Appartement avec ascenseur à vendre en Occitanie

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - T2 46 m² A seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nîmes, découvrez cet appartement rénové et bien entretenu. Ce 2 pièces de 46 m² au premier étage (avec ascenseur) offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 33 m² au calme, véritable atout de cet appartement. Une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rénové, idéalement situé, avec un extérieur rare à quelques minutes du cOEur de Nîmes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo sur Montpellier et Littoral depuis plus de 25 ans vous suggère : À La Grande Motte, dans le quartier recherché du Couchant, cet appartement traversant de 42 m² s'ouvre sur plus de 64 m² de terrasses qui embrassent la mer et la lumière. Rénové avec soin il y a quatre ans, il offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine contemporaine, une chambre confortable et une salle d'eau raffinée, le tout dans un état irréprochable. Les terrasses pour près de 65 m², véritables espaces de vie extérieurs, invitent à profiter de chaque instant face à l'horizon. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Un garage électrifié en sous sol complète ce bien rare où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche, commerces, Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Le Grau du Roi, Aigues Mortes, Palavas, Montpellier, centre-ville, Golf, Plage, Boucannet, Port. Plus d'information : Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17.

Sandrine duport vous présente en exclusivité votre futur pied à terre à canet en roussillon dans un environnement privilégié; (visite virtuelle 3d disponible sur demande) imaginez vos matinées face à la méditerranée, votre café sur la terrasse et la plage accessible en quelques pas, sans aucune route à traverser. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce pied-à-terre d'environ 25 m², prolongé par une terrasse de près de 7 m², bénéficie d'une vue mer en première ligne et d'une exposition est particulièrement agréable. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur du logement, suffisamment confortable pour y installer une table et profiter de repas face à la mer. L'intérieur dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'un grand placard dans l'entrée ainsi que de la climatisation. Son agencement offre également un intéressant potentiel d'optimisation, avec la possibilité d'étudier la création d'un espace cabine afin de mieux dissocier les couchages. La résidence offre un cadre particulièrement recherché pour profiter pleinement du littoral : accès direct à la plage, piscine, jardin paysager, gardien présent toute l'année, interphone et double ascenseur remplacé en 2026. Autre atout essentiel en bord de mer : une place de parking privative et sécurisée est comprise avec le bien. Le logement pourra être vendu meublé ou non, selon accord entre les parties. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif. Les atouts à retenir : première ligne mer, vue depuis le logement et la terrasse, accès direct à la plage sans route à traverser, terrasse d'environ 7 m², piscine, parking privatif sécurisé, climatisation, gardien à l'année et résidence soignée. Une adresse où l'on vient avant tout pour une chose : ouvrir la porte, poser ses affaires et profiter immédiatement de la mer. Taxe foncière : 705 euros charges de copropriété : 233 euros par trimestres soit environs 932 euros par an dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 636 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez duport sandrine, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de duport sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461833sdup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 748 lots - dont 286 lots habitation. Charges annuelles : 232.96 euros. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

COUP DE COEUR Découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage avec ascenseur, équipée d'une climatisation réversible. Lumineux et parfaitement agencé, son entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards, salle de bain et wc indépendants. Copropriété bien entretenue au pieds des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 273.

Montpellier (port marianne / rives du lez) - bel appartement t2 à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1998 et en très bon état, cette copropriété calme offre un logement lumineux de 47,58 m² habitables au cinquième étage, avec une belle terrasse de 13 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Séjour agréable et climatisé, une chambre, cuisine, place de parking incluse. Proche du tramway et des quais rives du lez, cet emplacement allie vie citadine et tranquillité. Prix demandé : 212 900 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2416.

| 3 terrasses | Appartement traversant | 83 m² Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des extérieurs rares ! Découvrez ce magnifique T3 duplex traversant de 83 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur de Carnon Plage. La plage, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée. L'appartement offre de superbes perspectives sur la mer, le port et l'étang, avec une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement pensé Au niveau inférieur : Deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse privative Une chambre est équipée de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Une salle d'eau WC indépendants Un cellier Un agréable espace de dégagement À l'étage : Une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² climatisée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une superbe vue dégagée côté port et mer. La cuisine dispose également de sa propre terrasse, avec une agréable vue côté étang. Au total, ce bien bénéficie de 3 terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement admirer les magnifiques paysages de Carnon. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage – duplex Appartement traversant 83 m² habitables Vue mer, port et étang 3 terrasses Terrasse principale de 35 m² Pièce de vie de 40 m² Très belle luminosité Ascenseur Résidence très bien entretenue Local à vélos sécurisé Plage et commerces à proximité immédiate Emplacement recherché à Carnon Plage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un duplex traversant avec 3 terrasses et des vues exceptionnelles… Un véritable écrin à quelques pas de la Méditerranée ! À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 125.

En exclusivité, situé à quelques minutes à pied de l'établissement thermal, bel appartement de type T1 situé au dernier étage avec ascenseur et possédant une jolie vue dégagée sur l'étang de Thau de sa loggia. Cet appartement se compose d'un coin nuit équipé de lits jumeaux (90x190), d'une pièce à vivre donnant sur la loggia vue étang, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Climatisation. Parkings collectifs non nominatifs dans la résidence.

Cœur Croix-Daurade — T2 en trés bon état et très lumineux de 50 m². Profitez d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif. Parking inclus, commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Coup de cœur assuré - Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

BALMA CYPRIE, Coup de cœur pour cet appartement traversant de 98 m², situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et au calme. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une double terrasse, 3 chambres dont une suite parentale et une 2e salle d’eau rénovée. Les + : parking et garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Quartier Clémenceau, proche Faculté et IUT, dans une résidence de standing avec ascenseur, en étage élevé, agréable studio avec grand balcon. La pièce de vie est lumineuse avec vue dégagée sur les jardins, kitchenette équipée, rangements, salle d'eau. Situation au calme, très bonne exposition. Les commerces et services, bus au pied de l'immeuble. proche du coeur de ville, ses animations et gare SNCF. À saisir rapidement. DPE en cours.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : bel appartement t2 traversant de 50 m² au premier étage avec ascensceur, avec loggia, cave et garage ! Dans une copropriété bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'amélie-les-bains et des promenades de la petite provence. Au 1er étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, avec une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. Il est possible d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour. L'appartement dispose également d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une chambre avec placard. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative d'environ 5 m² ainsi que d'un grand garage de 20 m² avec porte électrique. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LOCALISATION : À Grabels, rue François Ranchin, ce logement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, alliant calme et verdure. Il se situe au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et préservé, à l'écart des nuisances. Un emplacement appréciable pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'un cadre résidentiel aux portes de Montpellier. LE BIEN : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type T2, d'une surface habitable de 41 m², séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son très bon état d'entretien. Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, de 19.27 m² accueille un séjour avec cuisine équipée, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Elle se prolonge par une terrasse abritée de 7.5 m², sans vis-à-vis, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air et d'une exposition Sud / Est. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux normes PMR Autre avantage appréciable : le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol et côte à côte, un véritable confort pour les occupants et un atout supplémentaire pour ce type de bien. EN BREF : Bien entretenu, cet appartement moderne réunit de nombreux critères recherchés : une résidence récente, un extérieur préservé des regards, un environnement verdoyant et deux stationnements privatifs. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir pour son cadre de vie paisible et ses prestations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Dans le quartier animé des Carmes, bel appartement ancien situé dans un hôtel particulier classé. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un hall, d'un beau séjour avec parquet ancien, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un espace buanderie. Actuellement loué en RbnB. Très belle rentabilité. il saura également séduire les amoureux du centre ville. Appartement à triple destination : habitation, professionnelle et commerciale. Une belle opportunité à saisir Coup de coeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Montpellier ouest (34070) - croix d'argent - au calme, proche de l'avenue de toulouse. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 93 m² avec de beaux volumes et une belle vue dégagée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un magnifique jardin intérieur (rue jacques bounin), à proximité du centre ville et du tram (ligne 2 et 5), à 5min de l'autoroute a9. Il est vendu avec un garage fermé en sous sol et une place de parking privée dans la résidence (devant l'entrée du bâtiment). Cet appartement 3 pièces (2 chambres) en excellent état se compose : • d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux et climatisé de 36 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 16 m² exposée sud ouest, au calme et avec une vue dégagée • dune cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, plaques, hotte, nombreux rangements…) d'environ 10 m² ouvrant sur la terrasse • d'un couloir avec un grand espace dressing qui dessert : - 2 chambres d'environ 11 m² chacune, au calme et sans vis-à-vis avec une belle vue arborée - une salle d'eau avec douche et wc - possibilité d'une 3ème chambre • d'une entrée avec grands placards • des wc séparés avec un espace buanderie (emplacement pour le lave linge / sèche linge) les atouts : • appartement traversant, lumineux, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée • résidence sécurisée et très bien entretenue avec un jardin intérieur et une fontaine • en excellent état et avec de belles prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans le séjour, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, 2 wc, nombreux rangements, dpe en b stationnements : - un garage fermé en sous sol avec l'électricité - une place de parking privée à l'intérieur de la résidence, devant l'entrée arrière du bâtiment - stationnements possibles dans la rue pour les visiteurs emplacement privilégié : - a 600m du tram - arrêt de bus devant la résidence - a 5 min de l'autoroute a9 (montpellier ouest) - a 2 min du parc montcalm - a proximité des commerces, supermarchés, médecins, polyclinique saint-roch - a 5 min du centre de montpellier et de la gare - a 20 min des plages - vendu libre de tout occupant - vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au o6 81 68 84 00 nombre de lots de la copropriété : 175, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 966805.

Petit prix – spécial investisseurs & amateurs de rénovation cap d'agde – au cœur de la station balnéaire contact uniquement par téléphone. Vous recherchez un bien à tout petit prix, avec un véritable potentiel après rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (en option, sous demande du badge auprès de la copropriété et participation financière), au sein d'une grande résidence du cap d'agde, ce studio cabine bénéficie d'une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation. Tout est à repenser et à moderniser : l'occasion idéale de créer un appartement entièrement à votre goût et d'en faire, après travaux, une véritable petite pépite ! Les atouts : prix extrêmement attractif, très inférieur aux prix habituellement pratiqués sur le secteur vue dégagée et panoramique 3ᵉ étage faibles charges de copropriété possibilité d'installer une climatisation ou un monobloc. Atout particulièrement appréciable : le groupe extérieur peut être éventuellement installé au niveau du couloir d'entrée, dans les parties communes prévues à cet effet, permettant ainsi de préserver intégralement l'espace extérieur de l'appartement. Mais attention il faudra que cette pose soit soumis a un cahier des charges par la copropriété très exigeante, sous demande en ag. Beau potentiel de valorisation après rénovation idéal investissement locatif, pied-à-terre ou projet de rénovation emplacement au cœur de la station balnéaire du cap d'agde le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, des stationnements communaux se trouvent au pied et à proximité immédiate de la résidence, avec la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d'un tarif préférentiel. Un bien destiné avant tout aux investisseurs, bricoleurs ou amoureux des projets de rénovation, qui sauront immédiatement voir son potentiel. À ce prix-là, une opportunité comme celle-ci au cap d'agde mérite toute votre attention ! Après une rénovation complète et une décoration soignée, ce studio cabine peut devenir un véritable petit bijou en bord de méditerranée. À visiter rapidement – petit prix, gros potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 966857.

Un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau quartier guillaumet - toulouse - guillaumet - calme - appartement t4 - terrasse - jardin - double parking sous-sol - clé en main - prestations haut de gamme au cœur du nouveau quartier guillaumet, découvrez un environnement résidentiel contemporain pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce secteur en plein essor bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes toulousains, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et modernité, à proximité du centre-ville de toulouse. Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et aux prestations soignées, ce superbe appartement t4 traversant d'environ 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une terrasse donnant accès à un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée bénéficie de prestations particulièrement qualitatives, avec notamment une plaque à induction avec hotte intégrée ainsi qu'une cave à vins, pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bain avec double vasque complète cet espace. La suite parentale avec placard ainsi que sa propre salle d'eau et son wc, se distingue également par sa tête de lit orac, apportant une véritable touche de raffinement à l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal, l'appartement dispose également de volets roulants électriques, d'un visiophone et de la climatisation, tous pilotables directement depuis votre mobile. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol, chacune équipée d'un compteur permettant la recharge d'un véhicule électrique, viennent compléter ce bien. Un appartement rare qui réunit emplacement, luminosité, espaces extérieurs privatifs, prestations haut de gamme et technologies connectées, au sein d'une résidence récente au cœur d'un quartier toulousain particulièrement recherché. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15234.

Grand appartement T2 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Magnifique appartement T3 de 66 m², parfaitement aménagé avec sa pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin. Toutes les pièces sont climatisées, l'appartement compte 3 placards de rangement et une salle d'eau toute équipée avec fenêtre. Vous bénéficiez également de deux garages fermées en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Appartement T4 de 97 m², avec sa pièce de vie lumineuse à grâce à ses trois ouvertures, donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée. L'appartement est composé de trois chambres dont une avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placard et toutes les pièces sont climatisées. La salle de bain toute équipée à l'avantage d'avoir une fenêtre permettant aération et luminosité naturelle. Vous bénéficiez également de deux garages fermés en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Appartement T3 neuf de 75 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au dernier étage d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), un grand séjour cuisine, salle de bain équipée, superbe terrasse de 60 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T2 neuf de 46 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une terrasse exposition Est de 13 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T3 neuf de 63 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au R + 2 d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), séjour lumineux, salle de bain équipée, superbe terrasse plein sud de 72 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T3 neuf de 76 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au dernier étage d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), un grand séjour cuisine très lumineux grâce à 3 ouvertures sur l'extérieur, salle de bain équipée, superbe terrasse en angle de 30 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T2 neuf de plus de 48 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une belle terrasse en angle de 20 m² exposée plein Sud ou Ouest, ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.