Appartement avec balcon à vendre en Hérault (34)

Cet appartement est situé au 2° étage avec ascenseur dans un petit bâtiment au cœur du quartier de rochelongue. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 38 m² dont 32 m² carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon couvert, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle est situé à proximité immédiate à pied de la plage et des commerces. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 610013 ).

Laforêt Montpellier Sud vous présente en exclusivité, Rue Paul Rimbaud, cet appartement T5 de 76 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Les quatre chambres permettent une organisation optimale, que ce soit pour une colocation ou une famille. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Deux balcons viennent compléter ce bien, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Une place de parking privative est comprise dans la vente de l'appartement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, simplifiant la gestion des dépenses. Ce bien a déjà fait ses preuves en location : il était loué en colocation de septembre à juin pour 1 800€ par mois et a généré un revenu de 4 500€ durant la période estivale en location saisonnière. L'appartement est actuellement vide et disponible immédiatement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 179 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3876.00 euros. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un cœur d’îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un cœur d’îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un cœur d’îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T3 en TVA réduite de 70 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Justine vous propose ce studio meublé d'environ 23 m², situé dans le secteur Croix d'Argent à Montpellier, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon exposé sud-ouest. Côté confort, il dispose de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude électrique. Il bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé A. La copropriété dispose également d'un espace réservé aux vélos. Actuellement loué à une étudiante pour un loyer mensuel de 510 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de charges, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 591 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

L'agence R IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente cet appartement en exclusivité situé dans un quartier calme et privilégié de Béziers, venez découvrir ce bel ensemble de 79.92 m² situé au 3o étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa piéce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine modrne et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant. Auncun travaux n'est à prévoir cet appartement est parfaitement entretenu et prét à accueillir ses futurs propriétaires. Les prestations sont complétées par une cave privative en sous sol, des places de parkings sont disponibles autour de la résidence. Un bien ideal pour une famille, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Anthony Kersse o6 l9 55 52 11. Adresse mail : a.kersse@r-immobilierpro.com Agent commercial en immobilier. Agence R immobilier pro de Béziers 69 Avenue Georges Clémenceau. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 72 Charges annuelles de copropriété : 1200 EUR (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) Surface loi Carrez 79.92 m². Bien vendu non meublé. 1.

Montpellier ecusson - 100 m comedie au 2eme étage d'un immeuble ancien spacieux f3 de 82 m² traversant. Séjour de 26 m² avec cheminée ouvrant sur balcon de ville, cuisine séparée, 2 belles chambres. Idéalement situé à 100m de la place de la comédie cet appartement est vendu avec une cave et une mansarde prévoir travaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon à Valras-Plage Situé au cOEur de Valras, à quelques pas de la plage et de toutes commodités, ce charmant appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Description du bien : Cet appartement se compose d’une pièce principale avec espace séjour, un coin cuisine entièrement équipé et fonctionnel, une chambre, une salle de bain avec douche et WC. Le bien est complété par un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. Son agencement est optimal et permet de maximiser l’espace et la luminosité pour un confort de vie au quotidien. Le bien est vendu meublé. Les + : •Localisation idéale : À deux pas de la plage, des commerces et des commodités. •Balcon ensoleillé : 8 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée. •Bien rénové et vendu meublé : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. •Stationnement et rangements : Place de parking attitrée, cave privative et espace commun de garage à vélos. •Confort moderne : Climatisation réversible, câble TV, fibre optique. •Résidence sécurisée et calme : Interphone, digicode et copropriété bien entretenue. À savoir : Construit en 1968, l’appartement se trouve au troisième et dernier étage de l’immeuble. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre à la mer, c’est appartement de Valras-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples attraits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une belle pièce de vie conviviale prolongée par un agréable balcon. Une large baie vitrée apporte un maximum de luminosité et crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des espaces fonctionnels pour un quotidien agréable. Les atouts : Situation privilégiée à deux pas de la plage Proximité immédiate des commerces et services Exposition sud Balcon agréable Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Place de parking privative Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 957454.

Iad france - celine peres vous propose : superbe t3 lumineux 70 m² + terrasse, balcon et parking - montpellier (port marianne) ​ ​coup de coeur assuré pour ce bel appartement t3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé de port marianne. ​à deux pas des rives du lez, de l'hôtel de ville, du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement traversant baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité. ​ côté jour ​- une entrée dotée de grands placards intégrés. ​- un vaste séjour lumineux. ​- une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. ​- une belle terrasse avec vue dégagée. ​ côté nuit ​- deux belles chambres, dont l'une avec balcon privatif. ​- une salle de bain aménagée. ​- un wc indépendant avec placard. Les atouts de ce bien ​- une place de parking privative au sous-sol sécurisé. ​- local à vélos fermé, au sein de la résidence. - chauffage collectif avec compteur individuel pour une parfaite maîtrise de vos charges. - secteur stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez la Résidence Ostarel, un programme immobilier neuf idéalement situé au sud de Montpellier (34), dans l'écoquartier de la Restanque — un nouveau quartier durable en pleine transformation, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots. La résidence propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative dans le prolongement du séjour-cuisine, pouvant atteindre jusqu'à 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Les appartements de 4 et 5 pièces disposent d'une suite parentale. La résidence se distingue par son architecture contemporaine alliant matériaux traditionnels et espaces végétalisés : un patio arboré exposé plein sud, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pistachiers, romarin…), et une terrasse commune de 90 m² au dernier étage. Les prestations intérieures sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, sols aspect bois naturel dans les pièces de vie, norme RE2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par le réseau de chaleur urbain de la ZAC Montpellier Sud, favorisant le recours aux énergies renouvelables. L'eau chaude sanitaire est produite par ce même réseau, avec un comptage individuel par logement — un atout concret pour la maîtrise des charges. Parking et locaux vélos sécurisés complètent les équipements. Certains logements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir votre appartement à un prix significativement décoté par rapport au marché, sous conditions de ressources — une opportunité rare pour accéder à la propriété neuve dans une métropole dynamique comme Montpellier. Le quartier offre une desserte en transports en commun remarquable : bus ligne 11 à 230 m, tramway ligne 4 à 800 m (station Garcia Lorca), avec un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Roch. Commerces, écoles et équipements culturels se trouvent à quelques pas. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les typologies disponibles, les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables (TVA réduite, PTZ, BRS…) et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

À vendre - Appartement 5 pièces - Près d'Arènes Laforêt Montpellier Sud vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m² en R + 1 qui est situé dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger lumineux de 28 m², d'un balcon avec une belle vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine séparée. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés. (Possibilité de rajouter une quatrième chambre ). De nombreuses places de parking sont disponible dans la résidence. Bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation, Potentiel en colocation 4 chambres : environ 2000 € / mois tout compris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Envie d'un pied-à-terre au soleil à deux pas de la plage ? Découvrez ce charmant studio cabine de 23 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur du quartier très recherché de la Motte du Couchant. Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation optimisée avec un espace cabine (coin nuit), une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable coup de coeur : une agréable terrasse de 7 m², abritée et sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, du lever au coucher du soleil. Situé en deuxième ligne, vous profitez d'un emplacement privilégié : plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme. Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol, très recherchée sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

T2 récent et disponible à Sète Quartier Rives Sud / Entrée Est Photos sur demande, nous venons tout juste de prendre en charge la vente du bien, les informations et photos sont à venir. Nous vous proposons aujourd'hui une belle opportunité sur Sète, au sein du nouveau quartier Rives Sud, un secteur en pleine transformation, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des quais, des commerces et des services du quotidien. Situé au coeur d'une d'un environnement calme, moderne et végétalisé, tout en restant parfaitement connectée au coeur de ville. Le quartier Rives Sud bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : les commerces, restaurants, supermarchés, clinique et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les quais et le centre-ville de Sète sont également facilement accessibles, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le secteur. La gare de Sète se situe à environ 1,3 km, soit une quinzaine de minutes à pied. À terme, ce nouveau quartier offrira un cadre de vie très qualitatif, avec de nombreux cheminements doux, des espaces verts, une mise en valeur du canal de la Peyrade, des perspectives sur le Mont Saint-Clair, le port et le massif de la Gardiole. L'ensemble s'inscrit dans une démarche d'urbanisme raisonné, moderne et durable. L'appartement proposé Il s'agit d'un T2 situé au 6ème étage, d'une surface habitable de 48,85 m², complété par une terrasse de 8,25 m² avec une belle vue dégagée. Le logement dispose de volumes agréables et faciles à aménager, avec une entrée séparée avec placard, une grande chambre avec placard, une salle d'eau confortable avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un séjour-cuisine rectangulaire ouvrant sur la terrasse. Le bien est vendu avec 2 places de stationnement, dont une place de parking intérieur aux normes PMR, offrant une belle largeur et un fort potentiel de valorisation. Cette place, déjà encadrée par deux murs, pourrait facilement être transformée en grand garage fermé par la pose d'une porte basculante. Prix : 200 000 EUR clé en main, frais inclus. Visitable immédiatement Climatisation réversible gainable en faux plafond Carrelage 45x45 Volets roulants motorisés.

Appartement T3 à vendre à Sète, idéalement situé en centre-ville à proximité des commerces. D'une surface de 68 m², cet appartement du début du XXe siècle au 1er étage offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres et un balcon filant. État général : rafraichissement à prévoir. Vendu occupé : bail en cours jusqu'en août 2027 avec un loyer de 788 € / mois. Prix : 129 000 €. Opportunité pour investisseur ou primo-accédant. Contactez-nous pour organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2340.

MARSEILLAN-PLAGE – Appartement rénové avec terrasse panoramique vue mer et Sète Dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Marseillan-Plage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec accès direct à la plage. D'une surface de 47 m² au sol (dont 25 m² Loi Carrez), ce bien offre un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à sa mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 11 m², véritable pièce de vie extérieure, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer, la plage et la ville de Sète. L'appartement a été entièrement rénové et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La cuisine moderne dispose notamment d'un lave-vaisselle; tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plage ou le stockage saisonnier. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un excellent potentiel locatif et est régulièrement loué à une clientèle de vacanciers, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement rentable. * Les atouts du bien : * - 47 m² au sol / 25 m² Loi Carrez - Appartement entièrement rénové - Vendu meublé et tout équipé - Cuisine équipée avec lave-vaisselle - Volets roulants électriques - Mezzanine offrant un espace supplémentaire - Terrasse de 11 m² - Vue panoramique sur la mer et Sète - Accès direct à la plage - Quartier résidentiel très calme - Cave privative - 1er étage sans ascenseur - Très bon potentiel de location saisonnière Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 454, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 609241 ).

Montpellier Croix d'Argent / St Cléophas A seulement quelques pas de la station de tramway Croix d'Argent, découvrez cet agréable appartement F2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition sud est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et confortable. La résidence, construite en 1985 est bien entretenue. Un parking complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité immédiate du tramway. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 955138.

AGDE (34300) Au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et des quais de l'Hérault, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 traversants, vendus avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts : • 2 appartements T2 d'environ 25 m² chacun • Actuellement loués : 350€ HC / mois chacun, soit 700€ de loyers mensuels hors charges • Rentabilité immédiate brute de 8.75% • Exposition plein sud • Balcon pour chaque appartement • Traversants et lumineux • Petite copropriété de 4 lots sans charges • Parking communal à proximité • Les plages accessibles en 15 minutes à vélo par la piste cyclable • Idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Immobilier le cap d'agde, achat vente quartier rochelongue, ''les terrasses de savanna'', petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine et boulodrome; idéalement située : plage et mail de rochelongue (animations, commerces, boutiques. ) à 3 min à pied. Au 1er étage avec ascenseur, 2 pièces de 28.35 m² loi carrez, en parfait etat et decore avec goût, composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, entrée avec placard, salle d'eau entièrement rénovée et wc séparés. Loggia ouverte de 8 m² offrant une vue dégagée et agréable sur piscine et boulodrome. Appartement vendu meublé et équipé avec parking privé sécurisé. Coup de coeur assure !

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Appartement en très bon état avec vue sur les bateaux – Vendu meublé Laissez-vous séduire par cet agréable appartement entièrement rénové, offrant une jolie vue dégagée sur les bateaux, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant. Une grande baie vitrée, vous ferez vous sentir comme sur un balcon a la belle période.(coté calme du port, pas de restaurant ou bar a proximité) Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière ou à l'année. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, port, animations et commodités sont accessibles en quelques minutes. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément pour un confort optimal. Sinon vous pourrez profiter d'un grand parking sécuriser a 6 min a pied pour 25e a l'année. Aucun soucis de place même en période estivale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de type 3 d'une surface de 64,77 m² loi carrez, avec possibilité d'acquisition en plus dans la même copropriété d'un grand garage de 40 m², dans une petite copropriété récente de 8 lots d'habitation située dans le quartier assas très prisé. Accès sécurisé. Orientation très lumineuse. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur une très belle terrasse d'un peu plus de 17 m². Une des 2 chambres dispose d'un balcon de pratiquement 5 m². Chaque chambre dispose d'un grand placard. Salle de bains avec double vasque. Wc séparés. Entrée avec placard. Ambiance calme et verdoyante, proche de toutes les commodités (commerces et transports en commun). Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage. Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles de 1060 euros. Pas de procédure en cours. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 570 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris); prix : 378 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires mandat de vente 452878 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry lossois au 07 86 82 76 41 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lossois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T3 de 72 m² avec une terrasse de 22 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé, parking inclu. Label B. BC et norme RE 20.20 + (en avance sur les dernières normes en vigeur) vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Proche de toutes les commodités (école, centre médical, gare, commerces), ne passez pas à côté de ce très beau T3 de plus de 64 m² loi Carrez. Situé au 1er étage sur 4, vous serez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Tout a été très bien pensé avec du rangement et surtout pas de perte de place. Composé d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une loggia. Une cave au rdc compléte ce bien qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence First immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : .