Appartement bien de caractère à vendre en France

BOURG-EN-BRESSE – CŒUR DE VILLE Superbe appartement « bel ancien » de 98,5 m² en 4P avec cave. Un bien rare au charme de l'ancien, idéalement situé face au Théâtre, en plein cœur de ville. Au 2 ? étage d'une petite copropriété ancienne trés bien entretenue, en syndic bénévole donc avec de trés faibles charges, cet appartement séduit par ses superbes volumes, sa luminosité et ses prestations de caractère : parquets anciens, cheminées, plafonds hauts isolés, un parfait état général conséquence d'une rénovation réguliére et intelligente (rénovation et entretien régulier des parquets, des peintures, entre autre). Les volumes et la double exposition aident à une configuration particuliérement modulable : pour une famille en trois chambres, ou pour un couple désireux d'un espace bureau pour le télétravail et d'une salle à manger séparée. Une vraie qualité de vie. La cuisine de grande taille, aménagée et équipée apporte une touche contemporaine qui contraste parfaitement avec le charme de l'ancien. Elle bénéficie d'un électroménager récent. La salle de bains est chaleureuse et équipée d'un plan de travail avec double vasque. La chaudiére au gaz à condensation et haute performance énergétique améne un confort énergétique et une performance supplémentaire. Dans cette lignée les fenêtres ont été rénovées ou changées par du double vitrage avec stores solaires. Difficile de faire plus central ! L'appartement est situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces et services à proximité immédiate, mais aussi le marché le mercredi et le samedi, et tous les transports (vélo, bus, train). Vous profiterez ainsi pleinement d'une vie citadine sans dépendre de la voiture. Une visite s'impose rapidement pour apprécier toute la qualité de ce « bel ancien » rare. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

En plein centre de Saint Jean de Luz, ville historique, dotée de 2 établissements de thalassothérapie : Visitez ce studio lumineux plein de charme au sein d'une résidence de caractère. Ses beaux volumes offrent un atout. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et vue dégagée sur ses toits, à proximité de toutes les commodités : commerces, plage, transports, écoles, loisirs. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un bien rare et idéalement placé. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros.

Situé sur le Plateau, au cœur du vieux centre-ville d'Angoulême, cet appartement duplex en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Au sein d'une résidence de caractère au charme de l'ancien, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour et de grandes ouvertures. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Un premier WC indépendant se trouve à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et un espace extérieur commun, des atouts rares en centre-ville. Un appartement alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Le PUY en VELAY - INVESTISSEMENT - Duplex de caractère au sein d’un hôtel particulier du XVe siècle Au pied de la cathédrale, découvrez ce duplex atypique situé au sein de l’hôtel de Monteyremard, ancien hôtel particulier du XVe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques. Plafonds à ogives, culots sculptés, cour intérieure, tour en pierre et escalier à vis témoignent du caractère unique de ce lieu chargé d’histoire. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel après rénovation, ce bien à réinventer est idéal pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce duplex s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une agréable hauteur sous plafond et un plafond à la française avec poutres apparentes, qui apporte tout son cachet à l’ensemble. Ce premier niveau comprend également un espace cave, pouvant être repensé ou aménagé selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à la mezzanine, entièrement ouverte sur la pièce de vie. Cet espace, bénéficiant lui aussi d’une belle hauteur sous plafond, peut aisément accueillir un coin nuit et être aménagé selon le projet envisagé. À cela s'ajoute une cave privative, et une cour commune. Côté technique : L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler pleinement le potentiel et le caractère de ce bien atypique. Menuiseries double vitrage bois, VMC simple flux, Chauffage individuel au gaz, Chaudière à condensation en très bon état Ses atouts : Un bien au fort potentiel, dont le cachet, l’histoire et la situation en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de location courte durée ou pour y vivre toute l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Rumilly, au premier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, d'un séjour d'environ 17 m², de trois grandes chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par plusieurs annexes particulièrement appréciables : deux galetas, deux bûchers, ainsi que deux anciens WC extérieurs, offrants des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4342 * .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de bayonne. Les + du bien : - emplacement recherché à 2 minutes de la gare - environnement calme - aucun vis-à-vis direct - palier privatif - a proximité des commerces à noter : - le bien est soumis au statut de copropriété - aucune procédure en cours - classe énergie : c (146 kwhep / m². An), ges : a (5 kg co₂ / m². An). Prix de vente : 224 990 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

Il est des biens qui séduisent dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie ! À quelques pas de la gare, des commerces et aux portes de la célèbre station balnéaire de Cabourg, découvrez un appartement de caractère où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, les élégantes fenêtres cintrées et la luminosité omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, devenue rare sur le marché. Avec ses 77 m² parfaitement agencés, il présente une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres, une salle de bains alliant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète avec des prestations de qualité : toiture, ravalement de façade, parties communes intérieures et extérieures seront prochainement rénovés qui vous assurera une acquisition sereine et maitrisée : un environnement soigné et durable, qui seront à l'image de la qualité apportée à l'appartement. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur à venir assureront une qualité de vie appréciable tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces, la gare ainsi que les berges de la Dives, offrant une agréable promenade jusqu'à la plage de Cabourg en une quinzaine de minutes. Un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Pour faciliter votre installation ou optimiser un projet locatif, cet appartement peut également être acquis entièrement meublé selon vos besoins. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit des atouts particulièrement rares : cachet, volumes, faibles charges, rénovation complète et emplacement privilégié. Une petite copropriété de 8 lots d'habitation sera existante au moment de la signature. Cette configuration à taille humaine permettra de bénéficier de charges particulièrement faibles, un véritable avantage au quotidien. Les appartements offrant un tel équilibre entre caractère, confort et qualité d'emplacement sont peu nombreux sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 966170.

Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra vous présentent en exclusivité un magnifique appartement T3 de 77 m² au cœur du quartier prisé et vivant de Longchamp (rue Jean De Bernardy, Marseille 1er). Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 1880 très bien entretenu, ce typique 3 fenêtres marseillais séduit par sa luminosité, sa disposition traversante Sud-Nord et son cachet d'origine (tommettes, cheminées d'époque). L'entrée spacieuse dessert idéalement l'ensemble des pièces : Côté rue (Sud) : Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec alcôve et une cuisine ouverte, soit plus de 24 m² d'espace convivial éclairé par 3 grandes fenêtres. Côté cour (Nord) : Deux chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs : Chambre 1 - 16 m² : Volumes généreux, cheminée ancienne, deux fenêtres et une alcôve idéale pour un espace bureau ou dressing. Chambre 2 - 10 m² : avec des placards intégrés et rangements en hauteur. Sanitaires & Pratique : Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un coin buanderie discret, un WC indépendant et de nombreux rangements encastrés. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. L'immeuble & la copropriété : Cage d'escalier de caractère, immeuble sain. Façade ravalée en 2020. Syndic bénévole (charges réduites). Charges : 58 € / mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 960 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612053 ).

Iad France - Caroline Nowak vous propose : Le charme de l’ancien, un agréable extérieur et une situation idéale à Arras ! Idéalement situé dans le secteur recherché de la Préfecture, à quelques minutes à pied du cOEur d’Arras, découvrez ce studio de 26 m² niché au sein d’un magnifique ancien hôtel particulier. Dès l’extérieur, le charme opère avec une bâtisse de caractère et une superbe façade qui confèrent à cette copropriété une véritable identité. L’appartement profite également d’un atout particulièrement appréciable : un balcon aux dimensions généreuses, permettant d’installer facilement une petite table et deux chaises et de bénéficier ainsi d’un véritable espace extérieur en ville. Une cave privative d’environ 8 m² vient compléter le bien. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries double vitrage installées en 2022, ballon d’eau chaude remplacé en 2025, ainsi que différents travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 224 € par trimestre et comprennent notamment l’eau froide, l’électricité des parties communes, les poubelles, le ménage ainsi que l’entretien des parties communes. Sa situation permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arras et l’ensemble de ses commerces, services et commodités, tout en profitant du charme de ce secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. On aime : le cachet de l’ancien hôtel particulier, son beau balcon, sa cave de 8 m² et surtout son emplacement à proximité immédiate du cOEur d’Arras. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lamia Dahmani vous propose : À deux pas de la mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez un appartement au charme rare, où les volumes généreux et le potentiel se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’âme de ce lieu traversant, avec son séjour spacieux d’environ 23 m² et sa cheminée qui apporte un véritable cachet à l’ensemble. Un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur confortable et authentique. Avec ses 52 m² parfaitement agencés, ce grand deux pièces offre également la possibilité d’être transformé en véritable trois pièces selon vos envies et vos projets. L’appartement se compose : - d’un vaste séjour, - d’une cuisine indépendante, - d’une chambre avec rangements, - d’une salle d’eau avec WC, - ainsi que d’un espace cellier / cagibi pouvant devenir un dressing ou un garde-manger. Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition apportant luminosité et ventilation naturelle. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, il profite d’un emplacement privilégié en plein centre-ville : - mairie à proximité immédiate, - tramway T9 accessible en seulement 3 minutes à pied, - commerces, boulangeries, écoles et transports au pied de l’immeuble. Un bien avec un vrai potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour les amoureux des appartements de caractère souhaitant personnaliser leur futur cocon. Une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Fouras, cet appartement rénové offre une possibilité peu courant pour qui recherche un pied-à-terre lumineux et fonctionnel au cOEur de cette ville côtière. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce studio de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort moderne dans un cadre au cachet préservé, avec des volumes bien optimisés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel pour une maîtrise totale des dépenses énergétiques, d'une VMC assurant une ventilation saine et continue, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien soigneusement entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Orel vous propose : NICE – MAISON DE CHARME 1910 – 69 m² PLEIN SUD, VUE COULÉE VERTE Il y a des immeubles qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie. Une véritable maison de charme niçoise de 1910, trois niveaux seulement, deux appartements par palier. Autant dire une adresse confidentielle, où l'on connaît ses voisins et où l'escalier a gardé l'âme du début du siècle. Au deuxième étage, ce 69 m² se distingue d'abord par ce que l'on voit en entrant : un vrai dégagement, sans vis-à-vis écrasant, et cette vue latérale sur la Coulée verte — la respiration végétale de Nice, celle qui remonte le Paillon jusqu'au cOEur de la ville. Une vue qui change avec les saisons et qui donne au logement quelque chose de rare : de l'air. L'exposition plein sud fait le reste. Dès le matin, la lumière traverse l'appartement et ne le quitte plus de la journée. Le séjour, généreux, s'impose naturellement comme la pièce de vie principale, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Les chambres, au calme, offrent le repos que l'on cherche en centre-ville sans toujours le trouver. Hauteur sous plafond, proportions, cachet : tout ce qui fait le charme des immeubles niçois d'avant-guerre est là. Côté quartier, on est dans ce Nice que les Niçois s'échangent entre eux : à quelques minutes à pied du tramway, de la place Garibaldi et de ses terrasses, du Vieux-Nice, du port et de ses restaurants. Commerces de proximité, écoles, transports — et la mer au bout d'une promenade le long de la Coulée verte. Un bien de caractère, lumineux, au calme, dans un immeuble à taille humaine. Ce type d'adresse ne se libère pas souvent. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 m² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 m² Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépendante de 9,20 m², une salle de bains, des toilettes séparées, un dégagement ainsi qu’un remarquable espace de rangement de 5,50 m² complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Son véritable atout réside toutefois dans son garage privatif situé au rez-de-chaussée. D’une superficie exceptionnelle d’environ 43 m² et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres, celui-ci offre de généreuses possibilités de stationnement, de stockage et d’organisation. Un confort particulièrement rare et recherché en centre-ville, où disposer d’un tel volume directement au pied de son logement représente un avantage considérable. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des pièces. Le logement est vendu non meublé, Une propriété singulière réunissant cachet de l’ancien, volumes, emplacement central et garage aux dimensions exceptionnelles, idéale pour profiter pleinement de la vie carcassonnaise tout en bénéficiant d’un confort difficile à retrouver sur ce secteur Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de cOEur assuré – Superbe T3 rénové de 64,41 m² avec terrasse privative de 33 m² Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, cet appartement T3 traversant de 64,41 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entièrement articulé autour d'une magnifique terrasse privative d'environ 33 m². Description du bien Pensé pour offrir luminosité et volumes, l'appartement s'organise idéalement comme suit : . Espace de vie : Un vaste séjour / salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée moderne, ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Une première chambre spacieuse et agréable. Une seconde chambre disposant de son propre dressing sur mesure. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque. Un WC indépendant. Extérieur : Une superbe terrasse d'environ 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Prestations & Confort : . Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison. Chauffe-eau électrique. Équipé de la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout. Copropriété bénévole de 12 lots (faibles charges). Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima tlemçani vous propose : avon – studio 20 m² dans un ancien manoir – garage – gare fontainebleau-avon à 5 min à pied * investissement locatif – studio vendu loué * à avon, dans un * ancien manoir au cadre idyllique * , découvrez ce studio de 20 m² offrant un charme rare pour ce type de bien. L'appartement séduit par ses * éléments anciens * : moulures, grandes huisseries, belle hauteur sous plafond et * véritable parquet en bois * , qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa * double exposition sud et est * , la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement comprend également une salle d'eau et des wc séparés. Un * garage privatif * complète le bien. Un emplacement recherché la * gare de fontainebleau-avon se trouve à seulement 5 minutes à pied * , offrant un accès pratique à fontainebleau et aux transports en direction de paris. Un bien déjà loué le studio est * actuellement loué 525 € par mois * , avec un * bail en cours jusqu'en avril 2027 * . Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. * les atouts : * studio de 20 m² * ancien manoir * moulures et parquet bois * belle hauteur sous plafond * grandes huisseries * double exposition sud / est * garage privatif * gare fontainebleau-avon à 5 min à pied * loué 525 € / mois * bail jusqu'en avril 2027 un studio de caractère, idéalement situé à avon, à proximité immédiate de * fontainebleau et de sa gare * . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce loft de caractère au cOEur du village de Robion. Découvrez cet appartement T2 de type loft d'environ 65 m² loi carrez et 78 m² au sol, entièrement créé en 2021, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère. Les superbes voûtes en pierre, les matériaux soigneusement sélectionnés et les beaux volumes confèrent à ce lieu une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable cOEur de l'appartement. Elle accueille un salon convivial et une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit, délimité par une élégante verrière réalisée sur mesure, conserve tout le caractère du lieu tout en apportant une agréable sensation d'intimité. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Situé en RDC d'une copropriété de seulement 3 lots, sans charges, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à quelques pas des commerces et commodités du village. Ce loft offre également un excellent confort au quotidien grâce à sa climatisation réversible et à sa performance énergétique classée B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, de cachet et d'authenticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gea vous propose : Appartement F3 lumineux à Provins - Idéal pour première acquisition ou investissement locatif Situé au cOEur de la charmante ville médiévale de Provins et à deux pas à pied de la gare cet appartement d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Cet appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, non équipée, permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, et une cave complète ce bien. Le gros atout de ce bien est qu’il est gérer en copropriété bénévole donc les charges sont très faible. Côté commodités, vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de Provins et de ses environs. Une opportunité à ne pas manquer dans cette ville chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gea vous propose : Appartement F4 lumineux à Provins - Idéal pour première acquisition ou investissement locatif Situé au cOEur de la charmante ville médiévale de Provins et à deux pas à pied de la gare cet appartement d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Cet appartement au deuxième étage sans ascenceur se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine reste à posé, permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Une cave complète ce bien. Le gros atout de ce bien est qu’il est gérer en copropriété bénévole donc les charges sont très faible. Côté commodités, vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement des charmes de Provins et de ses environs. Une opportunité à ne pas manquer dans cette ville chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : COURBEVOIE –BÉCON LES BRUYÈRES – 3 pièces de charme –77 m² –à 210 m de la gare À seulement 3 mn à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1930, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chêne, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d’un dressing. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux. Vous apprécierez également sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que ses deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les + qui font la différence : • Appartement traversant grâce à sa double exposition Nord / Ouest –Sud / Est • À 210 m de la gare Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en quelques minutes) • Quartier recherché, calme et résidentiel • Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond • Dressing et rangements • Très bon état général • Écoles, commerces et transports accessibles à pied Le quartier de Bécon-les-Bruyères est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité et son accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien dans unemplacement privilégié. Une visite s’impose rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier du Champ-de-Mars à Béziers, découvrez ce bel appartement de plus de 85 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une véritable personnalité. Véritable atout en cœur de ville, une agréable terrasse de 26 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un cellier situé en rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, qui conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur et confort moderne dans l'un des quartiers les plus appréciés de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 966000.

121 m² au sol · 94 m² Carrez · 2 chambres · 4 pièces · À Nantes, au cœur du quartier prisé de Chantenay, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, dévoile de beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, sublimée par les poutres apparentes et les lignes architecturales du lieu. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie chaleureux et convivial. Le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 21 m² et 16 m². Un espace supplémentaire de 30 m² au sol complète le duplex et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier ou salle de loisirs. Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie de la garantie décennale sur les travaux jusqu'en 2032, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, des commerces, de la gare SNCF de Chantenay et du parc des Oblates, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant tout en restant proche de la nature. Les lignes de transports 10,81, C1 et C20 sont également accessibles à proximité immédiate. Chantenay profite par ailleurs d'une dynamique urbaine importante, avec plusieurs projets amenés à renforcer encore l'attractivité du quartier dans les années à venir. Pour qui ? Un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille à la recherche d'un lieu de vie singulier, mais également aux actifs et professions libérales souhaitant disposer d'un véritable espace de travail à domicile. Il séduira naturellement les amateurs d'architecture, de volumes et de biens atypiques, à la recherche d'une alternative aux appartements plus conventionnels. Le regard Cribelier Immobilier Un duplex qui ne ressemble pas aux autres. Entre le caractère des poutres anciennes, la générosité des volumes et la modernité de sa rénovation, ce loft offre une véritable personnalité. Un bien pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie avec une identité, une atmosphère et un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 966157.

Iad France - Christine Cella vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… Un appartement qui a une âme… et qui n’attend plus que son prochain propriétaire. Il existe des appartements que l’on visite… et d’autres que l’on n’a plus envie de quitter. Derrière la façade pleine de caractère de cet élégant immeuble thionvillois se cache une véritable pépite de 75 m², entièrement rénovée et vendue clé en main, avec l’ensemble de son mobilier. Ici, chaque détail a été pensé avec goût. L’atmosphère est chaleureuse, les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle sublime les espaces et le charme opère dès les premiers instants. Le parquet chêne massif sur l’ensemble de l’appartement (sauf la salle de bains) sublime ce bien et lui apporte dès l'entrée beaucoup de cachet. Imaginez… Vous posez simplement vos valises. Pas de travaux, pas de déménagement interminable, pas de meubles à acheter. Tout est déjà prêt pour commencer une nouvelle vie dans un intérieur élégant, confortable et parfaitement aménagé. Que vous soyez un actif frontalier, un jeune couple en quête d’un bien de caractère ou un investisseur recherchant un appartement prêt à être exploité, ce bien coche toutes les cases. Ce que vous allez aimer : Appartement entièrement rénové avec la pose de deux climatisations réversibles qui vont permettre le chauffage et le rafraîchissement du logement. Vendu entièrement meublé avec un magnifique chêne massif. Petite copropriété pleine de charme. Emplacement privilégié à proximité des commerces, de la gare et des axes vers le Luxembourg. Garage à l'arrière de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Celui-ci ne se contente pas d’être un appartement… il offre un véritable art de vivre. Une rencontre sur place et vous comprendrez pourquoi il est impossible de rester indifférent. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de charme 121 m² - Rouen Vieux Marché / Préfecture Nouveauté au coeur de Rouen, entre la place du Vieux-Marché et la Préfecture, découvrez cet appartement de 121 m² situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il offre de beaux volumes et une distribution agréable comprenant une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée; trois chambres et une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, aux menuiseries et aux cheminées décoratives. La salle à manger et la cuisine disposent chacune d'une élégante fenêtre en arc, apportant une touche de caractère à l'ensemble. Les nombreuses ouvertures procurent une belle luminosité aux différentes pièces de vie. En bon état et habitable en l'état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. La copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale, permettant ainsi un usage d'habitation ou professionnel. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : MONTMARTRE - SUPERBE APPARTEMENT RENOVE - T2 ou T3 de 54 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Paris, situé dans un magnifique immeuble haussmannien, a été entièrement rénové et offre un cadre de vie soigné et de standing au sein d'une résidence de caractère. D'une surface habitable de 54 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte adapté pour un espace de vie confortable. La chambre, très spacieuse, offre de belles possibilités d'aménagement et de rangement. Il est également possible de recréer une seconde chambre. L'entrée, la salle d'eau, le wc indépendant et les bonnes finitions témoignent du soin apporté à la rénovation. Le bien bénéficie d'équipements modernes : éclairages, fibre optique, chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, installée cette année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement alliant parfaitement modernité et ancien. Une perle rare dans un quartier prisé. Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Saint-Étienne – Rue Henri Gonnard | T2 de 31 m² – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Au cOEur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement T2 de 31 m² situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère datant de 1900. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier et valoriser son patrimoine, ou pour un premier achat. Disposition du bien : -Une pièce à vivre -Une cuisine -Une chambre -Une petite salle de bain avec WC Atouts & Copropriété : -Copropriété saine : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite récemment, vous préservant de dépenses majeures sur le gros OEuvre. -Projet de rénovation : Actuellement classé en DPE G, l'appartement nécessite une remise en état globale. Une modernisation de l'isolation et / ou du système de chauffage permettra de remonter rapidement la note énergétique (cible D, E ou F) pour une mise en location optimale et conforme aux réglementations. Emplacement privilégié : -Musée d'Art et d'Industrie à 75 m -Tramway à 300 m -Les Halles de Saint-Étienne à 350 m -Place de l'Hôtel de Ville (plein centre) à 800 m Caractéristiques clés : -Surface : 31 m² -Étage : 3ᵉ (sans ascenseur) -Énergie : DPE G (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) -Année de construction : 1900 -Secteur : Rue Henri Gonard, 42000 Saint-Étienne Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite afin d'évaluer le potentiel de ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.