Appartement avec balcon à vendre à Paris (75000)

Iad France - Nathalie Martin vous propose : RARE À LA VENTE — DUPLEX AVEC TERRASSES & ROOFTOP, VUE À 360° SUR PARIS À quelques pas du Jardin du Luxembourg et des théâtres parisiens, découvrez un lieu singulier niché aux derniers étages d’un immeuble mythique, autrefois fréquenté par de grands artistes tels que Modigliani, Gauguin et Mucha. Perché sur les toits de Paris, ce duplex atypique cultive une atmosphère chaleureuse et décontractée, à mi-chemin entre appartement d’artiste et maison suspendue dans le ciel. Un véritable cocon, confidentiel et lumineux, prolongé par deux espaces extérieurs offrant une expérience parisienne particulièrement rare. Au 5ᵉ étage L’entrée dessert des rangements, une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier métallique au caractère contemporain conduit à l’espace de vie. Au 6ᵉ étage Un bel open space accueille un espace dînatoire et un espace salon dans une ambiance conviviale et intimiste. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Au 7ᵉ étage — Le rooftop Point d’orgue de ce lieu hors normes : un rooftop privatif de 18 m² offrant une spectaculaire vue à 360° sur les toits de Paris. Un espace privilégié pour profiter du soleil, recevoir quelques amis ou simplement contempler Paris depuis les hauteurs. Ventilation naturelle. Circuit permettant l'installation d'une climatisation déjà en place. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux atypiques, d’histoire et d’art de vivre parisien. À votre écoute 7j / 7 pour échanger sur votre projet et organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183314 : a 50 m² du bld exelmans sur la rue michel ange, grand 3 pièces de 94 m², avec balcon carré de 4 m² situé au 6eme étage d'un immeuble 1932. Appartement coup de coeur, 2 chambres, dont une avec sdd et e la deuxième avec sdb. Cave. - mentions légales : proposé à la vente à 1035000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 12 / 2025 - classe-energie e : 302 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3210 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 5800 euros / an (soit 483 euros / mois) - affaire suivie par mme silvia marras (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le 19ème arrondissement, bel appartement de 3 pièces de 66,46 m² Carrez, entièrement refait à neuf en 2023, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec gardien. Traversant rue-jardin, calme et lumineux, il bénéficie de deux loggias avec baies vitrées et de nombreux rangements. Caractéristiques : • 1 double séjour spacieux • 1 cuisine indépendante entièrement équipée • 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 2 loggias • 1 cave • Exposition Ouest, traversant rue-jardin Prestations : • Entièrement refait à neuf en 2023 • Chauffage collectif géothermique • Double vitrage • Baies vitrées • Rangements intégrés • Digicode et interphone • Gardien • Ascenseur • Local à vélos • Aucun travail à prévoir Informations pratiques : • Surface Carrez : 66,46 m² • 2ème étage sur 5 avec ascenseur • Construction 1980 • Copropriété de 850 lots • Charges : 5 100 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 251 € / an • DPE : D Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) et RER E et Rosa Parks à 5 min à pied • Bus 54,60, 152 à proximité • Canal de l'Ourcq et bassin de la Villette accessibles à pied • Parc des Buttes-Chaumont proche • Commerces, marchés et restaurants à proximité • Quartier vivant et bien desservi du 19ème Traversant et sans vis-à-vis, ce trois pièces associe une rénovation complète de 2023, deux espaces extérieurs et un chauffage géothermique. La possibilité d'aménager une seconde chambre en fait un bien adaptable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - ludovic dafflon vous propose : paris - appartement - t3 59 m² - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à paris, cet appartement du 5e étage d'un immeuble haussmannien de 1860 bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 59 m², il se compose de 3 pièces soigneusement agencées. L'entrée, fonctionnelle, distribue l'ensemble du logement. Le séjour de 26 m², coeur de l'appartement, est lumineux grâce à ses orientations multiples et s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre principale de 12 m², bien proportionnée, offre un espace reposant et calme. Une seconde chambre, plus cosy, se prête également à un usage en bureau selon les besoins. La salle de bain complète l'ensemble avec sobriété. Un balcon vient prolonger agréablement le séjour, tandis que 2 caves en sous-sol offrent un espace de rangement appréciable. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible. Bien situé, le bien profite d'une localisation remarquable : les commerces sont accessibles à 20 m, le métro réaumur-sébastopole à 300 m, le rer châtelet-les-halles et le centre pompidou à 450 m, et le conservatoire national des arts et métiers à 400 m. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zoé verdier vous propose : paris 10 - appartement - t3 70 m² - parking - très bon état - lumineux - ascenseur situé au 2e étage avec ascenseur, appartement de 70 m² et 7 m² de balcon dans un très bon état, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour, lumineux avec un accès sur le balcon / terrasse de 7 m², une cuisine adjacente qui peut s'ouvrir sur le séjour. Il dispose de 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré. La salle d'eau et les wc indépendants complètent la distribution intérieure. Grand linéaire de placards dans le couloir. L'appartement est complété par une cave et une place de parking. Le chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Copropriété sans travaux à prévoir. La réfection de la toiture a été votée et payée par les propriétaires actuels. L'eau chaude est comprise dans les charges. Emplacement : cour des petites écuries - quartier animé proche de toutes les commodités métro : bonne nouvelle (ligne 4) / strasbourg - saint-denis (lignes 4 / 8 / 9) / proche gare de l'est la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3435.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zoé verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Maisonneuve vous propose : T4 130 m² - 2 PARKINGS INCLUS DANS LE PRIX- LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Paris, cet appartement de 131 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un bon espace de vie, bénéficiant d'une double exposition qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné ( 3éme chambre possible) La cuisine, séparée et équipée, complète agréablement cet agencement. Le coin nuit, mène ensuite à 2 chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing attenant, chacune des chambres disposent d'une salle de bains avec toilettes. L'ensemble offre une distribution claire et fonctionnelle, adaptée pour un usage familial au quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon ses goûts. Un large balcon vient compléter ce logement, apportant un espace extérieur privatif. Ce jardin situé au rez de chaussée est collectif. La résidence, fermée et gardiennée, est dotée d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance. L'ascenseur dessert tous les niveaux. L'appartement bénéficie également de 2 parkings inclus avec le bien et une cave, atouts peu courants et important à Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1680000 euros. Prix hors honoraires : 1623188 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 56812 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 950824144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue pixérécourt 75020 paris 20 - vente en immo-interactif - quartier belleville - appartement 7e étage avec vue panoramique au sein d’une copropriété bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des stations jourdain et place des fêtes, découvrez cet appartement niché au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur. Dès l'entrée, une distribution optimisée s'organise autour d'une entrée avec rangements (7,64 m²) et d'un espace penderie / dressing intégrant un coin buanderie (2,24 m²). L'appartement comprend deux chambres (10,42 et 10,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau (3,89 m²). La pièce de vie associe une cuisine ouverte (10,62 m²) avec vue sur montmartre et un séjour / salon (30,77 m²), prolongé par une baie vitrée donnant accès à un balcon (3,46 m²). Grâce à ses trois ouvertures et le balcon, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur tout paris, avec plusieurs monuments emblématiques en toile de fond. Idéal pour une famille : le salon offre la possibilité de créer une 3ème chambre (cf. Plan). Le bien est complété par une cave ainsi qu’un box fermé (type garage). Un local à vélos est accessible en rez-de-chaussée. Le chauffage est collectif, assuré par la compagnie parisienne de chauffage urbain. Superficie : 80.78 m² carrez charges de copropriété appartement 2ème trimestre 2026 : 1.130€ charges de copropriété parking 2ème trimestre 2026 : 55€ vente interactive : du vendredi 16 octobre 2026 à 13 heures au samedi 17 octobre 2026 à 13 heures, soit pendant 24 heures. L’accès à la vente se fera via un lien internet qui vous sera communiqué à l’issue de la visite du bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 25 16 30 70 afin de convenir ensemble d'une visite personnalisée. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690.000, 00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10.000 euros - réception des offres du 16 / 10 / 2026 13 : 00 au 17 / 10 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. Fr les offres émises sont visibles en temps réel par tous et ne sont pas limitées dans leur nombre. Réception des offres sur internet (après visite préalable) du vendredi 16 octobre 2026 à 13 heures au samedi 17 octobre 2026 à 13 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - contact : 06 25 16 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 16 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés - notaires à paris 1er arrondissement - n° siret : 34264299800013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : Paris 15e - Rue Vaugelas Appartement familial avec studio indépendant et vue très dégagée avec vue Tour Eiffel. Très bel appartement 5 pièces de 100 m² situé au 4e étage avec ascenseur offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité rare de créer deux appartements en un : un studio indépendant et un quatre pièces. Il se compose d'un double séjour de 32 m², lumineux avec un bow window offrant une vue très dégagée avec aperçu Tour Eiffel et un petit balcon. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le double séjour et l'espace nuit distribue une chambre parentale avec accès direct à sa salle de bains avec wc et une seconde chambre avec un balcon filant disposant de sa propre salle d'eau et un wc indépendant. Un studio (chambre) attenant de 15,40m ouvert sur le double séjour peut être totalement indépendant. La copropriété est très bien entretenue, sécurisée avec digicode, visiophone et par la présence d'un gardien. Appartement très bien isolé, DPE : C L'appartement est à rafraîchir, offrant une très bonne opportunité. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option (20 000€) Idéal pour un espace professionnel (profession libérale possible) ou pour recevoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

Iad France - Olivia IZARN vous propose : TROCADERO - RUE GREUZE - 5 PIECES – 3 CHAMBRES Situé au cOEur de Paris à quelques pas de la place du Trocadéro, dans un magnifique immeuble familial de prestige en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé, appartement traversant de 171 m² idéalement distribué, au deuxième étage avec ascenseur. La vaste entrée dessert une belle cuisine dinatoire de 15 m² environ, bénéficiant d’un accès indépendant par l’escalier de service. Elle est agrémentée d’une arrière cuisine / buanderie. L’entrée distribue également deux magnifiques pièces de réceptions : une salle à manger de 23 m², et un salon de 29 m² ouvert sur un balcon. L'espace nuit est composé d’une chambre parentale de 23 m² avec son cabinet de toilette, et de deux autres chambres sur la cour, d’une salle de bains, et de nombreux placards et penderies. L’appartement au calme absolu, baigné de lumière avec son exposition au Sud / Ouest offre beaucoup de charme et de cachet avec ses vitraux, son parquet en pointe de Hongrie, ses grandes fenêtres, ses moulures, ses cheminées en marbre dans toutes les pièces, sa hauteur sous plafond de plus de 3.14 m, son balcon. Un rafraichissement est à prévoir permettant de le réaménager à votre goût. Une chambre de service au 6ème étage, ainsi que deux grandes caves de 11,6 m² et de 8.13 m² idéales pour le stockage complètent cet ensemble d’exception. LES + Emplacement recherché et prestigieux, dans une rue particulièrement calme, et peu fréquentée par les automobilistes à moins de 150 m de la place du Trocadéro. Aucune nuisance sonore dans l’appartement. Appartement très lumineux. Balcon Hall d’entrée et cage d’escalier entièrement rénovée Chambre de service et deux caves Gardienne Métro Trocadéro à moins de 200 m. ligne de métro 9 et ligne 6. Chauffage individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419€ par mois (soit 5028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Studio Luxueux de 31 m² avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel - Lumineux - Etat impeccable Ce Studio se situe dans une résidence de standing datant de 1979, nichée dans la verdure d'un parc. Nous sommes rue d'Alleray, à 8 mn du métro Vaugirard (L12) et à 15 mn à pied environ de la gare Montparnasse. Situé au 9e étage sur 11, le studio bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Il est dans un état impeccable, pas de travaux. Le vaste séjour de 28 m² environ, orienté ouest, s'avère particulièrement agréable et lumineux. Il constitue le cOEur de l'appartement avec ses grandes baies vitrées en double vitrage récent. Il dispose de nombreux rangements. Profitez du grand balcon de près de 8 m² qui offre une vue exceptionnelle sur les hauteurs de la capitale et sur la Tour Eiffel ! La cuisine ouverte sur le séjour est équipée avec tout le confort. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une machine à laver le linge. L'appartement bénéficie du chauffage collectif urbain CPCU, de l'ascenseur et d'un gardien. Une place de parking au 3e sous-sol et une cave au premier sous-sol complètent ce bien. Contactez moi pour visiter ce studio luxueux et impeccable au cOEur du quinzième arrondissement de la capitale et à deux pas de la gare Montparnasse. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Sala vous propose : Vaugirard - Convention - 3 / 4 pièces, 73 m² - Parfait état Proche du m° Vaugirard, des commerces et marché de la rue de la Convention, ce bel appartement de 73 m² saura vous séduire par sa belle luminosité et son absence de vis à vis. Situé au 2éme étage d'un immeuble avec ascenseur des années 50, sécurisé et bien entretenu cet appartement traversant sur rue, jardin et cour intérieure de 3 / 4 pièces au plan en étoile, sans perte de place comprend une entrée desservant un grand double séjour avec balcon filant (3éme chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, le tout en parfait état car entièrement rénové En annexe, une cave est vendue avec le bien Possibilité d'un grand garage individuel, fermé, dans la cour de l'immeuble en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 492253844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-claire drouin vous propose : porte de st mande, dominant tout paris, au 9 ème et dernier étage, bel appartement familial traversant avec grande terrasse (40 m² orientée est) et balcon (3,5 m² orienté ouest dont on aperçoit la tour eiffel) à 15 min à pied du bois de vincennes, 500 m de l’accès de la coulée verte, au calme, lumineux, joli 4 / 5 pièces au plan optimisé au sein d'un immeuble années 70 bien géré avec service d’une gardienne à demeure. D'une superficie de 107 m² loi carrez il offre : un espace entrée, un bel et agréable double séjour avec accès direct à la grande terrasse, en face et traversant le salon / salle à manger est doté d’un balcon orienté ouest, sans vis-à-vis. La cuisine mitoyenne peut s’envisager en open-space. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et baies vitrées, parquet plein bois, 3 chambres (possibilité d'un 4 ème) dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec wc, un deuxième wc séparé ainsi qu’un débarras extérieur fermé sur la terrasse. Plan idéal et sans perte de place, parfaitement adapté à la vie de famille. Une cave saine complète ce bien dont les charges comprennent le chauffage collectif. 2 emplacements de parking et 1 box fermés sont proposés de façon optionnelle en sus. Au sujet des écoles : sectorisation lamoricière / germaine tillion, proximité immédiate de st michel de picpus et de la sorbonne nouvelle. Tous commerces de proximité / marché cour de vincennes 2 fois / semaine. Exercice des professions libérales autorisé. Proximité idéale des transports l1,6, 8 rer a porte de vincennes, bus 26,86, tram t3a, t3b. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1349000 euros. Prix hors honoraires : 1309709 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 39291 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra De La Fouchardière vous propose : PARIS-PORTE MAILLOT - APPARTEMENT - T3 -58 m² - LUMINEUX Cet appartement du 17 eme arrondissement vous accueille au 2e étage d'un immeuble haussmannien de 1880. Avec ses 58 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec placard dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour avec ses trois fenêtres, ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. La chambre, au calme, complète ce logement bien agencé, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. À ce jour ce bien est un deux pièces mais facilement modulable en trois pièces. Idéal pour un pied à terre parisien, un investissement ou le début d'une vie de famille parisienne ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra De La Fouchardière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 810171728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Thevenet vous propose : Paris 13ᵉ – Place d'Italie | Grand T1 lumineux avec balcon, vue dégagée et cave À deux pas de la Place d'Italie, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce grand T1 de 29 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Calme et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains séparée ainsi qu'un agréable balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin arboré réservé aux résidents, véritable havre de tranquillité au cOEur de Paris. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services de la Place d'Italie Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de la capitale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.89€ par mois (soit 1990.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Thevenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 451193098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Depuis votre salon, la Tour Eiffel ! Ce n'est pas une promesse de brochure mais la vue quotidienne depuis cet appartement situé au 9e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée du 15e arrondissement de Paris. Datant de 1974 cette résidence calme et sécurisé offre un espace de vie confortable. Idéalement situé entre le métro Convention (Ligne 12) et le métro Plaisance (ligne 13) dans la rue de Vouillé, proche des commerces, des écoles, du parc Georges Brassens et à quelques rue de la Gare Montparnasse. Cet appartement lumineux et traversant de 92 m² avec gardien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, il vous accueille par une entrée desservant la cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon climatisé, une salle à manger avec possibilité d'une troisième chambre, donnant accès au balcon de toute part avec vue Tour EIFFEL. Coté nuit un dégagement vous offrant de beaux placards de rangements, une dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres donnant accès également à un balcon coté jardin et un second WC séparé avec lave main. Un box, une cave et un local vélos complète ce bien à découvrir rapidement. Un second box en sous-sol son également disponible à la vente. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. À votre disposition pour toutes questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.67€ par mois (soit 5300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 773200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,17% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 10 – MAIRIE DU 10eme – DUPLEX DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON À quelques pas de la mairie du 10eme arrondissement et du marché Saint-Martin, découvrez un appartement singulier, niché aux deux derniers étages d'un immeuble ancien, dans un des quartiers les plus recherchées de Paris. Développant une superficie de 114,60 m² au sol, dont 103,98 m² loi Carrez, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable balcon filant de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au cinquième étage, le premier niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière tout au long de la journée avec ces 4 grandes ouvertures. Le balcon offre une respiration appréciable et de belles perspectives sur les toits parisiens. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace. Ce niveau accueille également un bureau, pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Accessible par un escalier intérieur privatif, le dernier étage abrite une seconde chambre au charme plus intimiste, aménagée sous les toits et accompagnée de sa propre salle d'eau. Traversant, lumineux et doté d'une distribution évolutive, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La création d'une troisième chambre avec salle d'eau peut notamment être envisagée, permettant d'adapter facilement le bien à une vie familiale comme à un projet de résidence parisienne de caractère. Parquet, volumes, lumière et balcon composent ici une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Deux caves complètent ce bien. Un appartement rare, destiné aux acquéreurs qui recherchent davantage qu'une surface : un dernier étage, une véritable personnalité et un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des vendeurs et d'épurer visuellement un appartement riche de vie, pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Ces ajustements concernent uniquement la luminosité, les couleurs et le retrait de certains objets personnels : l'agencement, les volumes, les proportions et les caractéristiques des pièces n'ont pas été modifiés et correspondent fidèlement à la réalité. Prix de vente : 990 000 € Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi. Grâce à ma double expertise en vente et en financement immobilier, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre financement. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Place de Mexico. Au deuxième étage d'un très bel immeuble fin XIXème, élégant appartement familial traversant, au calme, avec balcon. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Situation parfaite à deux pas du Trocadero. Très belles hauteurs de plafond, beaux volumes et plan optimisé. Une cave. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Appartement 3 pièces de 64,5 m² en très bon état, Lumineux, Charme de l'Ancien. Cet appartement se situe rue Desnouettes dans le 15e arrondissement, à proximité des transports Porte de Versailles L12 (8 mn à pied), Lourmel L8 (7 mn) et tramway T3a Desnouettes (3 mn). Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de 1900, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures, et cheminées. Il est traversant est-ouest et extrêmement lumineux. Une entrée spacieuse organisée en étoile dessert l'ensemble des pièces. Le vaste séjour lumineux de 30 m² orienté ouest, est très agréable et sans vis-à-vis. Il peut être séparé en deux pour créer une seconde chambre ou un bureau. Un balcon de 4 m² vient le prolonger vers l'extérieur pour profiter des bons jours. De l'autre côté, la chambre orientée à l'est s'avère confortable avec ses 16 m² et offre un espace de repos bien dimensionné et calme. La cuisine équipée et séparée est suffisamment vaste pour cuisiner à l'aise avec ses 6 m². La salle d'eau dispose également de tout le confort (douche à l'italienne). Le toilette est séparé. Bon DPE 'D'. Chauffage collectif. Un appartement parisien agréable et charmant, en très bon état, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp hugues de braquilanges, catherine lambert, marc cagniart, brigitte marchay, quentin d'escayrac et pierre-edouard forestier, notaires, associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 153 rue de charenton 75012 paris 12 - a vendre par notaire vente par appel d'offres (immo-interactif) au 3ème étage avec asc., appartement de 135 m² (134,43 m² lc) avec triple exposition (sud, est et nord) et balcon, composé de : entrée avec wc indépendant, séjour de 38 m² avec 4 fenêtres, 4 chambres de 13 à 16 m², une salle de bains, une cuisine et une salle d'eau avec 2nd wc; très grande cave en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz. Vues dégagées - appartement lumineux travaux à prévoir dpe de classe e copropriété : nbre de lots : 45 nos lots de copropriété représentent : 105 / 1.005èmes des parties communes générales provisions charges trimestrielles 2026 : 1.409 € charges réelles moyennes sur le 3 dernières années : 4.383, 33 €. Taxes foncières 2025 : 2.315 € après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 5 octobre 2026 à 12 h au mardi 6 octobre 2026 à 12 h sur le site immobilier sécurisé des notaires début des offres : 999.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3,50 % ttc). Pas procédure d'alerte ni de redressement. Une procédure en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr visites : sur rendez-vous. - contact : 07 78 41 05 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 999 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 05 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 06 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp hugues de braquilanges, catherine lambert, marc cagniart, brigitte marchay, quentin d'escayrac et pierre-edouard forestier, notaires, associés - notaires à paris 1er arrondissement - n° siret : 30051315700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS, SCP vous propose : Duplex à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 35 rue de Douai 75009 PARIS 9 - Immobilier. notaires et l’office notarial Messine Notaires vous proposent : Appartement duplex avec balcon – Derniers étages – Potentiel de division Découvrez ce duplex de charme situé aux 5e et 6e étages, derniers niveaux d’une copropriété, offrant une surface privative de 58,83 m² Loi Carrez, complétée de 7,62 m² de surface au sol sous 1,80 m, ainsi qu’un agréable balcon de 8,50 m². Une configuration atypique et évolutive Le 5e étage constitue le niveau principal. Il comprend une cuisine et un espace de vie ouvrant directement sur le balcon, véritable atout du bien. À l’étage supérieur, sous combles, se trouvent deux chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Trois fenêtres de toit de type Velux apportent lumière et caractère à cet espace nuit. Le chauffage est individuel électrique. Les sols sont revêtus de béton ciré au 5ᵉ étage et de parquet stratifié au 6ᵉ étage. Un véritable potentiel de division Le duplex est actuellement constitué de deux lots de copropriété juridiquement distincts, qui n’ont fait l’objet d’aucune réunion au règlement de copropriété. Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création de deux logements indépendants. Des aménagements seront notamment à prévoir afin de recréer une cuisine et des pièces d’eau adaptées à chaque logement. Le bien bénéficie par ailleurs de deux accès : une entrée principale au 5e étage et un accès possible au 6e étage depuis l’ascenseur. Chaque niveau dispose d’une porte blindée 3 points. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale, investissement locatif ou projet de division : ce duplex offre une configuration rare et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous : Mardi 8 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Mardi 15 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Mercredi 23 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Conditions de la vente – Immo-Interactif Le bien est proposé en Immo-Interactif à la hausse : Première offre possible à partir de 690 000 € honoraires de négociation inclus Offres suivantes par multiples de 5 000 € Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 28 septembre 2026 à 13h00 au 29 septembre 2026 à 13h00 sur le site , plateforme immobilière des Notaires de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Visites : Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous, les mardis 8,15 et mercredi 23 septembre, de 10 h 00 à 11 h 00. Contact : 06 36 05 15 05 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 784202 16 00 00 31 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, sur la Rue Mouraud dans le 20ème arrondissement de Paris. Offrant une superficie de 32 m² (loi Carrez), ce bien est très lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie accompagnée d'un balcon filant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. L'espace de vie est optimisé par une cuisine ouverte. Les lieux incluent une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un système thermodynamique. La taxe foncière annuelle s'élève à 472 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des infrastructures culturelles comme le théâtre national de la Colline. Les espaces verts tels que le Parc de Belleville sont accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la station porte de Bagnolet (ligne 3) et Porte de Montreuil (Ligne 9). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, est en bon état général. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 3,19 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - joanne feng vous propose : paris 16ᵉ – village d’auteuil – appartement familial avec jardin privatif de 172 m² comme une maison au coeur du village d’auteuil. Idéalement situé rue de la source, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du métro ligne 9 michel-ange–auteuil, cet appartement familial de 121,76 m² carrez bénéficie d’un environnement recherché et d’un exceptionnel jardin privatif d’environ 172 m². Installé en rez-de-jardin d’un immeuble de standing, il offre un plan agréable et modulable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon de plus de 30 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un dressing et de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. L’appartement bénéficie également d’une terrasse d’environ 13 m², d’un balcon d’environ 10 m² ainsi que de deux caves, et un lot de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Son jardin arboré, sa distribution familiale et son atmosphère de maison en font un bien rare dans le quartier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cet appartement de 59 m² situé dans une résidence calme rue de la Roquette et Passage Bullourde, au cœur du 11ᵉ arrondissement dans un environnement extrêmement apaisant et verdoyant au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger de 29 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, constitue un agréable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis direct et donnant sur des jardins au calme, ce qui est rare à Paris. Les espaces sont modulables selon vos besoins : la configuration actuelle permet notamment de séparer le séjour et la salle à manger afin de créer facilement un espace nuit supplémentaire et ainsi disposer d'un véritable appartement de 2 chambres selon vos envies. L'appartement est actuellement en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Nombreux placard et rangements, interphone, porte blindée, fibre dans l'immeuble, chauffage collectif gaz inclu dans les charges. DPE E. La copropriété, très bien entretenue et gérée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses jardins, fontaines et gardiens. Très sécurisée. Elle dispose également d'espaces vélos et de deux accès, par la rue de la Roquette et le Passage Bullourde. Un emplacement recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de tous les lieux de vie de la rue de la Roquette. Transports : métro Bastille (lignes 1 et 5), Ledru-Rollin (ligne 8) et Voltaire (ligne 9). Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 787, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau froide et chaude) : 4736€ soit 394€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 968012.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : SOUS OFFRE Paris 14e – Limite 6e | Rue Campagne Première – 2 pièces 55 m² avec balcon Au cOEur de la très recherchée rue Campagne Première, à la frontière du 6e arrondissement, découvrez ce magnifique 2 pièces de 55,07 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1910. Traversant, lumineux et au calme, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Il offre une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon filant, une grande chambre au calme sur cour, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Un bien élégant et idéalement situé, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Vavin et de Montparnasse. Un appartement rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.86€ par mois (soit 2314.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 724000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.