Appartement calme à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITE - LYON 5 QUARTIER SAINT GEORGES. À 2 minutes à pied de la bouche de métro et au cœur des commerces, découvrez cet appartement aux volumes généreux, situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble historique de 1830, rénové en 2015. L'environnement offre une vraie vie de quartier, tout en étant niché dans une petite rue calme parallèle au quai Fulchiron, juste derrière la place Benoit Crépu. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue aérée sur les toits lyonnais et sur la basilique de Fourvière côté Ouest. Dès l'accès à l'immeuble, entièrement sécurisé, la sérénité est de mise : la copropriété est très bien entretenue (la réhabilitation des parties communes a déjà été votée et le montant entièrement réglé par le propriétaire actuel). L'entrée de l'appartement, d'une surface de 74,68 m² carrez et 78,39 m² au sol, est distincte, dotée d'un grand placard et donnant sur la cour de l'immeuble. Elle s'ouvre sur une jolie pièce de vie d'une cinquantaine de mètres carrés. Baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres (orientation Ouest), ce salon-séjour-cuisine offre un très beau volume avec une belle hauteur sous plafond (rappelant l'esprit des appartements de Canuts). Le plancher et le plafond en bois apportent un cachet indéniable et renforcent la convivialité des lieux. La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est entièrement équipée (frigo compris). L'espace nuit, situé côté cour intérieure pour garantir un calme absolu (orientation Est), bénéficie lui aussi de fenêtres de grande taille offrant une belle luminosité. Il se compose de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains aménagée avec une baignoire. La copropriété, à taille humaine, compte au total 10 logements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un bien au cœur d'un quartier historique très prisé. Un espace de rangement privatif très pratique, situé sur le même palier, complète ce bien. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 912 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Tassin-la-demi-lune t3 67 m² balcon 7 m² calme & résidence récente - tassin la demi-lune. Dans un quartier paisible et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Situé au sein d'une petite résidence sécurisée de 2011, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable havre de paix, venez découvrir cet appartement de type t3 de 67 m² avec balcon de 7 m², expo. S / o, composé d'un séjour / cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparé, et divers rangements. Un garage double peut être proposé en complément, au prix de 25 000 €. Copropriété de 33 lots, pas de procédures en cours. Charges : 138 € / mois. Taxe foncière : 1 220 €. Dpe : c / c votre contact : o7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 155 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Idéal famille ou investisseurs. Cet appartement traversant avec balcon, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1951 sans ascenseur, offre une surface Carrez de 105,58 m². La double exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : - un double salon-séjour spacieux de 28 m² (pouvant être facilement séparable) avec parquet et balcon avec une vue dégagée, - une cuisine séparée de 11 m² équipée, - deux chambres de 13 m² chacune dont une avec dressing. - un bureau ou chambre d'appoint de 8,5 m². - une salle d'eau moderne rénovée en 2025 avec un espace buanderie, - des toilettes séparés, -un cellier, - des rangements. Une cave de 10 m² est incluse pour davantage de rangements, et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Un garage peut vous être proposé en plus. La copropriété dispose d'un agréable jardin partagé permettant de profiter d'un endroit calme avec salon de jardin. Le système de chauffage est au gaz individuel et l'eau chaude est fournie par énergie solaire durant les mois chauds. Le double vitrage est partiellement présent. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1951 et les parties communes sont en bon état général, des travaux sur les colonnes électriques et la toiture ont été faits. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Agréable adresse avec de nombreux commerces à proximité, tels que supermarchés, restaurants, et le marché du dimanche au bout de la rue. Le quartier dispose de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les établissements scolaires comme les écoles maternelles, primaires (au bout de la rue), collèges, lycées et établissements supérieurs sont faciles d'accès. Les transports en commun sont facilement accessibles avec différentes lignes de bus comme le C12, C16,35 et les tramways T2, T4 et T6. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 € soit 2.70 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le très recherché secteur du Fort de Bron, découvrez ce beau T3 de 77 m², situé au sein d'une copropriété fermée, arborée et particulièrement bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses multiples expositions, offrant une atmosphère agréable et une belle sensation d'espace. La cuisine, entièrement refaite, est ouverte sur le séjour et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. La terrasse constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement : elle donne directement sur le Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de repos. La résidence offre également un cadre particulièrement agréable grâce à son très grand parc arboré, rare sur le secteur. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La copropriété est fermée, arborée et soigneusement entretenue, à proximité immédiate du Fort de Bron, des commerces de Bron Église et du tramway. Un appartement complet, réunissant de nombreux critères recherchés : 77 m², belle luminosité, cuisine rénovée, grande pièce de vie, terrasse sur verdure, deux chambres, calme, parc, stationnement privatif et cave. Un bien à découvrir rapidement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Bron. Possibilité d'acquérir en complément un garage double électrifié au prix de 30 000 €. Référence agence : 2605.

Appartement studio à vendre idéal premier achat ou investissement. Lumineux et au calme, d'une superficie de 19.30 m², situé à Villefranche-sur-Saône. Au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, ce studio à aménager présente un bon potentiel et une excellente rentabilité locative. Il se trouve à 3 minutes de l'accès autoroutier et à proximité des transports en commun. Prévoir un budget travaux pour l'aménagement (sols, peinture, salle d'eau, cuisine, mode de chauffage. ). Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4251.

À découvrir à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la gare et des commodités : ce bel appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose actuellement d'une vaste pièce de vie en double séjour donnant sur un bel espace extérieur de 8 m² totalement préservé des regards, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Sa configuration est facilement modulable selon vos besoins (possibilité de créer une 3ème chambre). Le véritable atout confort de cette résidence ? L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) entièrement réalisée en 2026, vous garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise optimale de vos dépenses de chauffage. Travaux de rénovation intérieure à prévoir : idéal pour façonner votre futur logement entièrement à votre goût ou réaliser un projet de valorisation immobilière ! Une cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ou pour réaliser une visite ! Référence agence : 4273.

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement t4 en t3 de 87 m² situé au 5ème étage, en très bon état général refait en 2026. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d'un spacieux séjour de 35 m² donnant accès au balcon exposé sud, d'une cuisine, de plusieurs rangements ainsi que de chambres confortables, deux chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également de prestations appréciables : proche du centre (400m) balcon large exposé sud store banne avec éclairage led volets roulants motorisés avec domotique un appartement par palier climatisation chauffage au gaz individuel plusieurs placards place de parking privative cave ascenseur appartement refait en 2026 très bon état général dpe : c un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et beaux volumes, avec des prestations modernes et soignées. Une belle opportunité dans un environnement recherché de saint-genis-laval, à ne surtout pas laisser passer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 210 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Iad france - albin quicampoix vous propose : investir à lyon – studio avec jardin privatif de 27 m² – prêt à louer investir à lyon dans un studio qui se différencie réellement : découvrez ce 24 m² rénové, sans travaux à prévoir, avec plus de 27 m² de jardin privatif et les tramways t2 et t4 accessibles rapidement à pied. Un bien adapté à l'investissement locatif, avec un rendement estimé au-delà de 5% selon les hypothèses retenues, frais d'acquisition intégrés. → un extérieur rare pour un studio accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin offre davantage de surface que l'appartement lui-même. Terrasse, végétation, store manuel et cabanon de rangement de près de 4 m² permettent de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. → rénové et prêt à vivre ou à louer rénové au début des années 2020, le studio se présente en très bon état : pièce de vie ouverte sur le jardin coin cuisine rénové salle d'eau avec wc rénovée placard de rangement dpe c / ges c chauffage collectif au gaz charges : environ 75 € / mois. Taxe foncière : 471 €. → calme, transports et monplaisir à proximité situé rue des hérideaux, dans une rue calme du 8ᵉ arrondissement, le studio bénéficie d'un accès rapide aux tramways t2 et t4, ainsi qu'au métro d et au quartier de monplaisir. Transports, commerces, bon dpe, aucun travaux à prévoir et jardin privatif : des critères particulièrement intéressants pour faciliter la mise en location et différencier le bien des studios traditionnels. → pour quel projet ? Investissement locatif, achat pour loger son enfant pendant ses études ou premier achat avec jardin : ce studio répond à plusieurs projets. 24 m² à l'intérieur et plus de 27 m² pour vivre dehors : un studio différent, prêt à être habité ou loué. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume des pièces  : un séjour spacieux de 26 m² orienté Est, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Côté pratique, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le calme règne dans ce logement qui attend simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente, d'un garage fermé de 15 m², d'une cave et même d'un accès à un terrain de tennis pour vos loisirs. Les prestations sont au rendez-vous  : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs urbains. L'immeuble, construit en 1970, offre un cadre de vie sécurisé avec un portail électrique. La localisation est idéale  : écoles, commerces, parcs, restaurants et gare accessibles à pied en quelques minutes. Un emplacement parfait pour faciliter le quotidien de toute la famille. Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire  ! Venez le découvrir sans tarder à Villefranche-sur-Saône. contact Marie LAROCHETTE 06 74 88 75 78.

Grand t3 bis de 82 m² situé au 8 ème etage de l'immeuble il est situé au 79 rue philippe fabia - au calme - en retrait du boulevard - description - entrée (porte blindée) avec grandes penderies + cellier de 4 m² et dressing en plus - double séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - cuisine meublée et équipée (9 m²) - deux chambres de 10 m² - wc séparés - salle d'eau. - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia - important - c'est une résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € - ( gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - toutes les fenêtres sont en double -vitrage sauf le séjour salon - parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - commerces et services à proximité - un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 € (mandat séparé) - * très bien situé par rapport aux transports en commun - tramway t4 en bas de la résidence - t2 à 10 minutes à pied (jet d'eau) - bus c 25 * à 15 minutes du campus lyon 3 sciences u * à 18 minutes de la part-dieu * à 25 minutes du campus de la doua * à 30 minutes du campus de gorges du loup * le parc de parilly et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Beau t2 de - 39 m² - avec son balcon de 4 m² donnant sur l'esplanade f. Mitterand - au calme - il est situé dans une résidence de 2017 sécurisée avec ses espaces verts. Descriptif - entrée avec penderie (porte blindée) - séjour donnant sur le balcon - cuisine usa meublée et équipée - chambre sur parquet massif - grande salle d'eau - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia sur la résidence, des espaces privatifs peuvent être mis à votre disposition pour accueillir vos évènements familiaux remarques pour être en conformité avec la législation loi pinel, cet appartement sera disponible à partir du 1 er février 2027. * un garage fermé de 16 m² ( ! ) peut vous être proposé en supplément au prix de 35.000 € * c'est un bien proposé par alain raguenault en exclusivité - safti immobilier- estimation - vente - recherche * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande - vidéo Quelle superbe opportunité dans un petit coin de paradis sur la commune de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or à la limite de Lyon 9. Cet appartement chargé d'histoire possède une ambiance chaleureuse grâce à sa douceur de vie, son parquet massif, ses boiseries, ses espaces confortables. En rentrant dans cette grande pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, vous partagerez d'agréables moments et accueillerez aisément vos amis et votre famille. Vous disposerez d'une cuisine équipée avec rangements, d'un coin buanderie avec chaudière, de toilette séparée et d'une grande chambre avec rangement et salle d'eau. Le bien est habitable, aucun travaux à prévoir juste à mettre à personnaliser. Sa situation est idéale car vous êtes en retrait de la folie urbaine et à l'orée d'une zone naturelle où règne quiétude et harmonie. tout cela est propice pour le jogging ou les balades en pleine nature, fraîcheur en été et douceur en hiver. Vous y vivrez paisiblement. Côté transports, l'arrêt de bus « Rochecardon » se trouve à seulement 300 mètres (lignes 2,20, 22 et 71), permettant de rejoindre le métro D et la Gare de Vaise en 5 minutes. Dans un rayon de 500 à 800 mètres, vous accédez rapidement aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, presse), à une pharmacie, aux professionnels de santé et à plusieurs restaurants de quartier. Côté loisirs, les sentiers de balade du vallon sont au pied de l'immeuble, les bords de Saône et l'Île Barbe se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo, et le cinéma Pathé Vaise est accessible en moins de 10 minutes. Appartement idéal pour personne active, couple ou investissement (loyer non encadré). Vous rêviez du calme absolu à quelques pas de toutes les commodités (commerces, transports) ? Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 1 garage box fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692€ et 2352€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Idéalement placé, au calme dans une copropriété entièrement sécurisée et au pied du métro Cuire, vous serez séduits par ce coquet T2 entièrement rénové et bénéficiant d'une agréable terrasse de près de 15 m². Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur la terrasse aménagée. Cuisine US entièrement meublée et équipée Une chambre indépendante avec vaste dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double virage - chauffage individuel - faibles charges Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

À Lyon 3ème situé Place de la Reconnaissance, au coeur du très recherché quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin et de l'arrêt Reconnaissance Balzac, cet appartement de 100 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003, il bénéficie d'un véritable atout : un balcon de 13 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, puis d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine équipée et dinatoire. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage double en enfilade en sus permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. Copropriété : 14 lots Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 1 586 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur, tout en restant au coeur de Montchat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 850€ et 1160€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

- villefranche-sur-saône centre - t3 de 74 m² situé sur l'historique place des marais à 100 m de la rue nationale et 5 mn à pied de la gare ferroviaire et routière. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine cet appartement plein de charme et de caractère, orienté sud et ouest, conjugue de nombreux atouts : ● dpe c ● luminosité exceptionnelle optimisée par de nombreuses baies vitrées ● parquet dans toutes les pièces de vie ● vue remarquable sur la place des marais ● possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie de 30 m² ● parking sécurisé en sous-sol ● nombreux rangements dans chaque pièces pour les perfectionnistes à prévoir : ● peintures intérieures à rafraîchir ● certaines commandes manuelles des volets roulants sont à remplacer. Jean paul godard - capifrance - 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 968702.

Venez découvrir à Villefranche-sur-Saône, ce magnifique appartement T2 de 38 m², entièrement rénové et en parfait état général. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une belle chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau refaite à neuf. Son atout majeur ? Une localisation idéale à deux pas de la gare, permettant d'accéder rapidement aux transports, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Le chauffage est individuel électrique. Aucun travail n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une cave privative complète le bien pour faciliter le stockage. Grâce à sa situation privilégiée près de la gare, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif très attractif. Référence agence : 4277.

Revenu à la vente le 31.07. 2026 appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien route de vienne à feyzin, dans une résidence verdoyante, sans nuissance et à taille humaine. Appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre, d'une surface totale de 38 m², vous allez apprécier  : -          exposition ouest ! -          appartement de 2018 sans aucuns travaux -          un intérieur très cosy -          aucun bruit de la route et environnement boisé -          une terrasse couverte privative de 4 m² avec son accès à la chambre -          un jardin en jouissance exclusif de 22 m² au-dessus de cet appartement, il n'y a qu'un niveau et appartement de même taille. Une place de stationnement de 13 m² au sous-sol viendra compléter ce bien. Chauffage à condensation individuel au gaz  : dpe 110 note b    ges 21 note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris). La copro constituée de 3 bâtiments, 64 appartements et 71 garages / parking. Charges de copro 68€ par mois, entretien des parties communes et révision de la chaudière. Syndic de copro régie françois goffin.  pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°561 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Grand t1 bis traversant (est-ouest) de 30 m² ( 2eme étage sans ascenseur) - travaux à prevoir - il est situé au calme au fond de la résidence "le clos des platanes" descriptif - entrée avec placard - cuisine à réaménager - séjour de 18 m² donnant sur balcon de 6 m² - salle d'eau - wc - une cave de 5 m² complète le bien - chauffage électrique - les travaux d'isolation extérieurs sont en cours d'étude - fond alur approvisionné pour le financement - transports en commun à 8 mn à pied : metro d mermoz pinel - tram t6 - bus c 25 - c26 et c79 parc de parilly à 10 mn à pied - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Vous êtes également à proximité des galeries lafayette de bron (futur centre commercial avec monoprix et 30 enseignes) c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Rue Lanterne, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, au cœur de la Presqu'île. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 57,82 m² a conservé tout ce qui fait le charme des immeubles du quartier. Poutres et solives apparentes, colonne de pierre, cheminée, parquet ancien, encadrements de fenêtres en pierre de taille. La pièce de vie fait près de 34 m², cuisine ouverte comprise. S'y ajoutent une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fermée, un volume que l'on trouve rarement en centre ville. Sept fenêtres, à l'ouest, au nord, à l'est et au sud, toutes sur cour. Aucune ouverture sur rue, donc un calme complet à deux minutes du métro Hôtel de Ville. Le bien est à rénover. La cuisine et la salle de bains sont à refaire. La structure, les volumes et le cachet sont là, il reste à dessiner le reste. Charges de copropriété de 115 € par mois. Copropriété de 21 lots, saine, sans travaux votés. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5749.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement de 60,42 m² habitables, lumineux et en excellent état. Situé au dernier étage (3e étage avec ascenseur) d'une petite résidence récente construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. La résidence, implantée au sein d'un agréable parc arboré, est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le parc et un véritable espace de détente. De nombreux atouts sont réunis : luminosité, calme, résidence récente et sécurisée, environnement verdoyant et proximité de toutes les commodités. Un garage en sous-sol peut également être proposé en supplément du prix. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos. Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Référence agence : 26082.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que de locaux vélos équipés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Sathonay et du quai Saint-Vincent, ce charmant T2 de 48,41 m² prend place au dernier étage d'un immeuble ancien typiquement lyonnais. Entièrement tourné sur cour, il profite d'un calme appréciable tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Composé de deux pièces principales, il offre un agencement modulable, à réinventer au gré d'un projet de rénovation. L'entrée distribue une pièce de vie confortable avec une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet indéniable. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. La chambre, avec alcôve, conserve elle aussi des éléments de caractère, dont une élégante cheminée en marbre, et pourrait accueillir un coin bureau ou un espace dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les volumes, la distribution et le charme de l'ancien laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble de l'appartement donne sur une cour intérieure dégagée, préservée de toute nuisance sonore. En dernier étage, il bénéficie d'une vue agréable sur les toits du quartier. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Idéal pour un projet de résidence principale ou pied-à-terre de caractère, il représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé du centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1800€ et 2480€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement canut T2 bis de 71 m² (45 m² Carrez), au 4ème étage sur 5, idéalement situé en haut des pentes de la Croix Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Colbert. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - l'orientation sur cour, garantie de calme et qui préserve des bruits de la rue - la rénovation de cet appartement avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - l'adaptation de ce canut au style sobre et contemporain : parquet chêne massif, murs en placo isolant phonique avec laine de de roche, structure de la mezzanine en métal industriel etc. - la hauteur sous plafond de près de 3,52 mètres qui génère une sensation d'espace et de volume - la luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres - le calme et l'isolation thermique assurés par les fenêtres de très haute qualité en double vitrage renforcé - la cuisine au design industriel, réalisée sur mesure pour un espace optimisé - la salle d'eau parfaitement fonctionnelle, habillée de parquet en bois exotique type pont de bateau, avec sa douche italienne et son wc suspendu - l'exceptionnel rendement énergétique (DPE C) grâce aux travaux d'isolation thermique (protections contre la chaleur et le froid) permettant notamment de très faibles charges de consommation électrique (440€ par an : chauffage par radiateur rayonnant par inertie pilotée, en glace de verre massive) - le caisson sur mesure qui dissimule astucieusement le chauffe eau électrique et le système de VMC - la cave fonctionnelle de près de 8 m² - les faibles charges de copropriété d'un immeuble bien entretenu - la proximité des commerces, des écoles, des transports et du parking LPA Gros caillou Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Bellecour emplacement privilégié pour ce bel appartement idéal pour résidence familiale. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité. Son espace de vie de 40 m² avec cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne, ouverte et équipée, trois chambres sur cour intérieure dont une suite parentale, deux salle de bains et deux wc. Cette opportunité présente un alliage parfait de l'ancien et du contemporain. Une grande cave complète la vente. Sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.