Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 14 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2867, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

Exclusivité Sain-Bel, A proximité immédiate de la gare et des commerces ! Venez découvrir dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce très beau duplex entièrement rénové avec soin d'environ 79 m² de surface utile et 67 m² en loi Carrez. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'un balcon avec également un WC avec lave-mains. Au 2ieme étage, 2 petites chambres dont 1 avec placard (9,64 m², 8,38 m²) et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une possible 3ieme chambre / bureau de 11,6 m² au sol. Vous retrouverez également un garage de 23 m² et d'un cellier. Aucun travaux à prévoir, Façade en très bon état, toit vérifié. Syndic bénévole, aucune charges. Gare, école et commerces à pied. À venir découvrir uniquement chez Orpi ! Référence agence : 5900.

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Il est possible d'aménager l'appartement en 3 chambres en réagencant les espaces. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté, une grande cuisine indépendante de 20 m², un séjour et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588.

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m² situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2011. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6,8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.1.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des communs, entretien chaudière individuelle) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606249 ).

Découvrez ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, idéalement situé. Traversant, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son environnement calme et sa belle terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose actuellement de 5 pièces avec 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin de créer une vaste pièce de vie, transformant ainsi l'appartement en un confortable T4 selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez de volets roulants, d'une grande cave, de deux places de stationnement privatives et d'un chauffage collectif, déjà inclus dans les charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez les lignes de bus 14, C21, C22,45, 55,72, 86 et 98, offrant un accès rapide à toute l'agglomération lyonnaise. La station de métro D et le pôle d'échanges de Gorge de Loup se trouvent à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Vous rejoignez également la gare de Lyon-Perrache en 15 à 20 minutes environ en transports en commun grâce aux lignes C21 ou 55, et la station de Gorge de Loup en seulement 5 minutes de bus ou une douzaine de minutes à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. À votre écoute pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE) : 5223€ soit 435€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 611873 ).

Au dernier étage d'une copropriéte familiale, bien entrenue et proches de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 comprenant 2 belles chambres, 1 sejour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine, 1 salle d'eau et WC. Il offre le charme de l'ancien au coeur de Lyon. Une cave complète ce bien / Garage en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Croix-rousse plateau – à deux pas de la place bertone. Grand t5 de 121 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur : vaste séjour, cuisine équipée, 3 chambres + suite parentale, 2 salles d'eau, wc séparés, excellente isolation. Cave, grenier et pergola privative. Emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Iad france - aline bachian vous propose : exclusivite - baisse de prix – vénissieux quartier du moulin a vent t5 de 103 m² lumineux et traversant– parking – cave – local a velo nouveau prix : 205 000 € découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux. ️ grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. il se compose de : une entrée avec dressing et nombreux rangements un séjour lumineux avec balcon une grande cuisine séparée et équipée 4 chambres avec parquet en chêne massif une salle de bains wc indépendant 1 place de parking privative 1 cave possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (20 000€) dans la résidence. copropriété sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Confort : climatisation, fibre optique, chauffage urbain, ascenseur. ️ des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. un secteur pratique au quotidien : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services à proximité. transports en commun avec le tram t6 et le bus c12, permettant notamment de rejoindre lyon. accès rapide au périphérique lyonnais, au boulevard laurent bonnevay et aux principaux axes routiers de l’est lyonnais. pour plus d’informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oullins, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du métro, bénéficiant d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Au sein d'une petite copropriété a l'ésprit familial, studio de 20,10 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'un environnement calme et dispose d'une cave en sous-sol. L'avis de Carla : un studio en parfait état, fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Oullins.

Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Espaces de vie : Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon. Une cuisine indépendante avec accès au second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement et rangements : Garage privatif. Cave. Confort et prestations : Chauffage au gaz. Résidence sécurisée et au calme. Deux balcons. Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus. Points forts : Excellent emplacement. Garage et cave. Bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Coup de cœur assuré – Appartement de standing traversant avec accès privé par ascenseur Prix : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus) Possibilité d'un parking en supplément : 25 000 € DPE : C (Faibles consommations d'énergie) Venez vous laisser séduire par le charme unique du Clos Bissardon, un secteur très prisé offrant une véritable ambiance de village à seulement 10 minutes à pied du métro et à un quart d'heure de l'Opéra et de la place des Terreaux. Une école maternelle et primaire se situe également à seulement 400 mètres. Cet appartement traversant de standing bénéficie d'une particularité rare et exclusive : un accès privé direct par ascenseur sécurisé par clé. Les atouts de ce bien : Espace de vie & extérieur d'exception : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de 16 m² ultra-moderne et agréable. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée, cet extérieur est un plus indéniable où l'on se sent instantanément bien. Coin nuit modulable : Trois belles chambres chaleureuses, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. Optimisation de l'espace : Un grand couloir-palier équipé de nombreux rangements intégrés, très profonds et particulièrement fonctionnels. Prestations modernes : Une belle salle de bain contemporaine, parfaitement agencée et équipée. Alliant le calme d'un esprit village, une isolation énergétique performante (DPE C) et le confort de la vie citadine, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien ascenseur et commun) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 963209.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ – TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Appartement T4 de 95 m² – Balcon – Ascenseur – Cave – Résidence sécurisée et arborée + Local Vélos À Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur très recherché d'Alaï, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement ainsi que les volumes généreux de ce bien. L'espace de vie comprend un vaste salon / séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (9,63, 11,69 et 13,87 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour le confort quotidien de toute la famille. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové 95 m² habitables 3 chambres Double exposition Sud / Ouest Balcon de belle dimension Nombreux rangements Cellier et buanderie Cave en sous-sol Local vélos Ascenseur Résidence fermée, sécurisée et arborée Parking libre dans la copropriété Fibre optique Accessibilité PMR La copropriété, particulièrement appréciée pour son calme et ses vastes espaces verts, est parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, interphone, porte sécurisée et vidéoprotection. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Transports : Gare SNCF d'Alaï à quelques minutes - Bus TCL C21, C24 et 14 - Métro Gorge de Loup en environ 14 minutes Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : 800 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 991 € Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali koppe vous propose : tassin-la-demi-lune centre. Appartement t2 de 42 m² avec un grand balcon / parking privatif / cave / rénovation énergétique / calme à deux pas du centre de tassin-la-demi-lune, découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. L'un de ses principaux atouts est son environnement : situé à l'arrière de la copropriété, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, services et transports en commun. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective, un véritable avantage pour le confort, la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : la cuisine reste à créer et il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et plus spacieuse. Les + * adresse recherchée à tassin-la-demi-lune * centre-ville, commerces et bus accessibles à pied * grand balcon * parking privatif * grande cave * appartement au calme, sur l'arrière de la résidence * vue dégagée * double vitrage neuf * isolation par l'extérieur et chaudière neuve de la copropriété * fort potentiel d'aménagement * idéal résidence principale ou investissement locatif * possibilité d'installer la climatisation un appartement réunissant emplacement, calme, stationnement et rénovation énergétique, des critères particulièrement recherchés sur le marché de tassin-la-demi-lune. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Écully, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l'Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Fonctionnel et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités, au sein d'un environnement résidentiel recherché d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RUE SERVIENT - Au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du 6ème arrondissement, cet élégant appartement de 241,13 m² occupe à lui seul l’intégralité du palier d'un immeuble ancien. Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un rare potentiel de transformation en un vaste appartement familial, tout en conservant les nombreux attributs, qui font le charme de l’ancien lyonnais. Bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments d’origine soigneusement préservés, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée : parquet en point de Hongrie d’époque, élégantes moulures, boiseries et cheminées anciennes. L’organisation actuelle, pensée pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités de redistribution, afin d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, avec de généreux espaces de réception, plusieurs chambres et suites, ainsi que des espaces dédiés à la vie quotidienne. Un bien patrimonial rare, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,493. 97 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5450€ ~ 7440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

EXCLUSIVITÉ – Rue des Aqueducs Au calme, à l'avant-dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue aux façades récemment isolées, découvrez cet appartement de 93 m² aux beaux volumes, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 44 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres (possibilité de quatre), d'un dressing, d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés. Point fort : les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Copropriété sécurisée avec interphone. Vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 1640.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5 - menival dans une résidence au calme arborés, t3 entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour lumineux avec balcon, 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec w. C, une cuisine indépendante meublée équipée. Une cave, parking collectif. Proximité toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 6.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 925 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En ces temps de canicule, venez profiter de la fraîcheur de ce bel appartement bien isolé, et rafraichissez-vous dans la belle piscine du Centre de Loisirs de cette résidence Pitance de grand standing. En effet, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance en1985. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement de 91,29 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine haut gamme, toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire îlot, ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets en chêne massif, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre privilégié, au coeur du quartier Saint Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. À une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06 95 35 36 36.

En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément : 17000 euros "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 586 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

Lyon 5e, tout proche de l'avenue Commandant-Charcot (Rue Witowski) et des commerces de la plaine, venez découvrir cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci est actuellement loué, avec un congé pour Avril 2027. (loué actuellement 550 euros hors charges) Il se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec un espace loggia, et d'une partie nuit avec des toilettes, une salle de douche et deux chambres. Un garage box fermé, inclus dans le prix, complètent ce bien. Un excellent prix pour un premier achat locatif ou une résidence principale à échéance. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant cet appartement. Référence agence : 26068.