir selon vos envies, 2 wc indépendants •2 chambres sont orientées côté cour, calme absolu, sans vis‑à‑vis direct et 2 chambres côté rue calme avec vue dégagée et belle luminosité •Double vitrage, volets électriques motorisés, chauffage gaz individuel, DPE  :  D – très bon classement pour ce type de bien ancien •Trois caves totalisant 15 m² + un grenier de 15 m² + un studio indépendant aménagé à l’étage des greniers de 9 m² (avec wc lavabo + velux + climatisation) – un vrai plus pour rangement / atelier / musique / télétravail •Copropriété de petite taille et bien entretenue, ascenseur neuf, cage d’escalier récemment refaite, aucun gros travaux en cours ni à prévoir ⸻ Un emplacement de premier plan  : •Situé dans une petite rue résidentielle et peu passante du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés, marchés et restaurants typiques de la vie de quartier •Transports en commun à quelques pas : métro A (Masséna ou Foch ), tramway, bus… accès rapide à la Presqu’île, à la Part‑Dieu et au parc de la Tête d'or •Établissements scolaires et d’enseignement supérieur de qualité à proximité : écoles primaires, collèges, lycées de renom (carte scolaire Lycée du Parc, …), offrant un cadre idéal pour une famille •Stationnement facilité à deux niveaux : possibilité de louer un box ou une place de parking dans les immeubles voisins ou carte résident (15 € / mois) dans la rue ⸻ Cible idéale  : Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant volume, luminosité et emplacement privilégié, qu'à un couple actif ou retraités désirant un cadre de vie central mais calme. Un bien de choix, rare sur le secteur, à ne pas laisser passer. ⸻ Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations  ? N’hésitez pas à me contacter – je me tiens à votre disposition pour organiser une visite confidentielle dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : En Exclusivité sur Lyon6, rue Ney / angle rue Crillon. Appartement de 4 pièces d'environ 95 m² Carrez Vendu avec un GARAGE. Inclus dans le prix un garage au 1er niveau de sous-sol (porte automatisée et lumière) et 1 cave. Situé au 4ème étage avec Ascenseur d'une copropriété des années 94 sans Gardien, immeuble sur terrain HCL avec une fin de bail le 31 / 12 / 2091. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante adjacente au séjour, d'un espace nuit de 3 chambres (12,5-12-11) avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, d'un wc séparé de grande taille proposant du stockage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie d'environ 34 m². Appartement lumineux en étage élevé bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée. Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique d'une part et d'une unité climatisation / chauffage d'autre part (2 blocs répartis dans le séjour et le dégagement côté nuit). Copropriété de standing sécurisée avec ascenseur à code et disposant d'un digicode, d'un interphone / visiophone, d'un badge magnétique vigik, de détecteurs de mouvements au palier. Les charges comprennent la quote-part d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, la participation à une antenne TV collective, le loyer HCL. À proximité du Cours Vitton et de tous commerces ainsi que du métro Masséna. Proche du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard des Belges. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.5€ par mois (soit 3186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre la rue Ney et le Bd des Brotteaux, et à seulement 3 min à pied du centre commercial la Part Dieu- Venez découvrir ce magnifique appartement en pierre de taille et poutres apparentes de 106,25 m² carrez (pour une totalité de 159 m² utile) au 5eme étage avec ascenseur. Ce logement de 2 chambres et 1 bureau / chambre vous déconnectera totalement de la vie urbaine. Il se compose de : Au premier niveau : - une grande pièce principale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) - la première chambre de 22 m² en surface au sol avec dressing sur mesure - un bureau avec sa verrière atelier - un WC sanibroyeur. Au second niveau : - La seconde chambre de 15 m² avec en supplément une mezzanine pour un couchage annexe et sa salle de douche attenante - une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche et un lavabo extra large - un WC. Les plus de ce logement : - Pièce principale avec très belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements - Rénovation et prestation haut de gamme - Climatisation réversible - Fibre optique - Alliance du moderne et de l'ancien - Belle luminosité - Au calme - Local vélos Possibilité pour un véhicule, de louer un box fermé et sécurisé à proximité (150 euros par mois). Chauffage individuel au gaz. Exposition Est / Ouest. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 575821 ).