Appartement avec ascenseur à vendre à Vénissieux (69200)

Exclusivité / parilly - proche du parc et du métro, dans un secteur calme et résidentiel, appartement t4 vendu loué meublé en colocation de trois personnes avec chacune un bail individuel et pour un loyer mensuel de 430eur cc, soit 1290eur mensuel. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'un espace commun en loggia, de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Idéal investisseurs. Rentabilité de 7%. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 idéalement conçu, situé au deuxième étage d'une copropriété récente. Vous serez séduit par les grandes pièces de celui-ci qui sont adaptées aux personnes PMR. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une grande chambre. La salle d'eau est équipée d'un WC. Vous disposez aussi d'un balcon idéal pour vos moments de détente. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter cet appartement t2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à vénissieux l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas vilbenoit n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

Exclusivite venissieux noveo park dans résidence fermée et sécurisée à la limite de lyon 8 ème. T2 de 48,25 m² dans immeuble récent avec très jolie terrasse à vivre. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Possibilité d' acquérir un garage dans l' immeuble pour 15 000 euros. Référence agence : 68.

Découvrez cet appartement charmant situé au sur la Rue Maurice Thorez à Vénissieux. En bon état, ce bien offre une chambre spacieuse et un salon confortable, parfaits pour un style de vie moderne et pratique. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Garage possible en sus. Référence agence : 80.

Proche de toutes les commodités (Métro D, groupes scolaires et commerces), Appartement T5 composé d'un salon-séjour avec un extérieur, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Parking dans la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, idéalement conçu pour offrir confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. La grande chambre, dotée d'un placard intégré, assure un espace de rangement optimal. Le séjour s'ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin privé, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La salle d'eau est équipée d'un WC. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble déjà très séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques. Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.

Spécial investisseurs Appartement vendu loué, pour investisseurs - Appartement de type 3 d'une superficie de 56.67 m² habitables situé au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur - Locataire en place depuis le 1 juillet 1989 sans aucun incident de loyer - Appartement loué 346.65 euros / mois HC + 100 euros de charges comprenant le chauffage collectif gaz. Egalement une cave en sous-sol. Proximité commerces, transports futur Tram T10.

Vénissieux centre 69200, bien renégocié pour vous 135 000 avec grand garage, au pied de la future ligne de tram t10, proche des commerces, écoles et à 10 minutes à pied de la gare métro et tram. Venez découvrir cet appartement t2 de 49 m², récemment rénové, situé au rdc d'une résidence de 2012 très bien entretenue. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 28 m² aménagée d'une jolie cuisine toute équipée, une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec wc. Le coin salon / séjour ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Un grand garage handicapé de 20 m² en sous-sol complète ce bien. Vous recherchez de la proximité à toute commodité, ne manquez pas cette opportunité. Les diagnostics ont été réalisés le 24 / 09 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 32, aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 790 / an. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice indépendante locale spécialiste du secteur, mme bougaci spécialiste du secteur de vénissieux au 06 16 86 04 96 statut agent commercial r. S.A. C. De n° 332796861.

VÉNISSIEUX / MOULIN A VENT, 69200, situé à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris crèches, écoles et accès aux autoroutes. Dans une résidence de standing érigée en 2006, cet appartement T2 de 45 m² se trouve au 3ème étage sur 5. Il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse paisible de 9 m² donnant sur des espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. La zone nuit comprend une chambre fermée avec un parquet élégant et un placard mural avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et sont équipées de stores mécaniques (possibilité d'avoir un garage en sous-sol en plus). À visiter sans tarder ! Mentions légales : 147 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22 / 11 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 800, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06x84x15x47x29.

Être propriétaire à Lyon, c'est pour vous ! Nous vous offrons la route de Vienne, le 8e arrondissement et Vénissieux tout compris. Ce quartier très recherché pour ses services et ses commerces, la résidence idéalement placée pour sa ligne de tramway à 200 mètres. Serenity porte bien son nom, c'est une oasis de fraîcheur. Les deux petits bâtiments de la résidence sont mis à distance par un beau jardin paysager planté d'arbres. L'un propose une architecture Art Déco élevée sur 5 étages, l'autre, 3 étages plus sobres, mais tout aussi élégants. Le Cabinet LMI vous propose ce magnifique T2 neuf de 38 m² avec sa terrasse de 7 m² et son jardin de plus de 28 m² en livraison immédiate. Idéal 1er achat ou investisseur ! Copropriété de 42 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Je vous propose à Vénissieux un Appartement de 54.70 m² clé en main, dans résidence sécurisée Le charme du neuf dans un environnement paisible ! Venez découvrir ce superbe appartement de 54.70 m², entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et sécurité. Description du bien : Surface : 54.70 m² habitables + balcon de 5 m² sans vis-à-vis Nombre de pièces : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Étage : 1er étage d'une résidence sécurisée (digicode, interphone) État : Entièrement rénové ? prêt à emménager Chauffage : individuel électrique Atout majeur : balcon exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis. Points forts : Aucun travaux à prévoir ? tout est neuf : sols, peinture, cuisine équipée, salle de b'eau Balcon privatif avec vue dégagée et ensoleillé Résidence sécurisée (accès contrôlé, environnement calme) Proche commerces, transports et axes routiers (métro, bus, rocade) Idéal pour investisseur ou primo-accédant Place de parking non attribuée incluse ? Faible Charges de copropriété maîtrisées 55 euros / Mois ? Prix : 186 000 euros (honoraires d'agence inclus) Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50 Charges annuelles payées par le vendeur : 660 euros. Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vénissieux (69200) avenue des Martyrs de la Résistance dans le quartier des Minguettes secteur pyramide, je vous propose ce très joli T5 d'une surface de 93.67 m² Carrez au onzième étage d'une résidence fermée et bien entretenue avec une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la loggia, quatre chambres, une salle de bains et 1 WC séparé, un cellier. Double vitrage dans la loggia et simple vitrage dans toutes les pièces, nombreux rangements, chauffage collectif. Vous profiterez d'une cave, ainsi que des places de parking collectives. Proche de toutes les commodités, arrêt de tramway T4 au pied de l'immeuble, nombreux commerces, cinéma, théâtre etc. DPE : D. Prix de vente  : 155.000 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Appartement vendu en l'état Ce bien est soumis au statut de copropriété 84 Lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. Au 06 62 37 23 23 ou par courriel à étés-privees. com. Mandat n° 428586 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (). Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose en exclusivité un magnifique duplex de 127,23 m² de surface utile et 105,58 m² Carrez à Vénissieux. Découvrez ce superbe duplex de 127,23 m², situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2017, dans le dynamique quartier de Vénissieux. Cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des professionnels recherchant un espace de vie spacieux et bien agencé. Description : Surface utile : 127,23 m², dont 18.66 m² de surfaces annexes (balcon et terrasse) Niveau 1 (4 ?  étage) : Salon / cuisine de 34,56 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour des moments de détente. Cuisine : Aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Chambre parentale 19,21 m² : avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace privatif et confortable. Niveau 2 (5 ?  étage) : Trois chambres : deux des chambres donnent sur une terrasse de 11,71 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire. Salle de bain avec un WC. Caractéristiques supplémentaires : Résidence récente : construite en 2017, l'appartement bénéficie de finitions modernes et de performances énergétiques optimisées. Commodités : toutes les commodités se trouvent à proximité, y compris commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Garage : un garage en sus, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule. Localisation : Vénissieux est une commune dynamique située à proximité de Lyon, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. L'environnement est paisible et verdoyant, idéal pour une vie de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. DPE : C Prix de vente  : 255.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 406522 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 4200 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #duplex #255000 euros #QuartierVénissieux #4Chambres # #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticC Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 4200 euros.

En exclusivite, superbe t2 de 49 m² implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. L'immeuble de bon standing est situé au centre de vénissieux village rue emile zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Il bénéficiera dans peu du tram t 10, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le tram t 4 est également proche ainsi que le métro gare de vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. 0 travaux à prévoir. Grande pièce principale de 32 m². Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et wc séparés. Divers autres placards. Orientation au sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. Discussion possible. L'immeuble est aux normes "mobilité réduite". L' appartement est équipé de la fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 65 e par mois. Cumulus eau chaude de 150 l. Taxe foncière de 740 e. 164 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 413 003. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Lassource vous propose : Bel Appartement T3 avec Balcon et Parking à Vénissieux Bienvenue dans cet appartement de 64 m² situé à Vénissieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Idéalement situé à Vénissieux, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement bien pensé de cet appartement, parfait pour un couple ou une petite famille. Cet appartement lumineux se compose de 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne et fonctionnelle apporte une touche de modernité à ce bien. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour prendre vos repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement vous détendre. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la proximité des commodités. En termes d'équipements et de services, cet appartement dispose de tout le confort moderne avec la présence d'une installation téléphonique, d'une connexion câblée, d'un interphone et d'un accès sécurisé par digicode. De plus, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité grâce à une place de parking privée. Chauffage : chaudière à condensation individuelle Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.25€ par mois (soit 219 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Lassource mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814895827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Secteur Parc de Parilly, appartement T4 de 92,66 m² Dans une copropriété fermée et arborée au calme. Au quatrième étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine aménagée de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia, il est en parfait état. Les points forts sont : la luminosité, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². Idéal pour une famille ou une colocation ! L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amar mansouri vous propose : situé dans le secteur lyon parilly sur la commune de venissieux proche des transports en communs, des écoles, des commerces et proches de l'autoroute cet appartement comprend : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre, avec un salon une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Celui-ci localisé au deuxième étage avec un ascenseur possède également une jolie terrasse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amar mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé à Vénissieux, à la frontière de Lyon 8. Proche des transports, des commerces et de toutes les commodités. La pièce de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine. Cet espace donne directement accès à un balcon de 5 m² exposé est. Vous bénéficierez également d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un très bel appartement récent, en étage élevé et idéalement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2, d’une surface de 44 m² environ, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, tout en étant proche des transports en commun et des commodités. * Points forts * -Résidence de 2019 labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) encore sous garantie -Excellent état -Possibilité d’acquérir un box fermé et une place de stationnement en supplément PRESTATIONS Situé au 3ème étage d’une résidence contemporaine, il vous propose des prestations d’excellence facture. L’entrée offre un dégagement avec rangement, puis dessert un espace de vie de 23 m², composé d’un salon / séjour lumineux grâce à son exposition sud et ses nombreuses baies vitrées et sa cuisine entièrement équipée de marque Ixina. L’accès à la loggia de 4 m² idéalement exposée sud est facilité grâce à la grande baie vitrée. La chambre de 12 m² offre un grand dressing sur mesure, tandis que la salle d’eau dispose d’un meuble vasque, d’une douche à l’italienne, d’un espace buanderie et de WC. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les prestations sont de qualité : double-vitrage, volets roulants, visiophone, porte blindée, isolation performante, résidence sécurisée avec local à vélo. LOCALISATION Elle est tout simplement idéale : -à 100 m d’un arrêt de bus : ligne C12 (Bellecour – Hôpital Feyzin) -à 700 m de l’arrêt de tram T4 Croizat – Paul Bert -à proximité immédiate des commerces et services Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement clé en mains, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Appartement lumineux avec balcon - 2 Chambres - Garage - Vénissieux Au 3ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 65 m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Vous serez charmé par l'espace de vie convivial comprenant un séjour agréable de 21 m², une cuisine indépendante et équipée fonctionnelle, donnant sur un balcon de 7,4 m² offrant une vue dégagée. Les 2 chambres dont une de 13 m², offrent des espaces de repos confortables. Vous bénéficiez également d'une salle de bain très design, avec baignoire, d'un WC indépendant avec rangement. Aucun travaux à prévoir. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'un garage sécurisé pour votre véhicule et d'un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage en chauffage urbain est un gage de modernité et d'économies d'énergie, les charges sont de 435€ / trimestre. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour votre sécurité. Dans un quartier dynamique, devant la station de tramway, à proximité du lycée J brel et du centre hospitaler, cet appartement contemporain de 3 pièces avec balcon, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif - T2 de 40 m² avec balcon plein sud et garage fermé - Rentabilité immédiate, vendu loué Aux portes de Lyon, découvrez ce T2 lumineux de 40 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et raccordée au chauffage urbain. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et attractif dès l’acquisition. Un appartement moderne, bien agencé et très lumineux La pièce de vie de 25 m², prolongée par un balcon plein sud de 5 m², offre un espace clair et agréable, parfaitement adapté à une location pérenne. La chambre de 10 m² bénéficie d’un environnement calme, tandis que la spacieuse salle d’eau avec WC apporte confort et praticité. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage indéniable dans ce secteur très recherché. Grâce à son DPE B, l’appartement assure de faibles consommations et des charges maîtrisées, renforçant encore son attractivité auprès des locataires. Un cadre agréable et recherché En retrait de l’avenue Francis de Pressensé, la résidence profite d’un environnement verdoyant et apaisé. Commerces, transports, services… tout est accessible en quelques minutes, faisant de cet emplacement un véritable atout pour une clientèle locative souhaitant conjuguer proximité de Lyon et qualité de vie. Un investissement sûr : vendu loué - Bail en cours jusqu’au 5 janvier 2027 - Loyer actuel : 700 € charges comprises Une opportunité idéale pour percevoir immédiatement un revenu locatif stable et avec une gestion simplifiée dès l’achat. Les atouts du bien : - T2 récent, lumineux et parfaitement optimisé - Balcon exposé plein sud - Garage fermé en sous-sol - Résidence de 2013, bien entretenue - DPE B, faible consommation - Rentabilité immédiate, vendu loué (6% brute) - Secteur dynamique et prisé aux portes de Lyon Un placement pertinent pour développer votre patrimoine Que vous envisagiez un premier investissement ou un bien supplémentaire dans votre portefeuille, ce T2 coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort, attractivité locative et rendement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel). La résidence bénéficie d'un environnement calme, d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Charges mensuelles : 286 EUR comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Et si vous posiez vos valises dans un appartement aux volumes généreux, au calme, à la limite de Lyon 8 ? SAFTI Immobilier vous présente, ce vaste T6 traversant de 113 m² en rez-de-chaussée surélevé, niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue du secteur du Moulin à Vent. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour double de 31 m² (possibilité 5 ? chambre selon vos besoins) donnant sur une agréable loggia de 6 m², prolongement de votre espace de vie à l'abri des regards. La cuisine indépendante offre un bel espace dînatoire de 14 m² pour partager petits-déjeuners et repas en famille. Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres confortables, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant fonctionnalité et intimité à chacun. Parmi les prestations : volets roulants électriques, cave, stationnement privatif en surface. Un garage fermé dans une copropriété voisine est également proposé en sus (15.000 €). Le chauffage urbain collectif et l'eau sont inclus dans les charges. Idéalement située à deux pas du parc du Clos Layat, à proximité immédiate des bus C12 et C16, de la piste cyclable VL7, des axes routiers et du centre nautique : un emplacement parfait pour conjuguer vie de famille et praticité au quotidien. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement en colocation (zone non soumise à l'encadrement des loyers). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : votre futur chez-vous vous attend. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.