Appartement avec balcon à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t4 au prix le plus bas ! Avec : suite parentale / 2 balcons / grand sejour-cuisine ! Illkirch, quand demain se dessine en vert et lumière. À deux pas du canal, une résidence nouvelle génération s’inscrit dans un écrin de verdure. Ici, nature et modernité cohabitent en douceur. Nichée au cœur d’un écoquartier apaisé, vivant et connecté, cette adresse rare permet de rejoindre strasbourg en 15 minutes grâce au tram tout proche. Balcon, terrasse ou jardin : à chaque logement, son ouverture sur la nature ou sur un îlot paysager conçu avec soin. L’architecture, sobre et actuelle, s’inscrit dans une logique durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, on construit autrement ! Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation thermique et acoustique performante, chauffage urbain complété par des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone… et même une box domotique pour piloter votre quotidien, au rythme de vos envies. Autour, tout est là : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché, supermarché. Une vraie vie de quartier, accessible, vivante, pratique. L'apartement : dès l’entrée, une armoire intégrée accueille vestes, chaussures et vie quotidienne sans encombre. Puis vient l’espace à vivre : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et bien orientée, qui s’ouvre sur un balcon exposé sud-est. Un coin idéal pour prendre l’air dès le matin ! Côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité. Deux d’entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour bouquiner en paix ou profiter d’un peu de verdure. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche privative, pour un vrai confort au quotidien. La salle de bain principale est entièrement équipée, avec baignoire et rangements, et un second wc indépendant complète l’ensemble. Et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot 4 pièces le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! Parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! Illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. À deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche. Les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! Côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement. À proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable. L’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! Ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre. La première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien. Et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! Parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Frais de notaire offerts ! (offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements) t2 le moins cher sur illkirch ! | terrasse de 15 m², grande chambre, résidence intimiste. Tout y est ! Illkirch, là où l’avenir prend racine. Ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de strasbourg en tram. Les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer  : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte. Côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien. Tout est à portée de main : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… la vraie vie de quartier, sans compromis ! L'appartement : dans cet appartement de 40 m², la lumière a ses habitudes. Dès l’après-midi, elle s’invite dans la pièce de vie de 20 m², traverse la large baie vitrée, et glisse jusqu’au grand balcon de 15 m². En fin de journée, le ciel s’enflamme côté sud-ouest… et vous avez la meilleure place pour en profiter ! La chambre, douce et apaisante, offre 12 m² bien agencés, avec en plus une vraie pièce de rangement avec armoire intégrée. La salle de bain est toute équipée et vous attend avec tout le confort moderne (jusqu’au sèche-serviette. ! ). Un lieu à vivre, à ressentir, à habiter. Simple, lumineux, un peu suspendu et surtout à prix ultra mâlin ! Il s'agit effectivement du lot le moins cher ! À saisir vite. Parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Petite residence | coeur illkirch |traversant | 2 balcons | prox. Tram pepite ! À illkirch centre, a proximite de toutes les commodites et du tram ! Petite residence premium de 11 logements seulement ! Zone a = enveloppe maximale du pret a taux zero ! L'appartement : - un lumineux séjour avec accès à un premier balcon; - 2 grandes chambres de 11 et 13.5 m² ! - un deuxième balcon accessible depuis une des chambres; - une salle de bain entièrement équipée; - un wc séparé. * stationnement en sus. Comptez + 8000€ pour une place de parking securisee * les +: - petite résidence; - situation idyllique; - ascenseur; - vue sur l'intérieure de la résidence - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; - peintures lisses; - wc suspendu; - volets motorisés; - coloris des finitions au choix. Remise des clés fin 2025. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert 06 56 66 52 78 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Grands volumes / 2 terrasses / quartier prise / au pied du tram a saisir a illkirch centre, a proximite de toutes les commodites et du tram ! Petite residence premium. L'appartement : - spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², offrant un accès à une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil. - 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, donnant sur un balcon pour un espace privatif. - 1 deuxième salle de bain entièrement équipée. - 1 wc séparé. Pour une place de parking privative et sécurisée, comptez 9 000€ en sus. Finitions haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, peintures lisses, wc suspendu, volets motorisés. Remise des clés fin 2025. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert 06 56 66 52 78 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Travaux démarrés ! Petite copropriété de seulement 8 logements au coeur d'une impasse très calme. Au coeur d'illkirch, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, nous vous proposons une résidence intimiste de seulement 8 logements au calme le long d'une impasse. Vous serez séduits par les préstations modernes et de qualité tout en préservant un confort thermique et phonique répondant à la dernière norme re2020 seuil 2025 ! Côté prestations, chaque appartement bénéficie de : - large baie vitrée - chauffage au sol via une pompe a chaleur eau / eau - rafraichissement par le sol en été - un large choix de finitions pour vos sols et carrelage dans une selection haut de gamme - espace exterieur volumineux et soigné - orientation idéale et ensoleillée - possibilité de modifications et d'aménagement selon vos souhaits nous vous proposons au sein de cette résidence et au premier étage, un appartement 3 pièces composé d'un espace de vie de 30 m² exposé plein sud avec un balcon de 12 m², 2 chambres de 10 m², 1 wc séparé et une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. Remise des clés pour la fin de l'année 2026. Bonaparte promotion c'est : - le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique tout au long du projet - une étude de financement offerte sur simple demande - une note de 4.9 / 5 en avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Travaux démarrés ! Petite copropriété de seulement 8 logements au coeur d'une impasse très calme. Au coeur d'illkirch, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, nous vous proposons une résidence intimiste de seulement 8 logements au calme le long d'une impasse. Vous serez séduits par les préstations modernes et de qualité tout en préservant un confort thermique et phonique répondant à la dernière norme re2020 seuil 2025 ! Côté prestations, chaque appartement bénéficie de : - large baie vitrée - chauffage au sol via une pompe a chaleur eau / eau - rafraichissement par le sol en été - un large choix de finitions pour vos sols et carrelage dans une selection haut de gamme - espace exterieur volumineux et soigné - orientation idéale et ensoleillée - possibilité de modifications et d'aménagement selon vos souhaits venez découvrir ce splendide logement au dernier étage de cette toute petite copropriété avec des volumes spacieux et fonctionnels. Composé d'une belle entrée avec placard de rangement, vous accederez par cette dernière à un vaste séjour lumineux de 40 m² et à un balcon de 12 m² exposé plein sud. Côté nuit, 2 chambres de 15 m² et 12 m², un wc séparé et une salle de bains entièrement équipée de 8 m² avec une belle fenêtre. Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol. Remise des clés pour la fin de l'année 2026. Bonaparte promotion c'est : - le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin - un interlocuteur unique tout au long du projet - une étude de financement offerte sur simple demande - une note de 4.9 / 5 en avis google pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Neuf et livre ! Habitable sans attendre ! Grande terrasse expose sud ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans les inconvénients (l'attente), alors ce bien est fait pour vous ! Du neuf habitable de suite ! Magnifique appartement de 65 m² avec une terrasse de 15 m² ! Situé dans un cadre de vie verdoyant d’une agréable tranquillité, à deux pas du centre-ville. Résidence neuve : a illkirch, résidence avec ascenseur, prestations de grande qualité et stationnements souterrains. Un dpe a, rare sur le marché ! Très beau 3 pièces de 65 m² avec sa belle pièce de vie de 22 m², très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, prolongée d’une superbe terrasse de 15 m². 2 chambres jusqu'à 12 m² piece lave linge dedie grand rangement en entrée salles de bain avec baignoire et vasque wc suspendu séparé avec lave main ses equipements de standing pour une déco sur mesure : plancher chauffant dans toutes les pièces, large choix de personnalisation, porte anti-effraction, gestion et programmation du chauffage ou rafraîchissement, fenêtres double-vitrage renforcé, volets électriques. Prévoir 21 600 € pour 1 stationnement en sous-sol proximités et transports : localisation très pratique ! - médecins, pharmacie, boulangerie, supermarchés, restaurants, banques - périscolaires, école primaire et collège - axe routier / autoroutier vers colmar, mulhouse et l’allemagne… emménagement pour ce printemps. Optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c'est : - des frais de notaire réduits - une garantie constructeur 10 ans - des charges allégées grâce à une performance au delà de la re 2020 de 6% avec isolation thermique et phonique renforcées. - une étude de financement gratuite pour démontrer que pour l'équivalent d'un loyer, vous pourriez être propriétaire de 4 pièces ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 07 50 85 35 89 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Bien rare ! Emplacement ultra prise en plein coeur du centre d'illkirch, et a deux pas du tram ! Découvrez notre nouvelle résidence de haut standing bénéficiant d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux transports en commun et aux pistes cyclables. Vous accèderez à l'hypercentre de strasbourg en seulement 15 minutes en tram et du parc d'innovation d'illkirch. L’appartement : tous les atouts d'un dernier etage avec en plus : - une arrière cuisine - traversant - la possibilité de le transformer en 3p pour un séjour de presque 50 m² ! - chambre parentale avec dressing ! Les prestations haut de gamme : peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet contrecollé dans l'entrée, séjour-cuisine, chambre. Carrelage grand dans dans la salle d'eau et wc. Salle d'eau aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! Volets roulants motorisés sur l'ensembles des fenêtres ! Vidéophone. Stationnement en sus (garage / parking) la residence : situation idéale à proximité de toutes les commodités ! Faibles charges, consommations individuelles. Résidence conforme aux nouvelles exigences et à la réglementation re2020. Isolation phonique et thermique renforcées. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

Illkirch- graffenstaden ' nouveau la residence l'idylle'. Envie d'un logement neuf avec accés à l'autoroute et proche des grandes villes ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce f4 de 91 m² au dernier étage avec vue dégagée ! Prix de vente lot 115 = 508800 eur (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant., terrasse de 22 m² orientée est. La résidence est moderne offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Copropriété composé 33 lots construite selon les normes re 2020. Livraison 4 t 2026. Parkings couverts et non couverts, cave suffisant en sus, nous consulter. Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 4 p. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2 / 3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l'autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + Sa situation au calme avec vue dégagée, + Ses faibles charges, + Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000, 00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Au cœur d'illkirch-graffenstaden, dans une résidence disposant d'un parc commun et de stationnements partages accessible aux résidents de la copropriété venez découvrir cet appartement au dernier étage, offrant une double exposition avec 2 balcons - lumineux et traversant. D'une surface d'environ 103 m² il marie beaux volumes et vue dégagée. Vous disposerez d'un bel hall d'entrée avec de nombreux rangements. Un grand séjour de plus de 42 m² pouvant être cloisonné pour faire une chambre supplémentaire. Avec un accès direct aux terrasse, vous disposerez aussi d'une cuisine équipée et meublée. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, de toilettes séparés et d'une salle d'eau. Pour un projet de famille ou pour un locaux professionnel, tout est envisageable pour ce bien. Vendu avec une cave, double vitrage pvc. /! \ concernant le dpe /! \ consommation électrique annuel réelle environ 2500€ / an le chauffage est électrique individuel, offrant une autonomie complète. Bien que situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée, comme le confirment les charges, possibilité d'améliorer le bilan énergétique en isolant le plafond, et en renforçant l'isolation par l'intérieur. Possibilité d'installer un poêle à granulés ou un système de pompe à chaleur réversible et gainable pour un budget travaux d'environ 30.000€ ce bien est proposé en co-exclusivité avec mme metral sophie de l'agence fortissimo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 2 pieces neuf de 48 m² environ - balcon de 8 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² environ, exposé ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur un balcon 8 m² environ * une chambre * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 4 pieces neuf de 88 m² environ - loggia & balcon - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 88 m² environ, exposition sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * une entrée * un spacieux séjour / cuisine de 33 m² environ donnant sur une loggia de 18 m² environ * trois chambres dont une avec un accès sur un balcon de 7 m² environ * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dernier etage - environnement calme et residentiel magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. L'appartement : une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30 m². De l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12 m² chacunes. Concernant la partie sanitaire, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8 m² exposé plein sud. Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Environnement calme et residentiel - double balcon - proche tram magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. L'appartement : une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 30 m², donnant sur un balcon exposé plein sud, avec un cellier sur celui-ci pour du rangement supplémentaire. De l'autre côté, le coin nuit avec 3 de chambres : une de 13 m² avec dressing, une de 11 m² avec son balcon privatif de 6 m² pour des moments privilégiés ! La troisième de 10 m² environ. Concernant la partie sanitaire, un wc séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bain de 5 m² avec double vasques ! Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendus - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro l'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Frais de notaire offert. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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À vendre – bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la meinau venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic, entretien des espaces verts, assurance copro, ascenseur, electricite des communs) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 453 277 - greffe de strasbourg) sylvie roethinger entrepreneur individuel 06 11 11 45 61 - réf. 929062.

Ostwald sud - fonctionnel - traversant - lumineux à vendre : appartement 5 pièces de 99 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété, au sud d'ostwald. Il se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon exposé plein ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse de plus de 11 m² avec sa loggia attenante. L'espace nuit propose 4 chambres de 10 à 13 m², dont une communicante avec le salon (offrant la possibilité de créer un double séjour). Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. Informations supplémentaires : - chauffage collectif par pompe à chaleur eau / eau et chaudière fioul - production d'eau chaude via ballon individuel - des placards offrent des possibilités de stockage et de rangement complémentaires - un garage simple, une cave et un débarras dans les combles complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement (notamment remplacement de certaines fenêtres) permettront de mettre l'appartement à votre goût et d'optimiser son confort. Localisation idéale : - accès rapide aux autoroutes et à la zone commerciale la vigie - arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied (desservant la ligne b du tram) - écoles et collège, commerces accessibles à proximité. Contactez-nous rapidement ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 192 lots - dont 48 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3083.00 euros. Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : ostwald venez découvrir ce beau 3 pièces de 62 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence de charme au coeur d'ostwald. Vous serez séduit par sa localisation, son calme, son exposition et sa luminosite. Vous profiterez d'un appartement comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. En plus vous bénéficiez d'un emplacement de parking. À 900m. Des transports en commun vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4-5 pièces / OSTWALD Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement rare à la vente vous séduira par ses volumes et son balcon plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface généreuse, le bien offre : Un grand séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis Trois chambres spacieuses, au calme de 12 m², 13 m² et 17 m². Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 11,45 m² Une loggia, pour un espace buanderie L'ensemble est fonctionnel, bien agencé, et présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave, offrant un confort de vie et des espaces de rangement appréciables au quotidien. Emplacement recherché à Ostwald, proche des commodités et du tram. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4171.00 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

À vendre : Appartement à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cet appartement (ou maison mitoyenne) récent situé dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cet appartement est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, l'appartement étant situé dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien très fonctionnel et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 EUR incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 295.000 EUR (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 EUR à 880 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse ? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un balcon au soleil – élégant 4 pièces au 3ème étage d’une résidence contemporaine. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce 4 pièces lumineux situé au 3ème étage d’une résidence neuve à l’architecture sobre et élégante. Un appartement idéal pour une vie de famille harmonieuse ou un premier achat confortable. Lumière, espace et ouverture avec ses 78 m², cet appartement propose un grand séjour / cuisine de 31 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon de 10 m², exposé sud-ouest : parfait pour vos instants de détente au soleil. Côté nuit : trois chambres confortables (de 9 à 11 m²) une salle de bains avec faïence wc séparés entrée et dégagements optimisés avec placards intégrés finitions et prestations : carrelage 45x45 cm dans les pièces humides parquet stratifié dans les chambres fenêtres et portes-fenêtres en pvc blanc double vitrage volets roulants électriques dans le séjour chauffage collectif au gaz avec comptage individuel 3 stationnements en sous-sol en sus pour 21 980€ la résidence, à taille humaine, offre un cadre agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier vivant et bien desservi. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.