T4 avec 2 balcons, cave et parking - Quartier Agriculture

Cet appartement T4 de 73 m² se situe au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée et arborée, au calme, avec une vue dégagée depuis la cuisine sur le campus de l’Institut Agro.

Avec ses trois belles chambres, dont une avec dressing, cet appartement offre une distribution fonctionnelle qui s’adapte à différents projets de vie (colocation, vie de famille).

Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de l’extérieur au fil des saisons.

Et puis, il y a ce petit supplément d’âme : le parc arboré de la résidence.

Un espace de verdure où chacun peut trouver son plaisir, à tout âge et selon ses envies : lire à l’ombre d’un arbre, discuter avec ses voisins, prendre l’air ou laisser ses enfants jouer à cache-cache en pleine nature, faire du vélo.

Les sols et les peintures ont été rénovés il y a deux ans.

La cuisine a été repensée pour optimiser son aménagement et offre aujourd’hui des équipements fonctionnels et bien intégrés.

Le double vitrage vient compléter le confort de l’appartement au quotidien.

Le séjour et l’une des chambres disposent de climatisations fixes et réversibles.

Les deux autres chambres sont équipées de ventilateurs de plafond.

Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus individuel.

Pour compléter le tout, une cave de 5 m² permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de parking extérieure et privative facilite le quotidien.

Depuis la résidence, vous avez Montpellier à portée de main : - Bus ligne 10 : arrêt près de la résidence. - Tramway ligne 3, arrêt Jules Guesde, à environ 15 minutes à pied. - Marché des Arceaux : accessible en 15 minutes à pied.

De quoi profiter de la vie montpelliéraine sans renoncer au calme d’un environnement verdoyant. - Taxe foncière : 1 733 € par an - Charges de copropriété : 1 800 € par an, chauffage collectif et consommation d'eau froide compris Vous souhaitez en découvrir davantage ?

Contactez Sandra de l'agence Grain de Folie au O6 23 13 23 68 Prix de vente : 255 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Annonce référence 20260131, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).