Appartement calme à vendre en Indre-et-Loire (37)

Tours centre, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon et son coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Conçu pour être accessible, ce logement est également adapté aux personnes en situation de handicap. Une large place de parking au sous-sol. Arrêt de bus à proximité. À ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Devenez propriétaire de votre maison neuve : le confort durable enfin accessible le privilège d'un cadre de vie serein et connecté découvrez un projet immobilier d'exception, conçu pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Situées au cœur d'un secteur calme et résidentiel, ces maisons individuelles vous offrent une véritable bulle de sérénité. Profitez d'un quotidien facilité par une proximité immédiate : transports : des liaisons rapides pour vos déplacements professionnels. Commerces : tous vos services et boutiques à deux pas de chez vous. Écoles : un environnement idéal pour l'épanouissement de votre famille. Une performance énergétique de pointe vivre ici, c'est choisir l'avenir. Nos maisons bénéficient des dernières normes d'isolation thermique et phonique, vous garantissant : un confort optimal en toute saison (chaleur préservée l'hiver, fraîcheur maintenue l'été), une réduction drastique de vos factures d'énergie, ainsi qu'une empreinte carbone limitée pour un habitat respectueux de l'environnement. Pourquoi louer quand vous pouvez acheter ? Grâce au dispositif du prêt à taux zéro (ptz), l'accès à la propriété n'a jamais été aussi simple. Nous avons optimisé nos solutions de financement pour vous permettre de franchir le pas avec sérénité : devenez propriétaire pour le montant de votre loyer actuel. Ne laissez plus votre budget s'envoler chaque mois sans capitaliser. Transformez vos mensualités en un investissement durable pour vous et vos proches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et découvrir nos plans de maisons !

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Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Hangar de 500 m² dans secteur calme, le bien contient des box (idéal pour activités ou stockage) Dépôt stockage idéal pour CNPE (3 minutes) l'état global du bien est bon (toiture, et charpente métallique) le bien est entièrement clos emplacement idéal proche des centres d'intérêt économique et touristique (Loire a vélo, centrale,. ) Ce bien convient parfaitement pour un projet d'entreprise (proximité directe secteur économique centrale, Loire à vélo, secteur idéal 86,37, 49) Ce bien n'est pas destiné a l'habitation et n'en autorise pas le changement de destination. Possibilité viabilisation pour électricité, eau et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika duchesne vous propose : tours nord – t3 refait à neuf – déjà loué – investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à tours nord, à proximité de l'iut et des transports en commun. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : la résidence est implantée au coeur d'un parc arboré, offrant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière et permet d'accéder à un petit balcon, agréable pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également de : 1 place de parking privée 1 cellier privatif 1 local vélo commun 1 ascenseur un investissement locatif déjà en place l'un des principaux atouts de cet appartement : il est actuellement loué 950 € charges comprises par mois. Vous achetez donc un bien déjà loué et immédiatement générateur de revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de travaux de rénovation. Sa situation à proximité de l'iut, des transports et des commodités constitue également un véritable atout pour sécuriser la demande locative. Dpe : d les + investisseur appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir 2 chambres cuisine neuve aménagée et équipée balcon parking privé cellier privatif ascenseur résidence calme et arborée proximité iut et transports locataire déjà en place revenus locatifs immédiats un investissement locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive, dans un secteur recherché de tours. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein du quartier prisé des Prébendes, cet appartement aux volumes généreux développe environ 150 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. Situé au 3ème étage d'un copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un agréable balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement desservant harmonieusement les espaces. Le séjour d'une surface de plus de 33 m² propose un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle au quotidien. À poximité immédiate, une buanderie avec point d'eau et WC complète cet ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont l'une peut aisément être repensée pour créer deux chambres distinctes. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet de disposer au total de 5 chambres si besoin. En complément : une salle de douche avec WC, une salle de bain et un grand cabinet de toilette incluant un WC, bidet et lavabo transformable en salle de douche. L'appartement comprend également un dressing et un espace de stockage complémentaire. Les menuiseries en double vitrage remplacées en 2021, ainsi que le chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, assurent un bon niveau de confort énergétique. Le bien bénéficie en outre d'un très bon DPE classé C. En annexes, une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage boxé en sous-sol, sécurisé et électrifié permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des compteurs individuels d'eau chaude et froide ainsi que des répartiteurs de chaleur sur radiateurs ont été installés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement comme par exemple une colocation ou une location meublée de tourisme. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare de Tours à pied. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954493.

Iad France - Alban Clouet vous propose : À vendre à Tours, dans copropriété bien entretenue aux charges faibles, découvrez ce bel appartement T3 situé au premier étage. Entièrement rénové avec soin et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces bien agencés menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, au calme. L’appartement dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un dressing, offrant de nombreux rangements appréciables au quotidien. Ce bien rare sur le secteur combine confort, fonctionnalité et tranquillité, au sein d’une résidence à taille humaine. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.71€ par mois (soit 728.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé au sein d'une magnifique bâtisse de caractère, cet appartement de 52 m², allie à la perfection authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures offrant une vue dégagée. Le charme opère immédiatement avec son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne qui apporte une véritable âme au lieu. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre un cadre paisible, parfait pour se ressourcer. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une demeure au cachet unique. Les + du bien : Bâtisse de caractère Luminosité exceptionnelle Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) Environnement calme et verdoyant. Idéal résidence principale ou investissement de charme Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et élégants. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(850) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 954538.

Exclusivite - prebendes nord, entre les halles et le parc des prébendes, proche des commodités, ce bel appartement t2 lumineux, situé au dernier étage, offre de belles prestations et tout le confort. Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, cuisine, wc séparé, ascenseur, parking boxé, et sécurisé, secteur calme et prisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tours prébendes nord - appartement type 3 tours prebendes nord - bel appartement type 3 de 94 m² au dernier étage dans une résidence de standing (31 lots) avec ascenseur et parking. Entrée, séjour de 33 m², cuisine. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain. Cave. Parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles d'environ : 2 000 euros un appartement bien placé au calme au dernier étage. Proche commerces, transports, tram, écoles. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 950 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 325 500 euros fai dont 5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 310 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite résidence avec faibles charges, appartement de type 2 récemment rénové, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un grand grenier et d'une cave. Proche commerce et tram, idéal premier achat ou investisseur. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, au Nord de Tours. Nous vous proposons ce bel appartement T3 de 67.53 m² avec place de parking en sous sol, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente extrêmement bien entretenue, appréciée pour sa tranquillité et sa bonne tenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. L'ensemble donne directement accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement est très bien entretenu, fonctionnel, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'une climatisation réversible. Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse et en place, offrant un investissement immédiatement rentable et sécurisé, avec une locataire soigneuse et régulière dans ses paiements. Le bien conviendra aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant se projeter dans un futur projet de résidence principale, à moyen ou long terme. Fil bleu à 5 mn à pieds. Un logement bien situé pour investir pour préparer l'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1137€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 954399.

Calme et verdoyant et au pied du tram, ce T3 récent au dernier étage est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur le séjour. Un grand balcon, une terrasse privative en rooftop et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Justine Rolland vous propose : * Le calme, la fraîcheur et la nature * … à deux pas des commodités du centre-bourg d'Artannes-sur-Indre – En exclusivité Et si votre prochain appartement vous offrait une * fraîcheur naturelle tout l'été * , même en période de canicule ? Au rez-de-chaussée d'un ancien moulin à grains du XIXᵉ siècle, cet appartement bénéficie d'un confort de vie particulièrement recherché. Grâce à ses épais murs en pierre, à la proximité immédiate de l'Indre et à la conception même du moulin favorisant une circulation naturelle de l'air, la chaleur y reste très modérée, même lors des fortes températures estivales. Venez profiter de la climatisation naturelle du lieu Autre atout souvent méconnu : les anciens moulins à grains étaient conçus pour conserver les récoltes dans un environnement sain et sec. Leur architecture, pensée pour favoriser la ventilation en sous-sol, participe aujourd'hui encore au confort de l'habitation. Ajoutez à cela une * absence totale de vis-à-vis * , le chant des oiseaux, le doux murmure de l'Indre qui s'écoule sous le moulin… et vous obtenez un véritable havre de paix. Difficile d'imaginer que le centre-bourg d'Artannes-sur-Indre et toutes ses commodités ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied. D'une superficie d'environ * 81 m² * , cet appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ * 45 m² * avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, implantées à l'opposé l'une de l'autre afin de préserver l'intimité de chacun. - Les atouts qui font la différence - Chaleur très modérée en été Calme absolu, sans nuisance de circulation Aucun vis-à-vis côté rivière Vue privilégiée sur l'Indre Ancien moulin plein de charme Grande pièce de vie d'environ 45 m² Deux chambres Place de parking privative Cave Fibre installée Double vitrage Radiateurs récents Visiophone et accès sécurisé Faibles charges de copropriété : 53 € / mois DPE D - Un emplacement particulièrement recherché - À pied, profitez facilement du centre-bourg situé à seulement * 600 mètres * , avec sa maison médicale, sa boulangerie, sa boucherie, son restaurant, son tabac-presse, ses coiffeurs et ses autres commerces. À proximité immédiate : • arrêt de bus permettant de rejoindre Monts (gare, collège et commerces) ainsi que Joué-lès-Tours (lycée et tramway), • écoles maternelle et primaire, • chemins de randonnée le long de l'Indre, • vie associative dynamique. Vous rejoignez également : • Ballan-Miré en 8 minutes, • la gare de Monts en 7 minutes, • Tours, Chambray-lès-Tours et La Riche en moins de 20 minutes. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit des qualités devenues rares : * calme, nature, confort d'été, proximité des commodités et charme de l'ancien. * Valeur locative estimée entre * 750 € et 780 € par mois * , offrant un beau potentiel d'investissement. - * Prix : 152 000 € * - Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce lieu de vie unique a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS Nord Appartement T3 avec terrasse en rez de jardin situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue qui se compose d'une entrée avec couloir et placards, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse qui dispose d'une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant directement sur un parc clos et une agréable terrasse (située sud-est). L'appartement comprend deux chambres (avec penderie pour chacune), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol numérotée avec surveillance vidéo. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie sécurisée. Le bien est actuellement loué avec locataire en place. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

TOURS CENTRE, à deux pas des halles, à 5 minutes de l'hôpital Bretonneau et au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, Magnifique appartement 4 pièces, coup de coeur, en parfait état général. Il offre un salon salle à manger très lumineux expo SUD, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès balcon expo OUEST, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. Situation au calme avec beaucoup de luminosité et à proximité des commerces et des transports ! Très faibles charges de copropriété Place de parking sous sol et cave Référence agence : 736.