Appartement calme à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad france - béatrice laboue vous propose : appartement spacieux et lumineux idealement reparti - secteur charteux chutes la vie - t4 de plus de 106 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du parc longchamp et de l'avenue des chartreux. Les atouts de ce bien : 2 balcons ensoleillés. Un double séjour de 32 m² exposé sud-est sur rue et une cuisine attenante, aménagée et fermée. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 42 m². Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. 2 grands espaces supplémentaires fermés permettent d'envisager un grand cellier et espace buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : local vélo, un espace débarras privatif, possibilité de parking dans la résidence. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement familial. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh / m² / an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2 / m² / an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège / lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 € / mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans la luxueuse Résidence SENIOR ' Les Hesperides du Prado' ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m², exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer. Une belle cuisine luxueusement équipée, elle aussi donnant sue la terrasse. Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc. ) Luxe et sécurité ! À voir. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5521 DPE / C charges 1250 / mois (gardiennage 24h / 24, acces resaurant, distractions + charges classiques) honoraires charge vendeurles risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Iad france - vanessa genod vous propose : exclusivite - t2 45 m² récent avec terrasse et cave – résidence de standing – investissement locatif. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu’en février 2028. Aix-en-provence est – chemin de beauregard, résidence cez’art – construction bouygues immobilier (année 2022). Appartement t2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée. Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée est. Chambre de 12.5 m², entrée avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne. Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing. Faibles charges de copropriété. Dpe a. Bien sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Vendu avec une cave. Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix. Idéal investisseur : achat serein, sans aléas techniques, dans un secteur recherché à proximité du centre historique d’aix-en-provence. Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Appartement de 2025 avec garage en sous sol : Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement T3 de 2025 de 60 m² (avec son parking) prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, livré en 2025 et jamais occupé. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus calmes du quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse filante de 34 m², un atout rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin urbain ou zone de jeux sécurisée, selon les besoins et le rythme de vie de chacun. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie avec placard intégré, idéale pour un couple souhaitant conjuguer confort et rangements, ou pour une personne recherchant une chambre spacieuse et apaisante. La seconde chambre, parfaitement proportionnée, conviendra aussi bien à un enfant qu’à un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La salle de bain contemporaine, aux finitions actuelles, les WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter un agencement cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Classé A / A, cet appartement neuf garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un ascenseur et de la fibre optique, répondant aux standards de vie actuels. La situation géographique constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de famille. Enfin, pour compléter ce bien, il est possible d’acquérir en supplément un box fermé ou une place de stationnement privative, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bureau professionnel présenté en exclusivité par pascaline et kevin chevalier situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation. Caractéristiques principales accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien. Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités. Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place. Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison. Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien. Points forts emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage. Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité. Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés. Pascaline et kevin chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite. Prix de vente 160 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448332- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perle rare en plein cœur historique d'aix-en-provence. Comme un loft en duplex. Deux portes dans l'appartement. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe t2 duplex de 57,6 m² + terrasses. Le bien : beaucoup de cachet et au calme malgré l'hyper-centre. Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant nord / sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits d'aix. À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les thermes sextius. Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Emplacement d'exception : à 2 pas de la cathédrale saint-sauveur et de sciences po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée. Les + : dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 951658.

Marseille 1er ardt.,en exclusivité, a deux pas du vieux port, à proximité de la bibliothèque l'alcazar, des commerces, des écoles, du métro (ligne1 et 2) du tram 2 et 3, des bus et les axes routiers (a 55, a7, a 50). À vendre appartement t3, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, peinture à envisager. D'une surface de 60 m², l'appartement en angle est lumineux, orienté sud / ouest, bien isolé avec double-vitrage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine à aménager, 2 chambres avec chacune son grand placard, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 950535.

Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement facile Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, cet appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 2ème étage, il se compose de : une entrée un séjour baigné de lumière une cuisine séparée un couloir avec placard de rangement deux chambres avec placards une salle d'eau un WC indépendant Les + qui font la différence : traversant, il offre une très belle luminosité tout au long de la journée aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur les arbres balcon agréable climatisation réversible double vitrage + volet roulant sur la baie vitrée cave privative grand parking libre au pied de la résidence / stationnement facile au quotidien Copropriété : Les parties communes sont propres et bien entretenues. Travaux récents votés et réglés : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur - un vrai atout pour la tranquillité et les performances énergétiques futures. À visiter sans plus attendre ! Prix de vente 142.000euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m² exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un sol en tomettes qui apportent chaleur et authenticité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, conviviale et parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui devient une véritable pièce maîtresse du salon. Les nombreux rangements optimisent chaque espace avec intelligence. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, électricité refaite, finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 532 EUR / an Charges de copropriété : 129 EUR / mois DPE : 79 kWh ep / m2. an (Classe B) - GES : 2 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 770 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe Renucci : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m², prolongé par une mezzanine de 7 m², au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2 / m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC / an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m², traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Copropriété gérée par notre syndic : dossier complet disponible immédiatement. Prix : 379 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161 / an. Charges de copropriété : 3 000 EUR / an. Performances énergétiques : DPE : 180 kWh ep / m2. an Classe DGES : 5 kg CO2 / m2. an Classe AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Marseille 13004 - parc longchamps - appartement 3 pieces en dernier etage - vue panoramique philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : un bel appartement traversant de type 3 au 6ème et dernier étage proche du parc longchamps avec une belle vue sans aucun vis à vis. Vous pouvez facilement vous approprier cet espace en y apportant un rafraichissement global. L'espace y est très agréable avec beaucoup de potentiel. Le séjour est ouvert sur le balcon quant à la cuisine elle est ouverte sur une loggia. Les 2 chambres sont bien spacieuses. Une cave complète bien. Nous vous y attendons ! Ref 11342pc12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

13100 aix en provence : résidence l'esplanade de l'arche, idéalement situé à deux pas du centre ville et au calme, ce bel appartement t5-6 en duplex et dernier étage vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses terrasses, sa vue dominante et le standing de la résidence avec de magnifiques espaces communs, accès sécurisé, gardien, ascenseur et parking privé en sous-sol. Le premier niveau propose une entrée desservant une vaste pièce de vie avec coins séjour et salle à manger, exposée plein sud et prolongée par une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine indépendante aménagée avec grand cellier buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une très spacieuse avec terrasse privée, les deux autres se partagent l'accès à un solarium. Une grande salle de bain et un second wc indépendant complètent l'étage. L'appartement dispose de nombreux placards aménagés, de la climatisation réversible, d'un visiophone et d'un stationnement privatif en sous-sol (une à trois places négociables). Un bien rare au profil familial qui jouit d'un emplacement privilégié, de toutes les commodités à pied, de calme, d'espace, de sécurité et d'une belle vue dégagée. Un joyau en devenir après quelques travaux d'embellissement. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage, visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 720k euros (mandat de vente mizapri 448300dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros indexées sur les années 2021 à 2023. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 6000 euros. Vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Marseille, entre le vieux port et le palais de justice dans une rue calme, dans un immeuble 19ès très protégé, doté d'une belle cage d'escaliers très lumineuse, vous serez au 3ème et dernier étage pour ce 111 m² avec une vaste entrée de distribution, un séjour cheminée avec double réception exposé sud est, 2 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. L'appartement est très lumineux et calme. L'exercice d'une profession libérale est possible. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 951421.

ORPI - A vendre en exclusivité - studio dernier étage Cours Julien - Marseille 13006 Au cœur du très prisé Cours Julien, véritable signature du Marseille vivant et authentique, découvrez ce studio situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. D'une surface de 24 m², ce bien profite d'une luminosité naturelle et d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les toits avec un agréable aperçu mer, un atout rare dans ce secteur. Le bien se compose : - d'une pièce de vie lumineuse, - d'un espace cuisine, - d'une salle d'eau. Dans le respect de l'architecture traditionnelle, les WC sont situés sur le palier, caractéristique typique des immeubles anciens du centre-ville. Un espace de rangement sous escalier, particulièrement appréciable, vient compléter le bien, optimisant ainsi la fonctionnalité au quotidien. Précédemment loué 500 € / mois, ce studio affiche une rentabilité brute d'environ 7 %, renforcée par de très faibles charges (35€ par mois), constituant un placement pertinent et maîtrisé. Les atouts : - Dernier étage (calme, luminosité, aucun vis-à-vis) - Vue dégagée avec aperçu mer - Quartier emblématique et recherché - Faibles charges - Espace de rangement complémentaire Emplacement central bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun : métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2) et tramway Noailles (T1) accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (notamment 74,81, 50,89) permettent de rejoindre facilement l'ensemble des quartiers marseillais. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère, dans un environnement dynamique et culturellement riche. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, alliant charme de l'ancien et logique patrimoniale. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4656.

Isabelle fabra est heureuse de vous proposer un t3 au 4ème étage vendu avec sa cave et sa place de parking prix de vente 88 200 euro il est situé au 4ème étage avec ascenseur (l'ascenseur permet d'aller jusqu'aux caves et au parking, très pratique pour les courses ou les déménagements) l'appartement est hyper ensoleillé et lumineux. Situé dans un immeuble très bien habité et très bien entretenu, il bénéficie d'une triple exposition : nord / est / sud, et aucun vis a vis situé traverse notre dame de bon secours 13014 (quartier calme et résidentiel du 14ème) (proche transports - bus - accès autoroutiers a7) l'appartement mesure 56,30 m² lc il se compose ainsi : - grand hall entrée qui distribue toutes les pièces. - séjour 15 m², exposition sud (lumière, soleil), baie vitrée quatre vantaux - cuisine semi-ouverte sur le séjour (chaudiere gaz récente) - 2 chambres (10 m² et 11 m² avec grands placards dressing). - 1 salle de bain (douche et meuble vasque) refaite au gout du jour, elle nécessite une remise en peinture. Vous pourrez installer votre machine à laver le linge dans la salle de bain. Elle est ventilee et eclairee par une grande fenêtre au sud. - wc indépendant double vitrage placards dressing chaudière gaz saunier duval dpe c charges : 140 euro / mois (incluant la consommation d'eau privative actuellement d'une famille de trois personnes) taxe foncière : 1370 euro appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati (prévoir l'eau privative en plus)) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 606573 ).

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : LE PANIER – T2 RÉNOVÉ DE 34 m² AVEC COUR-TERRASSE PRIVATIVE DE 11 m² Au cOEur du quartier emblématique du Panier, découvrez cet appartement de 33,99 m², entièrement rénové avec dees matériaux de qualité et isolé, bénéficiant d’un extérieur privatif de 11 m² : un véritable atout dans ce secteur recherché de Marseille. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble marseillais du début du XXe siècle, au sein d’une petite copropriété de quatre lots, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, ses teintes naturelles et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine équipée, d’un espace nuit confortable, d’un espace bureau ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. L’ensemble a été aménagé avec soin afin d’optimiser chaque espace et d’offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Accessible directement depuis l’appartement, la cour-terrasse privative prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle permet d’installer une table pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter d’un extérieur au calme en plein cOEur de la ville. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des lieux emblématiques du centre historique de Marseille, cet appartement prêt à vivre conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif. Un bien plein de charme, offrant une configuration fonctionnelle et un extérieur particulièrement appréciable dans le quartier du Panier. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.71€ par mois (soit 1352.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Proche Vieux Port - Ascenseur - Appartement T2 - Balcon - Résidence de standing - Box fermé. Que cela soit pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement, ce bien présente de nombreux avantages. D’une part, il se situe dans une résidence récente et de standing, du quartier apprécié de la rue Sainte, avec balcon, 1 ascenseur et box fermé d’une valeur d’environ 40 000€. D’autre part, vous trouverez toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des axes routiers. L’appartement, de 46 m² environ, est au 2ème étage, très fonctionnel et lumineux, il est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon. La cuisine est très bien équipée. C’est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d’eau et la chambre, située au calme. Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé. Informations complémentaires : - Année de construction : 2011 - Ascenseur - Digicode et interphone - Taxe foncière : 1 362€ - Charges mensuelles : 109€ - Valeur locative potentielle : 1 000€ / mois - Valeur locative du box potentielle : 120€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des années 1900, cet immeuble marseillais accueille en son quatrième et dernier étage un appartement de 60 m² à la facture parfaite, dans une rue au calme derrière le Conservatoire et dominant les toits. Entièrement restructuré par l’architecte d’intérieur Elodie Nectoux, l’appartement est singulier par son mélange de matériaux, son volume et l’harmonie de ses couleurs autour du rose et du vert olive, emblématique de la Provence. L’appartement se dévoile à l’Ouest par un grand séjour prolongé par une terrasse immaculée de 6 m² qui se vit comme un patio avec ses verrières. La vue est imprenable sur les toits en tuile, la mer, les îles du Frioul au loin, le Clocher des Accoules, la Major, et la Vieille Charité. Dedans, le poêle à bois chiné en porcelaine fait apparaitre la belle hauteur sous plafond soulignée par le plafond peint. Le travail de la couleur est savamment décliné dans la cuisine avec un carrelage rose poudré souligné par du laiton brossé. L’appartement est entièrement vêtu d’un parquet en point de Hongrie, travaillé de façon brute et rappelant les ateliers d’artiste. Coté Est, deux généreuses chambres dotées de grands dressings offrent des vues dégagées. Au plafond, les poutres ont été peintes dans un jeu de jaune et de vert rappelant les couleurs du salon. La salle de bains reste harmonieusement dans les mêmes tonalités, sa douche à l’italienne s’habille d’une verrière au teintes fumées. Singularité et vue imprenable sur les toits.

Installez-vous avec un appartement accompagné de 2 chambres dans le troisième sur la ville de Marseille. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux; pratique quand on fait les courses, la résidence possède un ascenseur. Il a été édifié en 1960. Ce bien totalisant 74 m² est composé d'une salle de bain, 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 21 m². Il vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Ce domicile vous fait bénéficier d'un système d'alarme installé pour votre sécurité. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose 2 balcons totalisant 7 m², ce qui élève la surface de l'ensemble à 81 m². Pour ce qui est du prix de vente, il est de 149 000 EUR. Le montant de l'imposition foncière s'élève à 312 euros par année. Tout cela fait de cette habitation un lieu adapté à une jeune famille. Contactez dès à présent Cabinet grand-duc pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. 1.

Iad france - jean-françois anguet vous propose : nouvelle opportunité à gardanne dans la résidence l’essentiel, découvrez ce t2 de 40,03 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sa chambre avec accès direct à la terrasse, sa salle d’eau moderne et son wc indépendant. Terrasse de 6,15 m², grand garage double fermé de 24,90 m², climatisation réversible, chaudière gaz condensation, volets roulants motorisés, fibre, dpe c. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme, proche des commodités et des axes aix / marseille. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif patrimonial. Visite virtuelle & vidéo disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois anguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 999489800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de type 2 situé à l’étage d'une résidence au cœur d’Aix-en-Provence. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Plusieurs placards. Vous profiterez de prestations de standing : sol en travertin, faïence travertin, receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Résidence sécurisée, label énergétique B, environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, transports et du centre historique. Des garages et des places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Pour plus d'informations ou prévoir une visite contactez THEO au 07 68 77 44 42.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d’environ 85 m², idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’enchanteur. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L’agencement a été pensé avec soin afin d’offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l’extérieur, une magnifique terrasse panoramique d’environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d’exception séduira une clientèle à la recherche d’un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Contact : Madame Claude Leonetti Ambassadrice BARNES Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 768 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).