Appartement calme à vendre dans le Gard (30)

P2 cabine rez-de-jardin côté espaces verts au calme, avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, terrasse d'environ 20 m², loggia vitrée, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Visite virtuelle disponible.

Ales : belle opportunite ideal premier achat ou pour investisseur locatif je vous propose de visiter ce joli appartement rénové en 2025, avec vue dégagée. Situé au 3eme et dernier étage, dans petite copropriété sans charge, appartement rénové comprenant une piece de vie avec cuisine semi équipée et vue degagée sur la ville, une salle d'eau avec douche moderne, une grande chambre avec vue dégagée et au calme. Prestations de qualité : menusieries pvc double vitrage, radiateurs electriques connectés, fibre optique. La toiture de l immeuble a été refaite. Vous n avez qu a poser vos valises. Ideal premier achat ou peut convenir à investisseur pour location. Stationnement à proximité gratuit proche commerces, arret du bus. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 960473.

Fiche Id-SIT155251 : Dans résidence sécurisée très calme avec piscine, grand appartement de 160 m² en rez de jardin avec grande terrasse, 2 parking. Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon- salle à manger ouvert sur le jardin, une grande cuisine équipée avec coin repas et cellier, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, suites parentales avec salle de bains, dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2024 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3720 Euros / an (soit 310 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P3 traversant au calme avec vue sur la mer et aperçu sur le port, parking + cellier privés inclus. Vendu meublé, 2 terrasses d'environ 24 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, volet électrique, lave-linge. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur Plage Nord, avec accès direct à la plage, à environ 150 m du port et des commerces. Possibilité garage motorisé d'environ 31 m² ( + 50 000 €). Visite virtuelle disponible.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – JUSTICES VIEILLES Bel appartement P4 transformé en P3 avec garage – 75 m² Situé dans le quartier des Justices Vieilles à Nîmes, découvrez ce bel appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. À l'origine conçu comme un P4, cet appartement a été réaménagé en un spacieux P3 offrant aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations actuelles assurent un confort optimal : climatisation réversible, radiateurs radiants, cumulus intelligent, fibre optique, double vitrage, isolation intérieure des murs, rétro-éclairage dans séjour et salon. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les prestations sont complétées par un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F4 de 65 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement implantée. L'entrée mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, avant de découvrir un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur un environnement arboré. Dans son prolongement, la loggia fermée constitue un espace agréable à utiliser tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : climatisations réversibles récentes assurant le chauffage individuel, électricité refaite, sols rénovés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. DPE B avec faible consommation électrique. Aucun travaux important n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements de peinture permettront de le remettre à votre goût. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme. La luminosité du séjour, la loggia, la climatisation présente dans tout l'appartement et la facilité de stationnement à proximité viennent compléter les prestations de ce bien. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Je privilégie les échanges par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.57€ par mois (soit 918.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Appartement T3 rénové – 64 m² – Molières-sur-Cèze Une belle opportunité pour habiter ou investir ! Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux niveaux, découvrez cet appartement T3, offrant un cadre de vie calme et agréable au cOEur de Molières-sur-Cèze. L'appartement se compose d'Une cuisine indépendante avec espace repas, Un séjour, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et Un WC indépendant Entièrement rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : Appartement rénové avec soin Petite copropriété sans syndic Idéal résidence principale ou investissement locatif Environnement calme et verdoyant Proche des commodités du village À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié. L'appartement dispose d'une possibilité de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P2 traversant au 2ème et dernier étage au calme face au port et vue sur la mer. Parking privé, bon état, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, lave-vaisselle. Résidence recherchée avec piscine, tennis, local à vélo fermé et eau + électricité inclus dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage et au port, commerces sur place. Visite virtuelle disponible.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre en Vente interactive – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privé – Nîmes Situé à Nîmes, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour-salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que les nombreux rangements qu’offre cet appartement. En annexe : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Une place de parking attitrée au sein de la résidence L’appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Inter agence avec plaisir La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 / 07 / 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 19 / 07 / 2026 à 08h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.32€ par mois (soit 2943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 uzès, l'élégance au coeur d'un environnement privilégié à quelques pas du centre-ville et du célèbre centre historique d'uzès, découvrez une adresse confidentielle au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, pensée pour une clientèle en quête de confort, de sérénité et d'exigence. Ce superbe appartement de 110 m² séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, élégante et généreuse, accueille un espace séjour-cuisine ouvert prolongé par deux magnifiques terrasses de 50 m² et jardin privé de 16 m² offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat privilégié de la région. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau bénéficiant, salle de bains, chacune d'un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.  pensée dans les moindres détails, cette résidence de standing conjugue architecture contemporaine, matériaux de qualité et performances énergétiques répondant aux dernières normes rt 2020. Les atouts de ce bien d'exception : o résidence sécurisée, prestations haut de gamme, terrasses de 50 m² et jardin 15 m² exposés sur un environnement calme et verdoyant, vue dégagée, deux garages privatifs en sous-sol, quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités o normes rt 2020 confort thermique et économies d'énergie. livraison prévue en février 2027. Une opportunité rare sur le marché uzétien, idéale pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial durable.  prix 539000eur frais d'agence inclus de 6% ttc réf cc4016 christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com non détention de fond. Nombre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Description du bien Au sein d'une petite copropriété calme et idéalement située en plein centre de Calvisson, laissez-vous séduire par cet appartement atypique et chaleureux de 57 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien unique propose une optimisation parfaite de l'espace et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse. D'une cuisine aménagée. D'une jolie chambre parentale. D'une mezzanine cosy, idéale pour aménager un espace bureau (parfait pour le télétravail), un coin nuit d'appoint ou un salon TV. D'une salle de bain. D'un WC indépendant Les + qui font la différence : L'emplacement : Tout à pied ! Commerces, animations et le marché de Calvisson sont au bout de la rue. Le stationnement : Une place de parking privée incluse dans la vente. Référence agence : 2737.

SOUS COMPROMIS Description du bien Situé en plein cœur du village très recherché de Calvisson, découvrez ce superbe appartement de 66 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. Entièrement rénové avec goût, ce bien bénéficie d'un état impeccable où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose : D'une vaste et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) offrant de beaux volumes. D'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. D'une grande chambre confortable avec rangements. D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les + qui font la différence : Emplacement idéal : Plein centre-ville, accédez à pied à tous les commerces, cafés, professionnels de santé et au célèbre marché dominical de Calvisson. Stationnement inclus : Une place de parking privée, un véritable luxe et un confort absolu en plein centre historique ! Aucun travail à prévoir, copropriété calme et bien entretenue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Votre agence ORPI Référence agence : 2736.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 € + 70 € charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ales : special investisseur. Dans une résidence sécurisée, je vous propose de visiter un appartement de type 2 en rez de chaussée loué. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle de bains. Bon état. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels. Fibre optique. Une place de stationnement en parking couvert. Au calme, arret de bus à proximité, parc enfants, centre ville à 5mn ne tardez pas nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 959458.

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille ? Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3 ? étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes. Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d'aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, on distingue sur la colline face aux chambres le haut de la tour Magne. L'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec un espace nuit parfaitement séparé des pièces de vie. Les prestations intérieures sont soignées et actuelles, offrant un logement prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir, hormis l'aménagement d'une cuisine selon vos envies. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un confort moderne, de charges maîtrisées et des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité. Possibilité PTZ + Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié ? Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes. Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m). L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d'une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures sont actuelles et soignées, offrant un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine selon vos envies. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux stationnements privatifs en enfilade dans un sous-sol sécurisé. Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un confort moderne et d'une parfaite maîtrise de votre budget d'entretien. Possibilité de PTZ + . Une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, à seulement quelques pas des Arènes de Nîmes, découvrez ce superbe appartement de 75 m², idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, il séduit par ses prestations de qualité, ses belles finitions et son cadre de vie recherché. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres, d'une distribution fonctionnelle et d'un environnement calme, tout en étant au cœur de la ville. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les Arènes, les Halles, les commerces, les restaurants et les plus belles adresses de Nîmes. Un bien rare, réunissant emplacement premium, confort et qualité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise ou réaliser un investissement patrimonial de premier choix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 281 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Duplex rénové de 121 m² avec terrasse et fort potentiel locatif secteur saint-ambroix / bessèges a seulement 10 minutes de saint-ambroix, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 121 m² habitables offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Actuellement aménagé en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial multigénérationnel ou un investissement à forte rentabilité. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et comprend : une cuisine équipée un séjour lumineux deux chambres une salle d'eau un wc indépendant une terrasse les appartements bénéficient chacun d'une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les prestations apportent un excellent confort : climatisation réversible poêle à bois arrivées prévues pour convecteurs électriques rénovation récente en complément : deux caves terrain d'environ 100 m² en copropriété parking public gratuit à proximité immédiate commerces accessibles à pied un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, hébergement d'un proche, location saisonnière ou création de deux lots distincts. Les atouts que vous allez apprécier : deux logements indépendants terrasse avec vue campagne aucun gros travaux à prévoir bonne rentabilité locative envisageable proximité des commerces stationnement facile une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial. Prix 123000 euros honoraires ttc charge vendeur inclus. Surface carrez : 121.79 m² dpe classe : b 76 ges : a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle sur demande copropriété de 5 lots. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : APPARTEMENT 3 / 4 CHAMBRES + JARDIN + GARARE + STUDIO INDÉPENDANT Nîmes, Quartier Croix de Fer, au sein d'un environnement résidentiel et calme, cet ensemble immobilier atypique réunit les atouts les plus recherchés : de beaux volumes, un jardin privatif, un garage et un espace indépendant. L’appartement principal développe environ 120 m² et occupe le deuxième et dernier étage d’une maison des années 30 transformée en petite copropriété (seulement 2 copropriétaires) avec faibles charges. Exposé à l'Est, l’appartement séduit par sa luminosité et son charme authentique. Il propose aujourd’hui une grande pièce de vie d'environ 45 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire en duplex pouvant servir de 4ème chambre, bureau, bibliothèque et biens d'autres possibilités. En complément, un studio complètement indépendant en rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le jardin privatif d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée apporte une dimension rare à l'ensemble, un véritable poumon vert appelant à l'apaisement et offrant de multiples possibilités d’aménagement et notamment la création d'un bassin. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Avantages notables : hauteur sous plafond (3m), double salon / séjour, double vitrage, poêle à bois, faibles charges de copropriété, potentiel locatif et beau potentiel de rénovation. Un rafraîchissement général du jardin et de certaines pièces permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de repartir sur des bases saines tout en valorisant le charme existant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.33€ par mois (soit 244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 75 m² + belle terrasse 21 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 83 m² + belle terrasse 14 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 14 m². Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain -1 Salle d'eau Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement Duplex – 72 m² + 2 belles terrasse 15 m² bel appartement duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 15 m² sur les chambres. -Une belle terrasse de 15 m² sur la pièce à vivre. Intérieur : -Séjour lumineux -3 chambres dont une suite parentale -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 57 m² + belle terrasse 11 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 11 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 60 m² + belle terrasse 8 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 8 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Parking : -places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.