Appartement bien de caractère à vendre à Rennes (35)

RENNES Saint-Hélier, Appartement Type 4 d'une superficie 81 m², complété par un bureau indépendant de 9 m² situé à l'étage supérieur, soit 90 m² d'espace au total, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire. Dans le très recherché quartier St-Hélier, à seulement 8 mn à pied de la gare et du métro, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il offre un agréable équilibre entre le charme de l'ancien parfaitement préservé et le confort contemporain, entièrement décoré et aménagé avec goût vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parquet, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, des prestations soignées, un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée en marbre et salon disposant d'élégantes étagères intégrées ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards dont une dispose d'un petit dressing et l'autre ouvrant sur balcon, d'une salle d'eau bénéficiant d'un espace dédié au lave-linge et sèche-linge, d'un WC séparé. Un cellier, une cave et un local vélo viennent parfaire les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Assurances, syndic, entretien des parties communes) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 973472.

Iad france - franck cabot vous propose : centre historique – espace à réinventer – 11,51 m² - immeuble de caractère au coeur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ces 11,51 m² à réinventer entièrement, au calme sur cour et exposés plein sud. Entièrement à rénover, ce lieu peut être imaginé selon vos besoins et vos envies. Bureau de télétravail, espace dédié à votre enfant étudiant, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d’imaginer le projet qui donnera vie à ce lieu. Un lieu, plusieurs destinations selon votre projet, cette petite surface peut notamment devenir : • un espace de télétravail ou un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme en plein centre-ville, • un petit studio pour votre enfant, une solution pratique pour accompagner ses études tout en constituant un actif immobilier, • un investissement locatif, avec la possibilité de créer un petit logement entièrement rénové et optimisé. • un pied-à-terre en centre historique, pour profiter d’une adresse centrale dans un cadre intimiste. Le bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, de l’ordre de 200 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement Charme 87 m² - 3 chambres - Centre Ville En plein centre ville, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 87 m² allie cachet architectural et confort moderne. Une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et sa cuisine attenante ouverte, équipée (four, réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave vaisselle) et aménagée. Cette grande pièce de vie exposée plein sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle et la présence de poutres apparentes renforcent son charme. La partie nuit s’organise autour de trois belles chambres, chacune dotée de volets intérieurs en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Confort et équipements : Chauffage électrique (radiateurs), Double vitrage côté salon, Possibilité en complément de reprise d’un garage en location. Emplacement idéal : centre-ville, commerces et transports à pied. Le règlement de copropriété autorisant une destination mixte, ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage (bureau, habitation ou mixte). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES Centre Ville - Rare et évolutif - Emplacement Premium - Appartement d’exception de 140 m². À quelques pas de la place Hoche et du métro, découvrez ce remarquable appartement de 140 m² au sol (130 m² Carrez ), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ, parfaitement entretenu. L’appartement offre un élégant séjour d’angle avec cheminée et balconnet, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une très belle luminosité naturelle, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC, dont l'un indépendant. Il se distingue également par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangements. L’ensemble est très soigneusement entretenu, au sein d’une copropriété dont les principaux éléments ont été récemment rénovés : toiture, souches de cheminées et colonnes. Une cave cimentée en sous-sol complète ce bien. Métro, commerces et toutes les commodités à pied et à proximité immédiate. La force de ce bien : sa formidable liberté d'aménagement qui permet d’envisager plusieurs projets selon vos besoins : - Mode Famille : profitez de l'intégralité des 140 m² en tant qu'habitation principale. - Mode Famille + : conservez une résidence principale d’environ 110 m², complétée par un studio indépendant d’environ 20 m², disposant déjà de son accès indépendant. Idéal pour l'autonomie d'un ado / jeune adulte. - Mode Passion : un espace de télétravail, un atelier d'artiste, de peinture, sculpture, musique. - Mode Professionnel : le règlement de copropriété l'autorisant, le bien se prête parfaitement à un projet de profession libérale (avocat, cabinet médical. ). - Mode Investisseur : un potentiel locatif / Airbnb / cabinet libéral sans toucher à votre intimité. Rare, central, évolutif, plus qu'un appartement, un lieu de vie où tout est possible, au cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Rennes, sur l'emblématique place du Champ Jacquet, Eric CHAPUIS vous propose un appartement de type 2 entièrement rénové, un véritable coup de cœur pour qui recherche le charme de l'ancien allié au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Installé dans un immeuble à colombages des XIVe / XVe siècles, à la façade remarquablement conservée, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une orientation Est / Sud-Est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Vous profitez ici d'une adresse rare : le centre historique de Rennes, au calme, sans en subir les nuisances. Dès l'entrée, un placard optimise le rangement. Le salon- séjour, vaste et lumineux, se distingue par son élégante cheminée, un élément de caractère qui donne tout son cachet à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec du matériel neuf (meubles hauts et bas), est prête à l'usage immédiat. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec lavabo et douche. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en mains : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. L'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'une cave en sous-sol, un atout précieux en centre-ville. Les parties communes de l'immeuble sont particulièrement bien entretenues, à l'image de cette façade à colombages qui fait tout le charme du quartier. À deux pas de tous les commerces, restaurants et services, cet appartement vous place au centre de tout, tout en préservant votre tranquillité. Une opportunité rare de vivre le Rennes historique et authentique, sans les contraintes techniques d'un bien ancien. Les biens de ce type, alliant authenticité, absence de travaux et emplacement de premier choix, se font rares sur le marché rennais. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre ce coup de cœur de l'intérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Entièrement décoré et aménagé avec goût, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier et cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, eau froide, netoyage des parties communes, syndic, assurances) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958864.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : En exclusivité ! Boulevard de Sévigné. Investissez au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, à deux pas du Parc du Thabor. Dans un immeuble de caractère, découvrez ce magnifique type 2 de 36,34 m², au charme préservé, grâce aux plafonds hauts de 3 mètres avec moulures, une cheminée en marbre et son véritable parquet ancien. L'appartement se situe au rez de chaussée surélevé, dans une petite copropriété bien entretenue et bénéficiant d'un syndic bénévole et de très faibles charges. La pièce de vie est coup de coeur, d'environ 16 m² et exposé plein sud. La chambre donne sur un agréable jardin privé, au calme. Attenante à une salle de bain. L'appartement dispose d'un coin cuisine avec de nombreux rangements, ainsi que d'une buanderie. Wc individuels avec fenêtre. DPE F : Possibilité d'une amélioration du DPE en E, à moindre coût. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Les travaux de 2019 dans l'appartement : Peinture murs et plafonds, changement des radiateurs électriques, nouvelle cuisine. À prévoir : Electricité à remettre aux normes. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrages avec volets. Chauffage individuel. Vendu libre de toutes occupations. Hyper centre à 500m, à proximité des bus, des écoles et des commerces et à 500m du Métro Jules Ferry. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Roux vous propose : * NOUVEAUTÉ RENTRÉE * Rare à la vente. Duplex d’exception au calme avec place de parking et terrasse au centre de Rennes, au sein d’un hôtel particulier de caractère. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol (pouvant faire office de cinquième chambre) ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez aussi accéder au grand jardin privé de la copropriété pour plus de confort. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière. Emplacement idéal, au cOEur d’un environnement très recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et écoles, avec terrasse exposée sud et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la criée et de la place de la république, découvrez ce studio entièrement rénové de 15,42 m² loi carrez (16,03 m² au sol), situé au calme sur cour dans un immeuble ancien de caractère. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, il offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir. Les atouts : studio entièrement rénové avec goût. Immeuble de caractère. Belle hauteur sous plafond. Grandes fenêtres et double vitrage. Appartement calme sur cour. Cuisine entièrement équipée. Installation électrique sans anomalie. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir dans le logement. Emplacement de premier choix. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire. Prix 110 990 euros honoraires charges acquéreurs, dont 5 990 euros charges acquéreurs soit 105 000 euros prix net vendeur. Mandat réf : 457867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hortense pochard, au 07 66 86 07 76 ou, par courriel à ho.pochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hortense pochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991 761 529 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 575 euros. Hortense pochard (ei) agent commercial - numéro rsac : 991 761 529 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AJP Immobilier Rennes Est vous propose à la vente cet appartement de caractère situé dans un quartier prisé de Rennes au 1er étage d'un bel immeuble en pierre construit en 1938. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, notamment ses parquets d'origine et une belle hauteur sous plafond qui apporte du volume aux pièces. L'entrée distribue l'ensemble des espaces de façon fonctionnelle. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de deux chambres également sur parquet, l'une orientée à l'Est et la seconde à l'Ouest. Une salle de bains avec WC complète cet appartement. Pour votre confort, l'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Enfin, il bénéficie d'un atout majeur pour le secteur puisqu'il profite d'un garage fermé situé à l'arrière de la copropriété, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose cet appartement T5 de 96 m² idéalement situé à proximité de la place de Bretagne et du colombier. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à rénover aux beaux volumes se compose : d'une belle entrée couloir distribuant une grande cuisine, un salon / séjour exposé OUEST, trois grandes chambres, un WC et une salle de bains. Charges annuelles de copropriété : 1.011 euros Référence agence : 1959.

Iad france - romain pencolé vous propose : à vendre en exclusivité – appartement t2 – 33,50 m² – centre-ville de rennes -les lices - palais des congrès au coeur du centre-ville de rennes, dans un environnement recherché, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 33,50 m². Copropriété de caractère, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une chambre confortable situé côté cour, offrant un calme appréciable, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de wc séparés. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché rennais. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes place rallier du baty - appartement 3 pièces - 2 caves pour investisseurs : dans un immeuble de caractère, au 3ème étage sur 4, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loue, idéalement situé quartier des lices, au pied des commerces et des transports. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec wc. Deux caves et un débarras à mi-palier viennent compléter l’ensemble. Bail en cours jusqu’au 07 juillet 2029, loyer de 930€ + 45€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté chez Pol'Immo ! Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, dans un remarquable immeuble du XVIII ? siècle, cet appartement de caractère de 106 m² entièrement rénové conjugue avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures élégantes et ses cheminées d'époque fonctionnelles, véritables signatures de l'esprit haussmannien. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon raffiné et chaleureux, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une suite parentale et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau parfaitement agencée. L'espace nuit raccorde les deux chambres par une pièce intermédiaire pouvant servir de dressing ou de bureau. En complément, vous bénéficierez de prestations rares en centre-ville avec une buanderie indépendante, un grenier, deux caves et la jouissance d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein cœur urbain. N'attendez plus pour venir découvrir un bien rare, où le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité crée une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et sophistiquée.

KERMARREC Habitation vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces de 111.33 m², situé en plein coeur d'un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des boutiques, transports, écoles et lieux culturels, dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle. Entièrement rénové, il a conservé le charme de l'ancien et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d'une belle luminosité. Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'un salon TV, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d'eau et accès indépendant (offrant une possibilité de location ou d'usage indépendant). Profitez d'une copropriété entièrement rénovée pour sécuriser votre achat. Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 46 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1927.00 euros.

Appartement de caractère Rennes Situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1878 signé Frédéric Jobbé Duval, Appartement rare avec belles hauteurs sous plafond et fort potentiel. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue directe sur la Piscine Saint-Georges, cuisine indépendante spacieuse, quatre chambres et un bureau, salle de bain et salle d'eau. Cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

À vendre : Magnifique appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, soignée réalisée par des professionnels ayant le soin du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété en sous-sol d'une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chauffage compris) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 935514.