Appartement avec cave à vendre à Avrillé (49240)

Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 7 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son potentiel familial. L'entrée dessert une agréable salle à manger, ainsi qu'un double salon-séjour offrant un vaste espace de réception et de convivialité. La cuisine complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie et d'accueil. Un balcon vient agréablement prolonger l'appartement. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 4 pièces – 3 chambres – balcon, cave et garage – avrillé val d'or film sur demande. Situé au cœur de la résidence recherchée du val d'or à avrillé, découvrez cet agréable appartement parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu'une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Installé au deuxième étage, il s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour de près de 28 m². Cette agréable pièce de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le parc et de la tranquillité des lieux. Un dégagement doté d'un grand placard sur toute la longueur offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et un garage privatif situé au sous-sol viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez particulièrement : - l'environnement calme et verdoyant ; - la vue dégagée sur les jardins ; - le balcon accessible depuis la pièce de vie ; - les trois chambres ; - les nombreux rangements ; - la cuisine aménagée et équipée ; - la cave et le garage en sous-sol ; - l'absence de travaux à prévoir. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein d'un secteur particulièrement apprécié d'avrillé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant afin de convenir d'un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 603, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970153.

Iad France - Florence Guerin vous propose : ANGERS – PARC DE LA HAYE VAL D'OR | APPARTEMENT 7 PIECES - 4 CHAMBRES | GARAGE | CAVE Au cOEur du très recherché Parc de La Haye, au sein de la résidence du Val d’Or, découvrez cet élégant appartement familial offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le standing et l’entretien de cette résidence, puis par les beaux volumes de l’appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’un salon d’environ 38 m² et d’une salle à manger de 14 m². Trois grandes baies vitrées baignent cet espace de lumière et offrent une vue dégagée sur la verdure et le parc de l’Étang Saint-Nicolas. Un véritable tableau vivant, avec en perspective de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante, agrémentée de son espace repas, offre un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit révèle tout le potentiel familial du bien avec 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 14 m², chacune disposant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec le parc privé ouvert sur le parc de l’Étang Saint-Nicolas, tout en restant proche des commerces, commodités et d’un centre commercial. Le centre-ville d’Angers est accessible en 15 minutes en transports et environ 30 minutes à pied. Enfin, une cave d’environ 11 m² et un garage indépendant d’environ 16 m² avec porte motorisée viennent parfaire ce bien. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et verdoyant aux portes d’Angers. À noter en toute transparence : un rafraichissement de l'appartement est à prendre en compte. Ce projet à été chiffré et pris en compte dans le positionnement du prix. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Contactez-moi pour découvrir le bien et son environnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1092 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.33€ par mois (soit 5320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence guerin vous propose : avrille - parc de la haye - 79 m² - garage - 3 balcons - 3 chambres possibles un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un appartement à faire évoluer selon vos envies ! Découvrez cet appartement de 79 m² situé au 2ème et dernier etage, au coeur d'une résidence agréable et arborée du secteur recherché du parc de la haye à avrillé. Il se compose d'une entree, un sejour lumineux exposé plein sud d'environ 18 m², une salle a manger d'environ 12 m² pouvant être transformée en 3ème chambre, une cuisine indépendante, 2 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, des wc indépendants, plusieurs rangements, 3 balcons. Un garage privatif ainsi qu'une cave d'environ 12 m² complètent ce bien. À noter en toute transparence : un rafraichissement de l'appartement est à prendre en compte (peinture, cuisine, électricité) et des travaux de ravalement de la résidence avec isolation extérieure sont prévus, avec une quote-part estimative d'environ 10 000 € selon les tantièmes. Ce projet est pris en compte dans le positionnement du prix. Contactez-moi pour découvrir le bien et son environnement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.84€ par mois (soit 1210.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence de standing construite en 2009, idéalement située, découvrez ce bel appartement de type 4 de 77 m², niché au 2 è et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 21 m² exposée nord-ouest, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail. Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ascenseur desservant directement le sous-sol, où vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui facilitent le quotidien. À proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des principaux axes, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Réf 3372CV (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 443 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros.

Découvrez ce superbe duplex à vendre. Spacieux appartement de 118 m² de surface habitable, mais 170 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal, tranquille avec le calme des bois. Une vie tranquille avec un étage réservé aux enfants grâce à ses 5 chambres. En Très bon état, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement. Un balcon agréable, De plus, une cave en sous sol ainsi qu'un espace privé pour les vélos ou autres. Stationnement aisé Situé dans un quartier recherché d'Avrillé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports. Le prix attractif de 296 660 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. classe énergie D Référence agence : 4601.

Val d'Or - Superbes exposition, lumière et dégagement pour cet appartement de standing aux larges volumes. Comptabilisant environ 112 m², il présente un état général permettant de s'y installer immédiatement et confortablement. Le large hall d'entrée distribue, à droite, une première chambre et dressing séparé. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Face à la porte d'entrée, une ouverture double permet l'accès aux grandes pièces de vie parfaitement exposées, sur parquet, prolongées par deux grands balcons. Un couloir, avec placards, accessible depuis le salon ou bien depuis l'entrée distribue : une salle de douche, WC séparé, un espace lingerie et la seconde chambre. Ce bien se situe en étage élevé, au sein d'une copropriété profitant de votes de rénovations importants et dont l'acquéreur pourra profiter à l'avenir dont le raccordement au chauffage urbain. L'emplacement permet l'accès à tous commerces, transports et promenades à pied. Une cave et un box fermé en sous sol complètent ce bien recherché. Ref : 2879EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 603 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.00 euros.

Appartement de type 4 composé d'une entrée, dégagagement, cuisine aménagée et équippée, séjour salon donnant sur un petit balcon, dressing, salle d'eau, 3 chambres. Cave. Deuxième étage sans ascenceur. Prévoir travaux huisseries. Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050751). Agent commercial rsac angers 351 298 690 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 987 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 10 000 € ttc (8,33 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 78.07 m².

Val d'Or, proche parc Saint Nicolas. Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement de type 5 comportant : entrée, salon séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur parc, cuisine, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Cave et un garage.

Iad France - Jean Pontes vous propose : Le Confort de la Ville, la Tranquillité du Côté Jardin et un Potentiel Évolutif Réel ! Vous cherchez un appartement modulable, alliant l'hyper-proximité des commerces, la sécurité d'une petite copropriété et la sérénité absolue ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence intimiste sur le Boulevard Albert Camus est une opportunité rare sur le marché. Les Points Forts : Potentiel, Calme et Emplacement Potentiel Rare – Évolutif jusqu'à 3 Chambres : Grâce à la configuration et aux magnifiques volumes du double séjour, vous avez la possibilité de créer facilement une 3ème chambre en installant simplement une cloison. Un atout idéal pour une famille qui s'agrandit, un besoin d'espace télétravail / bureau, ou une stratégie d'investissement (colocation à forte rentabilité) ! Havre de Paix (Côté Jardin) : Bien que situé sur le Boulevard Albert Camus, l'appartement bénéficie d'une orientation privilégiée entièrement positionnée côté jardin et non côté rue. Vous profitez ainsi d'un environnement extrêmement calme et paisible, sans aucune nuisance sonore. Emplacement Hyper-Pratique : À seulement 3 minutes à pied du centre commercial Leclerc Camus, vous ferez vos courses à pied ! Les bus sont au pied de la résidence, et l'accès à la rocade se fait en 5 minutes en voiture. Confort Tout Compris : L'appartement est traversant et baigné de lumière. Le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété, pour une gestion budgétaire simple et sans surprise. Intérieur Élégant et Soigné : La pièce de vie offre une décoration contemporaine chic, sublimée par un magnifique mur d'accent en parement de pierre dans l'espace salle à manger. Un Agencement Fonctionnel et Modulable Vaste Salon Séjour (Modulable) : Un grand espace chaleureux avec parquet, ouvrant sur une première loggia. Espace très facilement cloisonnable pour aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Cuisine Séparée : Fonctionnelle et équipée, elle bénéficie de sa propre deuxième loggia. Espace Nuit : Bien agencé, proposant une salle de douche et un WC indépendant. Annexes Pratiques : Une place de parking privée réservée et une cave saine de 7 m² viennent compléter ce bien. Un Écrin de Verdure à vos Pieds Grâce à son exposition côté jardin, l'appartement et ses deux loggias plongent directement sur une vue apaisante : un espace vert arboré de magnifiques essences (feuillus et conifères). Un véritable cocon de verdure en ville pour vous détendre en toute tranquillité. Fiche Technique : Type : Appartement modulable (configuration actuelle grands espaces ou évolution rapide vers 3 chambres) Étage : 1er étage (sans ascenseur) dans une résidence intimiste Exposition : Traversant, côté jardin (très calme) Pièces : Grand Salon Séjour double, Cuisine, 2 Chambres, 2 Loggias, Salle de Douche, WC Annexes : Place de Parking Privée + Cave de 7 m² Chauffage & Eau Chaude : Gaz de ville (inclus dans les charges) Localisation : Bd Albert Camus (3 min Leclerc, bus au pied, rocade à 5 min) Contact et Visites Un appartement calme, modulable (jusqu'à 3 chambres), très lumineux, avec double loggia et parking au pied des commerces est un produit très recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez moi Conseiller du secteur disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bertrand jeantet vous propose : montreuil-juigné - appartement 60 m² - dernier étage - terrasse 30 m² - dpe d - actuellement loué situé au coeur de montreuil-juigné, rue victor hugo, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 60 m² actuellement loué se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de près de 30 m², sans vis-à-vis, qui constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet de profiter pleinement d’un extérieur généreux en plein centre-ville. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par une salle d’eau et des rangements. Une cave ainsi qu’un box fermé situé à quelques pas de la résidence viennent compléter l’ensemble. Avec son dernier étage, son ascenseur, sa vaste terrasse sans vis-à-vis et sa situation centrale, cet appartement réunit confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu bernard vous propose : angers - appartement - t3 63 m² - garage. Proche chu d'angers et place bichon, a vendre appartement type 3,3ème étage comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains, wc, deux chambres, une cave, un garage individuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.06€ par mois (soit 2676.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 67.26 m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés…. Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave. Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet. Loyer en colocation 1200€ taxe foncière 1400€. Quartier montaigne proximité immédiate tram bus école …. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges 2 300 € / an eau froide et chaude chauffage et coppro pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38182) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

À deux pas de la gare et du boulevard Foch, découvrez un appartement aux multiples possibilités, où confort de vie et visibilité professionnelle se rencontrent. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux recevant de la clientèle, tout en conservant le confort d'un véritable appartement. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'aménagements réalisés sur mesure, offrant un espace facilement adaptable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur), apporte une touche de fonctionnalité et de raffinement. À l'écart de l'animation, côté cour, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'un dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Sa localisation privilégiée, sa polyvalence d'usage et la présence d'une place de parking privative en sous-sol font de ce bien une opportunité rare sur le marché angevin. Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3237.00 euros.

Très beaux volumes pour cet appartement de 2021, au rez-de-jardin avec ascenseur, idéalement situé dans la Doutre, bénéficiant d'une exposition Nord-Est avec terrasse de près de 52 m². Vous trouverez une entrée avec placards ouverte sur un grand séjour et sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vue sur la terrasse, une porte séparant les espaces nuits permet d'accéder aux deux chambres avec rangements, deux salles de douche et WC séparé. L'ensemble de l'appartement vous permet de profiter d'une vie confortable et paisible, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement non loin des commerces et à proximité directe du tramway. Une cave et un stationnement au sous-sol de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Ref 3063EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

VENTE - Appartement T4 rue du Quinconce - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 84 m² au 2ème étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinconce. Le bien se compose d'un double séjour exposé Sud / Sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard-dressing, et d'une salle de bain avec w-c. Bien à rénover (cuisine et éventuellement salle de bain). Possibilité d'une 3ème chambre. Sur le palier nous avons également un cellier de 6 m² pouvant faire office de buanderie. Enfin, un "caveau" complète ce bien, c'est à dire un petit local vélo privé dans une allée derrière la résidence. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 12 minutes à pied de la place du ralliement. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 396,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 868 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez Alain Rousseau ! Appartement 3 pièces lumineux avec balcons situé dans une copropriété des années 70 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour clair bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante à réinterpréter, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement séduit par sa distribution optimisée et son potentiel d'aménagement. La résidence est bien entretenue et propose des parties communes en bon état. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien allie praticité et luminosité au quotidien. Une cave de 5,50 m² est proposée avec ce bien. Photos retravaillées par I. A. Ref 3207FM (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

ANGERS Dans l'ancien situé entre la place du ralliement et la place de la visitation, vaste type 2 idéalement situé comprenant séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, salle de bains avec wc. 2 greniers au dernier étage complète l'ensemble pour 36 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite ! Bel appartement 3 pièces de 70 m² idéalement situé entre la gare et l'hyper centre d'angers : rue des lices. Dans un immeuble avec du cachet, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, wc séparés, 2 chambres, salle de bains. Cave en sous-sol. Libre de locataire.

Iad france - lydie crampon vous propose : angers - 148 rue lareveilliere - appartement type t1 bis, sur le côté arrière de la copropriété, au rdc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec espace kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking complètent le bien. Nous vous avons proposé un aménagement en création 3d avant-apres. Vous recherchez la proximité des services et des transports (bus / tramway) ? Ne cherchez plus, venez le découvrir ! Idéal premier achat ou investissement, il est libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.21€ par mois (soit 1178.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Situé dans le quartier de monplaisir à angers, découvrez cet agréable appartement t3 meublé de 58 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Un appartement idéal pour une installation immédiate, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces et services à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 226, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 82€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°954 065 900 - greffe de angers) adeline paye entrepreneur individuel 07 81 43 24 55 - réf. 971798.

Votre agence 123webimmo vous présente : DOUTRE : Rare, T5 Duplex de 115 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, vue cathédrale, terrasse, loggias, parking, cave. Découvrez ce produit rare sur le marché, un appartement familial offrant une excellente répartition des espaces de vie et de repos. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Sud et Sud Est. C'est un bien aux volumes généreux qui saura répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. L'agencement est conçu de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un premier niveau dédié au repos avec deux chambres dotées de placards. Ce pallier comprend également une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une loggia. Un escalier intérieur mène ensuite à l'étage supérieur, le véritable cœur de vie de l'appartement. Il dévoile un vaste salon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et le château d'Angers. Cet espace se prolonge par une terrasse et profite également de deux loggias supplémentaires. Ce niveau est complété par une cuisine, une troisième chambre, ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et buanderie pouvant être transformé en deuxième salle de bain. Les prestations annexes sont complètes et indispensables pour ce type de surface en copropriété, puisque la vente inclut un emplacement de stationnement sécurisé en sous sol ainsi qu'une cave. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont gérés de manière collective via le réseau de chaleur urbain. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cette caractéristique représente une excellente opportunité d'optimisation pour façonner un espace à votre image et valoriser pleinement ce produit à fort potentiel. Une occasion concrète de concilier surface rare, emplacement de choix et aménagement personnalisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bel appartement T3 rénové, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 1er étage (58 m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai attrait compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une grande cave très accessible de 5,4 m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur. 2 / Agencement et équipements : - Au 1er étage sur élevé, très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Cuisine aménagée et équipée totalement neuve hormis lave-vaisselle à compléter et réfrigérateur congélateur. - Sol de l’appartement neuf en parquet stratifié et peinture refaite. - Un 1er espace de 26 m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 9,3 m² séparée par un placard / dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec cabine de douche et sol en parquet massif pont de bateau en teck. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs avec des radiateurs. - Ballon d’eau chaude individuel et emplacement lave-linge discrètement installés dans un espace dédié clos. Bref, un appartement très bien conçu, traversant, bien fini, bien situé, lumineux… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.