Appartement avec balcon à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse Bourrassol, entre Saint-Cyprien et Patte d'Oie, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,60 m², séduisant par sa luminosité et sa vue dégagée sur la Garonne. Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Son balcon de 8 m², permet de profiter pleinement de cette ouverture sur la Garonne; vous apprécierez également son garage. Actuellement loué, il conviendra parfaitement à un investisseur locatif pérenne, ou à une résidence principale à l'issue du bail. Référence agence : 20174774.

À vendre - saint-lys (31470) - appartement t3 de 60 m² avec garage et cave. Découvrez cet appartement t3 de 60 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10 m² offrant un espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement rare sur le secteur ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et recherchée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative, sécurisée et située en sous-sol. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec le Linéo 1 à quelques minutes à pied, commerces, centre commercial et accès rapide au périphérique. La future station de métro de la ligne C se trouvera également à proximité. Les bords de Garonne ainsi que le Stade Toulousain sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

L'appartement t4 qui fait de l'Œil a votre futur ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de l'espace ? Bingo ! Cet appartement t4 de 81,45 m² carrez au cŒur de saint-orens-de-gameville, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : deux chambres lumineuses de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un bureau de télétravail de 9 m² qui n'attend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un salon entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. Un grand balcon qui vous supplie de sortir pour l'apéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. Une cuisine équipée qui ne demande qu'à voir des chefs en action ! Une salle d'eau qui vous assure d'être frais / fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). Bonus : climatisation (pour ne plus jamais fondre en été), rénovation de 2013, c'est tout frais ! Et cerise sur le gâteau : deux places de parking privées et sécurisées. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de saint-orens, il est proche de tout : commerces, ecoles, transports… le rêve ! C'est l'occasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! À propos de la copropriété : 12 lots principaux - charges mensuelles de 161,97 € honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au cœur d'Aucamville (hyper centre), au 1er étage d'une petite résidence calme des années 90, découvrez ce grand appartement T2 de 48 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Hall d'entrée Séjour agréable avec espace cuisine séparée et ouvert, possibilité de fermer avec une verrière. Grand balcon accessible depuis la pièce de vie Une chambre avec placard de rangement Une salle de bain Un WC séparé Les + du bien : Place de parking aérien privative Emplacement idéal en hyper centre : commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied Belle surface de 48 m², rare et très bien agencée pour un T2 Rafraîchissement à prévoir Informations financières : Charges courantes de copropriété : environ 90 € / mois Pas de procédures en cours Référence agence : 1363.

Idéalement implanté au cœur de Léguevin, en résidence sécurisée cet appartement T3 de 65 m² jouit d'un environnement privilégié à proximité directe de tous les services et commerces. Dès l'entrée, un espace convivial comprenant un séjour bien agencé avec son salon, son coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, mais aussi un accès direct donnant sur le balcon. L'espace nuit se compose de : - 2 chambres - une salle de bains - un toilette séparé - une buanderie Cet appartement comprend des améliorations récentes comme la cuisine, la climatisation, une connexion fibre avec un réseau internet câblé. Vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.

Iad france - marianne renaud vous propose : toulouse - appartement t2 - 40 m² - bordeblanche ideal premier achat ou investissement immobilier. Au coeur du quartier de bordeblanche, dans une residence securisee de 2 étages, cet appartement de 40 m² construit en 2016 se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Situé au 2e niveau, le logement bénéficie d'un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La piece de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, tandis que la cuisine, pensée de manière ergonomique, complète l'espace. La chambre, bien dimensionnée, donne sur un agreable balcon, orienté nord. Une salle d'eau / wc complète les prestations de ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un thermostat, garantissant une maîtrise de la consommation énergétique. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une place de parking interieure est comprise avec ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 831440581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T3 / 4 d'environ 83 m² au calme et sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Un cellier, une salle de bains, un dressing et deux chambres, dont une avec balcon, complètent l'espace nuit. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Vous apprécierez également le parc privé de la résidence, véritable écrin de verdure offrant un environnement paisible et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine. Véritable plus, vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. Un appartement spacieux, lumineux et au calme, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville sans aucun travaux à prévoir.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T4 de 91 m² loi Carrez, et 96 m² au sol, offre un emplacement privilégié sur l'Allée Etigny, à proximité immédiate de la télécabine, des thermes et des commerces. Construit en 2011, l'appartement au troisième étage avec ascenseur a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable très prisé. L'extérieur de la propriété comprend un petit balcon côté est et un autre côté ouest idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant praticité et tranquillité aux résidents. La toiture en ardoise et la façade en béton garantissent une bonne isolation et une esthétique soignée, contribuant à la valeur de ce bien. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant, un lumineux salon avec cuisine équipée aménagée donnant accès au petit Balcon ou l'on apperçoit le Venasque, trois chambres dont une avec lits superposés, une salle d'eau, et deux toilettes. Avec des prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. La lettre DPE en C. Estimation des coûts annuels entre 1350€ et 1880€. La taxe foncière est de 1377€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Découvrez ce ravissant appartement T2 de 43 m², un véritable cocon de douceur baigné de lumière naturelle. Situé au 2ème étage sur 4, d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit d'emblée par son atmosphère apaisante et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un agréable balcon. C'est l'endroit parfait pour profiter de beaux moments en extérieur, au calme absolu et face à une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, bien séparé, offre tout le confort et la sérénité recherchés. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés de Castanet-Tolosan, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : vous profiterez de la vie de quartier avec l'ensemble des commerces, des transports et du centre-ville accessibles à pied en quelques instants, tout en accédant facilement aux grands bassins d'emplois du Sud-Est toulousain. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien construit en 2020 et sans aucun travail à prévoir, idéal pour poser immédiatement vos valises ou réaliser un placement pérenne Référence agence : 2944.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², un véritable havre de paix baigné de lumière naturelle. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce bien séduit d'emblée par son atmosphère apaisante, sa vue imprenable et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un agréable balcon. C'est l'endroit parfait pour profiter de beaux moments en extérieur, au calme absolu et face à une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit accueille deux belles chambres fonctionnelles, offrant tout le confort et la sérénité recherchés au quotidien. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés de Castanet-Tolosan, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : vous profiterez de la vie de quartier avec l'ensemble des commerces, des transports et du centre-ville accessibles à pied en quelques instants, tout en accédant facilement aux grands bassins d'emplois du Sud-Est toulousain. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé viennent parfaire les prestations de ce bien construit en 2020. Sans aucun travail à prévoir, il est idéal pour poser immédiatement vos valises ou réaliser un placement pérenne. Référence agence : 2945.

ROSERAIE - Au calme absolu, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement six appartements, très agréable grâce à ses espaces verts. Traversant Est-Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux. Il offre de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de plus de 8 m² ainsi qu'un balcon filant doté d'une superbe vue dégagée accessible depuis les chambres. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale de plus de 32 m². Vous trouverez également deux chambres, dont une de 13 m² avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon filant. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec un garage de plain-pied de 13 m² avec possibilité de garer une seconde voiture devant, ainsi qu'une cave de 11 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Autre avantage particulièrement intéressant, la copropriété est gérée par un syndic bénévole. Il n'y a donc pas de charges de copropriété courantes, seuls les frais d'assurance du bâtiment sont à prévoir, pour un montant de 196 € par an. L'appartement est doté du double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. Cependant, il nécessite des travaux de rénovation afin de créer un intérieur entièrement à votre goût. Avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses espaces extérieurs, son garage et sa cave, cet appartement offre un beau potentiel et représente une opportunité rare sur le secteur. Je vous invite à me contacter sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Référence agence : 2545.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile portier vous propose : bd lascrosse - t4 61 m² - loue appartement traversant de 61 m² a rafraichir situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un dégagement, d'une cuisine séparée et d'un séjour ouvert sur un balcon exposé nord / ouest. L'espace nuit dispose quant à lui d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, de wc et de 3 chambres dont une donnant sur un balcon. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage, volets électriques (système somfy), chauffage au gaz collectif avec compteur individuel, interphone. Emplacement idéal : station de métro compans caffarelli (ligne b) à 270 m, bus au pied de l'immeuble, commerces / restaurants / jardin japonais à proximité immédiate. Ce bien est vendu loue - loyer de 770€ charges comprises (650€ hc). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur. En exclusivité dans notre agence, découvrez ce spacieux appartement T1bis vendu loué 675€ charges comprises (bail nu du 13 / 06 / 2026), composé d'une entée, cuisine, séjour, salle de bains avec toilettes, placard, séchoir balcon, un cellier en sous-sol et une place de parking attitrée. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 590€ et 850€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Iad France - Arthur Magoariec vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T4 76 m² - GARAGE Bien situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces occupe le 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1956, offrant une exposition est et une bonne luminosité. D'une surface habitable de 76 m², le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, dotée d'un cellier attenant, offre un espace de rangement appréciable. L'appartement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, une distribution adaptée à une vie en famille. Un balcon et une terrasse complètent ce bien. L'appartement bénéficie également d'un garage et un cellier en annexe. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Des rangements complètent les équipements de cet ensemble. À savoir : travaux d’isolation extérieure + menuiserie voté en AG en juillet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.68€ par mois (soit 1760.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE SAOUZELONG Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Toulouse. Offrant une surface de 71 m², ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud dans le double séjour, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Vous apprécierez ses 2 chambres confortables vendues meublées, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. Profitez de 2 balcons, un donnant sur séjour et l'autre donnant sur la cuisine pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs et l'eau chaude au gaz assurent un confort optimal. Les fenêtres en bois double vitrage une bonne isolation. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement extérieur non attribué avec digicode et portail électrique. L'appartement est également équipé de la fibre optique. Idéalement situé à seulement 1 minute du métro Saouzelong, à proximité des écoles, de plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, et à 3 km de la voie express, ce logement allie confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil, au prix de 222000 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 222 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.71%, prix de vente hors honoraires 210 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots - dont 330 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2002.54 euros.

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'environ 8 m² est également accessible depuis l'une des chambres. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m². L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient la surprise… À l'étage, un véritable espace de vie baigné de lumière L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s'intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Un second WC se trouve également à cet étage. Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l'étage. Autre atout majeur et extrêmement rare : 2 places de stationnement privatives en enfilade et un local à vélos ! Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d'une construction contemporaine. Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 2 stationnements ainsi qu'un local à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles. Référence agence : 2538.

À saisir- Toulouse – Appartement T4 de 89 m² avec balcon, cave et parking VENDU LOUE Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, cet appartement T4 de 89 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie de près de 25 m² donnant sur un balcon de 10.64 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres spacieuses (toutes supérieures à 10 m², dont une de 11,68 m²), d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état, avec des équipements récents : chaudière et radiateurs changés il y a 3 ans, plaque électrique neuve. L'appartement est actuellement loué 958 € CC (848 € nets + 110 € de charges), idéal pour un investisseur avec une rentabilité nette d'env. 4.21%. Bail qui a commencé le 2.03. 2021 et qui s'est reconduit tacitement jusqu'au 11.02. 2030, locataires sérieux). Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne, d'une cave en sous-sol, d'un ascenseur, ainsi que d'un local vélo. Exposé ouest, il offre une belle luminosité. Proche des commodités, écoles et rocade, cet appartement combine confort et praticité du quotidien. Charges de copropriété : 150 € / mois Visite virtuelle disponible : /? m=CxWP9u7y2qQ Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Référence agence : 2544.

Charmant appartement T3 de 71 m² en parfait état, situé dans le secteur Bonnefoy à Toulouse. Au 3e et dernier étage d'une résidence des années 70 aux façades rénovées, intérieur entièrement remis à neuf cet appartement vous offre 2 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau agréable et moderne, climatisation et double exposition traversante avec 2 balcons. Parking extérieur et cave inclus. Idéal pour une vie de qualité dans un quartier prisé. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1492.

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31500 toulouse (quartier roseraie) - charmant t1 d'environ 22 m² avec balcon et parking privatif. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur toulouse. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains avec wc. Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Jolimont - appartement - clé en main - 2 chambres - balcon - garage privatif dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements. Au calme et à taille humaine, cette résidence offre un cadre de vie confortable et intimiste. Situé au deuxième et dernier étage, ce t3 d'environ 55 m² séduit par son excellent état et ses prestations : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée et meublée ouvrant sur un agréable balcon d'environ 9 m², ainsi que d'un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Confort et performance sont également au rendez-vous avec une pompe à chaleur toshiba réversible, une chaudière gaz avec thermostat centralisé, des menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires, ainsi qu'une isolation renforcée des murs périphériques et des combles. L'installation électrique a par ailleurs été entièrement refaite selon les normes actuelles. Enfin, le garage privatif électrifié de 21,5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15254.