Appartement avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Charmant t2 rénové en hyper-centre de loches - idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 1er étage, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Pièce de vie : bel espace séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée décorative et balconnet en fer forgé. Cuisine : ouverte. Moderne et entièrement équipée. Nuit et rangement : chambre au calme avec espace dressing. Salle de bain : prestation haut de gamme avec baignoire îlot, meuble sous-vasque en bois et vasque en pierre. Extérieur : accès à une cour intérieure partagée. Prix : 139300 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 134000 euros hors honoraire. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462402rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 542 euros. Yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexia langlais vous propose : orléans hyper centre – martroi | 105 m² de charme & de caractère du cachet, de la lumière et de beaux volumes. Au 2ᵉ étage, cet appartement de 105 m² séduit dès les premiers instants par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et son magnifique parquet d’origine, parfaitement entretenu. Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à l’éthanol, une cuisine séparée fonctionnelle, deux belles chambres aux expositions différentes, deux salles d’eau (douche et baignoire) et de nombreux rangements. Rénové avec soin et entretenu avec une attention remarquable, ce bien allie le charme de l’ancien au confort du quotidien. Une cave complète l’ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’ancien, en plein coeur d’orléans ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement dans un esprit Atelier avec sa hauteur sous plafond et son petit coté industriel avec ses IPN ! Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien ! Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d'appartements réalisée en 2020, il est au calme. En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. 140 m² Répartis sur 2 niveaux; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi : Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes. Deux terrasses l'une pour déjeuner, l'autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies ! À l'étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées. Point techniques et fonctionnels : Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € / an) ou radiateurs électriques. DPE C Foncier 2026 : 2 710 € Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € / mois La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo. À 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer ! Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 969866.

68,52 m² avec cour privative — idéal premier achat ou investissement ! Une adresse d'exception en hyper-centre : installez-vous quai du châtelet, au bord de la loire et au cœur de l'animation orléanaise. Tout à pied : commerces, restaurants, écoles et bords de loire. Ultra-connecté : tramway et bus à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. De beaux volumes avec un fort potentiel : un appartement au cachet de l'ancien, à rafraîchir, prêt à être personnalisé selon vos envies : espace de vie : un salon chaleureux + une salle à manger séparée. Côté nuit : une belle chambre confortable. Cuisine : fonctionnelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Le "plus" rare : une cour privative couverte pour profiter d'un coin extérieur au calme ! Rangement : une cave en sous-sol pour vos vélos et affaires. Le projet idéal : une belle opportunité de rénovation / rafraîchissement pour créer un lieu de vie unique ou valoriser votre patrimoine sur un secteur n°1. Une opportunité rare d'acquérir une adresse prisée sur les quais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir son potentiel ! Référence agence : 15488.

Face à la Loire, au sein d'un bel hôtel particulier, cet appartement singulier au 3éme et dernier étage où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la lumière et la douceur des bords de Loire. Développant 100,62 m² loi Carrez et 149 m² au sol, ce bien parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant, empreint de chaleur grâce à sa cheminée, invite aux instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau suspendu au-dessus des volumes. Entretenu avec le plus grand soin, cet appartement conjugue élégance, confort et emplacement de premier choix. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien, précieux au cœur de la ville. Bien en co-exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Quartier Bannier – Un appartement ancien à réinventer ! Vous aimez le charme de l'ancien et les projets qui laissent place à l'imagination ? Ce bien situé dans l'hyper centre pourrait bien vous séduire ! Occupant tout le premier étage d'un immeuble ancien, cet ancien espace de bureaux offre de nombreuses possibilités de transformation en habitation. Dès l'entrée, découvrez un double séjour sur rue, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet qui lui confèrent un beau cachet. Une autre pièce avec également sa cheminée et son parquet ancien complète cet espace. Le bien dispose également de deux chambres, l'une avec du parquet la seconde avec du carrelage côté cours dont une en enfilade avec une pièce attenante, d'une pièce noire, d'un espace avec accès à un balcon, de rangements, d'une pièce avec lavabo et d'un WC avec lavabo. La cuisine et la salle de bains sont à créer, vous laissant la liberté d'imaginer un aménagement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son véritable atout ? Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Résidence principale ou projet d'investissement, à vous de repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans le quartier Bannier, ce bien atypique séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet personnalisé. Du charme, des volumes et une nouvelle histoire à écrire : venez découvrir son potentiel ! Chauffage au gaz de ville, exposition Est / ouest, moulures, hauteur sous plafond, aucun travaux de ravalement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES HYPER-CENTRE – APPARTEMENT ATYPIQUE DE PLUS DE 170 m² – TERRASSE DE 80 m² Un bien rare en plein cOEur de Chartres, Place des Épars, avec une vue imprenable sur la Médiathèque. Situé au 1er étage, cet appartement de caractère de plus de 170 m² séduit par ses volumes, son cachet et son incroyable terrasse d'environ 80 m². Atypique par son histoire et sa configuration, le bien réunit deux époques architecturales : une partie ancienne, antérieure à 1949, pleine de charme, et une extension plus récente datant des années 80. L'appartement propose une distribution généreuse avec 4 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste dégagement permettant de rejoindre la partie ancienne. Et c'est ici que le charme opère : salon et salle à manger aux beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie et magnifiques cheminées qui soulignent tout le caractère des lieux. Cette partie comprend également une chambre, un débarras ainsi qu'une très grande salle de bains avec WC. À l'extérieur, véritable privilège en hyper-centre : une immense terrasse d'environ 80 m², offrant un espace particulièrement rare à cette adresse. Une cave complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz de ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour : huisseries, quelques travaux d'électricité, cuisine, pièces d'eau et décoration. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de créer un intérieur à son image. Possibilité d'acquérir en complément une double place de stationnement, accessible directement par un escalier privatif. Place des Épars – Chartres hyper-centre Plus de 170 m² 4 chambres Terrasse d'environ 80 m² Cheminées & parquet en point de Hongrie Double stationnement possible en supplément Cave Volumes, cachet de l'ancien, extérieur exceptionnel et emplacement privilégié : un appartement singulier à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur du nouveau quartier ZAC Carmes-Madeleine, dans une petite copropriété pleine de charme, à l'abri des regards et du tumulte, que se découvre ce ravissant duplex, situé au premier et dernier étage, tourné vers la cour et baigné d'un calme absolu. Dès le portillon franchi, la jolie cour commune donne le ton : ici, le temps semble ralentir. Un escalier privatif mène au premier niveau, où l'on trouve une chambre et un bel espace de vie traversant de plus de 40 m² au sol, animé par une cuisine ouverte et une cheminée qui réchauffe l'atmosphère. Les volumes, la lumière et l'harmonie des lieux composent un cadre de vie aussi élégant que convivial. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains forment un espace nuit paisible et confortable, pensé pour conjuguer douceur de vivre et fonctionnalité. Enfin, ce bien bénéficie de la possibilité de stationner son vélo dans un local commun, un atout pratique et apprécié au quotidien. Surfaces : 87,55 m² Carrez-106,95 m² Sol. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Du charme et de l’atypique pour ce sublime appartement à proximité immédiate du centre. Comprenant des éléments architecturaux uniques, cet appartement récemment rénové séduira tant par ses volumes que par l’ambiance cosy et chaleureuse qui s’en dégage. Situé au premier étage d’une copropriété de deux lots, l’appartement comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine indépendante. Une terrasse couverte donnant sur une cave complète l’ensemble. Les photos parlent d’elles-mêmes, mais une visite vous permettra d’apprécier encore mieux ce bien unique.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 2 tours cathédrale : a deux pas de la cathédrale de tours, bel appartement type 2 de 92,52 m² dans immeuble ancien. Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour salle à manger avec cheminée décorative en enfilade, chambre parqueté, dressing, placards, salle de bains. Charges annuelles d'environ 2 287 euros classe énergie d. Classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 299 250 euros fai dont 5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur 285 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 3 situé en plein cœur de ville. Idéalement placé, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine et des commerces à pied. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien lumineux et confortable dispose d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À l'abri des regards, à quelques pas de la Loire, cet appartement singulier s'inscrit dans un lieu chargé d'histoire. Cette demeure a appartenu autrefois à la famille Roger Toulouse. Un orléanais, célèbre peintre, sculpteur et poète du 20ème siècle. Dès l'entrée, le charme opère : volumes majestueux, moulures délicates, perspectives élégantes. L'espace se découvre comme une composition où chaque détail semble pensé comme une exigence. La lumière omni présente révèle les matières et accompagne une rénovation subtile, dans laquelle le contemporain crée une belle harmonie. La pièce de réception baignée de clarté s'organise autour d'une cheminée ancienne, véritable point d'ancrage de ce lieu à la fois sobre et sophistiqué. La cuisine aménagée semi ouverte s'intègre dans cet ensemble aux lignes maîtrisées. L'espace nuit plus intime, offre trois chambres aux atmosphères feutrées prolongé par une salle d'eau aux finitions actuelles. Deux toilettes, dont un, indépendant complètent l'ensemble. Points fonctionnels supplémentaires : Le chauffage : installation d'une pompe à chaleur air / air réversible (chauffage l'hiver et climatisation en été) dans l'ensemble de l'appartement. Ce chauffage est performant, silencieux et esthétique ! DPE en D Au sous-sol de la demeure une vraie pièce rangement dédiée ainsi qu'un local vélos ! Une belle cave voûtée en terre battue et à bonne température attend vos bons vins ! La copropriété octroie à chaque lot une place de stationnement, au sein d'une cour sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 963654.

Vieux Tours - Beaucoup de cachet pour ce T2 traversant situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond, il est composé d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Prévoir travaux de rafraichissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - olivier rossignol-lacroix vous propose : orléans – bourgogne village – appartement t2 de 56 m² – charme de l'ancien – bureau au coeur du très recherché quartier bourgogne village, à deux pas de la cathédrale sainte-croix, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'un espace de 5,17 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin télétravail. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, universités et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie dynamique tout en profitant du charme du centre historique d'orléans. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier rossignol-lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville - bourgogne situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, découvrez ce t2 de 26 m² au coeur du quartier bourgongne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de loire. Agencement : une entrée, un salon avec coin kitchenette, une chambres et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif, pas de balcon, pas de cave et vendu libre de toute occupation. Pour un éventuel investissement locatif : ancien loyer de 395eur hc soit des revenus locatifs annuels de 4 740eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tout proche des Halles à pied, cet appartement de charme en partie en rez-de-jardin de 167 m² (171 m² au sol) offre avec justesse le cachet de l'ancien et une rénovation soignée. Véritable atout : un jardin privatif arboré et fleuri qui évoque l'atmosphère d'une petite maison de ville. L'appartement bénéficie également d'un accès voiture à une cour intérieure privative partagée avec un seul autre copropriétaire et comprenant une place de stationnement. Cet espace réservé à deux seuls copropriétaires, renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Une entrée principale en-rez-de-jardin dessert une première suite parentale de plus de 31 m² avec grand dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, un salon ou bibliothèque avec cheminée à insert compose un premier espace de réception très chaleureux. Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m² exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée d'apparat vient souligner l'élégance de la pièce. Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée, une seconde suite parentale avec salle d'eau, orientée sud également. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau. Une buanderie pratique et bien organisée se situe à cet étage. L'ensemble, extrêmement bien entretenu et sans travaux, offre des prestations de qualité : - double vitrage performant - nombreux rangements - chauffage individuel électrique - cheminée à insert performante - DPE C - faibles charges de copropriété de 83 € par mois - petite copropriété de 8 lots d'habitation L'appartement dispose en complément d'un second accès indépendant par les parties communes, idéal pour une entrée de service permettant une circulation fluide entre les espaces. Une dépendance organisée en atelier (autrefois garage fermé) ainsi q'une cave à vin complètent de bien. Un lieu de vie aux volumes généreux, alliant charme, lumière et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 962944.

Idéalement situé, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement lumineux séduit par le charme de l'ancien et son confort. Vous apprécierez ses magnifiques parquets fougères, ses cheminées décoratives, ses beaux volumes et sa luminosité. De plus, un cellier sur le palier pourra vous servir de stockage ou être modernisé en bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, avec du cachet et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Ce duplex pourrait bien vous plaire ! Situé dans le quartier Bourgogne Village, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante sud / nord qui profite d'une double orientation et offre une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté de deux cheminées et de son parquet d'origine en très bon état se prolonge par un espace cuisine aménagé et équipé ouverte. Une salle d'eau avec VMC ainsi que des WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce mansardée de plus de 26 m² au sol qui laisse place à de nombreuses possibilités. Bureau, espace détente, coin lecture ou chambre selon vos besoins et la configuration des lieux : à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un rangement toujours appréciable au quotidien. Avec sa pièce de vie traversante, ses cheminées et son agencement en duplex, cet appartement possède une personnalité qui mérite d'être découverte. Il conviendra à ceux qui recherchent un bien avec du caractère et souhaitent créer un intérieur à leur image. Un appartement qui a du charme et du potentiel, à découvrir pour se laisser séduire ! Exposition Sud / nord Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, ainsi que d'un local vélo. Double vitrage, chauffage électrique, duplex lumineux, copropriété bénévole, ravalement ok. Stationnement à quelques minutes proche théatre gratuit à disposition des propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Au coeur du quartier prisé de Dunois, au calme je vous présente ce bel appartement de 45,94 m². idéal pour une première acquisition ou pour faire du locatif ! Il s'agit une petite copropriété de 4 appartements où la bonne entente règne entre les propriétaires. Un syndic bénévole aux très faibles charges. Une cour partagée pourrait être aménagée; on peut déjà y stationner facilement son vélo. Concernant l'appartement : il est situé au 1er étage. Amateur d'ancien vous serez séduits par son parquet, sa cheminée et sa luminosité. Acheté sous la forme d'un plateau en 2015, il a été transformé en T2 par la propriétaire qui l'a habité jusqu'à ce jour. l'appartement peut être vendu meublé ! cuisine moderne équipée aménagée, chambre et dressing bien pensés, pièce de vie confortable, salle de bain fonctionnelle cet appartement est agréable à vivre. Le + de cet appartement, un garage pour stationner un véhicule et sa cave privative. informations complémentaires : proximité des écoles, commerces, bus, tram, gare. chauffage électrique DPE en C Taxe foncière : 1 594 € Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 962775.

Au calme, agréable appartement trois pièces composé d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle de bains avec toilettes. Vous découvrirez aussi un joli jardin et disposerez d'un local à vélo ainsi que d'une cave. Proche de la Loire, des commerces et du centre ville, vous serez à proximité de toutes les commodités et vous apprécierez également ses faibles charges, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Karina Lopez vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les chambres disposent quant à elles d'un second grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Entièrement rénové avec soin, le logement est en excellent état. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une meilleure performance énergétique. La résidence offre des prestations de qualité avec un gardien, un digicode, un interphone, un ascenseur, la fibre optique, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de nogent-le-rotrou, capitale du perche, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère, dont la façade classée participe au patrimoine architectural du centre-ville, cet appartement de 69 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par une rénovation complète réalisée avec goût, mettant en valeur des matériaux de qualité et offrant un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine à cette agréable pièce de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douches privative, créant un espace intime particulièrement confortable. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, complète parfaitement l'ensemble, ainsi que des wc indépendants. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien entièrement à pied. Commerces, restaurants, marché, écoles, services, piscine, cinéma et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare sncf de nogent-le-rotrou, située à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre paris-montparnasse en seulement 1 h 35 ainsi que le mans en 40 minutes, un véritable atout pour les actifs ou les résidences principales comme secondaires. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de caractère dans le perche ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement premium, rénovation haut de gamme, cachet de l'ancien et confort moderne. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d - estimation des coûts annuels : entre 1460 euros et 2030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots dont 3 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 249 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°456296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 249 euros.

Au coeur de nogent-le-rotrou, dans un cadre chargé d'histoire, découvrez un appartement de caractère en duplex au sein d'une résidence unique, installée dans l'ancien prieuré des soeurs de nazareth, édifié au xvième siècle. Rare sur le marché, cette résidence de standing séduit immédiatement par son architecture remarquable, son atmosphère paisible et le charme exceptionnel de ses bâtiments anciens. Fenêtres à meneaux, cours intérieures pleines de caractère, espaces communs soigneusement entretenus et agréable terrasse partagée offrent un cadre de vie hors du temps, à quelques pas seulement de toutes les commodités du centre-ville. Situé au premier étage, cet appartement en duplex conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un logement parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour où les tomettes anciennes, les poutres apparentes et une belle cheminée fonctionnelle créent une ambiance authentique et conviviale. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une petite chambre, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, une buanderie avec wc, ainsi que deux grands placards offrant de généreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que des wc indépendants. L'ensemble est en excellent état et offre un équilibre rare entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les prestations recherchées dans un appartement contemporain. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, restaurants, écoles et marché sont accessibles à pied. La gare sncf de nogent-le-rotrou se rejoint en seulement 10 à 15 minutes de marche et permet de rejoindre paris-montparnasse en environ 1 h 35, faisant de ce bien une excellente résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture ancienne et d'authenticité, sans renoncer au confort de la vie moderne. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 1150 euros et 1620 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges a prix : 159 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Appartement T3 année 1964 de 74 m² habitables situé au 7ème étage de la résidence sécurisée « La Marbellières » au cOEur d’un splendide parc arboré avec son château et son étang à Joué-lès-Tours. Voici comment se compose l’appartement : Une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards, un dégagement WC séparés. Vous bénéficiez de deux balcons avec une magnifique vue sans vis à vis. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage Biomasse collectif. En annexe de l’appartement, vous profitez d’une cave. Les charges comprennent l’eau, le chauffage, la rémunération du gardien, l’entretien des espaces verts et de la maintenance de l’ascenseur. Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains et des commerces. Quelques travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé dans une résidence exceptionnelle parfaitement entretenue ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.