Appartement avec cave à vendre à Nantes (44000)

Iad france - ginette porhel vous propose : en exclusivité ! Nantes - viarme / très rare !/ opportunité à saisir ! Avec grande terrasse ! Venez découvrir à deux pas de la place viarme au 2ème étage avec ascenseur un appartement t3 qui laissera parler votre imagination avec des travaux de rafraichissement à votre goût ! . Une généreuse entrée vous attend pour vous conduire au spacieux salon dont vous apprécierez la luminosité ouvert sur un balcon. La cuisine vous réserve la surprise d’une grande terrasse idéale pour profiter de moments en extérieur et dessert les deux généreuses chambres avec placards au calme. Une salle de bain, wc séparé, rangements pratiques vous garantira un confort au quotidien. Une cave complète ce bien, une véritable opportunité à saisir ! Vous avez la possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus. Une qualité de vie de quartier reconnue et très prisée : les commerces, les écoles sont à proximité, le marché de talensac un bonheur accessible et l'arrêt de tramway 3 (viarme). Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus Dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme d'une impasse privée, découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest et de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur deux balcons filants totalisant 15 m², véritables prolongements extérieurs, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre et de la vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement offre également : • Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle • Trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 18 m² avec dressing), toutes avec accès direct au balcon • Une salle d'eau moderne et élégante • Des toilettes séparés • Chauffage au sol et eau (compris dans les charges) En annexes, vous disposerez d'un box fermé sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave. La localisation est un atout majeur : à deux pas des établissements scolaires réputés (Chavagnes, Guist'hau…), des commerces du centre-ville accessibles à pied et parfaitement desservie par les transports en commun (Chronobus C6 et C8). Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, confort de vie et cadre privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Fiche Id-SIT177572 : Vente Studio, idéal pour investissement locatif. Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier chic de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Ce petit nid douillet, partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et un e exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, idéale pour les petits plats du quotidien. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que l'isolation assure un confort thermique optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied - Mentions légales : Proposé à la vente à 111500 Euros (Dont 6.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 06 / 2025 - Classe-Energie E : 386 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 900 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Marie MOH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Appartement de caractère à rénover. Situé au cOEur de Nantes, au pied du miroir d'eau, dans un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement plein de potentiel nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme (moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquet. ). Avec une surface de 112 m², il propose 2 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage (sans ascenseur), vous pourrez profiter d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Une cave et un grenier complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : NANTES – Sanitat / Notre-Dame-de-Bonport – Dobrée – Grand appartement familial – 3 chambres – bureau - 117 m² – Lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme – Box fermé – Cave – Grenier Au cOEur du quartier historique de Notre-Dame-de-Bon-Port, à deux pas du Musée Dobrée et des bords de Loire, cet appartement de 117 m² se situe dans un immeuble de caractère construit en 1947. Son emplacement patrimonial et central en fait une adresse rare, permettant de tout faire à pied : centre-ville, commerces, écoles et transports, tout en étant au calme. Au deuxième étage, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Parquets, moulures, hauteur sous plafond soulignent le cachet de l’ancien, tandis que l’agencement, très fonctionnel, répond parfaitement aux attentes contemporaines. La cuisine semi-ouverte, conviviale et équipée, s’inscrit dans une continuité naturelle avec la pièce de vie. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de belles dimensions, avec dressing attenant, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. La présentation est soignée et actuelle, l’appartement a été entretenu avec attention et ne nécessite pas de travaux. Ce bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville : un box fermé dans la cour de l’immeuble, une grande cave en rez-de-chaussée, et un grenier privatifs qui complètent harmonieusement l’ensemble. Le quartier offre un cadre de vie citadin recherché : commerces de la rue Lamoricière à quelques pas, établissements scolaires de qualité accessibles à pied, tramway (ligne 1 – arrêt Chantier Naval) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Le centre historique, le Cours Cambronne et la place Graslin se rejoignent en quelques minutes de marche, offrant un accès direct aux musées, restaurants, cinémas et lieux culturels. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace, de confort, et de luminosité, en quête d’un cadre de vie citadin et patrimonial, cet appartement conjugue charme, fonctionnalité et situation privilégiée au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael landais vous propose : exclusivement chez iad france - quartier saint-donatien - charmant t1 bis découvrez cet appartement de 32 m² parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien. À proximité de la basilic saint-donatien et saint-rogatien transports : ligne c1 et c6 ses atouts : lumineux, bel emplacement, à 5 minutes à pied de l'erdre libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle a découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.65€ par mois (soit 715.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : coup de coeur ! Secteur viarme talensac – petite copropriété – 3 pièces - une chambre et un bureau - rue calme - exposition sud – grenier. « vivez au coeur du quartier le plus charmant de nantes, à seulement 300 m du mythique marché de talensac. Accès direct au tram ligne 3, commerces, restaurants pour une agréable vie quotidienne. » => description dans une petite copropriété des années 1950, découvrez ce chaleureux t3 de 51 m² au premier étage (sans ascenseur). Il se compose de : - entrée avec rangements - grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte - chambre et bureau / chambre enfant sur cour au calme - salle de bains avec wc - grenier et cave rénovation de 2021, quelques finitions à terminer. => atouts - taxe foncière et charges de copropriété modérées - chauffe-eau thermodynamique très récent - internet fibre optique => visite virtuelle disponible sur demande. Ouverte à la vente inter-agences (professionnel. Le. S de l'immobilier bienvenu. E.S) la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ravon vous propose : immobilier / nantes / hauts-paves - saint-felix au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type loft sur 2 niveaux d’environ 174 m² habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 46 m², une salle de bain, et une chambre avec salle d’eau et wc. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec salles d’eau et wc. Un garage vient parfaire le bien. Points forts : volumes, possibilités d’aménagements, garage, localisation. Prévoir travaux et rafraîchissements. Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, cave, plateau rdc complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.29€ par mois (soit 1347.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Proche du pont de la Tortière, dans une petite copropriété, cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée, une pièce de vie avec le coin chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david ravon vous propose : immobilier / nantes / hauts-paves - saint-felix au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type loft sur 2 niveaux d’environ 230 m² habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 96 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux chambres offrant de magnifiques volumes également. À l’étage, un palier permet d'accéder à la 3ème chambre. Une cave vient parfaire le bien. Points forts : volumes, possibilités d’aménagements, localisation, possibilité activité commerciale, atelier. Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, plateau rdc complet. À venir découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.13€ par mois (soit 1897.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé alves vous propose : nantes, rue fouré - cité des congrès, très agréable appartement de 32 m² avec place de parking et cave. Coup de coeur assuré pour ce bien situé dans un quartier recherché et central avec tous les services de proximité. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 1981, avec ses commerces, sa vie animée et les transports à quelques minutes à pied, cet appartement propose un emplacement des plus privilégiés. Le dégagement de l’entrée avec rangements dispose d’un coin cuisine avec frigo et cuisinière, il distribue la salle d’eau comprenant douche, wc et emplacement lave-linge. Vous disposez ensuite d’une pièce de vie de belle hauteur de près de 16 m², et un coin nuit en mezzanine de plus de 10 m² et qui peut se cloisonner si besoin de plus d'intimité. Une place de parking sur cours sécurisée et une cave sont également proposées. Le chauffage est individuel électrique, l’eau est comprise dans les charges. Par sa localisation et ses prestations, ce bien est une très belle opportunité, idéal pour première acquisition ou investisseurs. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : triangle d'or - secteur copernic / kleber – au calme - 3 chambres - 2 salons - carte scolaire recherchée - possiblité local professionnel - rez de chaussée surélevé. 'ce t5 alliant cachet de l’ancien et confort moderne séduira une famille recherchant le coeur de ville, les commerces, les transports, les activités culturelles et les meilleures écoles'. À 2 pas du musée dobrée et du musée d’histoire naturelle, ce bel appartement de 102 m² est composé ainsi : - entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 vastes chambres avec parquet (16 m², 16 m² et 10 m²), salle d’eau avec coin buanderie, wc séparé et pièce supplémentaire de 16 m² pouvant servir de deuxième salon, salle de jeux ou chambre d’amis. - cave / atelier de 16 m² avec électricité pour entreposer et bricoler, grand local vélo collectif. Ses atouts : absence de voisins en dessous, rénovation de 2015, belle hauteur sous plafond 3.20m, possibilité local professionnel. => visite virtuelle disponible sur demande. Vente inter-agences possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 4 pièces – 104 m² environ + terrasse 50 m² environ – Nantes centre Au cOEur du quartier Monselet, à Nantes, découvrez cet appartement 4 pièces de 104 m² environ habitables situé au 1er étage d’une résidence neuve. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ exposée plein Ouest, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 50 m² environ, idéale pour aménager un salon extérieur, un coin repas ou un jardin suspendu. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distribuées (de 10 à 13,5 m² environ), dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le bien inclut : Deux emplacements de parking en sous-sol Une cave privative Prestations de qualité : volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, équipements modernes. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T3 en invessement À NANTES (44200) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,38 m². T3 comprenant : Entrée, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, deux chambres et une loggia. Il se situe au 6e étage d'un immeuble en copropriété sur le bord de Loire. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Le T3, avec double exposition sud-est, profite d'une vue dégagée. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservée pour l'appartement. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché : Ile de Nantes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et lycées) sont implantées à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NOUVEAUTE- laissez-vous séduire par ce magnifique appartement ancien, situé à deux pas du quai Ceineray et de la préfecture. L'appartement d'une surface de 120 m² habitables (115 m² en loi carrez) se compose d'un double séjour lumineux, avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposé sud / est, il offre une atmosphère accueillante dès sa belle entrée de carreaux de ciment. Cet appartement doté de nombreux rangements ne nécessite aucun travaux et offre la possibilité d'aménager immédiatement chaque pièce selon ses goûts et ses envies. Construit en 1873, ce bien a su traverser le temps tout en conservant son charme d'antan (carreaux de ciments, belles hauteurs sous plafond, cheminées). Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un cadre de vie pratique et dynamique. Une cave, un grenier complètent le bien. Local à vélos dans la copropriété. Dépense énergétique 2024 : 1380€ (abonnement compris). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE NANTESSpacieux Appartement T4 101,91 m² Lumineux & FonctionnelSitué au 1er étage dune résidence calme, sécurisée et bien entretenue des années 60, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 101,91 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation. Agencement optimisé : Entrée avec placard Grand séjour lumineux avec placard intégré et cuisine ouverte, aménagée et équipée Premier espace nuit : 2 chambres, salle deau, WC indépendant avec lave-mains Second espace nuit : 1 chambre avec placard, salle de bains, dégagement avec rangementsAtouts : Lumineux Nombreux rangements Cave et place de stationnement privative en sous-sol Localisation idéale : Quartier calme, proche des transports, écoles, commerces et services. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : quartier bourgeois et calme procé monselet du centre de nantes. Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nantais, quartier procé monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé, emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne clinique sourdille, magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu, soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces, inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage. Cave n°01cave 04 (valeur : 5?972 € (tva 20%)) parking int. N°01 box 87 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) annexes parking int. N°01 box 88 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) la cave et le parking sont inclus dans le prix de vente. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Exclusivite - a vendre nantes hauts-paves, en impasse, au calme, appartement familial spacieux et lumineux au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue très dégagée. Il se composé d'une entrée avec rayonnages, wc, grand séjour de 50 m² en l sur parquet avec accès balcon exposé sud ouest, cuisine, sas cabinet de toilettes, cellier ou arrière-cuisine, 4 chambres de 11 m² à 18 m² environ, salle d'eau, salle de bains avec wc. Une cave de 11 m² et un garage en sous-sol complètent ce bien idéalement localisé à 2 pas du tramways (l3), à moins de 10 mn de la place viarme et de talensac. Local vélos, accès au jardin de la copropriété. Dpe : d contact : cabinet de champsavin martine de la brosse : 06 19 39 14 03 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Julien Sonet vous propose : Appartement T4 évolutif lumineux – Secteur Saint-Donatien, Nantes Idéalement situé dans le quartier de Saint-Donatien à Nantes, cet appartement T4 entièrement rénové vous propose un cadre de vie lumineux, alliant modernité et charme. Sur deux niveaux, il comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter les prestations, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La cuisine, aménagée, mais non équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Le salon, très lumineux, invite à la détente et à la convivialité. L'appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel. Ce bien dispose également d'un local commercial de 15 m², dont une demande est en cours pour le réhabiliter en espace habitable, ce qui porte la superficie totale du bien à 83 m² (68 m² + 15 m²). Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. De plus, l’emplacement privilégié vous permettra de profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE NANTES. Je vous présente cet appartement de 230 m² dans un immeuble d'architecte. Situé dans un immeuble signé par un architecte de renom, cet appartement d'exception conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. ● Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par la majesté des lieux : parquet en chêne massif, moulures délicates, cheminées en marbre, et superbes hauteurs sous plafond donnent le ton d'une adresse privilégiée. L'espace de réception, baigné de lumière, se compose d'un double séjour de 55 m² ouvrant sur ses balcons. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné, parfaite pour recevoir avec élégance. ● Côté nuit, place au confort et à l'intimité. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres, accueillantes et lumineuses, se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau avec fenêtres permet d'envisager sereinement le télétravail. ● Cet appartement réunit de nombreux atouts : - Ascenseur et escalier majestueux. - Sécurité avec double portes et digicode. - Annexes et stationnements privatifs. ● Le confort se prolonge avec des prestations rarement réunies en cœur de ville : - Un garage fermé de 24 m², adapté pour une voiture de collection ou une moto, avec prise électrique. - Une place de stationnement intérieure. - Deux caves, pour faciliter rangement et organisation. ● Un bien d'exception dans un emplacement recherché Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement allie tranquillité, proximité immédiate des commodités, et accès rapide aux transports, écoles et commerces. Il séduira les amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'un bien au cachet unique, où chaque détail raconte une histoire. Visite confidentielle sur rendez-vous avec Damien BETUS. Un bien rare, pour une vie élégante au cœur de Nantes. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 900318.

Situé à l'extrémité est de l'île beaulieu et à proximité immédiate du parc naturel de beaulieu et des bords de loire qui sont propices aux promenades et proche tous commerces et commodités : appartement t3 récent de 65.30 m² entièrement meuble avec loggia, cave et box sécurisé pour un véhicule. Venez découvrir cet appartement de 2015 situé au 7eme étage / 8 avec ascenceur vue sur la loire sur un coté du salon et par les 2 chambres et comportant : - une entrée + placard, - une piece de vie de près de 30 m² (incluant un espace cuisine a / e) et prolongée par une loggia le tout exposé sud - 2 chambres (dont une avec placard) - une sde. - un wc indépendant avec pôle lingerie, les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2208€ soit 184€ mensuel qui incluent (l'eau froide et chaude et le chauffage gaz collectif (avec sous compteur par appartement). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (de co-pro + eau chaude et chauffage gaz) : 2208€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 581042 ).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Au cOEur du quartier Camus à Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, appartement de 87 m² d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. L’espace de vie se compose d’une entrée avec placard, d’une double réception lumineuse avec accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon-terrasse donnant sur un jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon. L’une des chambres dispose de sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un environnement calme et verdoyant. Possibilité de créer une quatrième chambre. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité. Annexes : Place de parking en sous-sol Cave Appartement au plan fonctionnel, offrant des possibilités d’aménagement grâce à l’absence de murs porteurs sur certaines zones. Venez visiter cet appartement et projetez-vous dans un espace lumineux, modulable et idéalement situé au cOEur du quartier Camus. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.