Appartement avec cave à vendre à Annecy (74)

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

À Annecy, secteur Avenue de France / Novel et à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, commerces, restaurants, banques, laboratoire d'analyses, etc.) – Découvrez cet appartement T5 de 98,87 m² Carrez traversant SE-NO, situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il allie confort moderne et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux traversant SE-NO ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée avec loggia, de 3 chambres confortables, d'un espace bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Une cave de 14 m² est incluse et présence d'un local à vélos. Côté stationnement, présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence. Le logement bénéficie d'un système de production de chauffage et d'eau chaude collectif, les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Ce bien constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez un logement familial lumineux et confortable ou un pied-à-terre pratique, proche de toutes commodités pour profiter pleinement du cadre de vie annécien à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À Annecy-le-Vieux, cet appartement traversant de 4 pièces, de 88 m², est très lumineux, situé dans un secteur calme, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, proche de tous commerces, et axes routiers; il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 36 m², avec cuisine équipée, semi ouverte, sur un salon / séjour avec accès à la terrasse, exposée ouest, offrant une vue dégagée, 3 chambres dont une avec balcon et une avec loggia, toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie, et des WC séparés; une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété, sécurisé, complètent le tout. Possibilité d'un garage (en supplément); l'immeuble est équipée d'un local à vélo chauffage au gaz individuel; appartement traversant est / ouest Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Annecy 'Les Romains' - Appartement T3 Lumineux avec Balcon Situé en plein cOEur d'Annecy, à seulement 7 min à pied de Courrier, cet appartement T3 de 64 m² se situe au calme, dans une petite rue à sens unique. Cet appartement est constitué d'une entrée, d'un séjour-cuisine spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. De plus, la présence d'un balcon orienté sud-est vous permet de profiter de moments de détente au soleil. Une cave est disponible en sous-sol. Un garage est proposé en supplément. Fraîchement rénové (peintures) et isolé par l'intérieur, le futur DPE affichera D. À noter : Les fenêtres récentes double vitrage, volets électriques, chaudière gaz individuel. Situé en RDC surélevé, il dispose d'une jolie vue sans obstacle sur le jardin de la copropriété. La copropriété comprend un local vélo, une buanderie commune. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité t2 meuble rénove a annecy (74000) quartier des romains - a deux pas du centre-villevenez découvrir ce superbe t2 meublé de 31 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous séduira par son design moderne et ses finitions soignées. Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing intégré, une salle deau contemporaine avec wc. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9 m² orienté à l'ouest et aménagé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les + : huisseries neuves avec volets roulants électriques - electricité et radiateurs neufs - chauffage et eau chaude collectifs - nombreux rangements. Parking de copropriété. À proximité immédiate du centre-ville ou de la vieille ville, des commerces, des transports en communs et de l'autoroute. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 000.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques - Annecy – Résidence Vertuose L’appartement proposé est un T5 exceptionnel de 111,83 m² environ habitables, situé au 5e étage du bâtiment L’Envolée. Ce logement familial se distingue par ses volumes spacieux et sa triple orientation qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec dégagement de 8,43 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 40,24 m² environ, quatre chambres confortables (de 10 à 12,8 m² environ), deux salles d’eau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse principale de 57,02 m² environ, trois balcons totalisant 26,24 m² environ, et des jardinières végétalisées de 9,45 m² environ, soit une surface extérieure totale de 92,71 m² environ. L’ensemble offre une surface privative de 204,53 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et des panoramas annéciens. Découvrez Vertuose, une réalisation d’exception signée Cogedim, située 8 avenue des Hirondelles à Annecy, au cOEur du nouveau Quartier des Hirondelles. Ce projet novateur, conçu par les architectes Nicolas Laisné, Groupe 6 et le paysagiste Moz Paysage, réinvente la manière d’habiter Annecy en conciliant nature, design contemporain et confort haut de gamme. Les prestations sont à la hauteur du standing Cogedim : carrelage grand format 60x60 cm, menuiseries extérieures en bois, volets roulants électriques centralisés, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale toute hauteur, meubles de salle de bains équipés (vasque, miroir, sèche-serviettes, robinetterie thermostatique) et WC suspendus. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective à bois, garantissant performance énergétique et confort thermique en toutes saisons. La sécurité et le bien-être des résidents sont au cOEur du projet : portes palières avec serrure 3 points A2P * , accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik®, garages fermés en sous-sol, locaux à vélos aménagés, et atelier partagé pour l’entretien des cycles. L’ensemble est certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, gage d’une construction durable, économe et respectueuse de l’environnement. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Annecy, du lac et de la gare, le quartier des Hirondelles offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, transports et pistes cyclables sont accessibles à pied. L’adresse conjugue tranquillité résidentielle, proximité urbaine et qualité architecturale, répondant parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs. Cet appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Annecy. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire au sein de Vertuose, une résidence d’exception alliant architecture, nature et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces duplex avec trois balcons – Annecy – Résidence Osmose L’appartement proposé est un T4 duplex de 100,35 m² environ habitables, situé entre le 4e et le 5e étage du bâtiment L’Élancé. Le premier niveau accueille une entrée de 6,43 m² environ, un vaste séjour-cuisine de 33,41 m² environ baigné de lumière, une salle de bains de 4,27 m² environ et un WC indépendant de 2,80 m² environ. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables de 11,64 m² environ, 11,40 m² environ et 11,91 m² environ, une seconde salle de bains de 4,73 m² environ, un WC séparé de 2,38 m² environ et deux dégagements pour optimiser les rangements. Découvrez Osmose, une résidence d’exception signée Cogedim, située 8 avenue des Hirondelles à Annecy, dans le tout nouveau quartier résidentiel éponyme. Conçue par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, et imaginée autour d’un vaste parc privé paysager de 1 780 m² environ, cette réalisation redonne toute sa place à la nature au cOEur de la ville. Osmose incarne l’harmonie entre élégance urbaine, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes du centre historique, du lac et de la gare. Les espaces extérieurs se composent de trois balcons de 19,57 m² environ, 4,79 m² environ et 4,48 m² environ, ainsi qu’une jardinière de 0,81 m² environ, portant la surface extérieure totale à 29,66 m² environ et la surface privative globale à 130,01 m² environ. Ces prolongements généreux offrent une belle ouverture sur le parc paysager et les montagnes environnantes, invitant à profiter pleinement de la lumière et de la douceur de vivre annécienne. L'appartement propose des prestations haut de gamme : carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, brise-soleil orientables motorisés, volets roulants électriques à commande centralisée, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, robinetterie thermostatique) et placards aménagés avec façades miroir. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à bois collective, garantissant confort et performance énergétique. La sécurité est optimale : porte palière blindée avec serrure 3 points A2P * , contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®. La résidence dispose de locaux à vélos, ainsi que d’un atelier de réparation et d’entretien à disposition des résidents. Conforme à la réglementation RE 2020 et certifiée NF Habitat, Osmose allie qualité de construction, faible impact environnemental et haut niveau de confort acoustique et thermique. Le quartier des Hirondelles offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que le lac d’Annecy et le centre-ville se rejoignent en quelques minutes. Ce nouvel écoquartier se distingue par sa végétation abondante, son ambiance paisible et sa conception durable, offrant un parfait équilibre entre ville et nature. Cet appartement 4 pièces duplex avec trois balcons représente une opportunité rare dans une résidence de standing en plein cOEur d’Annecy. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire au sein d’Osmose, une adresse d’exception alliant architecture, nature et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec deux terrasses – Annecy – Résidence Osmose L’appartement proposé est un T5 exceptionnel de 122,8 m² environ habitables, situé au 6e étage du bâtiment L’Évidence (lot D61). Il se compose d’une entrée spacieuse de 8,1 m² environ menant à un vaste séjour-cuisine de 40,2 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17,1 m² environ et une seconde chambre de 16,1 m² environ, parfaites pour accueillir une famille. Deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet agencement harmonieux et fonctionnel. L’appartement bénéficie de deux magnifiques terrasses : la première de 18,7 m² environ, idéale pour les repas en extérieur, et la seconde de 47,3 m² environ, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le parc intérieur. Une jardinière de 1,7 m² environ vient agrémenter cet espace, portant la surface extérieure totale à 67,7 m² environ et la surface privative globale à 190,5 m² environ. Découvrez Osmose, une réalisation signée Cogedim, située 8 avenue des Hirondelles à Annecy, au cOEur du nouveau quartier résidentiel éponyme. Conçue par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, cette résidence haut de gamme s’inscrit dans un environnement verdoyant, autour d’un parc paysager privé de 1 780 m² environ, véritable poumon vert à deux pas du centre-ville. Élégante, lumineuse et ouverte sur la nature, Osmose incarne un art de vivre contemporain où chaque détail a été pensé pour le bien-être des résidents. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, brise-soleil orientables motorisés, faïence murale toute hauteur, et salles de bains entièrement équipées (meuble-vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique). Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière collective à bois, garantissant confort et performance énergétique tout en réduisant l’empreinte carbone. Côté sécurité et confort, le logement dispose d’une porte palière blindée avec serrure 3 points A2P * , d’un contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®, de locaux à vélos et d’un atelier partagé pour l’entretien des cycles. La résidence répond aux exigences de la RE 2020 et est certifiée NF Habitat, gage de qualité de construction, de confort acoustique et d’efficacité énergétique. Situé à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son célèbre lac, le quartier des Hirondelles offre un cadre de vie unique : calme, verdure, et proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables se trouvent à distance piétonne, tandis que la gare et les grands axes rejoignent facilement Genève, Chambéry et Lyon. Entre modernité, nature et élégance, Osmose incarne la nouvelle génération d’habitat annécien, conciliant confort urbain et sérénité. Cet appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans une adresse prestigieuse au cOEur d’un environnement d’exception. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien d’exception dans la Résidence Osmose, à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy – T3 Traversant & Lumineux + Garage en option Situé à quelques minutes à pied du centre ville, dans le quartier du parc des sports, découvrez ce T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récemment rénovée (isolation & ravalement de façade). Un vrai plus pour le confort… et pour les charges ! Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec acces à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une loggia permet d'optimiser le rangement de l'appartement. Cave et parking de copropriété completent le bien ainsi qu'un local velos Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer potentiel s'élève à 1250 € CC.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.

VIEUGY. L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété récente de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée avec placard, deux chambres une cuisine aménagée ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 87 m² environ exposé Sud / Ouest. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et deux places de parking en extérieur. Ses atouts : - copropriété récente- DPE : C- lumineux- exposé SUD / OUEST.- bien entretenu- terrasse et jardin.- secteur calme- proche commodités. Une visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 59 lots- pas de procédure en cours.

EN EXCLUSIVITE A PRINGY (74370), découvrez ce charmant T2 avec parking privé en sous-sol + cave. Situé au chef lieu de Pringy, vous êtes dans un environnement calme et verdoyant. La résidence a été construite en 2009, elle est bon état, aucun gros travaux à prévoir. Ce 2 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et accédant sur une terrasse de 12 m² orientée sud / est; un dégagement vous mène à une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en bon état, sa terrasse est très agréable et suffisamment grande pour y installer un salon de jardin. Les huisseries sont en PVC et les volets roulants sont manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec comptage individuel. Vous êtes à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de Genève. Vous serez séduit par cet appartement, venez vite le découvrir ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 101,07.

VIEUGY. Idéal investisseurs ! L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 130 m² environ. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et un parking de copropriété. Fin de bail : 14 / 03 / 2028. Ses atouts : - lumineux- bien entretenu- grand jardin et terrasse en angle.- secteur calme- proche commoditésUne visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 89 lots- pas de procédure en cours.

Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre courier cet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est / Sud / Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux. Il se compose d'un double séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'une 3eme chambre) ainsi que d'une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés. Un spacieux balcon de 4 m², vous permet de profiter d'une exposition Est. Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m² L' isolation thermique par l'extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur. * Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B (Isolation ext + remplacement de la chaudière) * Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien. Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 € Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) découvrez ce T4 de 75 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 24 m². Ce 4 pièces est traversant et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2022), l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. En annexe vous possédez une cave en sous-sol + un grenier et la résidence offre également un local à vélo. Il est situé à 5 minutes du centre ville côté Nouvelles Galeries / Courier et il est également facile d'accéder à l'autoroute. La copropriété possède un parking collectif. Vous trouverez à proximité les écoles ainsi que tous les commerces et services de santé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 790.

À ANNECY (74000), dans une résidence sénior, découvrez ce charmant T2 de 51 m² au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée qui accède sur un balcon de 15 m² orienté nord-est, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Depuis le balcon vous avez une belle vue sur les montagnes et la Visitation. Tous les commerces et la gare sont accessibles à pied. Cette résidence offre de nombreux services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. Au sous-sol vous avez une cave, un parking de copropriété est à disposition avec un accès sécurisé par portail électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 10 300.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Découvrez ce charmant T2 de 43.96 m² avec garage et cave. Situé au 2ème étage sur 3, il offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Il est possible de créer une pièce de vie de 27 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Le balcon est orienté à l'Ouest. Le chauffages est collectif avec une base au sol + convecteurs. L'eau chaude est assurée par un cumulus. En annexe vous bénéficiez d'un garage de 16 m² en sous-sol et d'une cave de 4.82 m². La résidence possède aussi un parking de copropriété. Le ravalement de façade a été voté, les travaux seront pris en charge par le vendeur. Ce quartier calme est idéalement placé avec le parc des Pommaries pour faire de belles balades ou aller se promener au bord du lac. Plusieurs commerces sont à 2 minutes de l'appartement et vous êtes à 5 minutes des Nouvelles Galeries. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 549.82.

Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

Michael PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent : À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d'Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous ! Les atouts de cet appartement : Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal. Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Bon état général : L'appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires. 2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme. Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux. Pourquoi ce bien est unique ? Le quartier d'Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d'un secteur recherché d'Annecy. Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l'annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur. Les plus : Localisation premium : À quelques minutes de la plage d'Albigny, des pistes cyclables et des commerces. Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités. Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités. Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d'un des quartiers les plus prisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 889223.

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

À découvrir, appartement t2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités. Cet appartement de 35 m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur. L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51 m²), d'un salon (10.07 m²), d'une chambre (9.67 m²). Surface totale au sol = 44.93 m² une grande cave de 6.6 m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 888461.

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon / salle à manger lumineux de près de 30 m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4 m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.