Appartement avec ascenseur à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

RARE À LA BAULE - Avenue de Gaulle et plage à pied ! À quelques pas de la plage et proche des commerces de l'Avenue de Gaulle, découvrez cet appartement coup de cœur de 60 m² prolongé par une terrasse d'exception de 57 m², un extérieur unique et introuvable sur le secteur. Ce bien à l'agencement optimisé et très lumineux offre, une belle pièce de vie, deux chambres et une annexe indépendante de 15 m², idéale pour recevoir ou stocker vos vélos et surfs. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce véritable havre de paix balnéaire. Une opportunité exclusive à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

T2 à rénover – terrasse, parking et garage et cave – quartier atlantia à proximité immédiate de palais des congrès atlantia et des grands hôtels de la baule-escoublac, découvrez ce t2 à rafraichir offrant un beau potentiel dans un environnement recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les plus : terrasse place de parking privative, cave emplacement recherché, à proximité de la plage, des commerces et du quartier des grands hôtels idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire ou profession libérale, l'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1038.

À deux pas des commerces de Lajarrige et à seulement 10 min de l'océan, découvrez ce T1 bis situé dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur. Il vous offre un grand séjour avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le parc de la résidence. Avec l'appartement vous bénéficierez d'une cave privative. Prévoir rafraîchissement. + Points forts : emplacement recherché, grande terrasse, calme, rangements, commerces et plage accessibles à pied. Proposition d'aménagements réalisés par intelligence artificielle. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LA BAULE LES PINS - T4 de 95 m² au dernier étage comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée, cuisine aménage de 11.52 m², une première chambre avec dressing, salle de bains et toilettes privatives ouverte sur balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative ouverte sur balcon, une troisième chambre avec salle d'eau privative ouverte sur terrasse, toilettes. Grande terrase exposée sud. Garage avec cave. Deux locaux communs à vélos. Travaux étanchéité réalisés. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m² situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration. Logement très lumineux (exposition Sud / Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil. L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Lajarrige, à seulement 400 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et agréable, 2 chambres, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendants. En bon état général, ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, offrant un ensemble complet et rare sur le secteur. Une opportunité de qualité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne, face à l'océan. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une entrée, un agréable séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, chacune donnant sur balcon, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements. Son véritable atout : une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'air marin. BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1148.74 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La baule centre- au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023, situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre avenue de gaulle, du marché quotidien baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma. ) tout à pied : gare tgv de la baule escoublac à 10mn. Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée. Baie vitrée changée en 2023. Volet électrique. Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

À proximité immédiate du centre le pouliguen et de la plage benoît, ce studio bénéficie d'un emplacement rare, recherché pour son calme et sa vie tout à pied. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, il offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée ouest, prolongée par une loggia fermée de 11 m² avec vue dégagée sur le port, véritable atout du bien. Il se compose également d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave de 12 m² en accès direct au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour le rangement. Résidence avec terrain de tennis rénové, environnement soigné, et possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix 199 400 euros hai- honoraire à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 189 900 euros. Dpe d (243 kw / m2. An) ges b (9 co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447647- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 652 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Appartement studio cabine dans le centre de La Baule. Situé en plein cOEur de La Baule, secteur De Gaulle, cet appartement à rafraîchir de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages, des commerces locaux cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, avec ascenseur. La résidence ne nécessitera aucun gros travaux ceux-ci ayant été réalisés. Il est actuellement agencé en une pièce principale donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, une entrée cabine idéale pour lits superposés ou bien lits relevables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, cet appartement possède une cave privative. Les commodités de la résidence comprennent un ascenseur, une sécurité renforcée avec interphone et accès entrée, idéales pour un quotidien confortable et sécurisé. DPE 'C' pour cet appartement plein centre. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162500 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente en exclusivité, cet appartement de 44 m² en rez de jardin niché dans le calme et la verdure du quartier des oiseaux. Situé dans une résidence de standing proche de la mer, cet appartement est un véritable "nid douillet" composé d'une entrée avec placards, une salle de bain, un toilette séparé, une chambre et une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine semi-ouverte tout équipée et donnant sur un jardin arboré et clos de 20 m² exposé sud. À noter également la présence en sous-sol d'une cave et d'une place de parking privative. Venez sans tarder visiter ce "coup de coeur" de notre agence, situé dans un quartier prisé de la Baule et à 5mn des plages et des restaurants du front de mer Référence agence : 1068.

Appartement sain et propre de 28.94 m² au 2 ème étage d'une résidence au charme certain, située au milieu d' un parc arboré. Localisation exceptionnelle au coeur des quartiers chics et au pied de la plage. Pièce de vie 20.20 m² exposée nord-ouest avec accès à un balcon de 10 m². Jolie une vue dégagée ! Cuisine indépendante. Salle d'eau avec wc, placards. Local commun sécurisé pour les vélos. Droit au stationnement privatif commun dans l'enceinte de la copropriété. Equipement haute qualité : baie vitrée et fenêtre récentes, radiateurs neuf, lit escamotable roche bobois. Très belle opportunité ! Prix 219990 honoraires charge acquéreur dont 4.76 % soit 210000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663 et 897 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 885 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44500 - la baule escoublac / place des palmiers - parfaitement situé, au coeur du quartier lajarrige, avec les commerces, commodités, plage, gare, pour le 'tout à pied', cet appartement de 1967 au sein d'une petite résidence, de 48 m², au 3ème étage avec ascenseur, vous propose une entrée séparée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie donnant accès au balcon longeant tout l'appartement, exposé est, dégagement avec placard intégré, chambre, salle d'eau récente, wc indépendants. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Surface carrez : 47.69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 900 € honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 259 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38835) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 900 € honoraires : 3,96 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Plongez dans le confort de cet appartement de 44 m² niché au cœur de La Baule-Escoublac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans ce lieu. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative, ajoutant une note d'élégance et de chaleur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une loggia et d'une terrasse de 14 m², parfaites pour se détendre en plein air tout en admirant la vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien pensée. En sous-sol, une cave de 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux / Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 14 m² - Cave : 4 m² - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété mensuelles : 81 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, servitudes éventuelles) auprès de professionnels ou autorités compétentes avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas dans la zone, rendez-vous sur . Ces informations peuvent être modifiées et doivent être vérifiées au moment opportun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Lajarrige Dans une résidence avec ascenseur, notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige, de la baie de La Baule et de sa plage. Niché au 4° étage sur 6, dans une résidence avec ascenseur, il saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un espace confortable et convivial, en donnant sur une agréable terrasse de 17 m² exposé Sud Ouest. La cuisine, aujourd'hui indépendante, pourra s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit, quant à lui, dispose d'une chambre ouvrant également sur la terrasse. Une salle de bains avec sanitaires vient compléter cet agencement fonctionnel. Laissez vous charmer par ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Studio rénové – Résidence Les Immeubles en Vagues – La Baule Idéalement situé au cOEur de La Baule, dans la célèbre résidence Les Immeubles en Vagues, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 1er étage d’une résidence recherchée. Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard, permettant un rangement pratique. L’appartement se compose ensuite d’une salle d’eau moderne, d’un WC, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel. Cette pièce principale s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de l’atmosphère bauloise. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. La vente comprend également une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien idéal pour :     •    un pied-à-terre à La Baule     •    un investissement locatif     •    un premier achat La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'évidence immobilière vous présente : idéal investisseur ou senior : une opportunité rare à la baule proche mer ! Superbe appartement t2 en résidence seniors avec ascenseur, offrant une pièce de vie sur balcon sud-ouest face au parc, chambre, salle d'eau et wc séparé. Vendu libre — valeur locative : 1 400 € / mois cc (possibilité de garage fermé en sus). Référence agence : 1031.

Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Appartement de 68.32 m² environ, traversant Nord Sud, lumineux et très bien placé à La baule proche De Gaulle, gare et mer. Venez visiter ce bien au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, en bon état. Il comprend : une entrée avec dégagement, deux chambres, un cellier, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC, grande terrasse plein sud et grand balcon coté Nord. un double garage en sous sol vient compléter ce bien d'une superficie de 26,12 m² environ. baisse de prix importante pour vente rapide ! À saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.83 € par mois (soit 1257.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Venez visiter cet appartement au calme, bien placé proche commerces, gare et plages au coeur de la Baule. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, orienté au sud, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour investir sans risque. Il comprend : une entrée avec dégagement et placards, une chambre avec sa salle de bains et son balcon au sud, une cuisine séparée et un salon orientés au sud avec balcon. Une place de parking privative extérieure et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement nécessite un bon rafraichissement, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Baisse de prix pour opportunité à saisir vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situation idéale : à seulement 2 minutes de la plage, des commerces, du marché de La Baule et de la gare à pieds, cet appartement avec des prestations de qualité bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ étage. Il offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres entre 12 m² et 18 m² dont une chambre avec dressing, chacune disposant de son propre balcon — un confort rare sur le secteur. Pour plus de praticité : Deux salles d'eau Deux WC indépendant Une buanderie indépendante Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 26 m², en sous sol sécurisé et d'un local à vélos. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et décoration soignée. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, alliant modernité et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 320.

L'evidence immobilière vous présente cet appartement de type t2, traversant en parfait état au 2ème étage avec ascenceur, dans une résidence senior, situé à la baule dans un quartier privilégié, proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 20 m² donnant sur un balcon exposé au sud, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une cuisine séparée une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking aérienne. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 0000.

La baule kermarrec vous propose en exclusivite au sein de la prestigieuse résidence royal park, cet appartement de 27,7 m² bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 350 mètres de la plage et des commerces de lajarrige. Un cadre de vie recherché la résidence, réputée pour ses prestations haut de gamme, offre : -deux piscines surveillées, dont une chauffée (avec maître-nageur de mai à septembre) -un parc paysager sécurisé de 4 hectares -un accès rapide à la plage grâce à une sortie piétonne au pied de l'immeuble description du bien situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété en excellent état général, ce t2 se compose de : -une entrée -wc indépendants -une salle de bains -une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée -une terrasse d'environ 5 m² exposée ouest atout supplémentaire : un espace nuit distinct avec lit double (140 cm) et rangements intégrés, optimisant parfaitement l'agencement. Prestations complémentaires -stationnement extérieur privatif -double vitrage -chauffage électrique (charges à venir réduites suite au vote en assemblée générale pour l'installation d'une chaudière électrique individuelle) un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes dpe classe c prix f. A.I. : 159 900 € prix fai : 159 900 euros dont 6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

À 400 m de la gare de la baule-escoublac, dans le quartier beslon, appartement t3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 (normes bbc, pmr). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos / poussettes. Ravalement de façade prévu début septembre (quote-part à la charge du vendeur). Commerces à 500 m (avenue de gaulle / les salines), plage à 20 min à pied. Accès rapide 4 voies saint-nazaire / nantes. Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822734802.

À quelques pas de la plage et de la célèbre avenue de Gaulle, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Véritable invitation à profiter de La Baule à pied, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son agréable extérieur. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les retours de plage, avec en bonus une discrète vue latérale sur la mer. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Commerces, marché, restaurants et plage accessibles à pied : une adresse idéale pour profiter pleinement de La Baule, en résidence principale comme en pied-à-terre. Contactez votre agence Orpi Ker Holen pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 63.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.