Appartement avec climatisation à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Au coeur du 8e arrondissement de Marseille dans une des résidences les plus prisées du 2e Prado. À proximité des commerces, des plages et des axes routiers, niché dans un parc de plus de 3 hectares au calme absolu. Duplex vue MER de 115 m² habitables, avec 3 terrasses, cave et stationnement aisé dans la résidence. Il est composé d'une belle pièce de vie entourée de deux terrasses, l'une de 26 m² coté SUD et l'autre de 21 m² au Nord pour profiter des extérieurs tout au long de l'année au calme absolu. À l'étage nuit, une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux suites parentales avec chacune sa salle de bain / d'eau, balcon et une buanderie. L'appartement climatisé, a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous pourrez poser vos valises. Merci de me contacter au 06v : ;5; 1; : 6; : 8 : 41; : 1:;8 Andros Immobilier 7 / 7.

Pascaline et kévin chevalier vous présentent en exclusivité, dans le quartier emblématique du panier, au coeur du 2e arrondissement de marseille, découvrez un appartement qui incarne parfaitement l'esprit du centre historique : charme, calme et vie de quartier. Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement quatre logements, ce t2 offre une atmosphère paisible rare dans ce secteur recherché. Très lumineux, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d'un agencement idéal pour un quotidien confortable. À la sortie de l'immeuble, tout est à portée de main : commerces, cafés, transports, vie culturelle le panier, c'est ce mélange unique de ruelles typiques, d'artisans, de façades colorées et d'une ambiance que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Un quartier qui séduit autant les habitants que les investisseurs. L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable. Un bien rare, dans un secteur où la demande est constante. Un emplacement premium, une résidence intime, un locataire fiable et le charme du panier : tout est réuni pour un investissement réussi. Prix de vente 145 000 euros honoraires charges vendeur dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 462365 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cassis, c'est l'endroit où les gens rêvent de vivre mais peu osent sauter le pas. Je les comprends. Il y a quelque chose d'intimidant dans ce village — comme si le décor était trop beau pour être quotidien. Comme si on n'avait pas le droit d'y habiter vraiment, juste d'y passer. Et puis on pousse une porte. On monte un escalier. On entre dans un appartement rénové au premier étage d'un immeuble ancien, trois copropriétaires, le genre d'endroit qui ne se remarque pas de l'extérieur. Et là, tout change. Les poutres apparentes d'abord. On a gardé ce qui était vrai. La hauteur sous plafond amplifie tout — la lumière, la sensation d'espace. Et la cheminée, au centre de la pièce de vie, pose quelque chose de définitif : cet appartement n'est pas fait pour juillet. Il est fait pour toute l'année. Ce qui m'a arrêtée, c'est la vue sur la place. Les platanes. Le marché juste en bas, le matin. Cette vie de village qui s'organise sous vos fenêtres sans jamais vous envahir — parce que vous êtes au premier étage, parce que l'immeuble ancien a cette épaisseur qui filtre le bruit sans couper du monde. La cuisine est équipée. La salle d'eau a une fenêtre — ce détail qu'on ne remarque pas sur les photos et qu'on ne cesse plus d'apprécier ensuite. La chambre a un placard, la climatisation, tout ce qu'il faut pour que le quotidien soit simple. Et dehors : la plage, les restaurants, les commerces. À pied. Vraiment. J'ai rencontré beaucoup de gens qui cherchaient Cassis depuis des années. Qui revenaient chaque été, qui repartaient en se disant "un jour". Ce que j'ai compris, c'est que "un jour" n'arrive pas tout seul. Il faut décider. Ce bien est une décision facile à prendre.

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 wc. En sus 1 box. Proche des commerces et école. Mandat jérôme baille no379. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1672eur. Charges : 155eur / mois. Non détentions de fons. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact jérôme baille 06 60 26 78 75.

Iad France - Vincent Peck vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – PONT DE VIVAUX / BOULEVARD ICARD T3 DE 52,78 m² – TERRASSE – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Un appartement lumineux et au calme, avec extérieur, stationnement et cave, dans une résidence sécurisée au cOEur du 10ᵉ arrondissement. Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux / Boulevard Icard, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 52,78 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et la bonne organisation des espaces. La pièce de vie, exposée plein sud et équipée d’une climatisation réversible, développe près de 28 m². Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et offre un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 4 m², au calme et sans vis-à-vis. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et qui peut également être fermé selon vos besoins. Un espace nuit bien séparé L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m², chacune bénéficiant de rangements. Les deux chambres profitent d’un accès à un balcon filant, apportant davantage de luminosité et d’ouverture aux pièces. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’appartement. Situé au 1er étage sur 3, dans une résidence construite en 1974 et rénovée en 2012, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces et belle luminosité. Des annexes et du stationnement, de vrais atouts Autre avantage particulièrement recherché à Marseille : la résidence permet un stationnement facile au sein de la copropriété, avec une place de parking libre à l’intérieur de la résidence. Vous bénéficiez également d’une cave privative d’environ 6 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’un local vélos. Un emplacement pratique au quotidien L’adresse permet de profiter d’un environnement résidentiel et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports et axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T3 complet et fonctionnel, réunissant des critères particulièrement recherchés : luminosité, calme, extérieur, stationnement, cave et résidence sécurisée. À découvrir sans tarder. - Vous avez un projet immobilier à Marseille ? Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Marseille ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, accompagnée d’une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités qu’il offre et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant se lancer dans cette activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11€ par mois (soit 1441.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 116 m², situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, boulevard du Docteur Rodocanachi, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une exposition sud. Situé en étage élevé, il dispose de deux grands balcons filants et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Actuellement configuré en grand 3 pièces avec un double séjour et deux chambres, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il peut notamment être transformé en 4 pièces avec la création d'une chambre supplémentaire. Issu de la réunion de plusieurs lots et disposant de deux entrées distinctes, il peut également être divisé afin de recréer deux logements indépendants. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste double séjour lumineux de 44 m² - Une cuisine séparée de 15,5 m² - Deux grandes chambres de 13 et 17 m² - Une salle d'eau de 3 m² - Une 2e salle d'eau de 5 m² - Deux toilettes séparés - Deux grands balcons filants, de 15 m² chacun - Deux portes d'entrée, permettant d'envisager la division de l'appartement Le bien est équipé de la climatisation et de stores. Les charges de copropriété sont d'environ 320 € par mois, fonds travaux inclus. La taxe foncière s'élève à 3 300 € par an. Le DPE est classé C. La résidence est sécurisée, avec gardien, ascenseur et stationnement libre à l'intérieur de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un quartier résidentiel et recherché du 8e arrondissement, à proximité du Prado, des commerces, des transports et des grands axes. Le métro Rond-Point du Prado est accessible rapidement à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – magnifique loft de 92 m² avec patio au cœur de saint-rémy-de-provence venez découvrir ce magnifique loft de 92 m² habitables, entièrement rénové et idéalement situé en plein coeur de saint-rémy-de-provence, à seulement quelques pas de la place jules-pellissier (place de la mairie). Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère atypique et l’atmosphère unique de ce lieu. L’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio, véritable espace extérieur intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours, au calme en plein centre du village. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Entièrement rénové, le loft dispose également de trois climatisations réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Mais son véritable atout reste son emplacement exceptionnel : imaginez sortir de chez vous et vous retrouver immédiatement dans les charmantes ruelles du centre de saint-rémy-de-provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants, terrasses et de toute l’animation qui fait le charme de ce village emblématique des alpilles. Surface habitable : 92 m² taxe foncière 2026 : 849 € un bien unique, atypique et plein de charme, qui conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une opportunité rare au coeur de saint-rémy-de-provence, à découvrir sans tarder. Je tiens à votre disposition sur simple demande une vidéo complète du bien. Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Reine Levast vous propose : AIX-EN-PROVENCE — COURS MIRABEAU Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves dans une résidence prestigieuse Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur et gardien, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée donnant un accès à un balcon, dispose d'une salle de bains. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace indépendant, composé d’une quatrième chambre, d’un bureau, d'une salle de bains avec WC et bénéficiant d’une entrée privative. Déjà équipé des arrivées d’eau et évacuations nécessaires à la création d’une kitchenette, cet espace peut être facilement imaginé comme un T1 indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore envisager un usage locatif. Un box fermé et deux caves situés au niveau -1 complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.75€ par mois (soit 6093 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Reine Levast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 881206999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre superbe appartement T2 / T3 de 67 m² à Cassis bénéficiant d'une vue mer et calanques exceptionnelle, sans vis-à-vis direct et dans un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave d'environ 8 m². Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : - Cuisine équipée avec hotte escamotable - Domotique complète - Volets roulants motorisés - Climatisation réversible 7 kW très économique - Système de sécurisation anti-intrusion Rénovation intégrale réalisée : baies vitrées et menuiseries neuves, plomberie refaite, isolation laine de verre 80 mm, doublage en placo hydrofuge, sols, cuisine et salle de bain entièrement rénovés. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à être exploité immédiatement. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², une grande piscine récemment rénovée, un terrain de pétanque et de vastes espaces de détente. Deux places de garage privatives sécurisées en sous-sol avec arceaux complètent le bien. Situation idéale permettant d'accéder à pied aux écoles, au parking relais, à la piscine municipale, aux tennis et aux différentes infrastructures sportives et de loisirs. Fort potentiel locatif : plus de 15 000 € de revenus Airbnb générés sur seulement 4 mois de location en N-1, laissant entrevoir une rentabilité encore largement optimisable. Il est possible d'acquérir 2 places de garage privatives sécurisées en sous-sol avec arceaux pour 25 000 € / place. Bien rare sur Cassis réunissant vue exceptionnelle, prestations premium, calme, stationnement et potentiel d'investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Au dernier étage, sans ascenseur, situé au 4e étage de la résidence Les Sauges, venez découvrir un charmant T3 lumineux et traversant, avec une pièce à vivre et son balcon exposés sud-est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Ce bien, entièrement entretenu, se situe dans un bâtiment composé uniquement de propriétaires, bâti sur la roche, garantissant une stabilité durable. Le propriétaire ne quitte pas la résidence, ni même le bâtiment, il restera le voisin. La résidence est impeccablement tenue, avec des PV d'AG validés. Le logement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres, d’un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave. Chauffage électrique. Au pied de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, et des commerces de bouche à proximité. Un accès libre au parking est disponible, avec plusieurs entrées / sorties, et un parking sécurisé par code, assurant ainsi tranquillité et stationnement garanti chaque jour. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13390 auriol prix de vente 231 000 euros honoraires charge vendeur. Magnifique appartement de 73 m² carrez avec terrasse de 16 m², cave de 13 m² et garage de 7 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition plein sud. Implanté au deuxième étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux plein sud. Trois chambres dont une de 12,9 m², une de 11 m² et un bureau / petite chambre de 7,8 m² avec petit dressing intégré. Une salle de bains carreler de 5,2 m² avec baignoire spacieuse. Un dressing central de 4 m² pour des rangements optimisés. Accès au 3 éme étage à une terrasse couverte de 16 m² exposée plein sud, véritable salon d'été abrité en toute saison. Un local vélo et une cave au pied de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique performant, climatisation, double vitrage. Tableau électrique et chauffe-eau neuf aux normes. Cet appartement as des finitions de qualité. Situé à deux pas des commerces, restaurants, mairie, pharmacie et transports, tout se fait à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement, idéal pour premier achat ou investissement locatif avec des charges maîtrisées. La copropriété : aucune charge, aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836 euros / an. Ne laissez pas passer ce bien rare et lumineux au coeur d'auriol ! Contactez-nous dès maintenant et soyez recontacté sous une heure pour organiser votre visite rapidement. Une opportunité de centre-ville comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1260 à 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441095. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial numéro rsac 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde : trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12 m² exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Situé à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Un double garage sécurisé avec places en enfilade en SUS, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€ / an Charges de copropriété : environ 134€ / mois DPE : B / GES : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aix en Provence - Secteur Torse - Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix en Provence, à quelques minutes seulement du centre ville à pied, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 76 m², alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine américaine contemporaine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit comprend une vaste chambre avec accès direct à la terrasse principale, offrant un véritable cocon de tranquillité. Uns seconde chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, apportant intimité et confort. Une élégante salle d'eau ainsi que des Toilettes indépendants complètent l'ensemble. Conçu selon les normes PMR, l'appartement répond également aux dernières normes acoustiques, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin sécurisé, au calme absolu, offre un cadre de vie rare et privilégié, propice à la détente. Arrosage automatique. Enfin, un double stationnement en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2682€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 964089.

Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just ! Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité. Les atouts majeurs de cet appartement : - Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour / cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure. - Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite). - Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique. - Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC. - Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse. Cadre de vie & Prestations de la résidence : - Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours. - Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur. - Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais. Emplacement stratégique & Transports : • Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles). • Bus à proximité immédiate. • Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50). • Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 ).

Votre agence orpi sud est immo a le plaisir de vous présenter ce jolie t2 situé au sein de la résidence senior "les jardins d'arcadie" à aix-en-provence. Cet appartement de 54 m², récemment rénové, comprend une entrée avec placard, une kitchenette équipée, un spacieux séjour donnant accès à la terrasse, un dégagement avec grand placard, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, parquet flottant et fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Le bien est vendu loué, le loyer mensuel est de 2 200 € (dont 1 200 € de charges). Cette résidence entretenue et chaleureuse offre de nombreux services à ses résidents : restauration midi / soir club house : salon jeux, billard, bibliothèque, salle de gym atelier mémoire visites et soirées organisées service infirmière 24 / 24 services pour proches : restauration, chambres d'invités. Un cadre reposant, verdoyant et sécurisé à deux pas de la ville. Idéal investisseur ! À votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6571.

' le regard de la bonne mère ' 6ème – vauban spacieux type 4 de 115 m² loi carrez avec deux balcon de 16 m² + cave. Vue sur notre dame de la garde. Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème arrondissement de marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun, the agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 4 de 115,02 m² avec deux balcons de16 m² situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée confortable avec nombreux rangements dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée en perspective d'un premier extérieur agréable dominant et jouissant d'une vue notre dame et verdure. Bénéficiant d'un double accès depuis la première chambre avec sa double exposition. Vous découvrirez également une spacieuse pièce de vie comprenant un salon / séjour avec accès à un second balcon. Une salle de bains avec wc complète cet espace. Côté nuit : un grand couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol de 4 m² facilitant le stockage. Possibilité de louer un spacieux box fermé et sécurisé à proximité du bien. Charges mensuelles : 199.00€ / mois taxe foncière annuelle : 1574.00€ / an 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 3.07% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Anne Desbois vous propose : Investissement Locatif ou Premier Achat - Studio tout équipé à Éguilles Idéalement situé aux portes d'Aix-en-Provence et desservi par les bus, à l'entrée de la commune d'Éguilles, ce charmant studio entièrement meublé et équipé de 22 m² avec possibilité d'installer une terrasse vous offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat. Situé au premier étage d'une résidence, idéalement installée au calme et à 10mn à peine du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce studio récent et confortable saura vous séduire par ses prestations de qualité et son aménagement cocooning. Vous bénéficierez de la possibilité d'installer une petite terrasse avec vue dégagée. Ce bien climatisé est agencé de manière intelligente pour optimiser l'espace de vie. Il comprend une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie polyvalent, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau confortable. Au sein de cette résidence, vous bénéficierez d'une très belle piscine et d'un environnement sécurisé grâce à la présence d'un accès contrôlé, offrant une belle qualité de vie à ses résidents. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. De plus, vous apprécierez la facilité de stationnement dans cette résidence avec place de parking privative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, ce studio à Éguilles est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter ce bien dès que possible pour en découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 montée des gaulois 13011 marseille 11 - dans une résidence au calme, fermée et bien entretenue, au pied des collines dans le secteur résidentiel de saint-marcel. Appartement de 4 pièces d'environ 82 m², composé d'un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec cave et stationnement privatif. Au 3ème étage sans ascenseur, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le moderniser à votre goût. - visites : sur rendez-vous contact : 06 79 65 69 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maître philippe suzzoni et maître laurie albentosa, notaires associés - notaires à gémenos - n° siret : 48133749100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité - 13011 Marseille Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces 68 m² idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : Luminosité et Confort : Un spacieux séjour baigné de lumière et climatisé s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store banne parfait pour vos moments de détente. Une cuisine équipée avec une vue dégagée, une Loggia pratique pour le rangement. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, dont une climatisée donne sur la terrasse, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et des w. c suspendus séparés avec lave main. Prestations et commodités : Les huisseries récentes en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques sont de très bonne facture. Stationnement et Rangement : Une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence. Charges Maîtrisées : Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Ce bien rare, alliant calme, sécurité et fort potentiel, est à saisir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

T4 avec terrasses et double stationnement – Résidence récente 2019 – Marseille 4e FIDÈS Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T4 de 86,13 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue, dans un environnement recherché du 4e arrondissement de Marseille. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement pensé pour offrir un confort de vie moderne et raffiné. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 32 m², prolongé par deux spacieux balcons totalisant près de 30 m², véritables extensions extérieures de l’appartement. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud / Ouest, le bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing, assurant une organisation fluide et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente construite en 2019, double vitrage, excellente performance énergétique, beaux volumes, circulation harmonieuse et stationnements privatifs en sous-sol. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : environ 245 euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 020 euros / an. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Sarah Furnion FIDÈS Immobilier 07 77 26 00 40.

Dans un environnement recherché, découvrez cet appartement idéalement situé à La Couronne, à seulement 10 minutes de Sausset-les-Pins et 12 minutes de Carry-le-Rouet, tout en profitant du calme et de toutes les commodités à proximité. Et pour les amateurs de télévision, petit clin d'oeil à l'environnement : le célèbre Camping Paradis de la série télévisée se trouve tout près. De quoi profiter du décor méditerranéen que l'on connaît à l'écran. mais depuis le confort de son propre appartement ! La gare est accessible en seulement 3 minutes à pied et la plage du Verdon se rejoint facilement à pied, pour un quotidien pratique, entre mer, nature et commodités. Baigné de lumière, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve, ouverte sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours ou partager un café face à l'ambiance méditerranéenne. Aucun travaux à prévoir. Un confort au quotidien Climatisation réversible Double vitrage isolant Volets roulants électriques Cuisine neuve Les plus La résidence, petite et agréable, se compose de seulement 6 appartements et date de 2005. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule, des retraités, mais également à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement, avec la mer et les commodités accessibles facilement à pied. Un bien qui offre un agréable art de vivre méditerranéen, entre tranquillité, mobilité et proximité du littoral. Mandat no113401 FAI AM / TF : 910 EUR 6 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles : environ 75 EUR / mois, hors garage DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 EUR et 800 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Honoraires charge vendeur EI enregistré sous le no 839 125 861 RSAC Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Korine Olivier. 1.

Appartement avec 2 chambres, terrasse et parking à vendre dans une résidence récente et sécurisée à deux pas du centre-ville de saint remy de provence je vous propose ce joli appartement situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse de 11 m² avec sa jolie vue sur les alpilles, idéale pour profiter des bons moments et des journées ensoleillées. À suivre un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. L'appartement est situé dans une résidence très proche du centre de saint remy, seulement 5 minutes à pied, très calme, verdoyante, avec piscine et boulodrome. Deux places de parking privative et un local de rangement d'environ 5 m² complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes generales) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 968423.

À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet élégant appartement T3 / T4 de 84 m² Carrez, idéalement situé sur la très recherchée Place des Chapeliers. L'appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une luminosité particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière bénéficie d'une vue dégagée. La place offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivante et animée en journée, elle devient étonnamment calme et paisible le soir, permettant de profiter pleinement de son appartement au cœur de la ville. La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Elle peut aussi offrir un lit supplémentaire pour des convives qui souhaiteraient rester. Les deux belles chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent chacune une agréable indépendance. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une climatisation, d'un cagibi privatif sur le palier, ainsi que d'une cave saine d'environ 11 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour ranger vélos, équipements ou effets personnels. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 968640.