AIX EN PROVENCE Torse - Magnifique rez-de-jardin 76m2 - jardin 130m2 - double stationnement

Aix en Provence - Secteur Torse - Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix en Provence, à quelques minutes seulement du centre ville à pied, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 76 m², alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine américaine contemporaine ouverte.

Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil.

L'espace nuit comprend une vaste chambre avec accès direct à la terrasse principale, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Uns seconde chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, apportant intimité et confort.

Une élégante salle d'eau ainsi que des Toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Conçu selon les normes PMR, l'appartement répond également aux dernières normes acoustiques, garantissant un confort de vie optimal.

Climatisation réversible gainable.

À l'extérieur, un jardin sécurisé de 130 m² au calme absolu, offre un cadre de vie rare et privilégié, propice à la détente.

Arrosage automatique.

Enfin, un double stationnement en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien d'exception.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2682€ soit 223€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.

964089.