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Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

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Appartement Annecy 3 pièce(s) 101.74 m2 — photo 1
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ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

Appartement à vendre

Appartement Annecy 3 pièce(s) 101.74 m2

890 000 €8 812 € / m²

3 pièces2 chambres101 m²

Annecy (74940)

BalconGarageParkingCaveDernier étageCalme

À vendre - Appartement rénové avec panorama d'exception à Annecy-le-Vieux, secteur Albigny. Idéalement situé au coeur du quartier très recherché d'Albigny, à seulement 200 mètres du lac d'Annecy, cet appartement profite d'un environnement privilégié, avec un accès immédiat aux commerces, transports et activités de loisirs. Un emplacement rare qui permet de tout faire à pied, dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Installé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez). C'est un spacieux T3, offrant des volumes ouverts et une circulation fluide. La copropriété dispose d'un parking collectif. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète dans un style contemporain, sans compromis sur la qualité des matériaux et des finitions. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un séjour agréable. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La vue constitue un véritable atout : elle embrasse le lac d'Annecy, l'Impérial Palace, les jardins environnants ainsi que le massif du Semnoz. Un panorama dégagé, rare à ce niveau, qui confère à ce bien un caractère unique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. L'ensemble est cohérent, bien pensé et immédiatement habitable. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, accessible en longeant les rives du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, qui réunit emplacement premium, vue exceptionnelle et rénovation aboutie, sans artifices. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations sur les risques Georisques : .

appartement 2 pièces — photo 1
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Ld Immobilier

Appartement à vendre

appartement 2 pièces

261 000 €5 019 € / m²

2 pièces1 chambre52 m²

Challes-les-Eaux (73190)

TerrasseBalconGarageMeubléCalme

Challes les Eaux, commune reconnue pour sa belle qualité de vie, son casino, ses commerces et restaurants, dans un secteur calme au centre de la commune. Ce magnifique programme situé sur les hauteurs proches de l'église, au calme, vous offre une vue exceptionnelle dominante et un agréable confort de vie. Nous vous proposons un appartement neuf de type 2 de 52,9 m² comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 28 m². Vous serez séduit par sa terrasse généreuse de 15,6 m² et son grand jardin privatif de 55,6 m² avec une vue dégagée sur les massifs de la région. La chambre de 14,2 m² vous offrira un superbe confort de vie. Prestations haut de gamme avec double isolation pour le confort été / hiver, chaudière individuelle basse consommation au gaz de ville, volets roulants avec centralisation, carrelage 60x60cm et parquet stratifié dans les chambres. Tous les appartements sont équipés soit de jardins, de terrasses spacieuses et balcon. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune calme et prisée. Proximité immédiate du centre-ville, à deux pas de nombreuses activités : plan d'eau, cinéma, mini-golf, restaurant, casino. Garage en option et possibilité de garage double en profondeur. Construction RT 2012, accessible au prêt à taux 0% et possibilité loi Pinel zone B1, c'est pour vous l'opportunité d'un logement neuf de qualité au tarif de la transaction ! Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 - Charges divers : 1.

appartement 2 pièces — photo 1
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Ld Immobilier

Appartement à vendre

appartement 2 pièces

242 000 €4 840 € / m²

2 pièces1 chambre50 m²

Challes-les-Eaux (73190)

TerrasseBalconGarageCaveMeubléCalme

Challes les Eaux, commune reconnue pour sa belle qualité de vie, son casino, ses commerces et restaurants dans un secteur calme et proche des commodités au centre de la commune. Nous vous proposons un appartement neuf de type 2 de 50,40 m²avec cave et terrasse; Il bénéficie d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 26 m². Vous serez séduit par sa terrasse généreuse de 16,3 m² et son grand jardin privatif de 22,2 m² avec une vue dégagée sur les massifs de la région. La chambre de 13,1 m² vous offrira un superbe confort de vie. Prestations haut de gamme avec double isolation pour le confort été / hiver, chaudière individuelle basse consommation au gaz de ville, volets roulants avec centralisation, carrelage 60x60cm et parquet stratifié dans les chambres. Tous les appartements sont équipés soit de jardins, terrasses spacieuses et balcon. Garage en option et possibilité de garage double en profondeur. Ce magnifique programme situé sur les hauteurs proche de l'église, au calme, vous offre une vue exceptionnelle dominante et un agréable confort de vie. Proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de nombreuses activités. Construction RT 2012, accessible au prêt à taux 0% et possibilité loi Pinel zone B1, c'est pour vous l'opportunité d'un logement neuf de qualité au tarif de la transaction ! Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 - Charges divers : 1.

'PRUNIER'- EXCLUSIVITE - ANNECY- SECTEUR SAINT MICHEL- APPART... — photo 1
E
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Laforêt Annecy Seynod

Appartement à vendre

'PRUNIER'- EXCLUSIVITE - ANNECY- SECTEUR SAINT MICHEL- APPART...

330 000 €4 400 € / m²

3 pièces2 chambres75 m²

Annecy (74000)

BalconGarageParkingCalme

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

'EPINETTE' - EN EXCLUSIVITE - ANNECY - CRAN GEVRIER - TURBINE... — photo 1
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Laforêt Annecy Seynod

Appartement à vendre

'EPINETTE' - EN EXCLUSIVITE - ANNECY - CRAN GEVRIER - TURBINE...

296 000 €4 353 € / m²

3 pièces2 chambres68 m²

Annecy (74960)

BalconGarageCaveCalme

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement T3 - VILLY LE PELLOUX — photo 1
Prix en baisse de 1%
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Monod Immobilier

Appartement à vendre

Appartement T3 - VILLY LE PELLOUX

380 000 €5 846 € / m²

3 pièces2 chambres65 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

BalconGarageParkingCaveCalme

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf DOMAINE DU CHENE au coeur du village de VILLY LE PELLOUX. Appartement de Type 3 au 1er étage avec ascenseur, d'une surface de 65.59 m². Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvert sur les 10.24 m² de balcon, 2 chambres dont une avec placard, un cellier / buanderie, une salle de bains et un WC. Votre logement dispose d'un garage en sous-sol et d'un rangement extérieur en annexe. Votre nouvelle résidence de 25 logements, du studio au 5 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. Votre logement dispose d'un garage et / ou parking, d'une cave et / ou d'un rangement extérieur sur votre terrasse. L'architecture soignée, intégrée harmonieusement au paysage, promet un environnement esthétique et agréable. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au sol offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020. La proximité de l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 12 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève ajoute à l'attrait de votre future villa, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. Livraison 2ème Semestre 2027. Cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de Notaire réduit à 2.5%. Non Soumis au DPE. Prix : 385.000€ Honoraires charges vendeurs.

Appartement en Attique - Type 5 - VILLY LE PELLOUX — photo 1
Prix en baisse de 2%
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Monod Immobilier

Appartement à vendre

Appartement en Attique - Type 5 - VILLY LE PELLOUX

560 000 €4 516 € / m²

5 pièces4 chambres124 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

TerrasseBalconGarageCaveDernier étageCalme

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf DOMAINE DU CHENE au coeur du village de VILLY LE PELLOUX. Venez découvrir cet Appartement T5 en dernier étage, d'une surface de 118.02 m² avec balcon de 9.36 m² avec un rangement extérieur. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un cellier, une grande pièce de vie de 36 m² ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale, 3 chambres avec placards, un salle de bains et 2 WC indépendant. Votre logement dispose en annexe, d'un garage de 20 m² et d'une cave de 3.63 m². Votre nouvelle résidence de 25 logements, du studio au 5 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. L'architecture soignée, intégrée harmonieusement au paysage, promet un environnement esthétique et agréable. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au sol offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020. La proximité de l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 12 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève ajoute à l'attrait de votre future villa, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. Livraison 2ème semestre 2027. Cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de Notaire réduit à 2.5%. Non Soumis au DPE Prix : 573.000€ Honoraires charges vendeur.

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Prix moyen au m²
3 936 €/m²
pour un appartement calme à Auvergne-Rhône-Alpes
Évolution sur 1 an
-1,6 %
variation du prix au m²
Annonces disponibles
4 478
biens calme à vendre
Surface moyenne
76 m²
pour un appartement calme
Délai moyen de vente
Indisponible
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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Auvergne-Rhône-Alpes

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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.