Appartement avec ascenseur à vendre en Haute-Savoie (74)

À proximité des grands axes, des écoles et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une penderie à l'entrée offrant un espace de rangement pratique. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous profiterez également d'un parking collectif à la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement pratique, luminosité, résidence sécurisée et proximité immédiate des services. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 959718.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 avec jardin et terrasse – Rumilly APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. En rez-de-jardin, ce T5 de 114 m² environ bénéficie d'un jardin privatif de 104 m² environ ainsi que d'une terrasse de 25 m² environ, exposés Est / Ouest, offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage et place de parking disponibles en sus : 27 600 €. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse 16 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T4 bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² environ exposée Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage double et place de parking disponibles en sus : 37 600 €. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 en étage avec terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T3 bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir au centre des carroz ce magnifique appartement lumineux de type t2 d'environ 39,40 m² idéalement situé, exposé sud, avec terrasse-jardinet ! Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine récente equipee avec un accès à la terrasse, une chambre fermée, avec beaucoup de rangements une salle d'eau et un wc séparé. Le tout parfaitement rénové et soigné ! Les atouts de cet appartement : - rare à la vente ! - fenêtres changées il y moins de 10ans - faible charges de copropriété. - terrasse - localisation proche de toutes les commodités. - a proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. - appartement très soigné ! Un casier à ski vient compléter ce bien. Charges de copropriété incluant : charges générales. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elizabeth brandt vous propose : investissement clé en main – annemasse tram / gare – t4 rénové – rentabilité idéalement situé à annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe t4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon • cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs espace nuit indépendant : • 2 chambres• salle de bain avec double vasque • wc séparé place de parking privée cave incluse fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) emplacement premium proche transports et commodités parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement opérationnel, tout en se prêtant parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée avec placard et espace buanderie. Sa rénovation soignée et son ameublement permettent une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Une localisation recherchée qui, associée aux deux chambres et à la configuration fonctionnelle du logement, offre plusieurs possibilités d'exploitation locative. Une place de parking privative peut être proposée en sus. Un appartement clé en main au cœur d'Annecy, réunissant emplacement, rénovation et potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à sciez. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence contemporaine esprit léman, située allée du léman à sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le bas-chablais, à proximité immédiate de thonon et avec un accès facilité à genève. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t2 de 48 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : une cave et un parking extérieur et intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - port de sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - gare léman express à perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

74240 gaillard - a proximité à pied de la douane de fossard ou moillesulaz, bus tpg, tram ou léman express, appartement de type 2 au 2ème étage d'une résidence de 2007, offrant une spacieuse terrasse d'environ 18 m². Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Un parking au sous-sol. Un petit local de rangement sur la terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé à Annecy, au dernier étage, ce duplex de 107 m² habitable (loi carrez 82.25 m²) offre une atmosphère lumineuse et apaisante, à quelques minutes seulement du lac, proche des écoles, des transports et de l'accès autoroute A41 reliant Lyon à Genève. Au sein de la résidence récente "Le carré d'or", découvrez une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel bénéficiant de nombreux rangements. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de 40 m² environ. Celle-ci se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 8 m² avec une vue imprenable sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. Un wc indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec fenêtres de toit s'ouvrant en balcon, une salle de bains avec fenêtre et un second wc. Les atouts : - Lumineux et spacieux - Terrasse - Dernier étage - Vue dégagée - Sans vis à vis - Localisation rare et recherchée au calme - Garage disponible en supplément - Copropriété entretenue et sécurisée - Chaudière collective remplacée récemment - Nombreux rangements - Jardin de copropriété En annexes : cave, local à vélos, parking de copropriété. Garage possible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement T4 d’exception à Annecy refait à neuf. Idéalement situé à Annecy, cet appartement de 4 pièces de 87 m² entièrement rénové à neuf allie à la fois modernité et élégance. Des l’entrée vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon extérieur de 8 m². L’espace nuit de compose d’un dégagement, avec placard de rangement, desservant trois belles chambres, avec chacune leur propre dressing sur mesure, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. Une place de parking extérieur privative est inclus dans le prix. Un garage double en sous sol est disponible en supplément. Vous profiterez d’un confort quotidien appréciable, avec des finitions d’excellente qualité qui témoignent du soin apporté à la rénovation. Le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz. L'immeuble datant de 2018 est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant un accès sécurisé et pratique au quotidien. Contactez-moi des aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement T3 très récent - Cuvat - Vue dégagée sur les montagnes. Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Cuvat, livré en 2025, offre une belle possibilité d'acquérir un bien en excellent état, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. D'une surface habitable de 65,99 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte équipée prolongée par un balcon ensoleillé de 10 m². Le coin nuit dessert 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un cellier sur le palier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une finition soignée, caractéristique des constructions récentes, avec des équipements pensées pour le quotidien tel qu’un ascenseur, un local à vélo, un digicode, un interphone et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un double stationnement est disponible en supplément. Laissez-vous charmer par le confort et la vue imprenable de cet appartement en organisant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Situé à Saint Julien en Genevois, au sein de la prestigieuse résidence Terra Nostra, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un quotidien facilité par l'accès à pied aux commerces, aux services et aux transports, tout en résidant dans un environnement verdoyant et très recherché. Ce rez-de-jardin de 97 m² se trouve dans un bâtiment intimiste de seulement deux étages, 4 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif exposé plein sud, où règne une tranquillité rare en centre-ville. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour plus de confidentialité. Ce bien rare sur le marché dispose également d'annexes précieuses : une cave et un garage double en longueur, offrant ainsi une capacité de stationnement et de stockage hors norme pour le secteur. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Un bien unique qui combine élégance, volume et sérénité aux portes de Genève. Référence agence : 6782.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de la commune de Thonon Les Bains, à proximité immédiate du belvédère et de l'embarcadère ainsi que l'accès à la gare CEVA, à moins de 10 minutes à pieds. Situé au 5ème et avant dernier étage, vous serez charmés par ses volumes et son agencement. Le hall d'entrée desservira de manière directe les pièces de vie : la cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que la partie salon séjour, très légèrement mansardée. Ensuite, il desservira également l'espace nuit composé de deux parties. La première est composée d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. La deuxième est composée de deux chambres dont une parentale avec un petit balcon. Côté annexe, vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Il y a des travaux de réfection toiture prévus courant de l'année prochaine mais ceux-ci sont intégralement pris en charge par les vendeurs. Un appartement également très intéressant pour un profil investisseur. Grâce à ses quatre chambres et son emplacement idéal, à seulement 5 mn à pied de l'école hôtelière, vous pourrez faire de la colocation. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs) : 4158€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 960820.

Cet appartement situé au cœur des montagnes est situé au Col du Corbier (1232m), sur la commune du Biot (74430), à cheval entre la vallée d'Abondance et la vallée d'Aulps. À deux pas des départs des sentiers de randonnées, à pied, en raquette ou à ski selon la saison. Pour les adeptes du vélo / VTT en tous genres, c'est un point de départ idéal pour les pistes ou routes menant à Chatel, Morzine ou les Gets. L'appartement de 22 m² peut accueillir confortablement 4 personnes. Il se compose d'un salon / cuisine baigné de lumière, d'une chambre sans fenêtre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 4m exposé plein sud vous offre une vue dégagée sur les alpages et montagnes environnantes. Un casier à ski complète ce bien. Le bâtiment est sécurisé et est équipé d'un ascenseur et un grand parking public se trouve juste en face de la résidence. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

ANNECY – EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence contemporaine construite en 2022 et parfaitement sécurisée, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 61,84 m² en Loi Carrez, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un hall avec placard, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux attentes actuelles : chauffage urbain collectif particulièrement économique, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), résidence récente répondant aux dernières normes de construction. Un double garage en enfilade de 32 m² avec prise électrique et éclairage, en sous-sol, complète ce bien, rare sur le secteur. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux accès autoroutiers. La copropriété dispose également de locaux vélos sécurisés. Les + :       ●     Résidence récente de 2022       ●     5ème étage sur 6 avec ascenseur       ●     Terrasse couverte exposée ouest       ●     Double garage de 32 m² inclus       ●     DPE B       ●     Chauffage urbain économique       ●     Volets roulants électriques       ●     Résidence sécurisée       ●     Proximité transports, écoles et accès autoroutiers Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 959464.

À Fillière Saint-Martin-Bellevue, au cœur de la Haute-Savoie, découvrez une résidence nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et d’une vraie douceur de vivre, tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Annecy en seulement 11 minutes en voiture et Genève en 45 minutes. Une adresse particulièrement adaptée aux actifs et aux travailleurs frontaliers souhaitant concilier vie au vert et dynamisme professionnel. Les commodités, les écoles et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, facilitant chaque journée. La résidence se compose de 25 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Son architecture s’inspire des corps de ferme savoyards, mêlant tradition locale et lignes contemporaines. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. À l’intérieur, les logements offrent des espaces fluides, fonctionnels et faciles à aménager selon vos envies. De grandes fenêtres et baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée au cœur d’un vaste domaine d’un demi-hectare, la résidence invite à profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. Selon les configurations, chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Stationnements en surface, locaux à vélos sécurisés, système Vigik et visiophone complètent cette adresse confortable et sereine. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Fillière Saint-Martin-Bellevue, au cœur de la Haute-Savoie, découvrez une résidence nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et d’une vraie douceur de vivre, tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Annecy en seulement 11 minutes en voiture et Genève en 45 minutes. Une adresse particulièrement adaptée aux actifs et aux travailleurs frontaliers souhaitant concilier vie au vert et dynamisme professionnel. Les commodités, les écoles et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, facilitant chaque journée. La résidence se compose de 25 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Son architecture s’inspire des corps de ferme savoyards, mêlant tradition locale et lignes contemporaines. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse, élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. À l’intérieur, les logements offrent des espaces fluides, fonctionnels et faciles à aménager selon vos envies. De grandes fenêtres et baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée au cœur d’un vaste domaine d’un demi-hectare, la résidence invite à profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. Selon les configurations, chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Stationnements en surface, locaux à vélos sécurisés, système Vigik et visiophone complètent cette adresse confortable et sereine. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Celui-ci se compose de : Deux belles chambres; Un salon lumineux; Une salle à manger indépendante; Une cuisine séparée; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire; Une salle de bains et des sanitaires. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage. Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine. Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois. Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 960501.