- T4 DE 81M2 AVEC 2 PARKINGS POUR 383000€

Derniere opportunite pour cet emplacement strategique au nord de montpelliercontact : grégory patier 06 67 55 00 66emplacement stratégique : située au nord de montpellier dans le quartier prisé hôpitaux-facultés (secteur croix de lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le chu lapeyronie, la faculté de médecine, le campus saint-priest et le vaste parc culturel du domaine d'o.

Le tramway ligne 1 (station occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropolenormes et sécurité : la résidence est labellisée nf habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale re 2020 (seuil 2025).

L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès vigik / digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur.

Il s'agit d'un t4 d'une surface habitable de 81,4 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades comprenant une loggia et un balcon d'une surface totale de 14,4 m².

Le séjour / cuisine de 25,9 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la loggiail se compose de trois chambres confortables (14,6 m², 10,5 m² et 9,5 m²).

La suite parentale (chambre 1) intègre un espace placard et bénéficie d'un accès privé au balcon par une porte-fenêtrece logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (5,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche (2,4 m²), ainsi qu'un wc indépendantconcernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format.

L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage / rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour.

Prix remise : 383 000 € avec 2 parkings incluscontact : gregory patier 06 67 55 00 66avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps !

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Frcontact : gregory patier 06 67 55 00 66.