Appartement atypique à vendre à Lyon 3 (69003)

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Découvrez cet ancien atelier traversant entièrement réhabilité de plus 140 m², offrant un cachet industriel unique au cOEur du quartier recherché de Montchat. Alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels, ce bien atypique en duplex bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une superbe luminosité naturelle. Espaces de vie : Une entrée, une cuisine aménagée et une spacieuse pièce de vie chaleureuse (murs en pisé isolés) surmontée d’une belle mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace nuit). Côté nuit : Il propose actuellement 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration flexible permet très facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur & Annexes : Un patio intime et au calme de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave complétant le bien. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lyon 3, proche de la Place Saint-Anne et de la Part Dieu, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété de caractère en 2002, ce duplex esprit loft de 88 m² séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes et son atmosphère paisible. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², exposée plein ouest et à l'abri des regards, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'esprit industriel du lieu, subtilement conservé, confère à l'ensemble une identité rare et chaleureuse. Sur le premier niveau la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une circulation fluide et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. Les prestations complètent idéalement ce bien : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, garage privatif avec belle hauteur permettant du rangement supplémentaire et copropriété issue d'une réhabilitation de qualité. Un bien singulier mêlant cachet industriel, confort moderne et art de vivre intérieur / extérieur. Prise électrique avec borne Zeplug Local à vélo en sous sol. Garage en sus : 27 000€ Bien soumis au statut de la copropriété : 29 Lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1830 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69003 – lyon 3 – quai augagneur – 125 m² habitables – 3 chambres – triplex – atypique – cachet – rénové – esprit maison une maison en ville, face au rhône. À deux pas de la presqu'île, face au grand hôtel-dieu et à quelques minutes à pied de bellecour, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec 125 m² habitables dont 103,26 m² carrez, ce triplex entièrement rénové offre une organisation sur trois niveaux qui lui donne davantage l'atmosphère d'une maison de ville que celle d'un appartement traditionnel. Visite vidéo : un intérieur qui a du caractère dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, pierre apparente, parquet massif, bois, jeux de niveaux et nombreux aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a bénéficié de près de 150 000 € de rénovation entre 2018 et 2021, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Le niveau principal accueille notamment deux chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains / salle d'eau rénovée dans un esprit inspiré des bains japonais. Puis, une magnifique arche en pierre dévoile le salon, chaleureux et intimiste, mêlant parquet massif et murs en pierre apparente. Cet espace a notamment été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet, dans le cadre de l'émission la maison france 5. Une veritable cuisine pour recevoir quelques marches plus bas, changement d'ambiance. La cuisine et la salle à manger forment un véritable espace de réception, convivial et contemporain. Réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles, elle associe notamment : • façades en bois massif • surfaces fenix noir • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • éléments métalliques et miroirs conçus artisanalement ce niveau bénéficie également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean-larrivé, particulièrement pratique au quotidien. Un troisième espace nuit indépendant le dernier niveau accueille une troisième chambre, plus intime, avec : • salle d'eau privative • puits de lumière • dressings et rangements sur mesure l'ensemble a été entièrement isolé en 2020 par la création d'un caisson spécifique. Cette organisation permet d'imaginer facilement une suite indépendante, un espace adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace professionnel selon les besoins. Et puis, il y a l'adresse… sortir de chez soi et se retrouver immédiatement sur les quais du rhône. Traverser le pont et rejoindre le grand hôtel-dieu, la presqu'île et bellecour à pied. Faire ses courses, dîner au restaurant, rejoindre les transports ou partir se promener sans prendre sa voiture. C'est aussi cela qui rend ce bien particulier : une véritable vie de centre-ville dans l'un des secteurs les plus emblématiques de lyon. Quai victor-augagneur – lyon 3 125 m² habitables 103,26 m² carrez 3 chambres 2 espaces bains / douches organisation sur 3 niveaux rénovation complète entre 2018 et 2021 pierre apparente et parquet massif cuisine haut de gamme deux accès indépendants local privatif de 4 m² charges : 169 € / mois taxe foncière : 1 091 € vous recherchez un appartement classique ? Ce bien ne l'est pas. En revanche, si vous recherchez un lieu avec du caractère, des volumes différents, une vraie personnalité et la sensation de vivre dans une maison tout en étant au cœur de lyon, ce triplex mérite d'être découvert. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 38 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivité – appartement charme ancien 74 m² au sol quartier prisé de cordelier / république – rue du palais grillet – une pièce de vie de caractère avec pierre apparente de 40 m² – métro cordelier. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère (avant 1946) sans ascenseur, ce magnifique t1 bis de 74 m² au sol (55 m² carrez) séduira les amateurs d’espaces atypiques et de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les pierres apparentes, qui confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de votre quotidien. Une mezzanine bien agencée vient compléter l’espace, offrant un coin nuit confortable ou un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle, et les wc sont séparés pour plus de confort. Caractéristiques principales : • surface : 74 m² au sol (55 m² loi carrez) • type : t1 bis avec mezzanine • étage : 3ᵉ (sans ascenseur) • chauffage individuel au gaz (radiateurs) • charges de copropriété : 80 € / mois • taxe foncière : 540 € / an • aucune perte d’espace, aucuns travaux à prévoir les + : • belle hauteur sous plafond • pierres apparentes • charme de l’ancien • appartement lumineux et calme • petite copropriété bien entretenue idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement prisé, authentique et central. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rue tupin – métro cordeliers – studio mansardé : 27,50 m² au sol (13,78 m² carrez) en plein cœur du 2e arrondissement de lyon, à deux pas du métro cordeliers, ce studio mansardé au caractère atypique offre un volume plus généreux que sa seule surface carrez ne le laisse paraître. Surfaces du bien : surface au sol : 27,50 m² surface pondérée : 18,50 m² surface loi carrez : 13,78 m² le bien se compose d'un espace de vie mansardé optimisé, d'une cuisine équipée en inox et d'une salle d'eau privative. Une climatisation réversible assure un confort agréable en toute saison. Son emplacement central, dans un secteur où la demande locative est forte, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Copropriété de 11 lots principaux. Charges : 50 € par mois, soit 600 € par an. Aucune procédure en cours à l'égard de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement de 91,29 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine haut gamme, toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire îlot, ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets en chêne massif, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre privilégié, au coeur du quartier Saint Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. À une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06 95 35 36 36.

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Juste derrière l'Eglise Saint-André, au cœur d'un immeuble ancien, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place, avec de nombreux rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des prestations est de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un véritable esprit cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme, optimisation et rénovation récente, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5623.

Découvrez ce magnifique appartement de caractère au style loft, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement atypique parfaitement pensé. Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions soignées et l'ambiance contemporaine confèrent à ce bien une identité rare sur le marché. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses espaces ouverts et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne. L'espace nuit comprend une chambre fermée, idéale pour préserver intimité et tranquillité, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine pouvant également accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, prêt à vivre et doté d'un véritable cachet. Un bien rare, alliant volumes, caractère, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Prix : 249 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Référence agence : 5673.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 / 1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122 m² au sol et 114 m² carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56 m² avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol, 3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière : 1050€ / an charges : 247€ / trim stationnement en en garage fermé pour 118€ / mois Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com loyer majoré non meublé : 1598€HC loyer majoré meublé : 1687€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce T2 situé dans le quartier prisé de La Sarra – Saint-Just, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ et dernier étage, ce bien développe 67,36 m² au sol, dont environ 24 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre équipée de sa propre douche, d'un toilette séparé ainsi que d'un agencement fonctionnel laissant libre cours à vos projets. Son charme atypique et ses volumes en font un bien unique. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Bas de Loyasse (lignes 66 et 90) se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare de Gorge de Loup et les funiculaires de Fourvière sont accessibles en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon. Proposé au prix de 159 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commodités et son accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce T2 ! Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

LYON 1 - SECTEUR TERREAUX / HÔTEL DE VILLE Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien du XVIIIe siècle, au sein d'une traboule lyonnaise préservée de l'agitation urbaine. D'une superficie de 45 m² loi Carrez, ce bien se distingue par son agencement optimisé, son style atypique, sa rénovation soignée et le charme de son environnement. Il bénéficie également d'une mezzanine d'environ 8 m² hors loi Carrez, offrant un espace supplémentaire appréciable. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée contemporaine. L'espace nuit comprend une chambre aux volumes confortables, agrémentée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec une vaste douche à l'italienne et des toilettes suspendues. L'intérieur est rénové, il ne nécessite pas de travaux. La copropriété ne prévoit également aucun travaux à ce jour. L'appartement se trouve au deuxième étage, sans ascenseur. * Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié * Commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre lyonnais sont accessibles à pied. Ce bien offre ainsi la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement intérieur particulièrement calme. Un appartement de caractère, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, sous réserve de l'étude des conditions propres à chaque projet.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Iad france - elodie abrami vous propose : en exclusivite : a lyon 4ème, quartier croix rousse - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé 4 montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation moderne. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : un bureau / chambre d'appoint, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, wc et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les quais de Saône, quai Pierre-Scize, dans le quartier du Vieux Lyon, cet appartement entièrement rénové dévoile un univers singulier où fonctionnalité et caractère se rencontrent avec justesse. Situé au cinquième étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien traversant profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement se distingue par une optimisation remarquable de ses volumes. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans aucune perte de surface. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une véritable chambre indépendante avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, proposant une distribution fluide et particulièrement efficace. Sa signature réside dans la présence de la roche, conservée et mise en valeur au sein même de l'appartement. Véritable élément identitaire, elle confère au lieu une atmosphère minérale et une personnalité atypique, faisant de ce bien une adresse unique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement des quais de Saône et de la vie de quartier. Clé en main, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant en quête d'un lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit pour loger un étudiant, un enfant poursuivant ses études à Lyon ou dans le cadre d'un investissement patrimonial pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 627.79 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1 570 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627.79 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) Taxe foncière 2025 : 515 € Nombreux rangements optimisant l’espace Aucune perte de place Deux greniers La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Exclusivité * À proximité de la place Bertone et du cOEur de la Croix-Rousse, rue du Chariot d’Or, venez découvrir ce T2 bis atypique de * 43,03 m² Carrez * , développant * 54,43 m² au sol * , situé au * 5ème et dernier étage * d’un immeuble ancien avec * ascenseur jusqu’au 4ème étage * . Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement sous les toits offre un beau potentiel pour les amateurs de biens singuliers. Son agencement actuel se compose d’une entrée desservant une première pièce mansardée, prolongée par une cuisine à aménager et équiper, attenante une pièce avec alcôve. Ces espaces, exposés Est, bénéficient d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde pièce mansardée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace fermé sous rampant sous rampant, pouvant être optimisé en bureau, dressing, rangement ou stockage. Selon les besoins et le projet de ses futurs occupants, plusieurs configurations peuvent être envisagées, avec une ou deux chambres. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, son charme sous les toits, sa surface au sol intéressante et son potentiel d’aménagement. Le DPE est classé E en énergie primaire et C en énergie finale. Il reste donc propice à la location après 2034. Un bien atypique, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image au cOEur de la Croix-Rousse. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 547 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.