Appartement calme à vendre en Île-de-France

Studio avec balcon au dernier étage dans le quartier Colombier, à 5 minutes à pied du tramway T2 permettant de rejoindre rapidement La Défense, et à 5 minutes d'un supermarché, au sein d'un immeuble récent de 2015 aux normes BBC sans ascenseur Dès l'entrée, l'agencement est fonctionnel avec un séjour et une cuisine équipée distincte, tous deux ouverts sur un balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable et un espace extérieur facile à aménager L'appartement comprend également une salle d'eau bien pensée, un chauffage individuel au gaz, du double vitrage, des volets roulants manuels et la fibre déjà installée, avec un sol en lino simple d'entretien Un parking privatif complète l'ensemble ainsi qu'un local vélo, apportant un confort pratique supplémentaire La desserte du tramway T2 vers La Défense renforce l'attractivité de ce studio pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché avec un environnement calme et pratique au quotidien. Une visite vous permettra d'apprécier concrètement l'agencement et l'environnement de ce studio dernier étage. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 999€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 607109 ).

Madame guneri melahat vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans la copropriété de la noue bagnolet. À 14 minutes du métro gallieni ligne 3 à 5 minutes de l'arrêt charles delescluze bus 122 direction gallieni -val de fontenay. Le métro ligne 9 croix de chavaux est à 10 minutes. Deux parcs jean moulin et les guilandes des travaux de la mairie pour rénovation globale des extérieurs de la copropriété sont prévu pour 2026. À partir de 2027 la copropriété aura un tout nouveau visage. L'appartement est composé de 4 chambres deux salle d'eau et deux wc, travaux effectués en 2024 pour compléter ce bien et pour votre tranquillité vous avez une place de parking privé au sous sol. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Une simulation de prêt est demandé avant la visite. Mme guneri melahat 06 69 60 30 69 nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage-eau chaude froide) : 5316€ soit 443€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 606033 ).

Iad France - Mourade Braïk vous propose : À 5 minutes à pied de la gare du centre-ville d’Argenteuil (ligne J : Saint-Lazare en 10 minutes seulement), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces très lumineux, avec grandes fenêtres plein sud, situé en résidence fermée. Il offre : une entrée indépendante avec placard, un séjour de 21 m² baigné de lumière avec vue dégagée sur une cour verdoyante (calme, sans vis-à-vis), une cuisine séparée, une chambre de 13 m², une salle d’eau avec miroir éclairé et WC. Vous disposez également d’une cave privative en sous-sol ainsi que de faibles charges. Les commodités sont à proximité immédiate. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Quelques légers travaux peu coûteux permettront d’améliorer facilement sa performance énergétique, nous pourrons vous accompagner et vous informer sur les solutions à privilégier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mourade Braïk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831048103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brian Debarre vous propose : Morigny-Champigny, APPARTEMENT 2 pièces de 49 m² avec GARAGE PRIVATIF de 32 m², situé au sein du Domaine du Château. Dans un environnement recherché, calme et sécurisé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif de 32 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. À l’étage, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les résidents profitent également d’un parc arboré au sein de la copropriété, apportant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les points forts : • Aucun travaux à prévoir • Garage privatif • Résidence sécurisée Côté pratique : • Seconde place de stationnement privative en extérieure • Commerces et écoles accessibles à pied • Charges de copropriété comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2379.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Loiselet vous propose : Coup de COEur : T3 Moderne & Lumineux avec Balcon – Résidence Neuve à Othis L’élégance du neuf, le confort du moderne. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée à Othis de 2024, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,55 m² (1er étage), conçu pour offrir un cadre de vie fluide et harmonieux. Les points forts de l'appartement : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage, s'ouvrant sur un balcon privatif avec vue dégagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses et sereines, une salle de bain au design contemporain et des WC séparés. Prestations de qualité : Chauffage au gaz de ville, VMC et isolation de dernière génération. ️ Une résidence connectée et sécurisée : Profitez du confort total d'une construction récente : Accessibilité : Ascenseur et normes PMR. Technologie : Fibre optique déjà installée pour le télétravail. Tranquillité : Accès sécurisé par digicode et interphone. Un emplacement stratégique : Vivez au cOEur d’un quartier dynamique où tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, alliant ainsi calme résidentiel et vie citadine facilitée. Prêt à poser vos valises ? Ce bien rare sur le secteur n'attend que vous. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-benoit vors vous propose : exclusivité – la guérinière – 5e étage sur 6 avec ascenseur – vue dégagée sur le parc et le château – fort potentiel après rénovation avis aux amateurs de rénovation et de beaux projets ! Au sein de la résidence recherchée de la guérinière à morsang-sur-orge, découvrez cet appartement f3 situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue particulièrement agréable sur le parc et le château. L’appartement se compose d’une entrée, d’un dressing, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse d’environ 7 m², de deux belles chambres, de plusieurs rangements, d’une salle de bains et de wc séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien nécessite une rénovation complète : sols, murs, plafonds, électricité, cuisine et salle de bains sont à repenser. Une véritable opportunité de créer un appartement moderne et confortable, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces, des espaces verts et des principaux axes routiers, tout en restant préservée de leurs nuisances. Le ravalement énergétique a été voté et payé. Le remplacement complet des fenêtres en double vitrage est également prévu prochainement, représentant un avantage important pour le futur acquéreur. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un premier achat avec travaux, un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, vue dégagée et fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-benoit vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ivry-sur-Seine, rue Jean Legalleu, à seulement 5 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), découvrez ce 2 pièces entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée sur arrière-cour, au calme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète : isolation des murs, électricité reprise, ballon d'eau chaude remplacé, radiateurs récents, sols et peintures refaits. L'ensemble offre une ambiance sobre et contemporaine, prête à accueillir ses futurs occupants. DPE : D Les volumes sont bien optimisés et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide à Paris via la ligne 7. Un appartement clé en main, au calme, dans un secteur recherché d'Ivry-sur-Seine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 € / mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Neuilly-sur-Marne, à quelques pas du très apprécié Parc du Croissant Vert, ce bel appartement 4 pièces de 77 m² vous séduira par son cadre de vie unique, au sein d'une résidence récente pensée comme un véritable petit village. Cette résidence moderne et parfaitement entretenue offre un quotidien des plus agréables, avec des commerces de proximité (pharmacie, supermarché…) et l'arrivée prochaine du métro, un atout majeur pour valoriser votre investissement dans les années à venir. Situé au 3e étage, l'appartement se distingue par ses prestations contemporaines et son état irréprochable : ici, tout est encore récent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant allier confort et télétravail. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un confort devenu indispensable au quotidien. L'environnement immédiat est un vrai privilège : entre nature et commodités, vous profitez d'un cadre rare en ville, avec plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche, parfaits pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Un bien quasi neuf, confortable et idéalement situé, qui coche toutes les cases pour une vie sereine aux portes de Paris. ⸻ Caractéristiques techniques DPE : B ⸻ Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry Gargan votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose au cœur d'un secteur pavillonnaire cet appartement de 4 pièces qui offre une surface d'environ 85 m² au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1979. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec un double séjour. Le balcon d'environ 4 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'une cave et d'une place de parking vient compléter ce bien de manière très fonctionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Cette configuration modulable conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. La salle de bain et les espaces de vie sont distribués de façon cohérente, offrant un confort de tous les jours. Le double vitrage contribue à une atmosphère calme et agréable, en cohérence avec le bon entretien général de la copropriété. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un ascenseur, qui permet d'accéder aisément à ce dernier étage, ainsi que par le stationnement facilité grâce à la place de parking. La cave d'environ 5 m² représente un atout supplémentaire pour le rangement. L'accès rapide à la nationale 3 facilite les déplacements en voiture vers les communes environnantes et les principaux axes de la région. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts de qualité. Le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du Docteur Herpin est à près de 300 m. Les familles apprécieront aussi la présence de l'école élémentaire Jacob II à environ 400 m, ainsi que de l'école maternelle Jacob à environ 600 m offrant un environnement pratique et agréable pour les enfants. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, parties communes) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 951469.

Paris - daumesnil - reuilly diderot vous recherchez un bien sans travaux dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises, alors celui-ci est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique 3 pièces duplex de 78 m² m2 dans un immeuble de 4 étages. Situé au 3e étage, cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés. Il offre un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains. Magnifique terrasse belles finitions - jamais habité - enregistrement réduit a 10' de la gare de lyon les avantages : - cuisine bien équipée et aménagée - double vitrage - construction 2025 - faibles charges - bon dpe - proche des écoles - transports à quelques mètres métro montgallet ou reuilly diderot un quartier animé et de nombreux commerces de proximité. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 954048.

Appartement proche des rives du lac, métro et centre commercial à proximité ainsi que commerces du quartier. Cet appartement est à rénover, sa surface de 58 m² pour ce f2, entrée, séjour avec balcon, cuisine attenante avec cellier, dégagement, 1 chambre, salle de bains, wc séparés, dressing, parking au sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 224, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 607704 ).

Appartement de 3 pièces, au 5ème et dernier étage avec vu panoramique sur tout PARIS situé dans le quartier résidentiel des Vallées dans un parc arboré, ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme et son environement priviligié. Il se compose d'1 entrée, d'1 cuisine, de 2 chambres, 1 sdb, 1 wc séparé. Proche toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.01%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Naudeline Louis vous propose : Charmant T2 à Vitry sur Seine, situé au 3e etage d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec wc. L’agencement est optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Le logement est équipé de fenêtre en aluminium à double vitrage avec volets roulants cote salon et chambre offrant un bon confort thermique et acoustique. La résidence est bien entretenue et propose environnement calme et sécurisé. Une cave, une place de parking privative à l’intérieur de la résidence complètent le bien. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien représenté une belle opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Centre-ville de Chennevières Appartement clés en main, fonctionnel et adapté PMR, offrant une belle luminosité. Situation privilégiée en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme grâce à une orientation sur jardin intérieur de copropriété. Accessibilité optimale aux services et transports en commun au pied de l’immeuble. Gare RER La Varenne–Chennevières accessible en 10 minutes. Appartement T3 de 59 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, comprenant : >Entrée avec rangement >Deux chambres de 9 m² et 12,7 m² >Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et accès balcon >Salle de bain de 6 m² >WC séparé >Place de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : COUP DE CŒUR – GRAND APPARTEMENT DE 145 m² AU BOURGET AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vous cherchez un bien spacieux, bien placé et avec un vrai potentiel ? Situé en plein centre-ville du Bourget, dans une rue principale à la fois vivante et agréable, cet appartement de 145 m² offre un cadre de vie très confortable, avec une vraie sensation de maison. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangements, puis un séjour lumineux spacieux, une grande cuisine entièrement équipée, des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous profitez de trois belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Et ce n’est pas tout : les combles ont été aménagés pour créer encore plus d’espace avec une chambre supplémentaire, un bureau et du rangement. Le vrai plus de ce bien ? Son studio indépendant. Accessible séparément grâce à une entrée à l’arrière, il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de WC séparés. Aujourd’hui occupé à titre gracieux, il sera vendu libre, ce qui vous laisse totalement le choix : le louer (environ 900 à 950 € / mois), accueillir un proche ou en faire un espace pro. C’est un vrai levier de rentabilité : une partie de votre crédit peut être financée par ce revenu locatif. Un atout rare sur le secteur. Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots, sécurisée avec portail. Chaque logement a son entrée indépendante, sa boîte aux lettres… ici, on se sent vraiment comme dans une maison. Charges très faibles : environ 50 € par mois. Chacun gère ses consommations d'eau, d'électricité et e chauffage. Les points forts : - Emplacement central et recherché - Belle surface et volumes généreux - DPE C : pas de travaux à prévoir sauf du rafraichissement pour le mettre à votre gout - Studio indépendant = rentabilité immédiate - Petite copropriété calme et bien tenue - Parking privé dans la résidence - Ville dynamique avec le futur métro ligne 16 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Les visites sont possibles du lundi au dimanche, avec des horaires flexibles. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée civit vous propose : appartement t4 rénové – sans travaux à prévoir – évry secteur le mousseau (91) vous recherchez un appartement clé en main, rénové avec goût, lumineux et au calme ? Ce magnifique 4 pièces d’environ 73 m² situé à évry, dans le secteur recherché du mousseau, vous séduira immédiatement. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez des prestations soignées et une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût. Il comprend : ️ une entrée spacieuse avec placard aménagé ️ un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant ️ une belle cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée ️ 3 chambres confortables de 9,84 m² à 13,09 m², dont une avec accès balcon ️ une élégante salle d’eau moderne ️ un espace buanderie pratique et fonctionnel ️ un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien : son état irréprochable ! L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : fenêtres / baie vitrée double vitrage volets roulants aluminium électricité remise aux normes plomberie rénovée cuisine et salle d’eau récentes dpe : d / d aucun travaux à prévoir. En complément : - une place de parking privative extérieure - une cave de 6,7 m² idéale pour le stockage côté transports, vous profitez d’un emplacement stratégique avec les arrêts de bus à proximité ainsi que les gares rer d bras-de-fer et val de seine permettant des déplacements faciles au quotidien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, au calme, dans une résidence agréable et verdoyante… un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très beau logement. Avis de valeur de votre bien offert ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : 3 pièces – 53,04 m² (possibilité 2 chambres) Centre-ville d'Alfortville – Rue Paul Vaillant-Couturier Venez découvrir ce charmant appartement d’environ 53 m², situé dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, récemment ravalé (2021), au sein d’une copropriété bien entretenue de 29 lots à usage d’habitation. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et l’appartement est situé en étage élevé, offrant davantage de lumière et de calme. Dès l’entrée, laissez vous séduire par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 2,65 m, volumes agréables et traversant Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’articule autour d’un double séjour ouvert de 32 m² environ, prolongé par un balcon d’environ 7 m² exposé à l'Ouest. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’ensemble et renforce la convivialité des lieux. Actuellement configuré avec une chambre 10 m² environ, cet appartement offre une réelle souplesse d’aménagement, permettant facilement la création d’une seconde chambre ou d’un espace nuit supplémentaire dans le séjour. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une grande cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété a également engagé des travaux d’amélioration (réseaux en sous-sol et futur local vélo), témoignant d’un immeuble suivi et bien entretenu. Côté localisation, cet appartement est idéalement situé en centre-ville. RER D Maisons-Alfort – Alfortville à 5 minutes à pied (temps de trajet jusqu'à la Gare de Lyon : 5 minutes) Bus à proximité immédiate Accès rapide aux quais de Seine et à l’A86 À moyen terme, le secteur bénéficiera de l’arrivée (2027) de la ligne 15 du Grand Paris Express (station Vert de Maisons) ainsi que du projet de navette fluviale sur la Seine pour rejoindre le centre de paris. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € / mois (hors fond travaux). Le bien offre de très bonnes performances énergétiques avec une étiquette DPE en D (isolation par l'intérieur). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Un bien lumineux et plein de charme, alliant cachet de l’ancien, confort et potentiel d’évolution, dans une copropriété saine et bien suivie. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Abela vous propose : Appartement de 109 m² au sol (100 m² carrez) entouré de son JOLI JARDIN d'env. 69 m², au calme, à 2 pas de la forêt de Fausses reposes et proche de toutes les commodités. Beaucoup de POTENTIEL pour ce bien composé d'une entrée, un double séjour / salon prolongé par une loggia intégrée (environ 9 m²), une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains + WC, une seconde salle de bains, un dressing, plusieurs placards de rangement, un WC indépendant. Cave. Parking. Piscine Une situation idéale, à quelques pas d'un U express, à proximité du village des enfants, d'une crèche, écoles et collège. Les arrêts de bus pour Versailles, la Celle St Cloud, Vaucresson sont au pied de la résidence. Accès rapide A13, A12, A86. Pour vous ressourcer, vous êtes à quelques enjambées seulement de la forêt de Fausses reposes. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le jardinage des espaces verts de la résidence, les services d'un intendant, la piscine et des tennis. Les façades des immeubles très bien entretenues, sont revues chaque année. Il n'y a jamais d'appel de fonds pour ravalement. La géothermie sera opérationnelle en septembre 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité l'adresse pro gestion ! Proche de la gare de saint gratien et de tous les commerces et commodités ! Appartement de type 4 pièces dans une superbe résidence fermée et arborée avec gardien ! Il comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger (pouvant devenir une chambre supplémentaire), cuisine indépendante et wc séparé. Couloir avec placards et deux chambres. Grand balcon accessible depuis toutes les pièces ! Place de parking en sous-sol et cave viennent compléter le bien ! Une visite s'impose au plus vite ! Ref 2021 copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 3051.00 euros.

Appartement 5 pièces – Dernier étage – Balcon filant – Le Blanc-Mesnil Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, découvrez ce bel appartement 5 pièces en dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, avec un aperçu sur Paris. D’une surface généreuse, ce bien se compose : d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon filant d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) de 4 chambres confortables d’une salle de bain de WC séparés de nombreux rangements Les + du bien : Dernier étage Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces Double parking boxé 🅿️ Cave Appartement traversant et lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Prix : 260 000 € FAI Idéal pour une famille ou un investissement locatif Proximité des transports, écoles et commodités ⸻ Contact & visites : Sandy – 06 50 87 20 08.

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose un 4 pièces avec grand balcon de 10 m² – quartier calme et familial. Situé dans un quartier paisible et recherché, au cœur d’un environnement familial, cet appartement de 4 pièces construit en 2015 offre un confort de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus ainsi que de la station de téléphérique C1 à 10 min à pied et du centre ville. Vous serez séduit par un séjour lumineux, exposé sud-ouest, baigné de soleil toute la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes confortables et bien agencées, ainsi qu’une spacieuse salle de bain et de deux toilettes dont un indépendant, apportant encore plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de ce bien ? Un grand balcon d’environ 10 m², un extérieur rare et très apprécié, idéal pour profiter des beaux jours. Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace de détente remarquable pour recevoir, ou simplement se relaxer. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le charmant quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1986, sans voisin de palier et offrant un potentiel aménagement d'envergure des combles. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement agréable avec une pièce de vie généreuse et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne avec accès à une loggia. L'organisation intérieure distingue habilement les espaces jour et nuit : deux chambres lumineuses, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent ce cadre de vie. Un cellier optimise encore l'espace, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Pour votre véhicule, un box fermé est inclus, annexé à l'immeuble, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, assurant une gestion autonome et efficace de vos consommations quotidiennes. Les environs ont de quoi séduire : plusieurs espaces verts et établissements scolaires, dont écoles maternelles, primaires et un lycée, sont facilement accessibles à moins de 800 m. Vous trouverez également des commerces de proximité et des transports efficaces, tels que le tram T1, des lignes de bus, la gare RER C, ainsi que le métro Les Courtilles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Mantes-la-Ville, au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1959, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses deux chambres, son séjour agréable et sa surface bien proportionnée, il se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un projet d'investissement. L'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle, renforçant la sensation d'espace et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution agréable, pensée pour distinguer les espaces de jour et de nuit. Le séjour lumineux et le coin salon permettent d'organiser facilement un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante préserve une vraie séparation des usages. Deux chambres confortables complètent cet agencement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Des rangements intégrés viennent faciliter l'organisation de la vie de tous les jours. L'appartement s'inscrit dans une résidence calme, appréciée pour son environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, très utile pour désencombrer le logement. La présence d'un stationnement extérieur au sein de la résidence, avec une place de parking et la possibilité de se garer librement, est un atout important dans ce secteur. Le confort moderne n'est pas en reste, avec le double vitrage, l'interphone, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon, ainsi que la fibre optique déjà présente. L'emplacement constitue un vrai point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare, accessible à pied ou en quelques minutes en bus, permettant de rejoindre la ligne J vers Paris Saint-Lazare. Le quartier dispose d'un cadre de vie pratique et recherché, avec des commerces du quotidien facilement accessibles, des écoles, des crèches et des établissements scolaires à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec des parcs et jardins publics dans le secteur, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener. À environ 100 m, l'école maternelle Armand Gaillard permet un accès rapide pour les plus petits. L'école primaire publique Les Brouets se situe à environ 600 m, tout comme les écoles maternelles Des Merisier et la structure Les Petits Lutins, à un peu plus de 600 m. Le collège Plaisances se trouve à environ 700 m, ce qui facilite la scolarité des enfants plus grands. Pour les moments de détente, le parc Bernard Schreiner, à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité de l'appartement. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.