Appartement avec ascenseur à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Exclusivite orpi abc immobilier sainte foy les lyon, secteur petit chavril, dans une résidence au calme et proche de toutes les commodités (bus, écoles et commerces), appartement traversant de 116 m² composé d'une entrée, d'un séjour double de 28 m² donnant sur balcon exposé ouest, d'une cuisine avec loggia, de 4 chambres disposant de beaux volumes, de 2 salles d'eau dont une avec fenêtre, d'un wc et une cave, rénovation sur cuisine à prévoir dpe d possibilité de garage privatif en sus pour 20k€ référence agence : 25029.

- Exclusivité - Dans une copropriété située boulevard des provinces, appartement T3 de 55,61 m² situé au sixième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage box fermé en sus (20 000 €) et une cave complètent ce bien. La rénovation énergétique des façades a été votée et est actuellement en cours. Appartement actuellement loué 747 € hors charges depuis le 15 / 10 / 2024 jusqu'au 14 / 10 / 2027. Soumis au statut de la copropriété : 72 lots Charges annuelles : 2108 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.

Place Saint-Luc T2 immeuble de standing. Dans un immeuble de standing de 2009, un appartement T2 de 47 m², exposition sud-ouest, au premier étage sur trois avec ascenseur, balcon-terrasse. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC séparé, d'un balcon. Les charges sont de 52 euros par mois et la taxe foncière de 841 euros. Le chauffage est individuel électrique. Le garage box est en sus du prix. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sainte-Foy-lès-Lyon, au dernier étage 3 / 3 d'une petite copropriété avec vue sur le parc : T3 Terrasse, à 10 Minutes du centre de Lyon par la ligne C20 au pied de l'immeuble et à 2 minutes à pied des commerces : Supermarché, Boulangerie pharmacie, banques. Cet appartement traversant baigné de lumière a bénéficié d'une remise à neuf complète. Vous apprécierez les vastes volumes et le séjour ouvert sur la spacieuse terrasse au sud-Est. La cuisine indépendante s'ouvre également sur la terrasse et pourrait faire l'objet d'un aménagement sur le séjour. Les deux chambres au nord bénéficient de placards et la salle de bains à offre l'avantage d'avoir une porte fenêtre sur un balcon au Nord. Toilettes indépendantes; 1 grande place de parking privative en sous-sol, non incluse dans le prix. Parties communes intégralement refaites. À voir rapidement 279 000 € Honoraires d'agence inclus. Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon. Copropriété de 15 appartements; Provisions mensuelles de charges de copropriété 155 €. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1850.00 euros.

SAINTE-FOY-LES-LYON : Entre le parc du Brûlet et le centre de Sainte Foy : Découvrez ce charmant appartement de type T4 de 94 m² offrant une vue imprenable. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un balcon de 15 m² est attenant, offrant une vue dégagée sur Lyon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un second balcon relie les chambres pour encore plus de confort. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une salle de bains principale. Pour encore plus de commodités, une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 20 000€. L'environnement de cet appartement est calme et résidentiel, idéal pour profiter d'une qualité de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5289.

T5 STE FOY LES LYON Vue imprenable sur Lyon, la confluence, les alpes pour cet appartement T5 de 120 m² dont 104 m² carrez m² en dernier étage, sur la colline de Ste Foy lès Lyon, dans résidence prisée du « Mont blanc » bénéficiant d’une micro crèche idéale pour les jeunes famille, le centre de Ste Foy à 800 m, le bus 19 pour Perrache en quelques minutes, l’appartement se compose d’un vaste séjour, salon salle à manger avec magnifique vue sur Lyon et beaux parquets, une cuisine avec espace repas avec vue sur la verdure, un dégagement vous amènera au coin nuit avec nombreux placards muraux, une grande chambre à l’Est et deux à l’Ouest, deux salles d’eau équipées, un sanitaire, une cave. Résidence très calme, beau parc En terme de dépendances l’appartement est vendu avec une cave, possibilité d’acquérir une place de parking privative couverte. Beaucoup de stationnement existent dans la résidence également, espaces verts, aires de jeux pour enfants Prévoir travaux. DPE D nombre de lots 103 dont 3 pour l'appartement Pas de procédure en cours 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr'. Votre référent : Patricia BRIDAY 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité Sainte Foy lès Lyon, une ville charmante et paisible, offre une opportunité résidentielle exceptionnelle avec ce grand T3 de 88 m² avec une grande pièce de vie. Situé dans une résidence de standing construite en 2007, cet appartement est très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour cuisine de 43 m², parfait pour recevoir ou se détendre, qui s'étend sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc tranquille. Vous disposez également d'une buanderie. La configuration actuelle comprend deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, avec la possibilité de reconfigurer pour une troisième chambre, adaptée à vos besoins. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent au confort de l'appartement, qui est également équipé de volets roulants électriques et d'un visiophone. Le bien dispose d'une cave. Cet appartement représente une combinaison parfaite de confort moderne, de tranquillité et de commodité, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à s'installer sur une commune proche de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

L'agence dufossé immobilier de lyon, vous propose lyon 5 résidence debrousse, cet appartement de 143 m² en duplex dans la verdure. Vous trouverez un ensemble très lumineux au calme avec un joli salon cuisine donnant sur une grande terrasse abritée de 29 m². 4 chambres confortables. Buanderie, garage et un garage en sus, local à vélo et gardien. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Programme neuf grand standing -ste foy les lyon ste foy les lyon nouveau programme promotion dans copropriété sécurisée ste foy les lyon, appartement de type 3 plus terrasse 13 m² le séjour, le dégagement et l’intérieur des placards sont en parquet contrecollé en chêne. La cuisine est en carrelage dimension 60x60. La production et la distribution d’eau chaude et chauffage sont individuelles par pompe à chaleur. Excellentes prestations, construction de qualité. Au calme à proximité de pharmacie, supermarché, où vous retrouverez toutes les commodités. Livraison mars 2026 votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Vue dégagée pour ce bel appartement situé au dernier étage, proche de toutes commodités, il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, salon-séjour lumineux sur un beau parquet donnant accès au balcon exposition OUEST, 3 belles chambres dont une suite parentale, (possibilité de faire une deuxième salle de bain). De nombreux rangements. Cave. Possible d'acquérir un garage. Les atouts : très lumineux, une vue dégagée, proche de toutes commodités DPE EN COURS.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement D'EXCEPTION – Vue panoramique dominante sur Lyon Bel appartement traversant est ouest au 6è étage qui bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur l’ensemble de Lyon et des Alpes, offrant un panorama spectaculaire de jour comme de nuit. Dès l’entrée, un grand dégagement accueille un grand dressing, ainsi qu'un wc suspendu, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. L’appartement dispose d’une grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complétée par un grand cellier attenant offrant un espace de rangement et de stockage très appréciable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d’un Séjour spacieux et lumineux, sublimé par un parquet en chêne, salle à manger aux beaux volumes, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, rendant le bien parfaitement adaptable en T4. Une salle de douche à l’italienne, élégante et moderne, bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. Les chambres, calmes et confortables, profitent également du cadre exceptionnel avec la vue sur tout Lyon. Le bien comprend une cave privative Les plus : - Résidence bien entretenue - Environnement calme avec une vue dominante exceptionnelle _ DPE C grâce notamment à une isolation de façade et de toiture récemment refaite.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au coeur du Vallon bel Appartement T2 avec Balcon, cave et Parking privatif à Sainte-Foy-lès-Lyon. Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence datant de 1970, en excellent état. Avec une surface de 63 m², il saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable salon et un balcon orienté sud ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, également une agréable chambre lumineuse de plus de 19 m² avec un grand dressing, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes indépendants. Cet appartement est situé au 2è étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une exposition idéale à l'ouest et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une porte blindée Fichet et même la présence d'un gardien pour plus de sécurité au quotidien. DPE D en cours Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone résidentielle. En sus un double garage donnant accès à la piscine La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179070 : déménagez, c'est maintenant. En lisière du 5e lyon, le quartier chavril vous offre crèche, écoles, supermarchés, commerces et services de proximité vous attendent dans un rayon de 10minutes à pied ainsi que 4 lignes de bus. Le mardi et le proximité vous attendent dans un rayon de 10 min à pied samedi matin, votre rendez-vous avec les 40 exposants du marché, place soubeyrat deviendra vite incontournable. Dans une petite résidence sécurisée de conception bbc, un élégant immeuble, certifié nf habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; rt 2012, dpe : b. Bel appartement double orientation, de 86 m² au 1er étage avec une large loggia de 26 m², orienté au sud et à l'est, est composé d'un séjour, calme et lumineux, sans vis à vis, trois chambres dont l'une de 13 m², salle d'eau et une salle de bain, wc séparé, buanderie. Double box fermé au sous-sol en sus 45 000€ complète ce bien de qualité. Des frais de notaires arrondis à 11 700€. - mentions légales : proposé à la vente à 534000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Visite virtuelle sur demande - A Sainte Foy proche de Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce T2 en rez-de-chaussée orienté Sud-Ouest qui dispose d'une terrasse privative de 9 m². À proximité immédiate à pied des commerces, des transports (Perrache en 15 minutes en bus) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées, l'appartement est en bon état général. Il dispose d'un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte, d'une chambre et d'une entrée séparée. Plusieurs rangements sont présents dont une cave. il conviendra aussi bien à une personne en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur soucieux de combiner une approche rendement (4,5% net) avec une approche patrimoniale. Aucune vacance locative et des charges maîtrisées. La copropriété comprend un grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 81 m² – Refait à neuf – 3 chambres – Balcon – Climatisation Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 81 m². Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis. Vous profitez d’un salon + salle à manger d’environ 30 m², avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente. Possibilité de fermer le salon pour créer une 4ᵉ chambre si besoin. La partie nuit propose 3 chambres de belles surfaces, dont une chambre parentale de 13 m². S’ajoutent une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave et une place de parking privative. Les + du bien : • Appartement refait à neuf • Traversant et très lumineux • Climatisation installée • Balcon sans vis-à-vis • Chambres spacieuses dont parentale de 13 m² • Possibilité de 4ᵉ chambre • Résidence sécurisée avec gardien • Futur arrêt de tram à proximité • 4 min à pied d’un supermarché • Boulangerie et pharmacie accessibles à pied • Proximité immédiate de l’hôpital Charcot • Arrêt de bus à 4 minutes Charges : 2 930 € / an (eau froide, chauffage au sol, charges générales) Taxe foncière : 1 094 € / an Garage fermé possible en supplément Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un quotidien facilité par toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance sécurisée « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, vous apprécierez sa luminosité et sa modularité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante à l'Ouest et sans vis-à-vis, de 3 chambres (poss. 2 chambres et un très grand séjour), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa performance énergétique est très bonne et les volets sont électriques. De nombreux rangements sont présents dont une grande cave, ainsi qu'une place de stationnement privative. Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et des transports (Perrache en 10 minutes, Bellecour et Gorge de Loup en accès direct). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC 2023 hygroréglable, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Vue sur Lyon ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T6 traversant Est / Ouest de 147 m² avec 2 balcons de 20 m² et 10 m². Situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété Pitance calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 20 m² avec vue sur Lyon et la chaine des Alpes, quatre grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Une cave et DEUX garage fermé en sous-sol sécurisé complètent le bien. Beaux volumes, résidence prisée. Honoraires charges vendeur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 686.67€ par mois (soit 8240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité secteur parc du Brûlet, dans une résidence calme et arborée avec façade rénovée, SAFTI Sainte Foy vous propose cet appartement de type 2 lumineux et en bon état. Cosy et fonctionnel, cet appartement dispose d'une entrée séparée incluant un espace bureau, une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse orientée Ouest, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Plusieurs rangements sont présents ainsi qu'une grande cave. Un place de stationnement privative extérieure est également disponible en supplément. Cet appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et plusieurs travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage épais, rénovation salle de bains, peintures, etc. Cette résidence prisée est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (direct Perrache et Gorge de Loup). Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'ensemble des prestations inhérentes aux parties communes. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

À Sainte Foy secteur parc du Brûlet, dans une résidence calme et arborée avec façade rénovée, venez découvrir cet appartement lumineux au 6ème étage, à rénover. Avec une jolie vue dominante sur les Monts du lyonnais, cet appartement familial dispose d'un bel espace de vie avec un double séjour et une terrasse de 10 m². Vous apprécierez ses trois chambres spacieuses de 14 m². Une salle de bains est également présente et un espace buanderie (possibilité salle d'eau). Il dispose de nombreux rangements dont une cave. Un garage fermé est disponible en supplément. Toutes les fenêtres ont été changées récemment avec un double vitrage épais. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs) mais l'appartement présente un joli potentiel par sa distribution confortable, sa luminosité et son orientation agréable Sud-Ouest. DPE en C. Cette résidence avec gardien est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (direct Perrache et Gorge de Loup). Les charges incluent le chauffage et l'ensemble des prestations inhérentes aux parties communes. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

En exclusivité à Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, venez découvrir ce bel appartement rénové de type 4 avec deux terrasses privatives et 90,72 m² carrez. Fonctionnel et avec beaucoup de cachet, cet appartement traversant avec 3 chambres vous séduira par ses belles prestations : parquets récents, salle de bains haut de gamme, radiateurs caloporteurs, buanderie (poss. salle d'eau), pas de travaux à prévoir. Vous apprécierez sa terrasse intimiste à l'Ouest avec vue sur le parc de la résidence. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un garage fermé est également disponible en supplément. La résidence calme et arborée est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache en 15 minutes en bus). Elle comporte un grand parc paysager, une aire de jeux pour les enfants et des tennis. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon – T4 traversant de 81 m² avec balcon et vue panoramique sur les Monts du Lyonnais 81 m² – 3 chambres – balcon 7 m² – cave – 5ᵉ étage avec ascenseur Prix : 255 000 € – DPE D Un appartement familial, lumineux et bien entretenu, avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un cadre de vie agréable et verdoyant Situé dans la résidence recherchée Les Hauts du Bois, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement calme et sécurisé. Idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche de Lyon. Les atouts majeurs : - Exposition Est / Ouest : ensoleillement toute la journée. - Séjour lumineux ouvert sur un balcon de 7 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. - Trois chambres fonctionnelles + dressing. - Cuisine équipée neuve (installée en décembre 2023) avec buanderie attenante. - Salle de bains rénovée et WC suspendus séparés. - Cave en sous-sol. - Travaux récents : double vitrage et volets roulants électriques (avril 2025). Une résidence calme et familiale : - En impasse, au cOEur d’un environnement verdoyant et non constructible. - Espaces verts entretenus, aire de jeux, terrain de foot et de basket. - Résidence sécurisée : portail, visiophone et gardien. - Stationnement libre et facile pour les résidents. - Ambiance conviviale et esprit village apprécié. À proximité immédiate : - Écoles, collèges, médecins et commerces de proximité. - Centres commerciaux Carrefour Francheville et Grand Frais à moins de 10 minutes. - Clubs de sport, piscine et associations locales. - Bus 14, C19 et C20 : Lyon accessible en quelques minutes. Un bien suivi et entretenu : - Chaudière 2017 – Toiture 2018 – Ascenseur rénové en 2024. - Rénovation énergétique en cours (prise en charge vendeur) : isolation par l’extérieur, VMC neuve, ravalement de façade. En résumé Un appartement T4 traversant, lumineux et fonctionnel, offrant vue dégagée, calme et verdure, dans une résidence familiale sécurisée à proximité immédiate de Lyon. Une visite s’impose : ce bien avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais est rare sur Sainte-Foy-lès-Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « Le Petit Sainte Foy » prisée pour son environnement calme et arborée, venez découvrir cet appartement de type 3 à rénover proche des commodités. Situé au 2ème étage, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec terrasse attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures) mais certaines améliorations ont déjà été réalisées : volets électriques, toiture de l'immeuble refaite à neuf, VMC 2023 hygroréglable, répartiteurs individuels de chauffage. Il dispose de nombreux rangements dont une cave, ainsi que deux stationnements privatifs (garage fermé + place extérieure). Cette résidence intimiste est située à côté du parc du Brûlet et à proximité immédiate d'écoles publiques et privées réputées, des commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc et une aire de jeux pour les enfants. Un grand projet énergétique a été réalisé en 2023 (toiture neuve, VMC double flux, robinets thermostatiques). Le chauffage est compris dans les charges mais le suivi des consommations est individuel grâce à des répartiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.