Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *En exclusivité * Laissez-vous surprendre !

Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale.

Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant.

La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), aménagée et décorée avec goût.

La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge.

Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3).

Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix.

Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports.

Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien.

La taxe foncière s'élève à 1542€ / an.

Pas d'amiante.

Pas d'anomalie électrique, électricité refaite.

Sol et plafond isolés phoniquement.

Ravalement thermique.

Fibre installée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.