15 photos

AcheterExclusivitéRéf. 340936606031

Appartement

Appartement à vendre 5 pièces - THONON LES BAINS (74)

Thonon-les-Bains (74200)

299 000 €

2 743 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
109 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurGarageParkingCaveClimatisationDernier étage

Description du bien

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de la commune de Thonon Les Bains, à proximité immédiate du belvédère et de l'embarcadère ainsi que l'accès à la gare CEVA, à moins de 10 minutes à pieds.

Situé au 5ème et avant dernier étage, vous serez charmés par ses volumes et son agencement.

Le hall d'entrée desservira de manière directe les pièces de vie : la cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que la partie salon séjour, très légèrement mansardée.

Ensuite, il desservira également l'espace nuit composé de deux parties.

La première est composée d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres.

La deuxième est composée de deux chambres dont une parentale avec un petit balcon.

Côté annexe, vous bénéficierez d'une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Il y a des travaux de réfection toiture prévus courant de l'année prochaine mais ceux-ci sont intégralement pris en charge par les vendeurs.

Un appartement également très intéressant pour un profil investisseur.

Grâce à ses quatre chambres et son emplacement idéal, à seulement 5 mn à pied de l'école hôtelière, vous pourrez faire de la colocation.

Vous souhaitez organiser une visite ?

N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs) : 4158€ soit 346€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.

960820.

Annonce publiée le 1 juillet 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Climatisation
Dernier étage

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(2 743 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 juillet 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 743 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 743 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Thonon-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 3b, avenue d’Evian

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr