Appartement avec terrasse à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Offrez à votre famille un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de près de 87 m², idéalement situé dans un environnement privilégié en bord d'eau. Ici, chaque journée commence avec une vue apaisante sur un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en famille.

 Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien.

 Le balcon de près de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

 L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel pensé pour le confort quotidien.

 La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, entouré d'espaces verts et à proximité immédiate de l'eau, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Écoles, commerces, transports et services restent facilement accessibles pour simplifier le quotidien.

 Un appartement idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié.

 En sus, parking en sous sol.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t4 au prix le plus bas ! Avec : suite parentale / 2 balcons / grand sejour-cuisine ! 

 illkirch, quand demain se dessine en vert et lumière. 

 à deux pas du canal, une résidence nouvelle génération s’inscrit dans un écrin de verdure. Ici, nature et modernité cohabitent en douceur. Nichée au cœur d’un écoquartier apaisé, vivant et connecté, cette adresse rare permet de rejoindre strasbourg en 15 minutes grâce au tram tout proche.

 balcon, terrasse ou jardin : à chaque logement, son ouverture sur la nature ou sur un îlot paysager conçu avec soin. L’architecture, sobre et actuelle, s’inscrit dans une logique durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, on construit autrement ! 

 côté confort, rien n’a été laissé au hasard : isolation thermique et acoustique performante, chauffage urbain complété par des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone… et même une box domotique pour piloter votre quotidien, au rythme de vos envies.

 autour, tout est là : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché, supermarché. Une vraie vie de quartier, accessible, vivante, pratique.

 l'apartement : 
 dès l’entrée, une armoire intégrée accueille vestes, chaussures et vie quotidienne sans encombre. Puis vient l’espace à vivre : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et bien orientée, qui s’ouvre sur un balcon exposé sud-est. Un coin idéal pour prendre l’air dès le matin ! 

 côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité. Deux d’entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour bouquiner en paix ou profiter d’un peu de verdure. 
 la suite parentale dispose de sa propre salle de douche privative, pour un vrai confort au quotidien.

 la salle de bain principale est entièrement équipée, avec baignoire et rangements, et un second wc indépendant complète l’ensemble.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot 4 pièces le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Frais de notaire offerts ! 
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 t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! 

 illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. 

 à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche.

 les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! 

 côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement.

 à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable.

 l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! 

 ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre.

 la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



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 t2 le moins cher sur illkirch ! | terrasse de 15 m², grande chambre, résidence intimiste. Tout y est ! 

 illkirch, là où l’avenir prend racine. 

 ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de strasbourg en tram.

 les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer  : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte.

 côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.

 tout est à portée de main : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… la vraie vie de quartier, sans compromis ! 

 l'appartement : 

 dans cet appartement de 40 m², la lumière a ses habitudes. Dès l’après-midi, elle s’invite dans la pièce de vie de 20 m², traverse la large baie vitrée, et glisse jusqu’au grand balcon de 15 m². En fin de journée, le ciel s’enflamme côté sud-ouest… et vous avez la meilleure place pour en profiter ! 

 la chambre, douce et apaisante, offre 12 m² bien agencés, avec en plus une vraie pièce de rangement avec armoire intégrée. La salle de bain est toute équipée et vous attend avec tout le confort moderne (jusqu’au sèche-serviette. ! ).

 un lieu à vivre, à ressentir, à habiter. Simple, lumineux, un peu suspendu et surtout à prix ultra mâlin ! Il s'agit effectivement du lot le moins cher ! À saisir vite. 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 


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Dans un environnement privilégié à quelques pas des berges et des espaces naturels, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. L'un de ses principaux atouts : une agréable vue dégagée sur l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien.

 L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de près de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement.

 Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort durable.

 Les points forts : 

 Vue sur l'eau depuis le logement
 Terrasse de 11,58 m²
 Belle pièce de vie de 26 m²
 Deux véritables chambres
 Résidence neuve aux dernières normes
 Faibles charges de copropriété
 Frais de notaire réduits
 Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation
 Cadre naturel recherché à proximité immédiate des promenades et espaces verts

 Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du neuf.

 En sus, parking en sous sol.


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Vous rêvez d'acheter votre premier appartement plutôt que de continuer à payer un loyer ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des berges et des espaces de promenade.

 Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

 Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de près de 15 m², rare pour un appartement de cette catégorie, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m².

 Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

 La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de l'eau.

 Les avantages du neuf : 
• Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions
• Frais de notaire réduits
• Dernières normes énergétiques
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• Charges maîtrisées

 Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

 En sus, parking en sous sol.


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Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Illkirch- graffenstaden ' nouveau la residence l'idylle'. Envie d'un logement neuf avec accés à l'autoroute et proche des grandes villes ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce f4 de 91 m² au dernier étage avec vue dégagée ! Prix de vente lot 115 = 508800 eur (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant., terrasse de 22 m² orientée est. La résidence est moderne offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Copropriété composé 33 lots construite selon les normes re 2020. Livraison 4 t 2026. Parkings couverts et non couverts, cave suffisant en sus, nous consulter. Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 4 p. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86 m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550 Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Ideal premier achat - petite copro - environnement calme.



 magnifique 2 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et avec un superbe jardin exposé plein sud ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée desservant d'un côté un séjour lumineux de plus de 20 m² donnant sur un bel extérieur de 32 m² (terrasse + jardin) grâce à une large baie vitrée. Parfait pour profiter des beaux jours en extérieur ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec 1 grande chambre de + de 11 m². Egalement, vous trouverez une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². 

 sur la terrasse, un cellier est prévu afin de ne pas laisser trainer les outils de jardinage ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 david alvarez
 07 44 40 78 41
.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ? 

 Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches.

 L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec : 

 un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains familiale,
 un WC séparé,
 ainsi que de nombreux espaces optimisés.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol,
 volets roulants,
 double vitrage performant,
 résidence sécurisée,
 espaces paysagers soignés,
 ascenseur,
 prestations contemporaines de qualité.

 Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant.

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel.

 Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant.

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 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Strasbourg – route des romains | studio avec terrasse et jardin privatif

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 d’une surface habitable de 33 m², ce bien se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 29 m², ainsi que d’une salle de bain de 4 m².

 vous profiterez également d’un extérieur comprenant une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif.
 l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé et une belle ouverture sur l’extérieur.

 situé à strasbourg, sur la route des romains, vous bénéficiez d’un emplacement à proximité des commerces, transports et commodités.

 les plus : 
 résidence neuve
 terrasse et jardin privatif
 idéal investisseur ou primo-accédant
 bonne optimisation des espaces

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 adrien lemaire
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 60,94 m² situé au 2ème étage. Une adresse moderne et élégante idéalement implantée Route des Romains à Strasbourg.

 Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie de près de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de près de 10 m², véritable prolongement naturel du séjour.

 L’espace nuit parfaitement séparé propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
 L’agencement intelligent du logement permet d’optimiser chaque espace et offre une sensation de fluidité particulièrement agréable au quotidien.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol
 isolation thermique et phonique renforcée
 volets roulants
 menuiseries double vitrage
 ascenseur
 locaux vélos
 espaces verts paysagers
 accès sécurisé Intratone

 Située dans un secteur en pleine évolution, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg, les transports, commerces, écoles et principaux axes routiers.

 Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

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À ostwald, appartement t3 avec grand jardin 

 et si vous aviez enfin un appartement avec un vrai jardin ? 
 imaginez…

 vous ouvrez votre baie vitrée le matin, prenez votre café sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans votre jardin privatif… sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme.

 un intérieur pensé pour le confort

 une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 25 m²
 une circulation fluide entre les espaces
 deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou du télétravail
 salle de bain moderne entièrement faïencée
 wc séparé pour plus de confort au quotidien 

 un extérieur rare

 terrasse pour vos repas d’été
 jardin privatif d’environ 130 m²
 un vrai prolongement de votre salon…
 parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter

 un confort moderne

 chauffage au sol
 volets motorisés
 isolation performante
 logement économe en énergie

 pour qui ? 

 premier achat avec extérieur
 jeunes familles
 investissement locatif premium


 ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg…

 découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché.
 

 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
 grande zone commerciale à 5 minutes 

 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 

 stationnement

 places extérieures
 garages disponibles 


 ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! 

 l’accompagnement bonaparte promotion c’est : 

•un accompagnement complet sur toutes les étapes de votre projet immobilier 
•un interlocuteur unique
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région
•disponibilités et prix directs promoteurs
•pas de frais d’agence ? Service gratuit

 contactez votre conseillère : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12
 bonaparte promotion.

À ostwald – rare ! Duplex t4 avec 187 m² de jardin + combles

 un bien comme il en existe très peu…
 ici, vous n’achetez pas juste un appartement… vous achetez un espace de vie évolutif.

 une organisation type maison

 sur plusieurs niveaux : 

 rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse + accès extérieur + salle d'eau
 étage : espace nuit avec chambres + salle de bain et wc séparés
 combles : très grand espace supplémentaire à aménager selon vos envies

 un extérieur exceptionnel

 jardin privatif de 187 m², au calme
 terrasse exposée ouest
 idéal pour créer un véritable cocon extérieur

 un potentiel rare

 combles aménageables (bureau, salle de jeux, suite parentale…) 

 les + qui font la différence

 bien évolutif
 configuration unique
 parfait pour projet familial ou pour télétravail

 pour qui ? 

 familles
 achat long terme
 investissement patrimonial

 bien rare d'exception. Contactez-nous pour le découvrir avant les autres ! 


 ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg…

 découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché.
 

 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
 grande zone commerciale à 5 minutes 

 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 
 stationnement
 places extérieures
 garages disponibles 


 ce type de bien part en premier – contactez-nous rapidement ! 

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•un interlocuteur unique
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•une vue d’ensemble sur tous les programmes et toutes les opportunités de la région
•disponibilités et prix directs promoteurs
•pas de frais d’agence 

 contactez votre conseillerère : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Appartement en duplex 4 pièces avec grand jardin – vivre comme dans une maison ! 

 vous cherchez une alternative à la maison sans ses contraintes ? 
 ce duplex est fait pour vous ! 

 une organisation parfaite

 au rez-de-chaussée : 

 pièce de vie chaleureuse
 cuisine fonctionnelle
 accès direct à la terrasse et au jardin

 à l’étage : 

 3 chambres bien distinctes
 salle de bain
 espace nuit au calme 

 un extérieur privatif

 jardin d’environ 115 m²
 terrasse pour vos repas en extérieur

 idéal pour enfants, animaux ou moments entre amis

 les atouts

 sensation “maison”
 séparation jour / nuit
 intimité et confort

 pour qui ? 

 familles
 acheteurs recherchant de l’espace
 résidence principale

 très recherché – ne tardez pas ! 


 ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de strasbourg…

 découvrez les terrasses du lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel calme.
 

 un emplacement stratégique

 à quelques minutes de strasbourg
 commune dynamique de l’eurométropole
 accès rapide aux axes et transports, proche tram
 proximité écoles, commerces, services
 grande zone commerciale à 5 minutes 

 des logements confortables et modernes

 du 3 au 4 pièces
 espaces de vie lumineux avec grandes ouvertures
 extérieurs pour tous : jardin, terrasse ou balcon
 résidence à taille humaine (calme garanti)
 environnement pavillonnaire 

 des prestations qui font la différence

 chauffage au sol
 volets roulants motorisés centralisés
 salle de bain entièrement carrelée toute hauteur
 wc suspendus
 chaudière individuelle
 ascenseur
 norme re2020 (économie d’énergie) 
 stationnement
 places extérieures
 garages disponibles 


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Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare a la vente / rez-de-jardin 4 pieces / jardin privatif de 100 m² / 3 chambres / stationnement en sous-sol / cave et grenier / strasbourg neuhof village-stockfeld situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 99 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un bel extérieur privatif de 101 m² composé d'une terrasse et d'un jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement parfaitement pensé de cet appartement, qui se compose comme suit : * une entrée avec placard intégré, * un séjour de 46 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),prolongé par une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, * 3 chambres avec parquet stratifié au sol, * une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes, * un wc séparé côté prestations : * chauffage au sol par système hybride (gaz et pompe à chaleur), alliant confort et performance énergétique. * construction à ossature bois. * deux places de stationnement en sous-sol. * une cave et un grenier complètent le bien, * un jardin commun avec carrés potager, serres, abris de jardin, table. Côté environnement : vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes de la forêt du neuhof. Entre nature et praticité, tout est réuni pour un quotidien confortable : le tram c, le bus c8, les commerces, les écoles et les services sont accessibles rapidement. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Des propositions d'aménagement sont disponibles parmi les photos afin de vous aider à vous projeter. Primo-accédants : ce logement est éligible au prêt à taux zéro (ptz) (selon conditions). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 341800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces de 73,99 m² au rez-de-jardin, d'une copropriété située rue de saint-dié à strasbourg. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour (30 m²) donnant sur la terrasse avec jardin, d'une cuisine équipée, deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + appartement traversant en rez-de-jardin, + sa situation au calme, + ses équipements (volet motorisé dans le séjour, climatisation réversible. ), + sa performance énergétique (dpe c). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au o7.49. 70.49. 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 289 00,00 euros. Les honoraires sont de 3,58% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 279.000, 00€. N° de mandat : 12189. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1055€ et 1427€ par an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021). Dpe : c/ges : c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 349.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du quartier Citadelle émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, le quartier est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer un environnement calme avec peu de circulation automobile. Avec une vue imprenable sur le bassin Vauban, un accès au tram à 2 minutes à pied et des pistes cyclables devant la résidence, Quai Ouest vous offre une nouvelle manière de vivre la ville. APPARTEMENT-MAISON sur le toit de 2024 - d'une surface de 116 m² EN DUPLEX inversé Au 5ème et 6èmes étages, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse de 27 m² avec une vue exceptionnelle sur le bassin Vauban. L'espace jour, au sixième étage : Salon - salle à manger de 35 m², cuisine ouverte "neuve", entièrement équipée avec électroménagers SIEMENS, une chambre / bureau de 12,8 m² et une salle de bain avec douche. 2 larges baies vitrées ouvrent l'accès à la terrasse, protégée par un store motorisé. L'espace nuit, au 5ème étage : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire. Volets roulants motorisés à commande centralisée, parquets et chauffage au sol. (Chauffage urbain écologique) Matériaux nobles, beaux volumes, exposition idéale et détails soignés, tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Pour favoriser la convivialité, la résidence dispose d'une terrasse collective, d'une serre, d'une salle commune, d'une buanderie et d'un atelier de réparation de vélos. Place de parking en concession avec abonnement résident dans le parking Citadelle Dock-1. À venir visiter sans tarder et voir cette vue époustouflante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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