Appartement avec ascenseur à vendre à Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Un patio sécurisé vous accueille depuis la rue pour entrer dans cette résidence récente de 2011 avec ascenseur bien entretenue. Les espaces verts sont à l'arrière du bâtiment avec accès par une porte vitrée, Pratique, un local à vélos / trottinettes est accessible dans le hall d'entrée de la résidence. Le garage se trouve en sous-sol sécurisé. L'appartement lumineux, aux vastes volumes, et bien équipé vous attend. Une belle pièce de vie aux larges baies vitrées donne sur un généreux balcon carrelé de + 10 m². Un placard mural équipe la pièce. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Elle profite pleinement de la luminosité apportée par les baies vitrées donnant sur le balcon. Elle est bien équipée et aménagée. Une porte sépare l'espace nuit. Un couloir dessert : 1 WC aux normes "personnes à mobilité réduite". 1 pièce de rangement / cellier qui abrite aussi le cumulus. 1 salle de bain spacieuse bien équipée et avec espace buanderie. 2 chambres avec dressing, dont 1 qui donne sur le balcon par sa porte-fenêtre. Vous cherchez un appartement pour vos besoins ou pour de l'investissement locatif : n'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

À 300 mètres de la place Jules Guesde et à seulement 10 minutes à pied de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, tramway et métro au pied de l'immeuble. Perrache est également accessible très facilement à pied, par la passerelle du pont Gallieni. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une configuration rare puisqu'il occupe l'ensemble du premier étage. Issu de la réunion de trois appartements, il dispose de trois portes palières, offrant une grande souplesse d'utilisation : possibilité de créer des espaces indépendants, un espace professionnel pour une profession libérale, un bureau séparé ou encore d'envisager un projet de division. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il séduit également par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments de charme de l'ancien conservés : parquet et cheminées, harmonieusement associés à un aménagement aux lignes plus contemporaines. L'appartement se compose de trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La pièce de vie constitue le coeur du logement avec ses 65 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un vaste espace particulièrement lumineux, à la fois convivial et agréable au quotidien. Le bien dispose enfin de trois caves, venant compléter cette configuration particulièrement généreuse. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2957, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110.00 euros.

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Louis dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 160 m² utiles (88 m² Carrez) occupe seul le dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement revisité, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, dans un environnement lumineux et singulier. Dès l'entrée, les volumes atypiques se dévoilent. La spectaculaire pièce de vie climatisée, largement ouverte sous la charpente apparente, révèle un espace de réception généreux où poutres blanchies, pierre d'origine et lignes contemporaines dialoguent avec harmonie. Les vastes verrières de toiture récemment installées diffusent une lumière naturelle omniprésente qui accompagne les différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée autour de son îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Précision importante : il s'agit de verrière en triple vitrage traité contre les UV, celles-ci s'ouvrent via un système électrique et permettent une circulation d'air très importante dans le bien. Un bureau indépendant permettant un quatrième couchage en cas de besoin vient parfaire l'espace de vie. L'espace nuit accueille trois chambres aux atmosphères intimistes. Deux d'entre elles se partagent une salle de bains, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète intelligemment l'ensemble et répond parfaitement aux nouveaux usages du télétravail. De nombreux rangements sur mesure optimisent chaque volume sous toiture. La climatisation, les prestations soignées, la toiture récemment rénovée, deux caves ainsi qu'une cour intérieure équipée de racks à vélos et d'un compost viennent enrichir ce bien. À quelques pas des métros Saxe-Gambetta et Jean Macé, des commerces, écoles et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier vivant et recherché. Une adresse singulière où l'esprit loft rencontre l'élégance du patrimoine lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1100 € et 1540 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835.44 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivité T3 de caractère de 50 m² avec climatisation, cave et charme de l'ancien. HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 50 m² au sol / 48,67 m² carrez situé dans un immeuble ancien avec cachet, au 1er étage sur 6 avec ascenseur (équivalent à un 2e étage). Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur où le charme de l'ancien a été préservé : parquet chevrons, belle hauteur sous plafond de 3m15 et volets intérieurs. Il comprend un beau séjour de 20 m², exposé Sud-Est qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand placard intégré, la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée est exposée Nord-Ouest avec vue sur la cour, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec deux placards, et la seconde avec un grand placard. L'agencement offre également la possibilité de créer un vaste T2 selon vos besoins ou votre projet. Appartement traversant, calme et lumineux Une grande cave saine complète le bien ainsi qu'un espace dédié aux vélos dans la cour de l'immeuble. Une climatisation réversible permet d'avoir un vrai confort d'été comme d'hiver. Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Primo-accédants, Investisseurs, ce bien est pour vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 265.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bel appartement de 53 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1987, avec ascenseur, dans le secteur Debourg à Lyon. Il se compose d'une chambre et d'un séjour avec cuisine américaine équipée, le tout très lumineux grâce à sa position au dernier niveau. Petit plus appréciable : un balcon donnant sur le séjour, parfait pour prendre l'air ou manger dehors quand il fait beau. Le chauffage urbain évite les mauvaises surprises côté entretien. L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Le secteur Debourg est bien desservi et animé : commerces de proximité, métro B (station Debourg), tramways T1 et T6 à deux pas. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Un bien qui peut convenir aussi bien pour y habiter que pour un investissement locatif. Référence agence : 0000.

Exclusivité T4 de caractère de 109 m² avec le charme de l'ancien. Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109 m² situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50 m² avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70 m² sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures. Une chambre de 12,60 m² complète cet espace convivial. Un cellier / buanderie de 5 m² agrémente la cuisine. Côté cour, le calme est absolu. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur Rénovation complète, prestations soignées 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 450.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 7ᵉ — t2 rénové avec parking | coup de cœur assuré à la jonction des quartiers prisés de jean jaurès et gerland, venez découvrir ce superbe t2 de près de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue et sécurisée. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement « clé en main » ne demande aucun effort : posez simplement vos valises. Les atouts de l'appartement : - pièce de vie lumineuse (24 m²) : bel espace séjour bordé d'un vrai parquet, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - chambre (10 m²) : un espace nuit intimiste et confortable. - salle d'eau : soignée, avec douche contemporaine et wc suspendus. - confort & énergie : double vitrage, stores manuels et excellente performance énergétique (dpe c / ges a). - le vrai + : une place de stationnement privative en sous-sol incluse. Un emplacement idéal au quotidien : - transports : métro b à quelques minutes à pied (accès direct part-dieu), tram t1 et bus tout proches. - commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. - cadre de vie : berges du rhône accessibles rapidement pour vos sorties, à proximité immédiate des parcs et des grands campus (ens lyon). Prix : 220 000 € hai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 5762.

Exclusivité Orpi À proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro D (arrêt "Garibaldi") à quelques pas, ce charmant T1 bis se situe au 7e et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), et d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette, et un WC indépendant complète ce bien. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité brute de plus de 5 %. Référence agence : 11241.

Nous vous proposons à la vente ce studio de 25,89 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété dont la façade et la l'entrée viennent d'être rénovées. Idéalement situé à 3min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (métro B, Tram 2 et SNCF), pour ses commerces et son marché 2 fois par semaine. L'agencement de l'appartement permet l'utilisation de chaque mètre carré avec un espace pour un canapé lit, un placard intégré, de l'espace pour mettre du rangement et un bureau / table. La cuisine est confortable avec d'un côté l'évier, la plaque de cuisson, le four et le frigo intégré et de l'autre côté un plan de travail pour cuisiner. Exposé Nord-Est, l'appartement donne sur l'intérieur de la copropriété permettant d'être au calme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La fenêtre double vitrage a été changée en 2022 et le cumulus en 2023. La salle d'eau et les WC sont ventilés grâce à l'installation d'une VMC auto réglable. Les charges comprennent l'entretien de parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Situé rue de créqui, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio de 35,74 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif à lyon. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve de plus de 8 m² offrant un véritable espace nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de wc séparés. Sa configuration offre également, à terme, la possibilité d'aménager un véritable t2. L'appartement bénéficie d'une exposition est et dispose d'une cave. Loyer actuel : 418,30 eur hc / mois + provisions sur charges. Le dernier relevé complet fait apparaître 45 eur de provisions sur charges et 20 eur d'acompte d'eau mensuels. Les charges de copropriété sont d'environ 109 eur / mois et comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels, le chauffage collectif avec compteur individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fond de travaux. Emplacement recherché à proximité des métros b et d, des transports, commerces et universités. Taxe foncière : 728 eur prix : 129 000 eur fai à la charge du vendeur maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599.

Situé rue de Créqui, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990 découvrez ce beau T2. D'une surface de 54 m², il se compose d'un séjour de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'obtenir une pièce de 30 m². Une chambre de 12 m², salle de bains, toilettes séparées et une cave en sous-sol. Doubles vitrages, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété de 60EUR / mois, classe énergie C.  Idéalement situé, à 300m du métro Saxe Gambetta et du quartier animé de Saint Louis. Pour toute demande de renseignement ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce studio lumineux de 27,87 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90' idéalement située à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D). Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'un espace nuit avec bureau. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l'entrée. Ce bien est extrêmement lumineux avec des fenêtres double vitrage. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon DPE C. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1936, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond ! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 7 m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2938, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.

Iad France - Mégane Raga vous propose : Opportunité clé en main : Rentabilité immédiate au cOEur de Lyon 7 Découvrez ce T2 meublé d’environ 40 m², entièrement rénové et en très bon état, situé dans un environnement calme et résidentiel du 7e arrondissement de Lyon, à seulement 700 mètres du métro B Place Jean Jaurès. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 4 d’une copropriété des années 80, saine et bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Soigneusement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué, le bien bénéficie d’un bail meublé en cours jusqu’au 1er juillet 2027 et offre une rentabilité brute d’environ 5 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement tout en se laissant plusieurs possibilités pour l’avenir. À l’issue du bail et sous réserve des conditions légales de reprise, l’appartement pourra également convenir à un projet de résidence principale ou à des parents souhaitant anticiper l’achat d’un logement pour leur enfant étudiant à Lyon. Son emplacement constitue un véritable atout. La proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment emlyon business school, l’ENS de Lyon et l’ESSCA, participe à l’attractivité locative du secteur. À seulement 700 mètres de la station Place Jean Jaurès, la ligne B permet de rejoindre rapidement Jean Macé, Saxe-Gambetta, Place Guichard et la gare Part-Dieu en direction de Charpennes. Dans l’autre sens, elle dessert Debourg, Gerland, Oullins et Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud. Le bien se situe au sein d’une copropriété saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir à ce jour, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Un bien clé en main qui conjugue rentabilité immédiate et projet à moyen terme : investissement locatif, future résidence principale ou logement pour un enfant étudiant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.52€ par mois (soit 1494.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'un emplacement privilegié, cet appartement t2 d'environ 48 m², au sein d'une résidence construite en 1994, donnant sur un parc sécurisé et fermé. Orienté à l'ouest, l'appartement offre une vue verdoyante, au coeur de la vie urbaine. L'appartement propose un plan fonctionnel t bien organisé. l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse d'environ 16 m². L'espace nuit, comprend une chambre avec placards équipés, donnant sur la terrasse, Une salle d'eau et un wc. En sous sol un garage. Pas de procédure cours ou à venir dans la résidence; Lot appartement pour 135 / 10000 emes des parties communes, lot garage pour 13 / 10000emes des parties communes. Contact Yann Moreteau disponible au 06 82 99 07 03 VD 7.000. 003 AC 100660.

Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : LYON 7ᵉ – GUILLOTIÈRE – T2 DE 70 m² – 6ᵉ ÉTAGE – 2 BALCONS – VENDU LOUÉ Spécial investisseur – appartement vendu avec locataire en place. Situé à Lyon 7ᵉ, au cOEur du quartier de la Guillotière, cet appartement T2 de 70,03 m² se trouve au 6ᵉ étage avec double ascenseur dans une copropriété avec gardien. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie avec parquet chevrons et deux balcons. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour avec parquet chevrons et rotonde, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, de deux balcons : l’un côté salon, exposé Nord, l’autre côté chambre, exposé Ouest, ainsi que d’une cave. Cet appartement est idéalement situé au cOEur de la Guillotière, à proximité immédiate des commerces et à environ 100 mètres du métro et du tramway. Un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la Presqu’île, les pôles universitaires et les principaux axes de transport lyonnais. Prix : 278 000 € Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec locataire en place, dans un secteur central et dynamique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 434458352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant Sud / Nord de 75,92 m² au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à 5min du métro Garibaldi (Ligne D), vous êtes dans un secteur vivant avec de nombreux commerces. 6min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec son marché 3 fois par semaine. L'entrée dessert l'espace de vie de 33,52 m² exposé Sud avec des fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte sur séjour est entièrement aménagée et équipée d'un four et congélateur encastrés, d'une plaque électrique et d'une hotte. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,54 m², 9,08 m² et 11,02 m² exposées Nord côté Jardin de copropriété au calme. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE C. Une cave complètent ce bien. Un garage box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : L’élégance Art déco, réinventée pour aujourd’hui. LYON 7 avenue Berthelot au pied du tram T2, du parc Blandan et du marché de Saint-Louis. Il y a des appartements que l’on visite, et puis il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. Au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble Art déco édifié en 1938, cet appartement DPE C traversant Est-Ouest avec BSO électriques offre une combinaison devenue rare : le charme de l’ancien, la lumière à chaque moment de la journée et le confort d’une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails. Accompagnés par un architecte, afin de révéler le caractère du lieu tout en créant un intérieur particulièrement fonctionnel les propriétaires n'ont rien laissé au hasard lors de sa rénovation total il y a 3 ans. Les carreaux de ciment d’origine donnent immédiatement le ton : un motif graphique aux tonalités terracotta, crème et gris, véritable témoin de l’architecture Art déco de l’immeuble. belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif, volumes généreux et lumière naturelle, fresque mural. Chaque espace a été optimisé et pensé pour le quotidien, avec de nombreux rangements intégrés, une cuisine équipée réalisée avec des matériaux et prestations de très belle qualité jusqu'a la cave a vin, une véritable buanderie indépendante permet d'accueillir machines à laver, sèche-linge et tout le nécessaire sans sacrifier les espaces de vie. L'espace nuit propose 2 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un véritable espace bureau, conservé et aménagé tel qu'il a été conçu. La salle de bains est généreuse et élégante, avec une grande douche à l’italienne et fenêtre donnant sur la tour INCITY et le CRAYON DE LA PART DIEU. À l'entrée, le WC indépendant possède ce petit luxe que l'on rencontre rarement : une fenêtre offrant lumière et ventilation naturelles, complétée par un lave-mains. Et parce qu’un appartement ne se résume pas à ses murs… Vous bénéficiez également d'une grande cave et d'un grenier Le tram T2 est au pied de l'immeuble. Le bus, lui aussi, se trouve à quelques pas et permet de rejoindre Bellecour en 10 minutes. À environ 100 mètres du parc Blandan et du marché de Saint-Louis, vous profiterez immédiatement d'un véritable poumon vert pour courir, flâner, prendre l'air ou simplement déconnecter. Un appartement qui possède le charme que l’on ne fabrique plus, avec le confort que l’on attend aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du métro Jean Jaurès, au sein d'une résidence contemporaine de 2022, venez découvrir ce magnifique appartement familiale climatisé de type T4 situé en avant dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare sur le secteur ! Dès l'entrée, un espace de circulation dessert harmonieusement l'espace nuit composé de trois belles chambres qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse ainsi que de deux salles de bains, pensée pour le confort d'une vie de famille. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offre de généreux espaces dédiés au salon et à la salle à manger. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de 120 m² à ciel ouvert, faisant le tour d'une grande partie de l'appartement. Sans vis à vis, elle profite d'une vue entièrement dégagée et d'une triple exposition, permettant de savourer chaque moment de la journée. Construite selon les dernières normes, la résidence offre tout le confort d'un immeuble récent : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique et prestations contemporaines de qualité. L'appartement, parfaitement entretenue et décoré avec gout, est présenté dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Un très grand garage fermé est disponible en SUS. ces dimensions particulièrement généreuses, supérieures aux standards PMR, permettent non seulement de stationner un véhicule dans un grand confort, mais également d'y aménager un vaste espace de rangement pour vélo, motos, scooters ou équipements divers. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2934, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1996.00 euros.

Découvrez un appartement traversant Est-Ouest de 75 m², baigné de lumière naturelle, situé au 5ème étage de la résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta. Ce bien bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur, un écrin de verdure arboré et fleuri, au cœur de Lyon. Valeur d'un bien équivalent hors résidence sénior = 400 000€ ! La différence de prix équivaut à 14 ans de charges de copropriété (200€ / mois) et de services (1000€ / mois). Idéal comme résidence principale (pas de bail commercial) pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif (rentabilité nette de 6%), avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés. Atouts de l'appartement : - Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant. - Superficie généreuse de 75 m² : Idéal pour un confort spacieux. - Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal. - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l'année. - Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix. - Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale. - Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied. Atouts de la résidence : La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h / 24 et 7j / 7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors : - Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville. - Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce. - Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés. - Prestations supplémentaires : Entretien de l'appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes. - Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Localisation idéale : À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 968279.

Lyon 7eme Gambetta. Au 8ème étage d'une copropriété 1950 sur son terrain, parfaitement entretenue, appartement spacieux et lumineux de 110,44 m². Composé d'une double piéce de vie de 35 m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante amménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), et d'une salle d'eau. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété complétent cet ensemble de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie confortable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 2400EUR comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété. Local vélos fermé et emplacement extérieur pour les vélos. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Situé cours Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Le secteur Gambetta est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Un large choix de commerces de proximité, de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs. La proximité des quais du Rhône permet également de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville, la Presqu'île, le parc Blandan ou encore les universités lyonnaises. Les déplacements sont facilités par une offre de transports en commun. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bellecour, le Vieux Lyon, Gorge de Loup ou encore Grange Blanche. La station Saxe-Gambetta, véritable pôle d'échanges, offre la correspondance entre les lignes B et D, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, Gerland, Jean Macé ou Oullins. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération. Stations Vélo'v, accès rapides aux grands axes routiers et à la gare de Lyon Part-Dieu.

Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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