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En exclusivité, ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement traversant T4 de 71,47 m² loi Carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de l'église Saint-Pierre, dans le secteur recherché du Boulevard Jeanne d'Arc à Marseille 13005. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux offre une pièce principale lumineuse d'environ 28 m² ouverte sur le hall, avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon avec vue dégagée exposée Sud. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux balcons, apportant luminosité et confort au quotidien. Anciennement exploité en colocation avec un revenu locatif de 500 par chambre, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vous apprécierez ses prestations actuelles : climatisation réversible, agencement optimisé, matériaux modernes et ambiance chaleureuse prête à vivre. Possibilité de racheter les meubles en supplément. À seulement 5 minutes des écoles, du tramway, des commerces et des axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le 5eme arrondissement de Marseille. Copropriété de 16 lots / Pas de procédure en cours Charges : 122 / mois (eau froide, ascenseur, communs) Taxe foncière : 1 467 DPE : D / GES : B Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.00 euros.
La timone - marseille 13005 - appartement t4 tres chaleureux a vendre en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : ce bel appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et avec distribution pensée pour le confort. Dès l'entrée, nous découvrons un séjour ouvert sur un balconnet avec une kitchenette toute équipée. Pour l'espace nuit 3 chambres le compose avec une salle d'eau et de nombreux placards : les + du bien emplacement cave et parking résidence entretenue. Commerces, transports, facultés à proximité immédiate. Nous vous y attendons ! Ref : 10403 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 80 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.
Le camas -13005 marseille; appartement authentique 3 pieces d'un immeuble ancien avec une chambre de bonne et 2 caves. Philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave- 13005 marseille 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 500 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un appartement qui murmure l'élégance d'hier au coeur du quartier du camas, en pleine métamorphose entre le vieux-port et la gare saint-charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du xxème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? Atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! Référence 10865 pc 01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon de 9 m² Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux. - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 euros hors charges ( + 83 euros provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 730 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 euros Taxe foncière : 1 393 euros Mandat de vente n°290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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VISION DUPLEX CAMAS - Appartement T4 / 5 de 120 m² - Toit-Terrasse de 63 m² - 13005 Situé secteur Camas, au dernier étage d’un immeuble à l’architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon côté cour. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d’eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d’eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440euros (120euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680euros et 970euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13005 - T4 / 5 de 117 m² avec extérieur - 13005 Camas.
Bel appartement t3 – secteur la timone - chave situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire de la timone, ce bel appartement t3 entièrement clé en main allie confort et modernité. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible (salon / cuisine), d'une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Dans le hall d'entrée, un dressing sur mesure offre un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'équipements de qualité : - porte blindée - double vitrage - chauffage électrique dans les chambres - store électrique - climatisation réversible dans salon / cuisne syndic professionnel (charges : 100€ / mois) en option : possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter visite possible 7j / 7j nombre de lots de la copropriété : 159, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 926286.
L'ÉLÉGANCE - Appartement Dernier Étage T2 de 70 m² - 2 Balcons - Cave - 13005 Conception / Timone LLinares immobilier vous propose : L'ÉLÉGANCE du dernier étage, un appartement T2 de 70 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue du Berceau. Ce spacieux bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les amateurs de beaux volumes. Entièrement refait avec goût, il se distingue par ses prestations de qualité et son beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’entrée dessert une buanderie, un grand dressing et un agréable séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon fermé, parfait pour se relaxer tout au long de l’année. La cuisine moderne, entièrement équipée séparée prolonge le salon. Côté nuit, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, un second dressing et un balcon fermé supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, lecture ou détente. Une cave complète ce bien incluse dans le prix, apportant du stockage pratique. Un appartement rare sur le marché, idéal pour un célibataire en quête d’espace, un jeune couple, ou toute personne souhaitant poser ses valises sans travaux. Possibilité de reprendre la location du parking à 125euros / mois. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752euros (146euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : 1131euros - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 Dernier Étage - T2 de 70 m² + 2 Balcons fermés - 13005 TIMONE / CONCEPTION.
SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Quartier Saint Pierre - Boulevard Jeanne d'Arc, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce beau T4 / 5 de 111 m² dispose d'un joli extérieur ensoleillé. Ce plan traversant entièrement parqueté offre côté sud, au calme, un beau séjour avec salle à manger de 32 m² éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine semi ouverte sur le séjour offre un bel espace de 12 m² et pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre. Le côté nord offre 3 chambres (16 m², 10 m², 10 m²) avec vue dégagée, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien au plan rationnel très optimisé. Cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé au sous-sol (29 000 euros). Charges mensuelles 407 euros comprenant le chauffage et l'eau. Taxe foncière 2492 euros (avec le garage). À noter qu'un plan puri-annuel de travaux a été voté, ramenant les futures charges à 290 euros mensuels. Coût du PPT pour ce lot 5520 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
L’office notarial selas nicolas breitel & coralie pundener notaires associes vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 118 boulevard chave 13005 marseille 5 - a vendre en immo interactif appartement t3 situé au coeur du quartier du camas, sur le boulevard chave, marseille (13005), cet appartement à rafraichir traversant au deuxième étage sans ascenseur se compose : d'un hall d'entrée desservant : un salon / séjour, une cuisine donnant sur un balcon avec vue, coté cours, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé, deux chambres, côté rue. Idéal primo accédant. Très bien desservi. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 29 82 26 64 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 04 / 12 / 2024 à 13 : 00 au 05 / 12 / 2024 à 13 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas nicolas breitel & coralie pundener notaires associes - notaires à marseille 5e arrondissement - n° siret : 51386576600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Chave - marseille 13005 - joli appartment avec terrasse a vendre par les agence plaza marseille centre lola de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005, vous propose de découvrir ce spacieux type 3, baigné de lumière et situé en plein coeur du camas, quartier très prisé de marseille. Ce bien de 90 m² situé au 4 -ème étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel. Sa situation géographique fait qu'il est proche des transports en commun, des commerces ainsi que de 2 grands hôpitaux de marseille. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 6 m². Une spacieuse cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Un couloir dessert la partie nuit, qui comprend 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement est idéal pour une famille, car il dispose de nombreux placards de rangements et dressing. De plus, une cave vient compléter ce bien. Cet bien combine la vie citadine tout en offrant un calme absolu ! N' hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Ref : 8973zb09 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 49 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros.
L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 30 rue de bruys 13005 marseille 5 - marseille 5ème 30, rue de bruys quartier le camas vente interactive 1ère offre possible : 185 000 € dans un immeuble bien entretenu, au calme, au 4ème étage, appartement 3 pièces de 74,50 m² avec balcon, double exposition est ouest. Appartement comprenant hall d'entree, sejour avec cheminee, ouvert sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, dont une donnant sur balcon, grande cuisine, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, dressing et dégagement. Chauffage gaz, double vitrage dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous le 22 / 03 / 24 de 11h00 à 12h30 et le 25 / 03 / 24 de 16h30 à 18h00. Contact : melina winterberger : 07 63 87 50 40 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 22 / 03 / 24 de 11 : 00 à 12 : 30 le 25 / 03 / 24 de 16 : 30 à 18 : 00 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 27 / 03 / 2024 à 12 : 00 au 28 / 03 / 2024 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Le 5ᵉ arrondissement de Marseille attire toujours plus en 2025. Entre la Timone, ses pôles médicaux et ses quartiers vivants, le secteur combine accessibilité, bonne desserte et potentiel d’investissement.
