Appartement avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

Bel appartement, norme PMR en vente de 65,88 m² dans une résidence sénior avec prestations à la carte, idéalement situé en centre-ville, proche des transports en commun et dans un parc boisé. Construit en 2012 et en parfait état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cave et ascenseur pour votre confort. Opportunité rare dans un cadre pratique et sécurisé. Un F2 mitoyen peut être vendu si vous souhaitez un plus grand appartement. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Référence agence : 1673.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal pour investissement locatif ou futur projet de résidence principale. Situé à proximité de l ? université et de toutes les commodités, cet appartement T3 se compose d ? un séjour lumineux avec loggia fermée, d ? une cuisine, de deux chambres avec accès au balcon, d ? une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu ? une place de parking complètent ce bien. Le bien est actuellement loué avec un bail d ? une durée restante d ? un an seulement, offrant ainsi la possibilité de le récupérer rapidement pour y habiter ou le relouer selon votre projet. Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : * Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Garage à Gien * Bienvenue dans ce superbe appartement de 118 m² situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.65 m² à 15.77 m², idéales pour un repos réparateur. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé pour plus d'intimité. - Une Cuisine séparée équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Un Lumineux Séjour de 34.82 m² donnant accès direct sur grand balcon. - Une Entrée chaleureuse pour accueillir vos invités avec style. * Avantages du Bien : * - Garage et place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Ascenseur, Digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. * Situation Géographique : * Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et de la piscine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Travaux à Prévoir : * Ce bien est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement familial à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3). Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix. Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports. Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien. La taxe foncière s'élève à 1542€ / an. Pas d'amiante. Pas d'anomalie électrique, électricité refaite. Sol et plafond isolés phoniquement. Ravalement thermique. Fibre installée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Cyr sur Loire idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau Fil Bleu), découvrez cet appartement traversant, lumineux de 85 m², entièrement rénové en 2024. Situé au 4 ? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1977 avec aucune marche, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable et une vue verdoyant dégagé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine neuve de marque Schmidt avec sol Corestone, et d'un double salon séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant. Cet espace de vie offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant. Un espace de stockage, idéal pour un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l'agencement intérieur. Vous profiterez de deux balcons équipés de stores. Volets électriques et chauffage individuel. Un box fermé et une cave viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1779 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Appartement loué au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Braye, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine, avec cellier ainsi que d'un salon-séjour spacieux donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 270 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.68 euros.

À vendre - appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et terrain -centre-ville de blois idéalement situé en plein coeur de blois, au sein d'une copropriété calme avec terrain, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement bien pensé comprenant une entrée, un couloir desservant des wc indépendant, une salle d'eau séparée ainsi qu'un coin chambre. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et à un terrain privatif, un véritable atout en centre-ville. Ce bien présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle indépendante (profession libérale, bureau, réception de clientèle), grâce à son accès de plain-pied et sa configuration. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude individuel. Une cave privative vient compléter ce bien. Appartement libre de toute occupation. À titre indicatif, il était précédemment loué 475 euros par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les + : emplacement central à blois rez-de-chaussée avec accès direct terrasse et terrain privatif adapté à une activité professionnelle cave incluse potentiel locatif a visiter sans tarder ! Diagnostic dpe fait le 02 / 02 / 2022 g 475 kwh / m2 / an ges c 15 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1294et 1750 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g budget : 95 990 euros frais d'agence de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement proche centre-ville avec cave et garage, Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif, quartier Aéroport / Marcel Haegelen Une entrée, un grand salon lumineux, 1 grande chambre, possibilité d'en créer 2 autres, cuisine, salle de bain, WC, balcon, cave et garage, Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cet appartement. La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur. Construit en 1974, cet appartement situé au 5ème étage offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison. Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif. Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

TOURS "BEAUJARDIN" Dans copropriété en très bon état général, bel appartement de type 3 traversant en bon état et comprenant : entrée sur séjour de 20 m² sur espace vert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres de 10 et 13 m², salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, grande cave. Proche des commerces, écoles et bus. Calme et lumineux. Chauffage collectif a consommation individuelle compris dans les charges de copropriété annuelles. Référence agence : 13192.

Au Botanique, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement type 4 se compose d'une entrée, un salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien offre de belles perspectives d'évolution. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Kévin Joly vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à rénover au COEur d'Orléans Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72 m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5 m², une cuisine indépendante de 10.6 m², une chambre de 12.2 m², une salle de bain de 5.77 m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12 m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise. Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au 3 ème étage en plein coeur de ville proche de toutes les commodités et de la gare. Composé d'une entrée donnant sur la cuisine avec accès au balcon, d'un salon / séjour, salle de douche et deux chambres, cet appartement sans travaux à prévoir dispose également d'une cave et d'une place de parking attitrée. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Agréable et lumineux appartement de type 3 offrant 65 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en bon état d'entretien général, ce logement dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée, séjour avec son balcon orienté plein Sud parfait pour vos moments de détente, cuisine, cellier, couloir de dégagement avec rangement, 2 chambres confortables dont une avec placard et balcon, salle de bains, wc. Vous bénéficierez d'une cave privative et sécurisée pour le rangement ainsi que d'un garage individuel fermé. De nombreux stationnements sont possibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. L'ensemble méritera une décoration soignée mais présente des volumes appréciables, une distribution pratique et quelques perspectives d'évolutions intéressantes. Situation pratique en cœur de ville de MER, proche des commerces, services et transports, garantissant un mode de vie commode. Opportunité intéressante sur le marché local. Copropriété bénévole composée de 16 logements avec des charges raisonnables et une gestion optimisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5092.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'autoroute A10, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Loire et 500 mètres de la gare, des commerces et du centre-ville de Blois. Dernier bien disponible au sein de la résidence, cet appartement T3 bis de 107 m², labellisé Promotelec, comprend une cave ainsi que deux places de stationnement. Ce logement se distingue par des prestations de qualité : climatisation réversible, large balcon de 18 m² exposée plein sud avec brise-soleil. Il s'inscrit dans un environnement paysager remarquable, composé d'un parc arboré d'arbres centenaires, agrémenté de cuves de récupération des eaux de pluie, d'un bassin sécurisé, de tonnelles, d'un kiosque, d'un espace de jeux pour enfants, ainsi que de carrés potagers surélevés, d'une serre et d'un verger. Les copropriétaires bénéficient également d'une salle de convivialité aménagée dans l'ancienne chapelle du domaine. Les stationnements sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un véritable havre de paix et de fraîcheur en coeur de ville, conjuguant le charme d'un cadre naturel préservé avec le confort et la performance énergétique d'une rénovation contemporaine.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Idéalement situé rue du Grand Faubourg, au sein d'une résidence sécurisée de 1988 avec gardien, découvrez ce studio fonctionnel au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un balconnet. L'espace de vie dispose d'un parquet intégralement rénové pour la vente et d'une cuisine aménagée équipée de plaques à induction. Une salle d’eau de 3,5 m² avec douche et WC complète l'ensemble. Les atouts majeurs : Une place de parking privative en sous-sol et une cave. Confort moderne : fibre optique et chauffage individuel électrique. Localisation privilégiée : toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Côté copropriété, le remplacement des chaînes de l'ascenseur est envisagé. La taxe foncière s'élève à 1200 euros. Potentiel investisseur : Ce bien offre une excellente opportunité locative avec un loyer estimé à 460 euros hors charges (le règlement de copropriété n'autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb). Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.58€ par mois (soit 1495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - lieux uniques ® x propriétés privées. Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour ce très bel appartement du 13ème-15ème siècle, de 78 m², situé dans l'hyper-centre de blois, à proximité immédiate de la rue denis papin, de la loire, des commerces, des services et de l'autoroute a10 (sortie blois). Cet appartement comprend : un séjour (de 30.02 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 7.42 m²), une chambre 1 (de 18.91 m²), un wc (de 1.52 m²), une chambre 2 (de 10.36 m²), une salle de bains (de 5.74 m²), un placard (de 1.05 m²) et un dressing (de 2.44 m²). En outre, cet appartement dispose d'une cave (de 9.66 m²). Mon avis : très bel appartement parfaitement bien situé, mais également très (très) lumineux, donc très agréable. L'entrée-salon-séjour dispose d'un très beau parquet. Huisseries simples-vitrages bois (avec survitrages) (à changer). Volets battants ou persiennes. Chauffage et eau au gaz de ville. L'appartement est soumis au abf (architecte des bâtiments de france). Il n'y a pas d'ascenseur dans cette petite résidence de 4 appartements. La cuisine est fonctionnelle. Il y a des travaux de décoration et rafraichissement à prévoir : - changer les fenêtres (mettre du double-vitrage aux normes abf). - changer les wc et modifier la salle de bains (avec potentiellement une douche) - changer les sols de la cuisine, chambres, salle de bains et wc. La gare sncf est à 1 km à pied. La sortie d'autoroute a10,5 km. Collège et lycée à 700 m, le golf de cheverny à 17 km et le centre commercial auchan à 5 km. Par ailleurs, il existe beaucoup de petits carrefour contact sur blois. Taxe foncière : 975 euros. Charges de copropriété : 100 euros / mois. La toiture est entièrement neuve. La chaudière au gaz de ville est en excellent état. Mon conseil : pourrait idéalement convenir à un jeune couple avec des jeunes enfants. Voire pour un investissement ou un projet professionnel locatif compte-tenu de sa localisation. Rare sur le secteur, car vraiment très (très-très) bien placé. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 164.900 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 446880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Prêt à habiter ou à louer — calme, vue dégagée & cadre sécurisé ! Un emplacement recherché & stratégique : situé avenue du loiret à olivet, profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des bords du loiret. Idéal étudiants & actifs : proche des écoles, commodités et du campus. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre facilement orléans. Un espace de vie clé en main & lumineux : vendu entièrement meublé et en bon état, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur : pièce principale : bel espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. Cuisine : cuisine séparée / indépendante et fonctionnelle. Extérieur : un balcon agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les "plus" pratiques & sécurisés : place de parking privative inclus : facilité de stationnement au quotidien. Cave en sous-sol : un espace de stockage sécurisé très appréciable. Le projet idéal : primo-accédant : posez directement vos valises dans un environnement paisible. Investisseur : vendu meublé, prêt pour une mise en location immédiate avec une forte demande locative sur ce secteur ! Une opportunité rare alliant tranquillité, praticité et sérénité à olivet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 15293.

La marbelliere au sein d'une résidence recherchée, bel appartement lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Séjour avec balcon cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, buanderie et nombreux rangements. Cave et parking. (réfection d'étancheité et isolation toiture terrasse en cours) honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Tours prebendes nord, à proximité de la place jean jaures, situé dans une résidence de standing avec espaces verts arboré, duplex de 94 m² (101 m² au sol) avec ascenseur situé au 2ième et dernier étage. Ce appartement vous accueille sur une entrée avec penderie, un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine, wc. À l'étage, une grande mezzanine servant de bureau ou d'espace de jeu, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking privative sécurisée. Petite cave. Idéal pour une vie urbaine avec toutes les commodités à pied tout en étant au calme dans une petite rue paisible. La place jean-jaurès et le tramway sont accessibles en seulement 4 minutes à pied (300mètres), offrant une excellente desserte vers les différents quartiers de tours. La gare sncf de tours se trouve à environ 8 minutes à pied (600 mètres), un véritable atout pour les actifs et les personnes amenées à se déplacer régulièrement. Le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie et services sont nombreux. La rue nationale et ses commerces se trouvent également à proximité. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

APPARTEMENT 3 pièces 75 m² - JOUE LES TOURS - La Marbellière Dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché de la Marbellière, découvrez ce superbe appartement de 75 m² loi carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée dessert un élégant séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative, et prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur un étang arboré. La partie nuit propose 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'un dressing fonctionnel. Une cuisine indépendante à aménager. Une salle de bain à rafraichir. Des toilettes séparés. D'un couloir avec de nombreux rangements. Ce bien vous séduira par : - Son environnement verdoyant et calme. - Sa luminosité et son exposition idéale. - Son cachet rare vue sur l'étang. À proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec une cave ce qui ajoute un autre espace de stockage. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriétés pour environ 720 / trimestre. Foncier 2025 : 1225 euros Un appartement alliant confort, sérénité et qualité de vie ! Alors n'hésitez pas, contactez moi ! Ce bien vous est proposé par Stéphanie NONET.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Tours, quartier Paul-Bert, à 10 minutes environ à vélo de la gare et de l’hyper centre, certains biens offrent plus qu’un emplacement… ils offrent une expérience de vie. Ici, on est clairement sur quelque chose à part, situé au dernier étage sur un plateau complet, cet appartement profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire et la cathédrale. Un spectacle permanent, sans vis-à-vis, qui évolue au fil des saisons et qui transforme chaque moment du quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus intéressant, c’est sa configuration. À l’origine, deux appartements distincts réunis en un seul, il offre aujourd’hui une organisation idéale… et surtout modulable. D’un côté, un premier espace de vie avec une chambre, une salle d’eau et WC séparé, une cuisine équipée et aménagée et un séjour de plus de 40 m² ouvert sur l’extérieur, baigné de lumière et tourné vers cette vue imprenable. De l’autre, un espace nuit parfaitement séparé avec trois chambres, une salle d’eau, des WC, une buanderie et de nombreux rangements. Deux ambiances, deux espaces, une vraie fluidité. Cette configuration permet plusieurs lectures : un lieu de vie familial avec un espace parents distinct de celui des enfants… ou un projet d’investissement avec la possibilité de recréer facilement deux appartements indépendants. À cela s’ajoute une annexe de plus de 40 m²en rez de chaussée, chauffée, idéale pour une activité libérale, du télétravail ou un espace totalement indépendant de stockage. Stationnement sécurisé, cave, volumes, lumière… tout est réuni. Mais au-delà des caractéristiques, ce bien a une vraie signature. Une vidéo est disponible avant toute visite pour vous permettre de comprendre immédiatement son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Bigot vous propose : Exclusivité ! Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces à Mainvilliers en rdc, idéal première acquisition, investisseur ou professionnel. Vous recherchez un appartement chaleureux et bien situé à Mainvilliers ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces est fait pour vous ! Idéalement localisé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. Vous découvrirez un salon lumineux, un espace salle à manger convivial, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 65 mètres carrés, offrant ainsi des espaces de vie agréables et bien agencés. Construit en 1960, ce bien bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement contribuent à faciliter votre quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone procure une tranquillité supplémentaire à ses habitants. En outre, cet appartement offre un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant, assurant une chaleur douce et constante à chaque pièce. Pour compléter cet ensemble, une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels et une grande place de parking extérieur. Situé au cOEur de Mainvilliers, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.