Appartement avec ascenseur à vendre dans le Val-de-Marne (94)

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m² est situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950, avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec parquet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un bon confort au quotidien. Une cave complète ce bien, tandis que la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Idéalement situé, le logement se trouve à environ 600 mètres du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et du RER C. Commerces, services, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Plusieurs espaces verts, dont le parc de la Mairie et le parc Jules Coutant, se trouvent également à proximité. Taxe foncière : 1 534 €. Charges : 238 € par mois. DPE classé D, chauffage collectif et eau chaude au gaz. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 615421 ).

Iad France - Fang Zhang vous propose : IVRY-SUR-SEINE – 2 PIÈCES – 40 m² – ENTIEREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX Découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1965, composée de 8 niveaux. Bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement profite d’une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose de : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-est, une chambre avec espace de rangement, une salle d’eau avec WC, un cellier. Une cave complète ce bien. La résidence est sécurisée et dispose d’un interphone ainsi que d’un gardien, offrant un environnement calme et agréable, Fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Idéalement situé, juste en face du magasin Tang Frères, à proximité immédiate d'Ecole, des espaces verts. est facilement accessible. L'arrêt Germaine Tailleferre Le tramway T9 se trouve à seulement deux pas, Un appartement lumineux, entièrement rénové et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1024 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anabela marques vous propose : villiers-sur-marne – appartement 4 pièces – 78,96 m² – loggia – parking & cave belle opportunité à découvrir ! Au sein d’une belle résidence familiale, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 78,96 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L’entrée dessert l’ensemble de l’appartement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie, ainsi que 3 chambres, dont une chambre indépendante de l’espace nuit bénéficiant également d’un accès à la loggia. L’appartement dispose également d’une salle de bains, de wc séparés et d’un dressing. La configuration est modulable selon vos besoins : possibilité de conserver les 3 chambres ou de repenser l’aménagement afin de créer un séjour-salle à manger plus spacieux. Vous apprécierez également le beau parquet, les fenêtres récentes en double vitrage ainsi que les travaux réalisés au sein de la résidence : ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement selon vos envies. Les atouts ️ 78,96 m² – 4 pièces – 3 chambres ️ 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur ️ belle luminosité et vue dégagée ️ loggia accessible depuis le séjour et une chambre ️ beau parquet ️ cuisine équipée avec espace buanderie ️ parking extérieur + cave ️ résidence familiale fermée et sécurisée avec espaces verts et aires de jeux pour enfants ️ double vitrage récent ️ ravalement avec isolation thermique par l’extérieur réalisé récemment ️ ascenseurs rénovés et porte d’entrée récente ️ dpe d – bonne performance énergétique ️ chauffage et eau chaude compris dans les charges un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Accès rapide à paris grâce au rer e de villiers-sur-marne et au rer a de noisy-le-grand – mont d’est. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du grand paris express. Un appartement familial, lumineux et modulable, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 905 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Grand T4 108 m² – Terrasse et jardin plein sud – DPE D Situé à Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais, cet appartement familial de 108 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue. Il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatifs de 100 m² exposés plein sud, sans vis-à-vis et donnant sur l’intérieur de la copropriété, offrant ainsi un environnement calme et préservé. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, de deux pièces d’eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. À proximité du parc Maurice Thorez, des commerces et des transports : tramway T9 à 250m, TVM à 450m et RER C à 900m. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 626.33€ par mois (soit 7516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumière, calme et qualité de vie pour ce bel appartement traversant situé dans le très recherché quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés. À seulement 5 minutes à pied du RER A Le Parc – Saint-Maur, de la mairie et des commerces du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa double exposition. Le séjour constitue une véritable pièce de vie agréable et lumineuse grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un premier balcon, avec une vue dégagée sur un jardin arboré. Un extérieur particulièrement appréciable pour déjeuner au soleil ou simplement prendre l'air au calme. La cuisine, indépendante, bénéficie quant à elle d'un second balcon, un atout rare et recherché pour un appartement de cette surface. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Autre avantage non négligeable : une double cave accompagne le bien, offrant un espace de rangement confortable au quotidien. Côté emplacement, vous profitez ici de tout ce qui fait le charme du quartier du Parc : le RER A à quelques minutes à pied pour rejoindre Paris, les commerces du centre-ville, les services et le marché, mais aussi de nombreuses adresses appréciées des amateurs de gastronomie. Saint-Maur-des-Fossés séduit également par son cadre de vie privilégié, entre bords de Marne, promenades arborées, parcs et vie de quartier. Une atmosphère résidentielle recherchée, tout en restant parfaitement connectée à Paris. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement, ce studio réunit des atouts particulièrement recherchés sur le secteur : luminosité, calme, deux balcons, vue dégagée, ascenseur et proximité immédiate du RER A. Une adresse à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

À seulement quelques minutes de Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79,9 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété récente de 2018, moderne et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et un balcon de 9,5 m² dans le prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain aux normes PMR ainsi qu'un WC séparé également PMR. Les avantages : - Un parking en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément - Local vélo et un local poussette, confort supplémentaire pour les familles. - Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Cet appartement familial allie confort moderne et emplacement stratégique. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, découvrez ce grand T2 de 47,28 m² (carrez) avec un balcon de 3 m² environ (pondéré à 49 m²) au sein d'une copropriété récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la cime des arbres, offrant un cadre de agréable. Les atouts : - Copropriété récente et sécurisée - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Balcon et vue dégagée - Ascenseur - Local vélo - À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces - Aux portes de Paris 13 (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au centre de Nogent-Sur-Marne, à 5' en bus ou 12' à pied du RER A et E. Appartement familial de 4 pièces avec son balcon profond et sa cave dans un immeuble récent de standing de 2023 sécurisé avec un bon DPE. À proximité des commerces et écoles, proche du bus, cet appartement offre : une entrée, une cuisine ouverte équipée et meublée avec accès direct à un balcon profond, orientés sud / ouest, un séjour 2 chambres une salle d'eau Un WC Une suite parentale avec un espace pour créeer un dressing, salles de bains + WC Une cave Une place de stationnement peut être louée ou achetée à 100m de l'immeuble Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Taxe foncière : 1238 € Charges mensuelles : 430€ ( régulation à la baisse en fin d'année) ( entretien bâtiment, poubelles, ascenseur + chauffage + eau chaude et froide) Atouts : Localisation à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée Aucun travaux Bon DPE Immeuble de standing La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing située à proximité immédiate des transports, proche du centre ville de Santeny et à seulement 5 mn en voiture du centre commercial EDEN, venez découvrir ce bel appartement de 62 m² Il se compose d'une entrée avec deux grands placards desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon sans vis à vis, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Jardin partagé et sécurisé pour les enfants dans la copropriété. Nichée aux portes de la Brie, à 28 km de Paris, Santeny est l'une des dernières communes rurales du Val-de-Marne, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible. La commune s'étend de part et d'autre du Ru du Réveillon, entre coteaux et vallée, à proximité immédiate de la forêt Notre-Dame, idéale pour les promenades. L'habitat, essentiellement pavillonnaire, se répartit entre le centre historique et des quartiers résidentiels calmes, offrant un cadre familial recherché. Côté scolarité, la commune compte deux écoles ainsi qu'un collège, pour une scolarisation de proximité. Pour les commerces du quotidien, les habitants profitent d'une boulangerie, d'une pharmacie, de restaurants et d'un supermarché Lidl en entrée de commune. Un cadre à la fois champêtre et pratique, entre nature préservée et vie de proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Appartement t3 à vendre à thiais (94320) découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² situé à thiais (94320) dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale à thiais que pour un investissement locatif description - 3 pièces - séjour agréable - 2 chambres - cuisine indépendante aménagée ce que vous allez aimer - aucun travaux à prévoir - exposition sud-ouest, appartement lumineux - résidence calme, sécurisée et bien entretenue - place de stationnement fermée emplacement privilegie - commerces à proximité immédiate - ecoles à quelques minutes à pied - bus accessibles à pied - accès rapide à l'autoroute vers a86 investisseur loyer estimé : 900€ – 1 200€ / mois (hors charges) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

IVRY SUR SEINE : situé en plein centre ville, à proximité des commerces, des écoles et du métro : Mairie d'Ivry ligne 7 à 3 minutes à pied, (place d'Italie en 10 minutes), situé dans une impasse, dans une résidence arborée, bien tenue, calme et sécurisée avec gardien, un appartement traversant et lumineux de type F4, d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour lumineux avec vue dégagée et plongeant sur le parc de la résidence, deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), un dressing, une salle d'eau, des WC séparés, double vitrage partout et sol entièrement rénové dans toutes les pièces de l'appartement, excepté la cuisine et la salle d'eau, au sous-sol : une cave et un local à vélos complètent ce bien, Chauffage de type géothermie, parc arboré, accessible pour des moments de détente et de fraîcheur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 06 09 26 60 29, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492200902.

Iad france - luca bigorgne vous propose : pépite investisseur à villejuif - airbnb au pied du métro ! Pas de bail commercial - pas de loyer imposé - charges quasiment inexistantes ! Investisseurs, voici une opportunité particulièrement intéressante à découvrir ! Villejuif - mail simone de beauvoir découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du métro, aux portes de paris, au sein d’un établissement affichant un taux de remplissage d’environ 85 % tout au long de l’année. Charges : seulement 638 € / an ! Un niveau de charges particulièrement faible qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de votre investissement. Et surtout : ce bien n’est pas soumis à un bail commercial. Ici, l’intérêt est clair : vous gérez votre airbnb comme vous le souhaitez ! Vous souhaitez louer à 150 € la nuit ? 200 € ? Davantage selon la période ? C’est vous qui définissez votre stratégie tarifaire, en fonction de la demande, des événements, des périodes de forte affluence ou des disponibilités. Vous choisissez également : vos périodes de location vos tarifs à la nuit la durée des séjours les dates auxquelles vous ne souhaitez pas louer votre stratégie de remplissage votre mode de gestion vous pouvez gérer vous-même votre appartement ou choisir de confier sa gestion à un gestionnaire professionnel spécialisé, selon vos envies et votre organisation. Vous êtes ainsi maître de votre exploitation au sein d’un établissement hôtelier affichant environ 85 % de remplissage sur l’année. Le secteur démontre une capacité à attirer une clientèle régulière, et pas uniquement pendant les vacances. Un emplacement qui travaille pour vous métro au pied de la résidence, proximité immédiate de paris et environnement bénéficiant d’une demande importante : l’emplacement constitue un véritable atout pour une exploitation en courte durée. Le vrai plus pour l’investisseur ici, vous n’achetez pas simplement un appartement destiné à être loué avec un loyer fixe. Vous achetez un outil d’exploitation que vous pouvez piloter selon votre stratégie. Pas de bail commercial pas de loyer fixé par un exploitant seulement 638 € de charges par an pas de gestion imposée par un opérateur possibilité d’exploiter en courte durée airbnb / booking et autres plateformes liberté de fixer vos tarifs et vos disponibilités gestion en direct ou par un professionnel possibilité d’adapter votre stratégie au marché jusqu’à 6 couchages wi-fi gratuit parking disponible métro au pied de la résidence en clair : vous achetez, vous décidez, vous gérez… ou vous faites gérer ! C’est précisément cette liberté qui rend ce type de produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son exploitation et de son potentiel de revenus. Vous recherchez une véritable pépite airbnb aux portes de paris ? Ce 3 pièces mérite clairement votre attention. Contactez moi pour obtenir plus d’informations et / ou organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.14€ par mois (soit 985.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - luca bigorgne vous propose : pépite investisseur à villejuif - airbnb au pied du métro ! Pas de bail commercial - pas de loyer imposé - charges quasiment inexistantes ! Investisseurs, voici une opportunité particulièrement intéressante à découvrir ! Villejuif - mail simone de beauvoir découvrez ce 2 pièces idéalement situé au pied du métro, aux portes de paris, au sein d’un établissement affichant un taux de remplissage d’environ 85 % tout au long de l’année. Charges : seulement 638 € / an ! Un niveau de charges particulièrement faible qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de votre investissement. Et surtout : ce bien n’est pas soumis à un bail commercial. Ici, l’intérêt est clair : vous gérez votre airbnb comme vous le souhaitez ! Vous souhaitez louer à 100 € la nuit ? 150 € ? Davantage selon la période ? C’est vous qui définissez votre stratégie tarifaire, en fonction de la demande, des événements, des périodes de forte affluence ou des disponibilités. Vous choisissez également : -vos périodes de location - vos tarifs à la nuit - la durée des séjours - les dates auxquelles vous ne souhaitez pas louer - votre stratégie de remplissage - votre mode de gestion vous pouvez gérer vous-même votre appartement ou choisir de confier sa gestion à un gestionnaire professionnel spécialisé, selon vos envies et votre organisation. Vous êtes ainsi maître de votre exploitation au sein d’un établissement hôtelier affichant environ 85 % de remplissage sur l’année. Le secteur démontre une capacité à attirer une clientèle régulière, et pas uniquement pendant les vacances. Un emplacement qui travaille pour vous métro au pied de la résidence, proximité immédiate de paris et environnement bénéficiant d’une demande importante : l’emplacement constitue un véritable atout pour une exploitation en courte durée. Le vrai plus pour l’investisseur ici, vous n’achetez pas simplement un appartement destiné à être loué avec un loyer fixe. Vous achetez un outil d’exploitation que vous pouvez piloter selon votre stratégie. - pas de bail commercial - pas de loyer fixé par un exploitant - seulement 638 € de charges par an - pas de gestion imposée par un opérateur - possibilité d’exploiter en courte durée - airbnb / booking et autres plateformes - liberté de fixer vos tarifs et vos disponibilités - gestion en direct ou par un professionnel - possibilité d’adapter votre stratégie au marché - couchage jusqu’à 4 personnes - wi-fi gratuit - parking disponible - métro au pied de la résidence en clair : vous achetez, vous décidez, vous gérez… ou vous faites gérer ! C’est précisément cette liberté qui rend ce type de produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son exploitation et de son potentiel de revenus. Vous recherchez une véritable pépite airbnb aux portes de paris. Ce t2 mérite clairement votre attention. Contactez moi pour obtenir plus d’informations et / ou organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.17€ par mois (soit 638.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port a l'anglais, à 8 min. À pied de la gare rer c de vitry-sur-seine, à proximité des bus n°25 (bfm), 180 (métro 1 liberté), 217 (gare alfortville- rer d) et d'une station velib'. Au sein d'une résidence recente de 2008, bien (entre) tenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement t2 lumineux de 45 m² environ, exposé sud / est. Bonne localisation. Un appartement agreable a vivre, fonctionnel et bien amenage. Très bon produit en residence principale ou investissement locatif ! L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'un dégagement desservant la chambre (placard intégré), d'un couloir (grand placard intégré) donnant accès à la salle de bain (coin buanderie). Puis, on accède à la pièce principale - spacieuse - de 19 m² environ, baignee de lumiere avec ses nombreuses fenêtres et son exposition sud / est qui s'ouvre sur la cuisine independante de 6 m² environ, aménagée et partiellement équipée, avec fenêtre. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un espace a vivre de 25 m² au total. Dpe c. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). Eau froide (compteur / relevé individuel) inclus dans les charges de copropriété. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - géraldine godmez vous propose : limeil-brévannes - appartement - t5 97 m² - écoles - parking - balcon - cave un vaste appartement de limeil-brévannes vous accueille au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 97 m² habitables. Vendu avec une place de parking en extérieur dans un lieu clos. Très lumineux, cet appartement vous offre une qualité de vie en famille, doté de trois chambres, possibilité de faire une quatrième chambre ainsi que deux sanitaires. Il se compose ainsi : une vaste entrée un séjour double avec accès direct au balcon linéaire traversant. Trois chambres (possibilité d’en faire quatre) de plus de 11 m² chacune. Une cuisine aménagée, séparée, spacieuse et fonctionnelle. Une salle de bains une salle d'eau un dressing / buanderie. Un wc indépendant ainsi que de nombreux placards. Situation géographique excellente : écoles aux abords de l'immeuble, grands axes routiers proches du lieu d'habitation, commerces. Contactez-moi 7j / 7 pour toute question et organiser une visite, ainsi, vous découvrirez par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 504.99€ par mois (soit 6059.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Claude Guy à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Centre Ville Est, cet appartement de 73,41 m² Carrez occupe le 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant Sud-Est, sans vis-à-vis, il dispose de deux balcons, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026. Distribution intérieure : • Un séjour double lumineux, possibilité de transformer en troisième chambre • Une cuisine indépendante, avec cellier adjacent • Deux chambres • De nombreux placards intégrés • Une salle de bains • Un WC séparé • Deux balcons Prestations et équipements : • Immeuble de 3 étages, 8 appartements, ravalement des façades en 2022 • Isolation extérieure réalisée, DPE immeuble : B • Peintures, électricité et sols refaits en juillet 2026 • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Chauffage collectif par géothermie, eau chaude incluse • Interphone • Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée • Box fermé en sous-sol avec accès intérieur direct • Ascenseur Informations techniques : • Surface Carrez : 73,41 m² • 1ᵉʳ étage sur 3, avec ascenseur • Exposition : Sud-Est traversant rue et cour • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 065 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) • Taxe foncière : 2 358 € Environnement immédiat : • Rue Claude Guy, voie calme du quartier Centre Ville Est • Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 5 minutes à pied • RER C Ivry-sur-Seine à 900 mètres • Lignes de bus à proximité immédiate • Commerces de proximité accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles rapidement Ce quatre pièces rénové, traversant et sans vis-à-vis, avec deux balcons, cave et box, offre un cadre de vie fonctionnel et bien desservi aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 49 m² Carrez, situé rue de Rosny à Montreuil. Situé au 4 ème étage sur 7, dans un immeuble avec ascenseur. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 20 m² - D'un balcon de 6 m² - D'une cuisine séparée - D'une chambre de 11 m² - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Bien situé dans un secteur calme, l'appartement tire parti d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles et espaces verts tel que le parc des Beaumonts). Il est situé à 10 min de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et du nouveau cœur de ville de Montreuil, avec ses nombreux commerces. Très bien desservi par le réseau de bus, le futur arrêt de tramway T1 se trouve également à 300m. Le système de chauffage est collectif et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 507 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

À 10 minutes à pied du TVM et du bus 393 qui permettent de rejoindre le RER D et le RER C en deux arrêts, cet appartement profite d'un emplacement pratique avec les commerces, les écoles de la maternelle au lycée et toutes les commodités à portée de main. Les bords de Seine et le parc interdépartemental des sports sont aussi tout proches pour profiter d'un peu de verdure et de balades au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 3 chambres est de 84,15 m² idéal pour une vie de famille. La peinture a été entièrement refaite en avril, vous pourrez donc poser vos valises sans travaux à prévoir. L'entrée dispose de rangements et mène vers un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 12 m². La cuisine, actuellement fermée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus grande et plus conviviale. L'appartement offre 3 chambres et une double exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de caméras de surveillance dans le hall. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. L'école maternelle Henri Wallon se trouve à environ 100 m, tandis que l'école Cifop Kids, dédiée à la petite enfance, est à environ 100 m également. L'école élémentaire Joliot Curie est située à près de 200 m, permettant aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. La Coulée Verte du Val de Seine se situe à environ 200 m, offrant une promenade agréable. Le Square Pierre Brossolette est à environ 400 m, et le Parc des 5000 à environ 500 m, complétés par le Caniparc, parc pour chiens avec jeux et espace dédié, à environ 500 m. Cet environnement de parcs et de coulées vertes contribue à un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités de sorties en plein air pour petits et grands. Un appartement pratique, lumineux et bien pensé pour une vie de famille, avec les transports et les commodités facilement accessibles à pied. Une visite s'impose pour le découvrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2183 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montreuil — t4 de 80 m² avec beau balcon filant, vue dégagée, double parking et cave opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Idéalement situé près du centre ville, cet appartement lumineux de 4 pièces vous séduira. Proche métro ligne 9 8mn a pieds un potentiel d'aménagement idéal : configuration adaptable : actuellement agencé en 2 chambres, le plan permet de créer très facilement une 3ème chambre (idéal pour un deuxième enfant, du télétravail ou pour optimiser le rendement en colocation / location). Travaux de rafraîchissement à prévoir : une toile vierge pour personnaliser la décoration, moderniser l'espace ou valoriser votre investissement. Les vrais plus du bien : extérieur privilégié : un superbe balcon filant offrant une très belle vue dégagée. Stationnement et stockage : vendu avec une cave et un double parking privatif, un atout rare et précieux sur le secteur. Beaux volumes : une surface généreuse de plus de 80 m² proposant une belle pièce de vie et un espace nuit. Potentiel et aménagement : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser et de personnaliser entièrement le lieu à votre goût. Informations complémentaires : nombre de pièces : 4 surface : > 80 m² étage : 6 dpe / ges : 193 d et 42 d charges de copropriété : 4400 euros / an prix fai : 453000 euros charge de copropriété de 360 euros mois comprends le nettoyage des parties communes, chauffage, espaces verts, gardien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Renseignements et visites cimm - pascale lacroix - 06 83 00 72 45 - ei agent commercial - rsac n° 540 091 998 - ville du greffe : creteil a votre service depuis 2011 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.13% - 22120euros prix du bien : 430880euros prix avec honoraires agences inclus 453000euros 430 880 euros honoraires exclus - honoraires de 5.13%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 200 euros / an - pascale lacroix - agent commercial - ei - rsac creteil 540091998 - cpi adc38012024000000394 - assurance fnaim - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Je vous propose un joli 3 pièces traversant de 68 m² avec deux balcons, cave et box Au sein d'une résidence des années 60 soigneusement entretenue, avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², en parfait état. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie d'une agréable pièce de vie ouvrant sur deux balcons. L'appartement propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes, sans travaux à prévoir. Une cave et un box au sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. * Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, à découvrir rapidement. * Idéal pour un 1er achat ou investissement. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien eau chauffage entretien ascenseur) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 615314 ).

Iad france - wei xi vous propose : 109 m² – 3 chambres – traversant – séjour sur jardin sans vis-à-vis – balcons – rer a – bords de marne idéalement situé à proximité du rer a neuilly-plaisance (10 min à pied), avec bus au pied de la résidence, écoles et commerces accessibles à pied, et les bords de marne à moins de 10 minutes. Au sein d’une résidence sécurisée de standing avec espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 109 m² carrez (112 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre un grand séjour de 31 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur, une grande cuisine dînatoire, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Une grande cave de 14 m² complète le bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. De beaux volumes, du calme, de la verdure et une configuration idéale pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517€ par mois (soit 6204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle vettraino vous propose : villejuif - appartement - t3 70 m² - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à villejuif, cet appartement de 3 pièces construit en 2008 offre 70 m² habitables bien agencés, dans un état soigné et lumineux grâce à sa double exposition sud et nord. L'entrée, spacieuse, introduit le logement avec fluidité et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur une cuisine équipée en open space, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres sont calmes et bien proportionnées, offrant un confort appréciable au quotidien. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours. Une place de parking est incluse, atout pratique. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'une fibre optique et d'une vmc, garantit confort et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques. Situé au pied de la station de métro léo lagrange (ligne 7), avec commerces et écoles accessibles à pied, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Kalfa vous propose : JOINVILLE-LE-PONT CENTRE – 3 PIÈCES AVEC BALCON VUE SUR LA MARNE – RER A À 15 minutes de la Gare de Lyon, une adresse idéale pour profiter de Joinville tout en restant proche de Paris. Venez découvrir cet appartement de 61,56 m² environ, situé au 3ᵉ étage sans vis-à-vis, dans une copropriété agréable et bien entretenue, avec gardien. Traversant et lumineux, le logement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à son balcon donnant sur une vue dégagée de la Marne, accessible depuis le séjour. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec espace buanderie et de WC séparés. La copropriété constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Vous profiterez de beaux espaces verts entretenus, ainsi que d'un espace extérieur privé et sécurisé, particulièrement adapté aux familles. Les enfants peuvent y faire du vélo, de la trottinette ou jouer au football, en profitant d'un environnement sécurisé. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : RER A à seulement 100 mètres, commerces, centre-ville et écoles accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. « Un projet immobilier, c’est avant tout un projet de vie. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Kalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 488004573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés. Cet appartement traversant de 88 m² se situe au 1er étage d'une résidence arborée, en pierre de taille, à proximité des commerces, des écoles / collège / lycée, des Bords de Marne, et à 2 pas des Bus 111 et 117 menant au RER en 15 mn. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un beau balcon de plus de 8 m² exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire, d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon filant, d'une cuisine aménagée dînatoire, de trois chambres avec placards (11,12 et 14 m² environ) dont une avec accès au balcon filant, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un cave de 5 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Cet appartement offre un beau potentiel pour une famille et nécessite des rafraîchissements pour le décorer à votre goût ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Joli appartement de 64 m² proche des écoles et des commerces; Investisseur : Actuellement loué 1200€ avec une locataire fiable depuis 20 ans,( l'appartement peut être vendu libre), doté de deux places de parking et d'un balcon orienté Nord-Ouest dans un immeuble sécurisé avec ascenseur À l'intérieur, on découvre un charmant T3 traversant. L'entrée avec placard mène à une cuisine séparée ainsi qu'à un séjour lumineux de 20 m² donnant sur le balcon. L'appartement propose une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres confortables de 11 m² et 10 m² respectivement. Dans un immeuble soigné datant de 1993, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques mots sur le quartier : Situé dans un environnement résidentiel et recherché du Plessis-Trévise, le quartier offre un quotidien particulièrement agréable. Les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, épicerie, restaurants, coiffeurs, services et professionnels de santé. Les Halles de Trévise permettent également de profiter d'une offre de commerces de bouche à proximité. Le secteur est également apprécié des familles pour la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, avec notamment des écoles maternelles et élémentaires. La commune dispose par ailleurs de nombreux équipements sportifs, culturels et associatifs, qui participent à la qualité de vie du Plessis-Trévise. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 206,207, 208 et 209. Elles permettent notamment de rejoindre les gares RER E de Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise et RER A de Noisy-le-Grand–Mont d'Est, et ainsi de rejoindre Paris et les différents secteurs de l'Est parisien. Le quartier bénéficie également de la présence de nombreux espaces verts, de parcs et de lieux propices aux promenades. On y retrouve cette ambiance résidentielle et paisible qui fait le charme du Plessis-Trévise, tout en restant proche des commerces et des commodités nécessaires au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.