Appartement atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Lc5545 sallanches venez découvrir ces deux espaces atypiques situés au niveau 0 du bâtiment. Actuellement aménagés pour un usage d'habitation / locatif, ces locaux sans affectation juridique définie se distinguent par leur agencement unique et leur configuration atypique. On distingue donc un studio / t1 atypique de 41,69 m² environ avec une entrée avec espace séjour / cuisine aménagée et placards de rangement, salle de bains avec wc - particularité : espace sans fenêtre extérieure directe, offrant une atmosphère feutrée, très calme, idéale pour un espace de nuit d'appoint, un bureau d'activité, une salle de soins, un studio photo ou du stockage optimisé. Et au même niveau un volume généreux proposant un grand espace 3 pièces avec cour à l'anglaise de 54,25 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Particularité : plus lumineux grâce à une cour à l'anglaise apportant une vraie touche architecturale originale tout en conservant une grande intimité pour des bureaux professionnels / cabinets médicaux exigeant tranquillité et confidentialité. Accès direct par ascenseur; droit à la jouissance du parking commun de la résidence; espaces verts et environnement calme à proximité immédiate des commodités de sallanches. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

À Lyon3, à quelques minutes de la Part Dieu et des Brotteaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 105 m² au total et 79 m² Carrez dévoile un univers atypique, où le charme de l'ancien s'exprime avec caractère. Dès l'entrée, la belle charpente apparente, les poutres blanchies et les volumes sous toiture donnent le ton. La lumière s'invite généreusement à travers les différentes ouvertures et les Velux, soulignant les lignes de cet intérieur au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et contemporaine. Un espace chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de cette atmosphère singulière. Les touches de couleur viennent apporter du relief et renforcer l'identité de ce lieu qui ne ressemble à aucun autre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un agencement adapté à différents projets de vie. Les Velux ont été remplacés et disposent d'une alimentation solaire. Le chauffage est électrique avec système Voltalis. Une cave complète le bien. Situé dans une copropriété de 8 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de 75€ par mois et d'une taxe foncière de 967€ par an. Un appartement de caractère, lumineux et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec une véritable identité, à proximité des quartiers prisés de la Part Dieu et des Brotteaux. Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2370€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité de la ligne D du métro, découvrez ce loft de 117 m² au caractère singulier, aménagé dans un ancien atelier et niché au calme d'une impasse privée. Ce bien atypique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception originale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux espaces ouverts, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Arrital. Les lignes épurées, les grandes fenêtres de toit et les perspectives architecturales confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, pour un confort et une intimité préservés. Dans le prolongement des chambres, un patio singulier, conçu comme un puits de lumière, apporte un éclairage zénithal à la pièce de vie. Cette configuration architecturale originale crée un dialogue subtil entre les espaces et souligne le caractère unique de ce loft. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 19 000 €. Un lieu de vie rare, résolument atypique et contemporain, qui conjugue volumes, lumière et architecture dans un environnement calme et privilégié, au coeur de Monplaisir. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 660 et 940 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé à Caluire, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce bien de 122 m² (110 m² loi carrez) offre une atmosphère unique alliant modernité et cachet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre calme. Son vaste séjour de 45 m², véritable coeur de l'appartement, constitue un espace de vie convivial et élégant. L'intérieur de ce bien se distingue par la mise en valeur de ses matériaux nobles. La charpente apparente confère un cachet rare à l'ensemble, tandis que les pierres apportent une touche de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce grand espace. Les deux chambres de 20 m² chacune bénéficient de beaux volumes, offrant une belle sensation d'espace. Le bureau offre une pièce de travail agréable et fonctionnelle. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement bénéficie du calme tout en restant proche de la dynamique vie lyonnaise. Son exposition et ses nombreuses ouvertures garantissent une luminosité omniprésente, tandis que la vue dégagée sur les alentours et la proximité du parc de la Tête d'Or ajoutent à son attrait. Cette rénovation de qualité met en avant un caractère atypique, entre modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : Entre 2320 € et 3190 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Louis dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 160 m² utiles (88 m² Carrez) occupe seul le dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement revisité, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, dans un environnement lumineux et singulier. Dès l'entrée, les volumes atypiques se dévoilent. La spectaculaire pièce de vie climatisée, largement ouverte sous la charpente apparente, révèle un espace de réception généreux où poutres blanchies, pierre d'origine et lignes contemporaines dialoguent avec harmonie. Les vastes verrières de toiture récemment installées diffusent une lumière naturelle omniprésente qui accompagne les différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée autour de son îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Précision importante : il s'agit de verrière en triple vitrage traité contre les UV, celles-ci s'ouvrent via un système électrique et permettent une circulation d'air très importante dans le bien. Un bureau indépendant permettant un quatrième couchage en cas de besoin vient parfaire l'espace de vie. L'espace nuit accueille trois chambres aux atmosphères intimistes. Deux d'entre elles se partagent une salle de bains, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète intelligemment l'ensemble et répond parfaitement aux nouveaux usages du télétravail. De nombreux rangements sur mesure optimisent chaque volume sous toiture. La climatisation, les prestations soignées, la toiture récemment rénovée, deux caves ainsi qu'une cour intérieure équipée de racks à vélos et d'un compost viennent enrichir ce bien. À quelques pas des métros Saxe-Gambetta et Jean Macé, des commerces, écoles et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier vivant et recherché. Une adresse singulière où l'esprit loft rencontre l'élégance du patrimoine lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1100 € et 1540 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835.44 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce duplex de 87 m² (72,52 m² carrez) prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé et rénové par architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lumineux et chaleureux, il séduit dès l'entrée par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et son atmosphère singulière. Le premier niveau accueille un espace de vie traversant où les éléments d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le parquet clair confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'une cheminée intégrée sur mesure, invite à la convivialité dans une ambiance feutrée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger offre un cadre fonctionnel et esthétique, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Un escalier sculptural en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Ce bien dispose d'un environnement privilégié au sein du village de Saint-Rambert. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les berges de la Saône accessibles rapidement participent à une qualité de vie appréciée. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté au centre de Lyon. Rare sur le marché immobilier lyonnais, ce duplex rénové avec soin se distingue par son identité architecturale affirmée, son cachet préservé et sa rénovation haut de gamme. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1170 et 1600 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas du métro, ce loft en duplex de 58 m² Carrez (78 m² au sol) prend place en rez-de-chaussée d'une copropriété. Entièrement repensé par un architecte en 2022, ce bien atypique séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes optimisés et sa terrasse privative d'environ 20 m². Son agencement comprend une vaste pièce de vie, une chambre, un bureau en mezzanine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère chaleureuse où les volumes et la circulation des espaces occupent une place centrale. La pièce de vie constitue le coeur du loft et bénéficie d'une belle sensation d'ouverture. Les choix architecturaux mettent en valeur l'identité du lieu tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un cellier complète les espaces de rangement. La partie duplex accueille les espaces plus intimistes avec une chambre et un bureau surplombant la pièce principale. Cette configuration typique des lofts permet de préserver les fonctions de chacun tout en conservant la générosité des volumes et la connexion visuelle entre les niveaux. À l'extérieur, la terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en coeur de ville. Un espace dédié au stationnement des vélos complète l'ensemble. Rare sur le secteur, ce loft rénové conjugue esprit industriel revisité, volumes atypiques et espaces extérieurs recherchés. Une adresse singulière pour les amateurs de biens de caractère à Villeurbanne. DPE : classe énergie D / classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1260 € à 1770 €. Contact : Emmanuel : 06 67 58 74 89 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

À seulement 150 mètres du Tram T6, au coeur du secteur recherché du Moulin à Vent, cet ancien atelier transformé en loft contemporain développe une surface de 183 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 80 m², accessible de plain-pied. À l'abri des regards et derrière une entrée privative, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa spectaculaire structure métallique apparente, témoins de son passé. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace aux volumes généreux, organisé autour d'un patio intérieur et largement ouvert sur le jardin intimiste de 80 m². Les espaces salon et salle à manger communiquent naturellement et offrent un cadre de vie aussi convivial que singulier. Plusieurs mezzanines aménagées exploitent intelligemment la hauteur sous plafond et accueillent notamment un salon TV en hauteur, créant différents espaces de vie tout en conservant la sensation de volume. Un bureau en open space complète cet espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin privatif de 80 m², soigneusement paysagé est un véritable prolongement de la pièce de vie. Le stationnement est possible au sein de la propriété. Un garage situé à proximité peut également être acquis en complément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À seulement 150 mètres du Tram T6, au coeur du secteur recherché du Moulin à Vent, cet ancien atelier transformé en loft contemporain développe une surface de 183 m² et bénéficie d'un jardin privatif de accessible de plain-pied. À l'abri des regards et derrière une entrée privative, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa spectaculaire structure métallique apparente, témoins de son passé. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace aux volumes généreux, organisé autour d'un patio intérieur et largement ouvert sur le jardin intimiste de 80 m². Les espaces salon et salle à manger communiquent naturellement et offrent un cadre de vie aussi convivial que singulier. Plusieurs mezzanines aménagées exploitent intelligemment la hauteur sous plafond et accueillent notamment un salon TV en hauteur, créant différents espaces de vie tout en conservant la sensation de volume. Un bureau en open space complète cet espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin privatif de 80 m², soigneusement paysagé est un véritable prolongement de la pièce de vie. Le stationnement est possible au sein de la propriété. Un garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Chauffage et eau froide collectifs inclus dans les charges. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À Lyon 3, proche de la Place Saint-Anne et de la Part Dieu, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété de caractère en 2002, ce duplex esprit loft de 88 m² séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes et son atmosphère paisible. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², exposée plein ouest et à l'abri des regards, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'esprit industriel du lieu, subtilement conservé, confère à l'ensemble une identité rare et chaleureuse. Sur le premier niveau la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une circulation fluide et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. Les prestations complètent idéalement ce bien : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, garage privatif avec belle hauteur permettant du rangement supplémentaire et copropriété issue d'une réhabilitation de qualité. Un bien singulier mêlant cachet industriel, confort moderne et art de vivre intérieur / extérieur. Prise électrique avec borne Zeplug Local à vélo en sous sol. Garage en sus : 27 000€ Bien soumis au statut de la copropriété : 29 Lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1830 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Située à Villeurbanne et à proximité du 6ème arrondissement de Lyon, ce duplex de 106 m² carrez est issu de la réhabilitation soignée d'une ancienne imprimerie. Ce bien unique s'insère au calme, sur cour, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'entrée révèle immédiatement un vaste espace de vie, où la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-salle à manger. La pièce, est structurée par de belles poutres métalliques apparentes, rappelant le passé industriel du lieu. Un poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse. Le sol en béton ciré apporte une note contemporaine et dynamique. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, accueille un dégagement lumineux faisant office de bureau ou de coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux chambres spacieuses et calmes trouvent aussi leur place. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC complètent le coin nuit. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 25 m² est une véritable pièce supplémentaire en extérieur. Elle offre un havre de paix insoupçonné. Équipée d'une élégante pergola, elle permet de moduler l'ensoleillement et de profiter de moments de détente. Ce duplex atypique séduit par sa réhabilitation réussie, alliant caractère industriel et confort moderne. Sa localisation stratégique, son calme absolu et sa superbe terrasse en font un bien rare sur le marché, parfait pour un coup de coeur immédiat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1690 € et 2360€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé au coeur du quartier recherché de Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6ème, ce duplex de 108 m² entièrement réhabilité prend place au 1er étage d'un ancien bâtiment industriel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception convivial. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, créant un espace nuit distinct et fonctionnel. La rénovation met en valeur les lignes industrielles du lieu tout en intégrant des prestations actuelles. La terrasse de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement en ville. À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, propice aux moments de détente. Ce duplex singulier séduit par son esprit loft, son architecture atypique et son équilibre entre calme, luminosité et emplacement prisé. Une place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1800 € A pied du métro Charpennes (5 minutes d' hôtel de ville / 7 minutes de la part dieu). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750€ et 2380€ Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé au coeur d'un château chargé d'histoire à Caluire, cet appartement atypique de 68 m² Carrez (77 m² au sol) se niche au deuxième étage sans ascenseur. Il séduit par son cachet singulier, son atmosphère chaleureuse et son exposition plein sud, le tout à proximité immédiate des transports et des commerces. L'entrée s'effectue par un escalier en colimaçon, véritable signature architecturale du lieu qui structure les volumes et accentue le caractère atypique de l'appartement. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte intégrée, agrémentée de rangements. La salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées aux volumes intimistes et à l'ambiance feutrée, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement haut de gamme. À quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et des axes de transport, l'emplacement facilite l'accès au centre de Lyon. Un garage est proposé en option au prix de 25 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots dont 14 lots d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 970 € et 1380 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 38 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir 1 garage box fermé en sus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692€ et 2352€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située en plein coeur de Dardilly le bas, à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison de village en triplex séduit par son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversante, lumineuse et dotée de plusieurs extérieurs, elle développe une configuration atypique et pleine de potentiel. Dès l'entrée, au niveau inférieur, on découvre un vaste espace modulable à souhait, pouvant faire office de salle de sport, de bureau, de chambre supplémentaire ou encore de studio indépendant pour un adolescent ou un jeune adulte, complété par une buanderie, des rangements et un accès direct aux terrasses basses, en partie aménageables en jardin. À l'étage principal, la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains familiale et des toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de sanitaires. En bon état général, cette maison offre en plus un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, un confort rare en plein centre. Le charme de l'ancien, les volumes, la lumière, les extérieurs sans contrainte d'entretien et la possibilité d'adapter les espaces en fonction de différents modes de vie font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une vie citadine où tout se fait à pied, cette maison combine fonctionnalité, cachet et qualité de vie, à proximité directe de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 € et 2140 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située à Caluire et Cuire, cet appartement en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.