Appartement avec balcon à vendre à Montpellier (34070)

À proximité du très recherché quartier des Arceaux, découvrez, en exclusivité, ce bel appartement de 51 m² environ, situé dans une petite copropriété de seulement 26 lots, dont 9 habitations, au calme dans un environnement arboré et résidentiel. Entièrement rénové en 2021 avec de beaux matériaux, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un bureau, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une SDD avec toilettes. La cuisine Schmidt, élégante et fonctionnelle, est vendue avec tout son électroménager. Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant offrant une agréable vue sur un environnement verdoyant. Les prestations sont soignées : baies vitrées et portes intérieures à galandage, menuiseries de qualité et rénovation de goût. Un véritable atout complète ce bien : un garage privatif isolé, équipé en électricité, avec point d'eau et un toilette indépendant. Un appartement clé en main, au calme, avec extérieur et garage, dans un quartier prisé de Montpellier, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Idéal investisseurs ou pour y loger un enfant étudiant à Montpellier. Résidence sécurisée de 2016,3ème et dernier étage avec ascenseur. Le studio fait 19 m², il est composé d’une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, et un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Une place de parking privée en extérieur au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. IMPORTANT, le studio est vendu meublé et libre de toute occupation à partir du 1er octobre 2026. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier — quartier estanove votre agence orpi vous propose : situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : pièce de vie : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Cuisine : indépendante, à aménager selon vos besoins. Espace nuit : 3 chambres. Sanitaires : une salle d'eau et un wc séparé. Annexes & stationnement : cave, parking libre dans la résidence. Informations complémentaires : chauffage : collectif — gaz proximité des transports : tramway ligne 5 à 850 m et bus à 500 m ainsi que des commerces et des écoles. Référence : jujo julien jouve agent commercial ei immatriculé au rsac 948 062 823 de montpellier référence agence : 261.

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Montpellier quartier Croix d'argent ! Zefir vous ouvre les portes de cet appartement, avenue de Maurin, au cœur d'une résidence calme. 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence arborée et bien entretenue : ce bien de 84,58 m² a tout pour séduire ! Sa double exposition Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le salon lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une généreuse loggia, complète cet espace de vie pensé pour votre quotidien. Une salle d'eau comportant une cabine de douche, un meuble vasque avec un miroir et un bidet ! Les toilettes sont séparés. Trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, dont une climatisée. Et que dire de la terrasse de 7,75 m² disposant d'un store banne ? Un véritable havre de paix, bercé par le calme et la verdure, avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence. Ici, on se sent en vacances toute l'année ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre le logement encore plus agréable et moderne. Cerise sur le gâteau : un box fermé en sous-sol ET une place de parking privée, un atout rare à Montpellier ! Des places libres sont disponibles dans la copropriété pour vos visiteurs. Un bien qui pourrait séduire un jeune couple avec ou sans enfant dont les travaux ne font pas peur. Mais idéal investisseur aussi avec 3 chambres mais possibilité d'une quatrième sans problème ! Bon rapport locatif à saisir ! À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, primeur), des écoles et des transports (ligne 2 du tramway) : ce bien conjugue calme absolu et praticité au quotidien : le meilleur des deux mondes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2093 € - Charges de copropriété : 190€ / mois € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Un bien rare, à saisir sans attendre ! Ce type d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER SUD Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce bien rénové réunissant confort et fonctionnalité saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille et donnant directement accès à un beau balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie également d'un accès à une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces fonctionnels pour un confort optimal. Entièrement rénové, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort agréable été comme hiver. Une cave vient compléter ce bien. Situé au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. contactez nous pour une visite ! Copropriété de 260 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1480.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche id-sit183192 : montpellier sud – t4 rénové & meublé de 66 m² à deux pas du tramway et des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové et meublé, prêt à vivre ou à louer. Un bien clé en main offrant confort, fonctionnalité et véritable potentiel locatif dans un secteur recherché. À montpellier sud, découvrez ce t4 rénové et entièrement meublé de 66 m², pensé pour offrir une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre dans un espace de vie fonctionnel et agréable. Les chambres sont aménagées avec soin afin d'optimiser chaque espace et garantir un confort immédiat. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge complète ce bien. À proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, son emplacement facilite le quotidien et renforce son attractivité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main ou pour une famille sou - mentions légales : proposé à la vente à 162500 euros (dont 6.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 euros) - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mr michel meziane (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 48 m² Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montpellier vous accueille au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, avec ascenseur. Avec ses 48 m² habitables, ce 2 pièces en bon état est fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert un séjour avec cuisine lumineux, orienté nord-est. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoute une buanderie. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m². Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de VMC, de la fibre optique et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.36€ par mois (soit 760.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

Iad france - laetitia de barros vous propose : montpellier – croix d’argent – t3 64 m² avec balcon et parking dans le secteur résidentiel de la croix d’argent, découvrez cet appartement t3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage pvc, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Vous profiterez également de la proximité du tramway croix d’argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier. Un t3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et bien entretenu, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence des années 1970. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la ligne 2 du tramway, station Mas Drevon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un balcon agréable, d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'une loggia. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement constitue un cadre idéal pour un couple ou une petite famille. Référence agence : 651.

Dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du stade de rugby, ce t4 de 92 m² séduit d'abord par sa terrasse de 44 m² : orientée sur le parc arboré de la résidence, elle offre largement la place d'installer un salon de jardin et une table pour les repas d'été. À l'intérieur, le séjour baigne dans la lumière et s'ouvre sur une cuisine équipée. Les trois chambres disposent chacune de leur placard intégré; l'une donne directement sur la terrasse, une autre bénéficie de son propre balcon. La salle de bains, avec baignoire et douche, est complétée par une buanderie et un cellier — un vrai plus au quotidien. Côté résidence : ascenseur récemment refait, interphone bientôt renouvelé, et parking sécurisé par badge. Écoles, commerces, grands axes et tramway sont à proximité immédiate. Un bien rare, à ce niveau de prestations et d'extérieur — contactez-nous vite pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40199) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 91.24 m² prix de vente 288 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Montpellier quartier Saint Cléophas, proche du tramway ligne 2, des commerces et des écoles. Au sein d'un immeuble des années 70, au 3ème étage avec ascenseur. Appartement de type T4 de 79,42 m² loi carrez, composé d'une entrée, séjour avec cuisine séparée aménagée, petit balcon fermé en loggia, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Des rangements (2 véritables dressings) Une place de parking extérieure privative. Prestations : Le logement sera dans l'ensemble à rénover. Simple vitrage, cuisine et salle de bains à rénover, l'ensemble des murs seront à rafraichir. Chauffage par chaudière individuelle au gaz (qui semble récente), installation électrique semble aux normes. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à deux pas du parc Montcalm, cet agréable appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence calme saura vous séduire par sa belle luminosité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (10 min à pied du tramway 5 station OVALIE) L'appartement comprend : - Une entrée - Un salon lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une loggia - Une terrasse Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Les résidents bénéficient également d'un parc privatif arboré au cœur de la copropriété, un véritable espace de verdure propice à la détente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 643.

T3 lumineux de 56 m² avec balcon et cave - lemasson à découvrir, appartement t3 de 56 m², situé au 3 ème étage sur 4. Très lumineux grâce à sa belle exposition, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable avec des espaces bien agencés. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, avec accès à un second balcon. Deux chambres. Une salle de bains. Un wc indépendant. De nombreux espaces de rangement. Une cave privative en sous-sol. Les + : appartement traversant et très lumineux. Deux espaces extérieurs. Cave. Résidence calme. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et accès rapides au centre-ville. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

67 m² • 2 chambres • 2 balcons • parking • cave • tramway et grande surface à 1 min à pied Situé dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce T3 traversant de 67 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : luminosité, espace extérieur, stationnement, cave et proximité immédiate des commerces et transports. Un séjour lumineux ouvert sur la verdure Le grand séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'espace vert de la résidence. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une bonne circulation de l'air et d'une belle luminosité. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un chauffage au sol. La cuisine dispose d'un second balcon : un espace extérieur complémentaire, pratique notamment pour le rangement ou quelques équipements. Un emplacement idéal au quotidien Autre atout majeur : tout est accessible à pied. À environ 1 minute de marche, vous trouverez une grande surface ainsi que le tramway ligne 2, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les autres quartiers de la ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 11,17 et 33. Et pour les déplacements en voiture, l'appartement dispose de sa place de parking au sein de la résidence, complétée par une cave. Un appartement bien entretenu Le logement est actuellement loué, avec un bail prenant fin le 30 novembre. La locataire actuelle a particulièrement bien entretenu l'appartement, un élément appréciable aussi bien pour un futur propriétaire occupant que dans le cadre d'un investissement. 67 m², 2 balcons, parking, cave, luminosité et tramway à 1 minute : un ensemble d'atouts qui mérite d'être découvert sur place. Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 ).

Bel appartement T3 de 64 m², construit en 2002 et en bon état, idéalement situé à Montpellier. Lumineux séjour, deux chambres confortables et balcon pour profiter des beaux jours. Résidence bien entretenue, piscine, proche commodités et transports, parfait pour famille ou investissement. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Montpellier Référence agence : 684.

T4 lumineux de 78,56 m² avec 3 chambres, terrasse sud / sud-ouest et garage double, à proximité immédiate du tramway ligne 5. Situé dans le quartier recherché d'ovalie à montpellier, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial. En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante avec double exposition. Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement accès à une agréable terrasse de 12,70 m² exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur. Côté nuit l'appartement dispose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; une salle de bains avec espace buanderie; un wc indépendant. Pour le confort au quotidien : chauffage collectif (gaz / solaire) et climatisation réversible dans le séjour. Un vrai plus à montpellier le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Emplacement recherché à proximité : tramway ligne 5 arrêt ovalie; lignes de bus; commerces; écoles et crèches; professionnels de santé; équipements sportifs et espaces verts; accès rapides vers le centre de montpellier, les autoroutes et le littoral. Les points forts ? Prix : 249 000 eur ? 78,56 m² carrez ? 3 chambres ? Suite parentale ? Appartement traversant et lumineux ? Terrasse 12,70 m² sud / sud-ouest ? Étage élevé avec ascenseur ? Climatisation réversible ? Garage double fermé ? Résidence récente et sécurisée ? Tram l5 à proximité ? Aucun travaux à prévoir ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement prêt à vivre à montpellier, mais peut également répondre à un projet d'investissement locatif patrimonial. Informations copropriété copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2 987,49 eur. Aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 eur et 639 eur par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 249 000 eur pour davantage d'informations ou organiser une visite : contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'Agence Pour Vous vous propose ce charmant appartement T3 de 43 m², complété par 10 m² de surfaces annexes, situé au 2 ? étage d'une résidence de quatre étages, dans le secteur recherché de Près d'Arènes à Montpellier. Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord-est / sud-est, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle. Dès l'entrée, vous apprécierez sa porte blindée, gage de sécurité. Les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Le confort thermique a été renforcé grâce à une climatisation, complétée par des radiateurs à inertie à double corps de chauffe. Son DPE classé B constitue un véritable atout, offrant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un parking privé sécurisé, réservé aux copropriétaires. Autre point particulièrement intéressant : la copropriété poursuit son programme de valorisation. Les copropriétaires ont d'ores et déjà voté en assemblée générale des travaux de rénovation comprenant l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades de l'immeuble, ainsi que la réfection complète de la cage d'escalier. Ces améliorations, prévues dans les prochaines années, contribueront à renforcer le confort, l'esthétique et la valorisation patrimoniale de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts du bien : - Appartement traversant Double exposition nord-est / sud-est - Belle luminosité Balcon exposé plein sud - DPE B Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques télécommandés - Porte blindée - Cave privative de 5 m² - Parking privé sécurisé  - Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés (isolation par l'extérieur et rénovation de la cage d'escalier) - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges de copropriété : 167 EUR par trimestre Taxe foncière : 1 164 EUR par an   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Murielle de L'Agence Pour Vous. 1.

Situé dans un environnement calme et très recherché à deux pas de la Nouvelle Mairie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Agencement & Prestations Espace de vie (21 m²) : Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. Cuisine : Indépendante, meublée et entièrement équipée. Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés. En bonus : Place de stationnement privative. Rénovations Récentes (2019–2025) — Aucun travail à prévoir L'appartement et l'immeuble ont bénéficié de nombreuses améliorations garantissant confort et sérénité financière : Dans l'appartement : Cuisine intégrée, peintures rafraîchies, chauffe-eau récent (2020), volets récents et radiateurs à inertie performants (chauffage 100% électrique pour une maîtrise optimale de l'énergie). Dans la copropriété : Ravalement de façade effectué, ascenseur neuf, hall réaménagé, boîtes aux lettres et éclairages extérieurs changés. Un Emplacement Idéal Profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, tramway, gare, écoles, collèges, lycées et facultés. Un bien coup de cœur, clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne ! La vidéo ici : Référence agence : 620.

Et si votre prochain appartement réunissait tout ce que l'on recherche aujourd'hui : du récent, du calme, de la lumière et aucun travaux à prévoir ? À montpellier, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce 2 pièces de 49 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 24 m² et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Elle se prolonge par un balcon de 4 m² exposé ouest, parfait pour profiter d'un café le matin ou des dernières lumières de la journée. La chambre, la salle d'eau et les espaces de rangement complètent un agencement pensé pour être aussi confortable au quotidien que facile à vivre. Ici, pas de rénovation à prévoir. L'appartement est parfaitement entretenu et vous permet de vous installer immédiatement, sans chantier ni mauvaise surprise. Ce qui fait la différence • 49 m² parfaitement distribués • séjour de près de 24 m² • balcon de 4 m² exposé ouest • résidence récente de 2017 • 4ème étage sur 5 avec ascenseur • aucun travaux à prévoir • nombreux rangements intégrés dans l'entrée, la chambre et les toilettes • volets roulants sur l'ensemble des ouvertures • résidence sécurisée : portail, badges d'accès et vidéosurveillance • charges particulièrement faibles : 44 € / mois • box fermé de 15 m² en supplément du prix un emplacement pour vivre montpellier, vraiment. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside aussi dans sa situation. Vous êtes à environ 5 minutes à pied de l'arrêt plan cabanes — ligne 3, et à proximité de la ligne 5, avec un accès rapide aux différents quartiers de montpellier. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles facilement, tandis que l'écusson, la promenade du peyrou et la place de la comédie restent à quelques minutes. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, tout en conservant le confort d'une résidence récente. Pour qui ? Pour un premier achat, un pied-à-terre à montpellier ou simplement pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, ce bien coche des cases assez rares : une vraie pièce de vie, un extérieur, un étage élevé, une résidence récente et un box fermé. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann ramsamy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 536 922 greffe de nice) 06 66 29 88 34 (réf. 611401 ).

Laforet montpellier sud situé dans le quartier recherché d'estanove, en plein développement grâce à l'arrivée de la ligne 5 du tramway (à seulement 8 minutes à pied), ce studio de 30 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains avec wc ainsi qu'un placard de rangement, apportant un espace de stockage pratique au quotidien. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Mickael casas (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Montpellier - sabines - polyclinique saint roch au cœur de montpellier, quartier les grisettes, cet appartement de 63 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6 m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé a. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition à l'entrée de la résidence. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces alimentaires (supermarché, les halles plazza) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter ! Bien proposé par véronique garcia ei, agent commercial (rsac 799602248).

À seulement 10 minutes du centre ville, de la place de la comédie et de la gare st roch, le cabinet lmi vous propose ce t5 de 74 m² lumineux exposé sud-est au sein d'une résidence sécurisée et très bien tenue. Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour-cuisine climatisé de 17 m², de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un balcon. L'appartement est équipé de radiateurs à inertie, le double vitrage et volets roulants. Avec local à vélo et une place de parking privative et une cave. À ne pas manquer ! Copropriété de 225 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros. Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

Iad france - nephta liseme vous propose : montpellier – t5 de 74 m² – 4 chambres – parking privatif – cave – tram au pied de l’immeuble à montpellier, dans un secteur recherché, découvrez ce t5 de 74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Son exposition sud-est lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rafraîchi en 2026 et vendu meublé avec sa cuisine équipée, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte climatisé d’environ 17 m², offrant un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des wc indépendants ainsi qu’une buanderie, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : le tramway ligne 2 (arrêt mas drevon) se trouve au pied de la résidence et l’ensemble des commerces, écoles et commodités est accessible à quelques minutes à pied. L’appartement est libre de toute occupation. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ni dans le logement ni au sein de la copropriété. Les + du bien : * t5 de 74 m² * 4 chambres * appartement lumineux (exposition sud-est) * climatisation * vendu meublé * place de parking privative * cave * local à vélos * tramway au pied de l’immeuble je reste à votre disposition pour plus d’informations ou organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nephta liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * montpellier secteur clémentville - appartement t2 traversant - parking - cave * cet appartement t2 de 54,10 m² environ est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre de 15,70 m² environ, d’une salle d’eau, de wc séparés, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L’appartement est équipé de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement des façades, réfection des balcons et des parties communes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.08 € par mois (soit 2772.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .