Appartement avec balcon à vendre dans le Grand Est

À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel / profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.

Yutz (esplanade de la brasserie) - jonathan fantasia, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée / dégagements (6,70 m²). Un salon / séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m². Une cuisine de 8,90 m². Deux chambres de 14 m² et 10 m². Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque. Le dpe classé c témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan metz / luxembourg, ainsi de la gare. Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic pro foncia) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 606248 ).

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Comme neuf, au calme… avec la ville à portée de main À Laxou, au 55 avenue de la Libération, découvrez ce T3 d’environ 78 m², situé en second corps de bâtiment : à l’écart de l’agitation tout en restant à proximité immédiate de Nancy, des transports et des commerces. Dès l’entrée, l’impression est celle d’un appartement neuf : parfaitement entretenu, lumineux et réalisé avec des matériaux de qualité. La belle pièce de vie accueille une cuisine ouverte moderne et s’ouvre sur une grande terrasse de 15 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours au calme. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain moderne et d’un grand garage fermé. Ici, la tranquillité vaut aussi pour les années à venir : résidence récente, copropriété parfaitement entretenue, chauffage au sol, DPE C et aucun travaux à prévoir. Un bien actuel et performant qui permet de s'installer ou d'investir sans avoir à anticiper de rénovation. Le confort du récent, le calme et la sérénité d’un bien prêt pour l’avenir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de Village-Neuf, sur l’axe structurant de la rue du Général de Gaulle, cette nouvelle résidence s’inscrit avec élégance dans un environnement urbain vivant et équilibré. S on architecture contemporaine, rythmée par des jeux de volumes et des façades aux teintes douces, offre une silhouette harmonieuse et parfaitement intégrée avec son environnement. Le s appartements, du 2 au 5 pièces,  s’ouvrent s ur des balcons ou des terrasses, véritables  espaces e xtérieurs  offrant des vues  dégagées. Entre cœur paysager, commerces en pied d’immeuble et accès facilité aux services du quotidien, la résidence propose une  adresse pen sée pour un art de vivre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35 : bel appartement de charme et cachet entièrement rénové env. 65 m² / salon séjour spacieux / cuisine équipée sépare / 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Situation centrale et très au calme ! Combles. Chauffage électrique. Balcon. Petite copropriété. Syndic bénévole. Description detaillée : Veuillez nous appeler pour plus d’informations ! Please call us if you wish to know more about this lovely flat ! Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Proche de toutes commodités (écoles, crèche, restaurant, supermarché). 8-25 min Aéroport, Bâle, Allemagne, Mulhouse… Description : Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, salle d’eau, 1 chambre, buanderie. Combles. Plusieurs parkings à proximité. Prestations : Salon séjour avec balcon, cuisine séparé et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, pièce buanderie, 1 grande chambre. Faibles charges, syndic bénévole. Situation centrale ! Réglementation immobilière Honoraire à la charge du vendeur. DPE : C = 179 GES : À = 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Charges annuelles : 140 € / an Pas de procédure en cours Biens en copropriété : 5 lots - Ca. 10 Minuten von Basel entfernt befindet sich diese geräumige 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Komplett renoviert und funktional eingerichtet : großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sehr geräumige Einbauküche. 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zugang zu einer Sonnenterrasse. Sehr ruhige und zentrale Lage. Kurz gesagt : eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und der Schule entfernt, ca. 7–10 Minuten von Blotzheim / École des Missions, Basel, dem Flughafen und der A35 ! - Ideal for those working in the French border region or near Switzerland and Germany : are you looking for a beautiful, spacious and charming flat for a single person or a couple, featuring 1 bedroom, 1 bathroom, a lovely living area and a separate, fully fitted kitchen, a balcony. Well, this one might just be exactly what you are looking for ! Close to all amenities ! Good bilingual schools (such as the École des Missions in Blotzheim, the École Don Bosco in Landser, and the Collège des 3 Pays in Hegenheim) are just a few minutes’ drive or school bus ride away. Please feel free to take a closer look at the photos and give us a call for further details and to arrange a viewing ! Offers welcome.

Nouveauté en exclusivité, au 3ème étage sur 4 Bel appartement traversant de 105 m² à Reims, idéal pour famille. Construit en 1970, en état correct, il offre un grand salon lumineux, 3 chambres et 2 pièces de vie confortables. Ce bien possède également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendant et une grande entrée avec rangement. Profitez de 2 balcons et d'un ascenseur pour plus de confort. Emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! ref : ED 1659 Référence agence : 1659.

Collocation louée - 4 chambres - proche nouveau campus neoma ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette collocation haut de gamme, vendue entiérement meublée et louée ! Spécialement conçus pour la gestion locative et la colocation, avec une solide rentabilité ! Vous trouverez une grande entrée desservant un lumineux espace commun / séjour avec rangements, une cuisine indépendante eniéirement équipée, 4 chambres toutes avec leur point d'eau (vasque) dont une avec une douche privative, une salle de douche commune, 2 w. C indépendant haute rentabilité ! Les plus : -rénovation totale récente ! -proche gare / transports / neoma ! Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 3000 euros / an pas de procédure en cours prix : 280 000 euros * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU à Saint-Louis ! Investissez dans l'immobilier neuf aux portes de la Suisse : jusqu'à 5,8% de rentabilité ! Cette nouvelle adresse résidentielle, aux lignes contemporaines, se déploie au coeur de Saint-Louis, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de tous les services et commerces du centre-ville. À moins de 700 mètres de la frontière suisse et à seulement 5 minutes à pied du Campus Novartis à Bâle, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les actifs transfrontaliers. La nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur, balcons, terrasses et quelques jardins privatifs, pensés comme de véritables pièces à vivre supplémentaires. Une architecture contemporaine, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié aux portes des Trois Frontières composent une opportunité rare, à la fois patrimoniale et résidentielle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en AVANT-PREMIERE tous nos appartements à Saint-Louis et être parmi les premiers à choisir l'appartement pour vivre ou investir !

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EXCLUSIVITÉ - F3 RÉNOVÉ Venez découvrir, dans votre agence 4% immobilier à Cernay, ce joli F3 rénové avec soin, au 3ème étage d'une copropriété du quartier Bel Air. Cet appartement de 57 comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un premier balcon, un séjour lumineux donnant sur un second balcon, ainsi qu'un débarras, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide ou un rendement locatif immédiat. Une cave est vendue avec l'appartement. L'appartement est relié sur le chauffage urbain, et ses fenêtres double vitrage pvc ainsi que son isolation par l'intérieur améliorent ses performances énergétiques. Les charges annuelles, comprenant pourtant le chauffage et l'eau chaude, sont inférieures à 1600€. Il est disponible au prix de 75.000€, Honoraires d'agence inclus (référence 7429) N'hésitez plus et contactez votre agence 4% immobilier à Cernay pour plus de renseignements ou venir le visiter.

Nouvelle exclusivité immodex ! Appartement t4 / 2 chambres avec terrasse et garage de 50 m² ! Secteur : courlancy - st anne ! Venez découvrir cet appartement avec terrasse r et grand garage de 50 m², fraichement rénové aux préstations de qualité situé au sein d'un petit immeuble de 4 lots ! Cet appartement de 78 m² se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie climatisée de 30 m² avec accés à une première terrasse de 6 m² et d'une cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous disposerez également de deux grandes chambres dont une avec sa propre terrasse de 15 m² avec vue imprenable sur la basilique sainte-clotilde, d'une salle de douche et d'un w. C indépendant. L'appartement dispose de tous les élements de confort : huisserie pvc / dv; volets roulants électriques; chaudiére gaz condensation; vmc. Un grand garage de 50 m² compléte ce bien ! L'environnement : idéalement situé à quelques metres de la basilique sainte clotilde, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! Les plus : -appartement sans travaux ! -terrasse grand garage ! -dpe d / faible charges ! Bien en copropriété : 3 lots charges courantes : 600 euros / an pas de procédure en cours prix : 210 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur le balcon, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine spacieuse. Fonctionnel avec des rangements cet appartement est idéal pour une résidence principale. Sa localisation et l'aménagement d'une seconde chambre très facilement peut également convenir parfaitement pour un investissement en colocation. 5 minutes à pied du futur Néoma. Un léger rafraichissement est à prévoir. ref : ED 1537 Référence agence : 1537.

Appartement A vendre Secteur Avenue de Laon, dans une résidence récente, ce bien de 90 m² avec balcon, terrasse et 3 chambres est actuellement loué. Bail en cours : 900 euros + 80 euros de Charges Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite. Référence agence : 1728.

Iad France - David Rabut vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons à Troyes, Rénové et Lumineux et très calme ! À la recherche d'un appartement cocooning, chaleureux et fonctionnel à Troyes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 59 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration avec son carrelage carreaux de ciment. Il se compose de 3 pièces dont 1 belle chambre, un bureau polyvalent (chambre d 'enfant actuellement de 7 m²), une salle d'eau équipée avec WC et une buanderie. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas pour votre famille, avec balcon et loggia. La pièce à vivre lumineuse donne accès à un balcon, parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le quartier. Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les labels Buanderie, Cellier, Cuisine, Entrée, Salle d'eau avec fenêtre, WC, Salle à manger, Chambre, et chambre / Bureau, attestent du soin apporté aux différentes pièces. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée vous garantissent un quotidien serein et connecté. Une cave vient complété ce bien. Les charges de copropriété sont de 175 euros / mois comprenant le chauffage (au gaz collectif), l' eau, l' électricité' et l' entretien des parties communes, l' assurance de l'immeuble et rémunération du syndic. Le stationnement s'effectue directement dans la rue. Il n'y a aucune difficulté particulière pour se garer à proximité. La Taxe foncière est de 922 euros. Vous apprécierez également la proximité des commodités : pharmacie, medecins, boulangerie, commerces et centre-ville à quelques pas seulement. L'accès à la rocade et la gare de Troyes facilite vos déplacements. Enfin, cet appartement lumineux exposé plein sud ne nécessite aucun travaux. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la vie en ville en toute quiétude. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angèle gauer vous propose : * tres belle opportunite - appartement d'exception 5 pieces de 142 m² - strasbourg orangerie * situé au coeur du prestigieux quartier de l’orangerie, cet appartement traversant de 142 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité. Niché au premier étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), il vous séduira par son caractère unique et élégant, ainsi que ses volumes généreux. Cet appartement s'organise de la façon suivante : * une entrée / couloir desservant toutes les pièces * un séjour lumineux avec un accès sur un balcon bénéficiant d'une jolie vue sur l'allée de la robertsau * une grande cuisine séparée, aménagée & équipée * une salle à manger ouverte * trois spacieuses chambres dont une avec dressing * une salle d'eau avec un meuble double vasques, une grande douche et des toilettes * des toilettes séparées. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Vous serez séduits par la luminosité (exposition est - ouest), le parquet ancien et la hauteur sous plafond remarquable. Un rafraîchissement est en revanche à envisager. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la fois résidentielle et dynamique. À proximité immédiate de l'hypercentre de strasbourg et des institutions européennes, vous disposerez également de toutes les commodités, établissements scolaires, clinique, restaurants, boulangeries, commerces etc. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ( certaines photographies à titre d’illustration) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.8€ par mois (soit 2121.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angèle gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Installez-vous et révélez tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux ! Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien d'environ 90 m² vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité optimale et son agencement fonctionnel. Soigneusement entretenu et en très bon état général, il offre une base saine et nécessite uniquement un léger rafraîchissement déco pour être personnalisé selon vos goûts en toute simplicité. Des espaces de vie lumineux et modulables : une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une orientation idéale et ouvrant directement sur un premier balcon. Cuisine indépendante équipée : spacieuse et fonctionnelle, elle se prolonge par un second balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Espace nuit sur mesure : actuellement configuré avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces permet d'agencer très facilement une 3 ? chambre ou un espace bureau dédié au télétravail. Une situation géographique idéale au quotidien : profitez d'un cadre de vie pratique où les commodités et les transports sont directement accessibles au pied de chez vous : Transports en commun rapides : Arrêt de bus « Touraine » au pied de l'immeuble et Gare du Roethig à seulement quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg rapidement. Commerces de proximité : Le Super U et sa boulangerie, écoles et services du quotidien sont implantés à proximité immédiate. Les atouts confort & annexes : résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et entretien rigoureux des parties communes. Stationnement & rangement : Une place de parking privative ainsi qu'une cave. Potentiel sur mesure : Une simple touche de peinture ou de rafraîchissement suffira à en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement pérenne ! Un bien spacieux, évolutif et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Idéalement situé au 31 rue mon désert, à deux pas de la gare et des commerces, l'agence orpi stanislas vous présente ce bel appartement de 101 m² alliant volumes généreux et confort urbain. Des espaces de vie généreux et fonctionnels : séjour baigné de lumière : un vaste salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine : indépendante de 9 m², parfaitement aménagée pour le quotidien. Espace nuit : trois belles chambres de 12 m², 13 m² et 15 m². Les plus : une place de parking privative en sous-sol (un vrai luxe dans le quartier) et une cave. Un investissement pérenne : la copropriété va bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et des travaux de rénovation. Un vrai gain en confort et en valorisation patrimoniale à court terme (quote-part de travaux à prévoir : 31 000 €). Côté performances et informations : dpe : classe e (233 kwh / m² / an) | ges : classe e (51 kg co₂ / m² / an). Qui sera amélioré par la rénovation énergétique de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité de m. Fabrice mosbah, agent commercial immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Contact et visites : fabrice mosbah — 06 03 05 19 86 référence agence : 1783.

Nous vous proposons cet appartement en duplex de 3 pièces de 86 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1994, au 53 route de Schirmeck à Strasbourg (67200), en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec vue dégagée sur le parc. C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Son environnement paisible, entouré de parcs, en fait un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Camping » : 1 minute à pied. • Arrêt de tram « Montagne verte » : 6 minutes à pied. Le duplex se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, on trouve un vaste séjour lumineux avec salle à manger attenante avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée donnant accès à un balcon de 6 m². À l'étage, deux chambres spacieuses offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain complète et d'un WC séparé. Placards intégrés et fibre optique complètent les prestations. En annexe : une place de stationnement extérieure. Les atouts du bien : • Duplex avec grands volumes (86 m²) ; • Vue sur le parc ; • Balcon de 6 m² ; • Quartier calme et verdoyant. Le bien est libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, couple avec un enfant ou sans. La location saisonnière autorisée dans la copropriété. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 05 / 04 / 2023. DPE : D/D. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 2 952 € par an, soit environ 246 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 17 lots d'habitation. Taxe foncière : 1 396 € / an. Prix de vente : 219.999 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Reims – Appartement T4 de 68 m² – 3 chambres - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 10ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 68 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. Grâce à ses trois chambres, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location ou de colocation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 10ᵉ sur 14 - Chauffage : Collectif (Gaz) - DPE : C (117) - GES : C (23) - Taxe foncière : 1 383 € Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce ont pour objectif d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations réglementaires sur les risques, rendez-vous sur . Ces indications ne remplacent ni une expertise technique, ni une visite détaillée, ni un avis juridique spécialisé. Il est recommandé de demander des vérifications complémentaires auprès de spécialistes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - romain ferreria vous propose : * a reims, t4 lumineux avec double balcon * venez découvrir ce beau t4 refait à neuf cet appartement se situe au 2e étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous profiterez du calme de ses deux balcon exposés sud il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct aux 2 balcons, d' une cuisine séparée équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche italienne, et wc séparés. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol. Les + de cet appartement : -très lumineux -excellent état de l’appartement et pas de travaux à prévoir (refait en 2024) -proche des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie, coiffeur, école et collège) a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.