Appartement calme à vendre en Occitanie

Appartement T3 avec terrasse, double stationnement et résidence sécurisée - Narbonne quartier Anatole France a la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 60 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier recherché Anatole France à Narbonne. Vous apprécierez son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée Est, également accessible depuis l'une des 2 chambres. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un grand placard dans l'entrée ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement offre un confort de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un local à vélos sécurisé et de deux places de stationnement couvertes. Au pied de la résidence, un cabinet médical regroupant plusieurs professionnels de santé facilite le quotidien. Commerces, transports et services sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie DE TOMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 499 578 Greffe de NARBONNE) 06 34 40 14 18 (réf. 613287 ).

TOULOUSE, BAS COTE PAVEE - JEAN RIEUX – T4 traversant de 86 m² avec grande terrasse, balcon, ascenseur, parking et cave - Séjour orienté Ouest Situé dans le secteur recherché du Bas Côte Pavée, à proximité de l'avenue Jean Rieux, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86 m², en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite dans les années 1990. Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. Côté nuit, exposé à l'Est, l'appartement dispose de trois chambres donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent cet espace Le confort acoustique a été particulièrement soigné avec double vitrage et triple vitrage côté chambres, permettant de profiter d'un appartement sans nuisance sonore. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le métro François Verdier est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre toulousain. Un appartement familial, rénové et traversant, offrant de beaux espaces extérieurs dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Référence agence : 0000.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''les maisons sur la plage'', résidence calme et sécurisée. - première ligne sur la plage richelieu avec accès direct - commerces au pied de la résidence (supérette, boulangerie, presse, primeur, restaurants, glaciers et animations. ) - mail de rochelongue à 2 mn à pied avec ses commerces et animations beaux volumes pour ce superbe appartement lumineux et rénové ! Duplex 3 pièces, 50 m² de surface habitable au 2ème étage (dernier ! ) composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes), donnant sur une terrasse d'environ 9 m² avec store banne. La pièce de vie bénéficie de grandes baies vitrées en double vitrage. Une belle chambre avec placard, salle d'eau ainsi que wc séparés. À l'étage, une seconde chambre d'environ 20 m² offre un bel espace permettant plusieurs couchages. Superbe terrasse à ciel ouvert, ensoleillée de 9 m² ! Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, dernier étage, vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé, ravalement de façade fait coup de coeur assuré !

Sérignan – superbe t3 de 62 m² avec terrasse – vue dégagée sur la nature – proche plagescontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie privilégié entre vignes et méditerranée, dans un environnement calme et verdoyant ! Un emplacement idéal à sérignansitué sur la commune recherchée de sérignan, à seulement 3,5 km des plages de valras-plage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez d'un emplacement idéal, entre mer et vignobles, à quelques minutes du centre-ville de sérignan et à seulement 8 km de béziers. Une résidence de standing dans un écrin de verdureau sein d'une résidence récente, sécurisée et entièrement clôturée, composée de petits bâtiments de seulement deux étages, profitez d'un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et des prestations de qualité. La résidence dispose notamment de : - un espace convivial avec club house- un boulodrome et des jardins potagers partagés- de nombreux espaces paysagers et arborés- des accès sécurisés- des locaux et stationnements pour vélosun appartement lumineux avec vue dégagéedécouvrez ce magnifique appartement t3 de 62 m², offrant des espaces de vie confortables, lumineux et parfaitement agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces naturels et les vignobles environnants, sans vis-à-vis direct dans son axe principal. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. L'appartement bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, cuisine aménagée et équipée, carrelage grand format 60 × 60 cm et double vitrage. Prix : 248 000 € place de parking comprisavantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Font-romeu – superbe t2 en dernier étage avec terrasse – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17un cadre de vie exceptionnel au cœur des pyrénées, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver ! Font-romeu – un emplacement privilégiésituée à 1 800 mètres d’altitude, font-romeu est l’une des stations les plus ensoleillées de france, avec plus de 300 jours de soleil par an. Réputée pour son domaine skiable, ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air, la commune offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, restaurants et activités de montagne, avec notamment la télécabine des airelles à environ 2 km. Une résidence intimiste et de standingdécouvrez une résidence neuve de seulement 23 appartements répartis sur 3 bâtiments, à l’architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement montagnard. Avec ses façades aux teintes claires, ses éléments en pierre et ses espaces paysagers, elle associe charme, tranquillité et prestations modernes. La résidence propose des équipements particulièrement adaptés à la montagne : espaces de rangement pour les skis, cuisines équipées, accès sécurisé, visiophone et ascenseur dans le bâtiment concerné. Un t2 en dernier étage avec terrassesitué au 2e et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 42,05 m² offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine équipée, ouverte par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau de, un wc indépendant ainsi qu'une entrée avec rangement. L'appartement bénéficie également d'un revêtement de sol effet parquet, de placards aménagés, de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Les points forts- 2e et dernier étage- appartement neuf de 42,05 m²- terrasse privative de presque 8 m²- cuisine équipée incluse- chambre de près de 12 m²- wc indépendant- résidence intimiste de 23 logements- environnement calme et montagnard- proximité des pistes de ski et des commoditésidéal résidence secondaire ou investissement locatifprix 195 800€ avec 2 places de parking en sus à 25 000€avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies.-possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition sud.
 le séjour / cuisine s’ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente.
 une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau moderne, wc séparé et une entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.

 finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé.

 un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature – idéal pied-à-terre ou résidence secondaire.

 prix : 293880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 34000 montpellier
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CLARENSAC – T2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE

 À Clarensac, au calme d’un quartier résidentiel bordé de garrigue et de collines, découvrez au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 15 logements cet élégant appartement 2 pièces.

 À seulement 15 minutes de Nîmes et à quelques pas des commerces, des écoles et de la maison de santé, vous profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village languedocien authentique, entre lumière du Sud et douceur de vivre.

 D’une surface d’environ 43 m², ce logement est prolongé par une belle terrasse de 16 m². Il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau équipée et un WC suspendu.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et élégance : 

 * carrelage grand format 60 x 60 cm dans toutes les pièces
 * faïence murale contemporaine
 * meuble vasque design
 * robinetterie mitigeur chromée
 * menuiseries double vitrage
 * volets roulants motorisés
 * stationnement privatif sécurisé en sous-sol
 * jardin paysager aux essences méditerranéennes

 Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence bénéficie d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage performant avec pompe à chaleur dans le séjour, assurant un confort optimal été comme hiver.

 Prix : 180 000 €

 Parking en sus : 15 500 €

 Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027

 Avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre étages
 * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions
 * possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement des travaux
 * possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur

 Les + Bonaparte Promotion : 

 * un accompagnement d’experts en immobilier neuf
 * plus de 15 ans de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
 * une étude de financement offerte
 * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région
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Richelieu - appartement t2 rénové en rdj, avec salon / séjour, joli coin cuisine équipé, chambre pouvant accueillir un couchage en 140, sde / wc, terrasse de 10.58 m² et jardin. Situé dans une des plus belles résidences avec piscine, aire de jeux et accés direct plage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 417,06 €. Pas de procédure en cours. Gent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : À proximité des transports, crèche, écoles, commerces et services - Dans une résidence, au calme, appartement T3 lumineux, en rez-de-jardin - 64 m² avec un jardin de 66 m² environ - Une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur et local à vélos. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière de 34 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente. Vous profiterez d'un espace extérieur exposé sud-est avec une terrasse bois couverte et un cabanon de rangement. Le coin nuit, séparé par une porte, offre un dégagement pour un bureau ou rangement, deux chambres avec placards, une salle de bain avec vasque sur meuble et baignoire. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. LES PLUS : bon DPE - Luminosité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Au cOEur de Blagnac Rue Mail Louis Aragon, avec le tramway au pied de l’immeuble, découvrez cet appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue de seulement 18 appartements, sans ascenseur. En très bon état général, cet appartement traversant d’environ 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour une vie familiale. Un véritable atout : le locataire actuel quittera les lieux en avril 2027, permettant aux futurs acquéreurs de disposer du logement à cette date, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour envisager un nouveau projet locatif. Un cellier en sous-sol complète ce bien. Les atouts supplémentaires : Stationnement libre au sein de la résidence. Chauffage électrique. Résidence à taille humaine de seulement 18 logements. Appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Dernier étage, offrant calme et tranquillité. Une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, notamment Leclerc Blagnac, des transports en commun, de l'aéroport et de toutes les commodités du quotidien. Une belle opportunité sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Monné vous propose : Le charme d’une cour paisible en plein cOEur de Perpignan ! Et si vous pouviez profiter du calme et du charme d’un petit cocon tout en vivant au cOEur de la ville ? Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, à proximité de la dalle Arago, ce bel appartement T3 rénové vous réserve une agréable surprise : il s’ouvre sur une jolie cour pleine de charme, offrant une atmosphère paisible et intimiste, à mille lieues de l’agitation du centre-ville ! Un véritable havre de tranquillité où il fait bon vivre, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Ses atouts ? Un appartement T3 rénové, prêt à vous accueillir Une cour commune pleine de charme, pour une ambiance calme et agréable Une résidence sécurisée Un garage privatif Une cave pour un espace de rangement supplémentaire Un petit cocon au cOEur de Perpignan, où charme et sérénité se rencontrent ! Envie de découvrir cette pépite ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Très joli studio cabine meublé au Cap d'Agde - place de parking privative Situé dans le secteur calme et recherché de l'Avant Port, cet appartement studio cabine meublé et aménagé avec goût, se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite résidence sécurisée. Description du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie avec une belle hauteur de plafond de 3 m²6 donnant sur une terrasse à ciel ouvert d'angle exposée sud / ouest - Cuisine entièrement équipée - Cabine avec un couchage 140 pouvant être aménagée avec 2 lits superposés - Salle d'eau avec fenêtre - WC avec fenêtre Une place de parking privative compète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Menuiseries double vitrage en aluminium et PVC - Volets roulants motorisés filaires - Store banne manuel DPE D. Localisation : Proche de la plagette et de l'Ile des Pêcheurs, à seulement 15 minutes à pied des commerces du Centre Port. Idéalement situé pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.51€ par mois (soit 834.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Immo-Réseau Prendre de la hauteur en plein cœur de Montpellier : c'est le privilège rare qu'offre cet appartement T3 traversant de 78 m² et rénové de fond en comble, niché au dernier étage d'un immeuble à taille humaine soigneusement entretenu, à quelques pas de la place Carnot, de la gare Saint-Roch et de la Comédie (tramway 'Place Carnot' à 150m et 'Voltaire' à 350m). Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa clarté et sa quiétude. Véritable havre de paix urbain, la pièce de réception de 32 m² avec sa superbe cuisine ouverte contemporaine se prolonge sur une terrasse intimiste exposée plein sud. La vue y est totalement dégagée sur un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d'espace remarquable en centre-ville. Côté nuit, le confort se poursuit avec une vaste suite parentale de 18 m² dotée de son dressing sur mesure, une seconde chambre ainsi qu'une très belle salle d'eau avec espace buanderie. Pensé aujourd'hui comme un grand T3 confortable, le plan d'origine en T4 peut être rétabli pour créer une troisième chambre ou un espace bureau dédié. Une rénovation intégrale aux exigences techniques rares : Repensé de fond en comble en 2021, ce bien se distingue par un niveau de finition et d'isolation que l'on ne retrouve que très rarement sur le marché ancien. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique poussée en fibre de bois et laine minérale sur l'intégralité des murs et plafonds, de deux climatisations réversibles discrètes (séjour et chambre parentale), d'un éclairage d'ambiance entièrement connecté et programmable au smartphone, ainsi que de câblages intégrés invisibles (réseau Ethernet dédié au télétravail, système home-cinéma encastré dans le sol et réservations électriques pour volets roulants). La copropriété, calme et sécurisée, a fait l'objet de rénovations récentes sur ses parties communes et ses accès. Les charges de 250 euros par mois couvrent l'intégralité des postes essentiels : entretien, eau froide, eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage collectif. L'installation votée de répartiteurs et le passage programmé à une production individuelle permettront d'alléger directement ces charges à court terme. La facture d'électricité privative reste quant à elle minime, estimée à 50 euros par mois grâce à l'isolation performante du logement. Une adresse stratégique qui permet de tout faire à pied, tout en profitant des facilités de stationnement riverain (abonnement résident TaM à 12,50 euros par mois couvrant deux quartiers adjacents). Un bien sans équivalent pour les acquéreurs en quête d'un dernier étage clé en main, combinant emplacement central, calme absolu et prestations contemporaines irréprochables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 290 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40823) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 78.07 m² Prix de vente 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

PERPIGNAN – SAINT-GAUDÉRIQUE – Appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin, garage et parking Situé dans le très recherché quartier de Saint-Gaudérique, à deux pas du Parc Sant-Vicens et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), découvrez cet appartement avec jardin privatif et grande terrasse, rare sur le secteur. Installé au sein d'une copropriété de seulement trois appartements, sécurisée par interphone, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié. La copropriété est à taille humaine, saine, parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de profiter de charges particulièrement faibles (400 € / an) tout en conservant une gestion simple et conviviale. L'appartement est en excellent état. Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un grand placard intégré apporte un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un second placard complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard mural, d'une salle d'eau moderne avec meuble de rangement et de toilettes indépendantes. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, extrêmement rares en ville : profitez d'un jardin privatif d'environ 55 m², sans vis-à-vis, joliment arboré de lauriers roses, prolongé par une grande terrasse carrelée de 33 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort avec : - Climatisation réversible Mitsubishi - Double vitrage - Coffret électrique neuf - Cumulus 200 litres - Fibre optique - Garage indépendant fermé - Place parking privative Venez visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Lattes-t2 recent en parfait etat-terrasse 10 m²-tramway-commerces idéalement situé à lattes, à proximité immédiate des commerces et du tramway (accès rapide au centre de montpellier et aux plages), venez découvrir ce très beau t2 de près de 40 m² en état neuf prolongé par une agréable terrasse de 10 m². Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2023 avec ascenseur (normes pmr) et pensée pour le confort des seniors autonomes (club house, jardins partagés, boulodrome), ce bien offre un cadre de vie calme, convivial et 100 % à pied. Côté intérieur : - pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse - chambre spacieuse avec rangements intégrés - grande salle d'eau moderne en parfait état - confort optimal : climatisation réversible, nombreux rangements et prestations récentes les plus du bien : construction récente sous garanties constructeurs (2023) extérieur agréable de 10 m² sans vis-à-vis direct emplacement prémium : tout accessible à pied son prix est de 237000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10-07-1965 de 102 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 120 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Cet appartement en parfait état avec terrasse et à proximité du tramway et des commerces est idéal pour une clientèle de séniors autonomes. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez jérôme vesson (agent commercial immobilier en entreprise individuelle) au o6 61 05 80 62 (immatriculé au rsac de montpellier sous le n° 843 601 584). Joignable et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques : www. Georisques. Gouv honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 213.00 et 288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jérome vesson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 843 601 584. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Perpignan, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces développant environ 190 m², situé au 2e étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il se distingue par des prestations de qualité, une excellente luminosité grâce à sa double orientation est-ouest et de beaux volumes adaptés à une vie de famille comme à un espace de travail confortable. L'appartement est complété par une cave d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement couvert jusqu'a 2029, de quoi faciliter le quotidien en centre-ville. L'intérieur propose une circulation fluide, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort : dressing, buanderie, couloir bien organisé. Les quatre chambres permettent d'envisager différentes configurations, entre chambres d'enfants, suite parentale ou pièce polyvalente. L'appartement est propre, bien entretenu et bénéficie de finitions soignées. Il est également climatisé et profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un usage moderne et connecté. La copropriété, bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. Un studio indépendant d'environ 19 m², en plus de l'appartement principal, offre un potentiel locatif intéressant avec un rapport d'environ 5 400 € / an, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute autonomie. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement agréable. À environ 100 m, vous profitez du charme du centre avec la Place du Campo Santo, tandis que le Parc Municipal, à environ 200 m, offre un espace vert apprécié pour se détendre ou se promener. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Wilson à environ 200 m, Castillet 1 et Castillet 2 à environ 200 m, ainsi que Passerelle à une distance similaire, permettant de se déplacer facilement dans Perpignan et ses environs. Le quartier est également pratique pour les familles grâce à la présence de plusieurs structures de garde d'enfants à proximité, comme Mam Meje66, Bambinos – Agence de garde d'enfants et Ikks Junior, toutes situées à moins de 200 m, ce qui contribue à un quotidien simple et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2121 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, à 2 mn de la station du Tram 3, des bus 10 et 15, et des commerces et services, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 de 36 m² environ, au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel. Le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis avec une très belle vue panoramique ! Doubles vitrages phoniques et thermiques récents pour plus de confort. Dans cette résidence sécurisée et très bien tenue, de récents travaux d'isolation et de ravalement ont été effectués et payés. Parking privatif et cave de 3 m² sont inclus. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied à terre au calme et à deux pas du centre, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Coup de cœur assuré ! Appelez vite pour plus de renseignements, ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage compris) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 960613.

Installez-vous au cœur battant du Centre-Port, dans l'adresse la plus emblématique et recherchée du Cap d'Agde : la prestigieuse résidence ICONIC, signée par le grand architecte Jean-Michel Wilmotte. Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied. La marina, les quais animés, les terrasses ensoleillées et les commerces de standing sont littéralement au pied de l'immeuble. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce magnifique T3 contemporain de 55,80 m² séduit immédiatement par sa luminosité traversante, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare : Un séjour convivial et baigné de lumière : Une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine moderne. Les espaces modulables permettent, selon vos envies, de libérer les volumes pour créer une vaste et élégante réception ouverte sur l'extérieur. Un coin nuit au calme : Deux chambres confortables, pensées comme de véritables refuges intimistes pour la famille ou les invités. Le vrai plus agencement : La configuration optimisée de la salle de bains et des volumes offre la possibilité rare de concevoir une véritable suite parentale sur-mesure, tout en préservant deux WC indépendants, un niveau de confort exceptionnel pour cette superficie. Le stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un atout précieux et indispensable pour stationner en toute sérénité au cœur de la station. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement de qualité au plus près de la Méditerranée. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972739.

Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative. Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien. Les atouts du bien : Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée. Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne. L'environnement – Quartier Capiscol : Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972788.

À VENDRE – Appartement T4 de 86 m² avec terrasse et box en sous-sol – Montpellier Croix d'Argent Découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, dans le quartier recherché de Croix d'Argent à Montpellier. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre des espaces parfaitement agencés et une terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement aux prestations appréciables 86 m² habitables aux volumes bien répartis Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Salle de bains fonctionnelle Climatisation réversible et chauffage central Ascenseur Box en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le quartier de Croix d'Argent, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway ligne 2, facilitant vos déplacements dans Montpellier. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, notamment les parcs Tastavin et Montcalm. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. Résidence récente, sécurisée et verdoyante Quartier agréable, bien desservi par les transports en commun Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé à Montpellier, avec terrasse et stationnement sécurisé ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616915 ).

Venez découvrir un bien rare sur le marché, au coeur du village de Montblanc, avec toutes les commodités accessibles à pied. Je vous le présente en exclusivité ! Il s'agit d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 logements seulement (et sans charge). 103 m² habitables totalement de plain pied. Une entrée qui dessert un beau salon séjour, avec cuisine aménagée suivi d'un coin cellier / buanderie. Deux grandes chambres (14 et 16 m²) avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant. Une pièce attenante au séjour, pour devenir selon vos besoins, votre espace de télétravail, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou bien encore une chambre d'appoint pour vos invités. Cette pièce donne accès au joli patio intime de 14 m². Le garage totalement carrelé pourra vous permettre de stocker, ou bien encore devenir un atelier. Il communique avec l'appartement depuis le couloir d'entrée. Une place de parking privative complète le tout. En très bon état, il est prêt à vous accueillir, sans travaux, puisqu'il s'est refait une beauté il y a deux ans. Les commodités, commerces, écoles sont accessibles à pied. Les autoroutes A75 et A9 sont à 5 minutes en voiture, les plages à 15. Les villes de Béziers, Agde, Pézenas ou Montpellier sont rapidement accessibles. Ce bien et son emplacement ont tout pour vous plaire ! alors n'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite. Je vous dis à très vite ! J'oubliais : chers confrères / consoeurs, je suis ouverte à l'interagence. alors si vos clients recherchent ce type de bien, appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 588949 ).

Devenez proprietaire grace a la tva reduite 5,5 % - appartements du 2 au 4 pieces : greencity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier orelis, idéalement situé, proche des transports en commun et des commerces. Du t2 au t4, appartements lumineux avec terrasses, rooftop ou jardins privatifs résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol espaces verts paysagers, cœur d’îlot calme et arboré conforme re2020 seuil 2025 pour un confort thermique et acoustique optimal éligible tva5,5%, ptz, frais de notaire réduits avantages avant-première : prix de lancement exclusifs choix des meilleurs lots accompagnement personnalisé contactez nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Perle rare ! Doté d'une vue e-x-c-e-p-t-i-o-n-n-e-l-l-e depuis le balcon, cet appartement t3 a notre coup de coeur ! Beau séjour avec cuisine équipée ou rien ne manque s'ouvrant sur le balcon avec vue soleil couchant (sud sud-ouest). À l'étage, 2 chambres avec rangements, placard dans le couloir, 1 salle d'eau très agréable et toilettes avec fenêtres. Un garage complète cette offre. Le +: hors de l'agglomération, taxe raisonnable. Parfait pour un premier achat : enfin chez vous ! Investisseurs bienvenus, forte demande locative sur ce secteur, calme et bien situé. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 825.00 euros.