Appartement calme à vendre en Bretagne

NOUVEAUTE - SMILE : un futur lieu de vie entre sérénité et connexion. Appartements du T2 au T4 en BRS * . Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Nichée dans le quartier Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, la résidence Smile incarne un nouveau lieu de vie où calme et convivialité se rencontrent. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Rennes, la gare, l'aéroport et les principaux axes de circulation. Au quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant chaque déplacement. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant duplex baigné de lumière ! Son balcon dévoile une vue imprenable sur l'Anse de Penfoul. Au calme, dans un écrin de verdure, profitez d'un accès direct aux sentiers côtiers, tandis que commerces, plages se rejoignent à pied. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour profiter pleinement du littoral ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Centre Historique ! Appartement de type 2 de 48 m², traversant et lumineux au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Cadre de vie idéal, cet appartement sans travaux vous séduira par sa disposition et son calme. Séjour exposé sud, cuisine équipée. Vous disposerez également d'une cave, à venir visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement T2 de 40 m² – quartier Bourg l'évêque Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite résidence de deux étages, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC indépendant, offrant une séparation entre les espaces de vie et de repos. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont a prévoir Arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied Métro ligne A Écoles et Faculté de Médecine à environ 11 minutes à pied Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 06 89 96 96 87, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À quelques minutes de Lorient, découvrez cet appartement T4 d’environ 90 m² environ situé à Quéven, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d’espaces pensés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Un extérieur privatif vient compléter le logement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative est également incluse. L’appartement bénéficie de prestations actuelles, d’une bonne performance énergétique et d’un environnement résidentiel agréable. L’accès à la résidence est sécurisé pour davantage de tranquillité. Situé à Quéven, commune dynamique de Lorient Agglomération, le bien profite d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Lorient tout en conservant un cadre de vie plus paisible. Les commerces et services sont facilement accessibles et les plages du littoral se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Ce T4 conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À quelques minutes de Lorient, découvrez cet appartement T3 d’environ 67 m² environ situé à Quéven, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre un agencement bien pensé avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle d’eau. Un extérieur privatif vient prolonger l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est également incluse. L’appartement bénéficie de prestations actuelles, d’une bonne performance énergétique et d’un environnement résidentiel agréable. L’accès à la résidence est sécurisé pour davantage de tranquillité. Situé à Quéven, commune dynamique de Lorient Agglomération, le bien profite d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Lorient tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible. Les commerces et services sont facilement accessibles et les plages du littoral se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Ce T3 de 67 m² environ conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À quelques minutes de Lorient, découvrez cet appartement T2 d’environ 41 m² environ situé à Quéven, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Un extérieur privatif vient compléter le logement, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est également incluse. L’appartement bénéficie de prestations actuelles, d’une bonne performance énergétique et d’un environnement résidentiel agréable. L’accès à la résidence est sécurisé pour davantage de tranquillité. Situé à Quéven, commune dynamique de Lorient Agglomération, le bien profite d’un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Lorient tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible. Les commerces et services sont facilement accessibles et les plages du littoral se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Ce T2 conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveau quimper quartier agréable non loi du centre-ville, appartement de 32,51 m² vendu meublé et composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. En parfait état il pourra être loué ou occupé immédiatement. Parking privé + cave (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite chez kermarrec - quartier beauvais, dans une résidence de 2012, a vendre un appartement t3 situé au 2ème étage comprenant un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Balcon. Exposition sud-ouest. Chauffage individuel au gaz de ville. Garage fermé privatif en sous-sol et 1 place de parking privative. Classe énergie : c. Prix : 241 300 € hai - réf. 3339 (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 621.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite dans une petite copropriété fraîchement rénovéeet sécurisée de 1938, en plein centre-ville et en dernier étage, ce très joli appartement de type 2 traversant. Rénové, et isolé cet appartement est idéal pour un jeun couple. Situé au dernier étage de ce bel immeuble en pierre apparente proche du canal saint martin et du métro saint anne il ravira les plus exigeants. Composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Vous bénéficierez de plus d'une place de stationnement private, d'une cave ainsi que d'un grenier. Coup de coeur de la semaine, il n'attend que vous (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce magnifique appartement n'attend que vous. composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30 m² exposé plein ouest, d'une suite parentale avec sa grande salle d'eau douche à l'italienne et double vasque. À l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres une salle d'eau et un wc. cet appartement est accompagné de 2 places de stationnement en sou-sol sécurisé ainsi que d'une cave. Situé sur la recherchée commune de Pacé, au sein d'une copropriété au normes PMR et aux finitions soignées, vous aurez aussi la garantie dommage ouvrage et décennale à disposition, Les commerces transports et écoles sont à proximité immédiate et vous garantiront une facilité d'accès immédiate. Afin de parfaire le tout, les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les frais de notaires sont réduits. Copropriété de 75 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Bien rare sur le secteur. Appartement neuf avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de lorient, à proximité de la gare. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais. Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports. Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence). Localisation idéale : a 500 m du centre-ville de lorient a 4 minutes de la gare tgv commerces et services accessibles à pied arrêt de bus à proximité immédiate accès rapide à la n165 (brest, rennes, vannes, nantes) description intérieure : séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse salle d'eau avec douche, vasque et wc chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée les atouts du bien : appartement neuf, jamais occupé prestations et finitions irréprochables assurance décennale en cours excellente isolation thermique et acoustique menuiseries de qualité avec volets roulants électriques vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone) accès pmr ? Normes rt 2024 copropriété récente (2024) aucun travaux à prévoir quartier résidentiel très calme ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 187 182 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99% - prix hors honoraires : 180 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. Max : 790 euros (années de référence des prix 2021,2022, 2023) - diagnostic effectué en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 726- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 648 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Charmant appartement T3, dans le quartier calme et verdoyant de Beauregard, proposant aux alentours de divers services et infrastructures de transports, de commerces, d'écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées, fac…), de cultures et de santé. Venez découvrir ce bel appartement et son agréable balcon exposé sud-Ouest qui vous offre une jolie vue dégagée. Dans cette calme résidence, vous profiterez de deux stationnements, une place de parking privée et d'un box fermé, tous deux en sous sol sécurisé. Vous serez conquis par une belle pièce de vie ensoleillée ouverte sur sa jolie cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous trouverez de nombreux espaces de rangement. Cette appartement dispose de deux belles chambres avec dressing encastré et d'une jolie salle de bain avec WC séparé. Possibilité de l'acheter meublé Cet appartement correspond à vos critères et vous intéresse, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

AJP Immobilier Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 38,41 m² parfaitement optimisés. Ce bien fonctionnel est une opportunité clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Son principal atout ? Une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de l'après-midi et de la soirée, agrémentée d'une magnifique vue dégagée sur les jardins des maisons avoisinantes. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1397.00 euros.

Au cœur du quartier de Merville à Lorient, cet appartement de 66 m² (65,73 m² Loi Carrez) offre une configuration modulable, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Sa situation à pied des commodités répond aux exigences d'un quotidien citadin, que l'on recherche la proximité des écoles ou le confort d'un environnement médical et commerçant accessible sans véhicule. Situé au premier étage d'une copropriété de deux niveaux aux charges maîtrisées, ce lieu de vie bénéficie de parties communes rénovées. L'entrée distribue les pièces de manière fonctionnelle, introduisant un espace de caractère où le parquet d'origine rencontre la brique d'une cheminée en état de marche. Le séjour traversant reçoit une lumière naturelle constante grâce à ses ouvertures orientées à l'Est et à l'Ouest, volume accentué par une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. La cuisine indépendante et dînatoire dispose d'un aménagement sur mesure qui optimise l'espace de préparation. Côté nuit, le plan distribue deux chambres de 13,5 m² et 14,3 m² équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. Cette distribution permet d'envisager facilement l'aménagement d'une chambre d'enfant, d'un espace pour recevoir ou d'un bureau pour le télétravail. À proximité immédiate des halles de Merville, ce bien permet de profiter du calme résidentiel tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville. Classé C sur le plan énergétique, il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage électrique programmable. Un garage privatif fermé en rez-de-chaussée et une cave complètent la propriété Secteur Privilégié : Lorient, quartier résidentiel de Merville. Les halles, les commerces de bouche et les infrastructures scolaires sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Emplacement stratégique pour l'habitation ou le locatif. Surface & Volumes : 65,73 m² (Loi Carrez). Hauteur sous plafond de 2,60 m augmentant la sensation d'espace. 1er étage sur 2. Espace de vie : Salon-séjour avec cheminée, parquet d'époque préservé et double orientation Est / Ouest. Espace Nuit : 2 chambres distinctes avec placards intégrés, adaptées pour un lit double, une chambre d'enfant ou un bureau. Cuisine : Cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle). Confort & Isolation : Chauffage individuel électrique par fluide caloporteur, chauffe-eau connecté (2025), huisseries double vitrage PVC, raccordement à la fibre optique. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C. Annexes : Un garage privatif fermé de 20 m² en accès direct au rez-de-chaussée (atout pour le stationnement en centre-ville) et une cave. Copropriété : Syndic bénévole, charges courantes de 40 € par mois comprenant la provision pour l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, électricité parties communes) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 612134 ).

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Appartement T4 de 95 m² – Hypercentre –SAINT BRIEUC - Garage, cave et fort potentiel En plein cOEur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres de 15 à 18 m², une cuisine indépendante ainsi que de beaux volumes qui séduiront les familles comme les investisseurs. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien idéalement situé. Les atouts : 95 m² habitables 3 grandes chambres Séjour spacieux et lumineux Parquet au sol Chaudière gaz à condensation récente Fenêtres PVC Fibre optique Cave Garage Résidence sécurisée Copropriété Hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.64€ par mois (soit 1807.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Roux vous propose : * NOUVEAUTÉ RENTRÉE * Rare à la vente. Duplex d’exception au calme avec place de parking et terrasse au centre de Rennes, au sein d’un hôtel particulier de caractère. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol (pouvant faire office de cinquième chambre) ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez aussi accéder au grand jardin privé de la copropriété pour plus de confort. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière. Emplacement idéal, au cOEur d’un environnement très recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et écoles, avec terrasse exposée sud et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI AFM CARNAC Immobilier vous présente : Dans une résidence de bonne tenue, votre pied-à-terre à Carnac vous attend. Plage à pied : Légénèse ou Grande Plage, vous choisissez ! Charmant studio de 24 m² (loi Carrez) offrant : Entrée avec placards. WC séparés. Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine aménagée équipée et bar américain. Salle d'eau. Balcon exposé sud‑ouest, sans vis‑à‑vis. Une cave privative. Un parking privatif dans la résidence. Un local à vélos et planches. Proximité immédiate de la thalassothérapie et fort potentiel locatif (idéal pied‑à‑terre ou investissement saisonnier). L'environnement, la qualité de la résidence, le calme et le confort de l'appartement sauront vous séduire. Contactez‑nous rapidement pour les détails et organiser une visite Nous serons ravis de vous présenter votre futur cocon à Carnac. Référence agence : 4633.

Nouveauté & Exclusivité Cédric LOUETTE QUIMPER (29000) – Appartement de type 3 de 66,69 m² habitable, avec un garage situé avenue des Glénan. À seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66,69 m²habitable, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Les menuiseries extérieures ont été remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un second placard dans le dégagement. La cuisine, fonctionnelle et indépendante. Le séjour, lumineux et agréable, offre un véritable espace de vie. La salle d'eau dispose d'une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la buanderie ou le stockage. Son véritable atout ? Un garage privatif ! Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m², un confort devenu indispensable pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La copropriété est saine et bien gérée, avec aucun travaux à prévoir, vous garantissant un achat en toute sérénité. Un emplacement privilégié L'avenue des Glénan bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un quotidien pratique : Centre-ville de Quimper : environ 2 km (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo). Arrêt de bus : à quelques minutes à pied. Commerces de proximité et supermarché : moins de 1 km. Écoles et établissements scolaires : moins de 5 minutes. Gare SNCF : environ 2,5 km. Accès rapide à la rocade et à la route de Bénodet, facilitant les déplacements vers les plages du littoral sud finistérien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, garage privatif, environnement calme et proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage des communs, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 962989.

Aurélie SYREYS vous propose en exclusivité, en plein coeur de PLOEMEUR, ce grand appartement familial de 176 m² au sol avec terrasse ! Idéalement placé, cet appartement spacieux vous permet de tout faire à pied ! Au calme, dans une petite copropriété, vous serez sous le charme de ce grand appartement sans travaux. La visite démarre par un hall, idéal en bibliothèque ou bureau. La grande pièce à vivre d'environ 40 m² invite à la détente de par ses beaux volumes prolongés par une spacieuse terrasse pour les repas en famille. Une cuisine ouverte entièrement équipée vient sublimer la pièce à vivre et apporte une touche de convivialité. La visite se poursuit vers le coin nuit composé de deux chambres confortables, et d'une troisième avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau, WC séparés et buanderie complètent ce niveau. Une Pièce supplémentaire de 10 m², et séparée de l'appartement, pouvant servir de débarras pour rangements divers, est proposée avec ce lot. J'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - l'emplacement - la grande terrasse conviviale Bonnes performances énergétiques pour ce bien récent, chauffage électrique, placards, buanderie. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1580€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 612001 ).

Situé en plein centre-ville de Lannion, cet appartement entièrement rénové offre 3 chambres et une belle terrasse d’environ 30 m². Il se trouve dans une petite copropriété, au calme, dans une rue à sens unique. Un bien idéal pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’un extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : À Cancale, certains achètent des mètres carrés. D'autres choisissent un art de vivre. Au cOEur de l'un des ports les plus prisés de Bretagne, le port de La Houle, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, niché au calme, tout en étant à deux pas des commerces, et du front de mer. Dès l'entrée, son ambiance contemporaine, chaleureuse et élégamment inspirée de l'univers marin invite immédiatement à la détente. Ici, tout se fait à pied. Outre son emplacement et sa décoration ce T1 bénéficie d’un autre atout important : Une cour fermée et sécurisée, accessible uniquement aux copropriétaires. L'endroit idéal pour ranger vos kayaks, vélos ou paddles en toute tranquillité, Quelques pas suffisent ensuite pour rejoindre la mer et partir pagayer le long de la côte cancalaise. Mais vous pourrez également y partager un barbecue ou un repas en extérieur après une journée en mer. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière, dans une destination où la demande reste forte. Un appartement où l'on vient pour un week-end. et où l'on finit par vouloir rester. Avant de programmer une visite, parlons de votre projet. Quelques minutes d'échange permettent souvent de savoir si ce bien est fait pour vous. et parfois de vous faire gagner un temps précieux. À bientôt La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : ! Rare ! St brieuc / appartement t3 - 2 chambres / 66,14 m² / quartier résidentiel recherché / garage / vue dégagée / petite copropriété de 12 habitations / bonne rentabilité locative j'ai le plaisir de vous présenter un bien rare sur saint-brieuc - quartier notre dame : 2 chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une loggia, un garage fermé, une cave, et un emplacement idéal à proximité immédiate des services, écoles et espaces verts. Vous êtes à la recherche de votre premier appartement, dans une petite copropriété à taille humaine ? Ou bien un investissement locatif stratégique (t3 + garage) et sécurisé ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! À 10 minutes à pied de la préfecture, 1,5km de la gare de saint-brieuc (2h30 de paris, 15min de guingamp), et à moins de 7 minutes à pied de trois écoles, des supérettes, commerces, et parcs. Stationnez dans votre garage privatif, traversez la cour de l'immeuble, et découvrez cette charmante copropriété de 1967 à taille humaine, très bien entretenue, sur 4 étages (12 lots d'habitation). Au 2ème étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée donne le ton : parquet de qualité, décoration soignée et neutre. Le couloir dessert, sur la droite, une grande pièce à vivre avec son coin salon et sa cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres vous apportent luminosité, et vue dégagée. En prolongement de la cuisine, l'intimité de la loggia semi-ouverte vous offrira un espace extérieur abrité. Revenons côté nuit, où vous trouverez deux grandes chambres orientées sud-ouest, avec vue sur la cour, au calme. La salle d'eau bénéficie d'une nouvelle douche installée en 2025. La fenêtre à verre brouillé, donnant sur la loggia, est un atout pour la luminosité et l'aération. Le wc, indépendant, est en excellent état. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'un garage privatif de 16,58 m², et d'une cave de 7 m². L'appartement est en copropriété (syndic professionnel sans procédure en cours) : charges de copropriété : 340€ / trimestre soit 113€ / mois. Les charges sont maîtrisées : des travaux ont déjà été réalisés dans l'immeuble ces 12 dernières années : eaux pluviales, toiture, pignons. Le chauffage est individuel. Un faux plafond phonique et une isolation thermique ont été réalisés dans l'appartement en 2025. Interphone, digicode. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cette pépite en vidéo sur ce site. Suivez le guide ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.38€ par mois (soit 1360.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² baigné de lumière. Situé dans le secteur recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro 'Chateaubriand' (ligne B) et des bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et un séjour double exposé plein Ouest avec un balcon de 7 m², garantissant une clarté optimale jusqu'en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, l'espace bien agencé avec de nombreux placards, propose deux belles chambres confortables (une avec balcon), une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges. En bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Une opportunité rare sur le marché rennais. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. Référence : 2839-SG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2681.00 euros.

Iad France - Sébastien Besnault vous propose : À deux pas de la Grande Plage et de la gare maritime, découvrez ce studio rénové avec balcon, ascenseur et parking privatif, idéal pour profiter de Quiberon à pied ou réaliser un investissement locatif de qualité ! Situé en plein hyper-centre de Quiberon, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans utiliser la voiture. Tous les commerces, restaurants, le marché, la gare maritime ainsi que la Grande Plage sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Un petit chemin piéton situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville. Un cadre de vie idéal pour profiter des promenades en bord de mer, des plages et de toutes les commodités au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, le studio se trouve à l'une des extrémités du bâtiment, offrant un confort appréciable puisqu'il n'est mitoyen que d'un seul côté. Le studio se compose d'une entrée pouvant être séparée de la pièce principale. Cet espace a été intelligemment aménagé avec un lit superposé, créant un véritable coin nuit. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un WC suspendu. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un canapé convertible, permettant d'offrir jusqu'à 4 couchages. L'ensemble est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le balcon constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du lever du soleil dans un environnement calme. Le studio bénéficie d'un système de chauffage électrique. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les + du bien : • Hyper-centre de Quiberon • Tous les commerces accessibles à pied • Gare maritime et Grande Plage à quelques minutes • Résidence avec ascenseur • Studio situé en extrémité de bâtiment, mitoyen d'un seul côté • Salle d'eau entièrement rénovée • Douche à l'italienne et WC suspendu • Coin nuit + canapé convertible (jusqu'à 4 couchages) • Balcon pour profiter du soleil levant • Système de chauffage électrique • Place de parking privative Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Quiberon ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.08€ par mois (soit 1669 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.