Appartement avec ascenseur à vendre en Gironde (33)

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Appartement actuellement loué Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Croix Blanche - T4 rénové avec des prestations de qualité, situé au 2ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur. Son entrée avec rangements mène à un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale et 2 points d'eau. Un grand cellier et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux à Andernos-les-Bains - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce charmant appartement de 48 m² situé au cOEur d'Andernos-les-Bains, au calme dans un magnifique parc arboré de 3956 m², à proximité des commodités, des plages et des espaces naturels préservés. Avec sa localisation idéale et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une disposition pratique et d'un bon état général. Il est composé d'une chambre confortable avec un grand placard, un salon-sejour agrémenté d'une loggia La résidence est sécurisée, avec un interphone et un accès fermé, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. La présence d'un ascenseur facilite les déplacements au quotidien. Cet appartement dispose également d'un système de chauffage individuel par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, il offre des espaces de rangement pratiques pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Bien comprenant aussi une place de parking privative et un local vélos cet appartement saura vous séduire par ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien sans plus attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE. En complément, il est possible d’acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n’étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Bassins à Flot, charmant appartement duplex t4, d'une surface de 82 m²( encore sous garanie décennale ). Ce bien dispose de deux terrasses, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et WC séparé. Place de parking privative. Proximité de toutes les commodités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé à Talence proche des commodités, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement T2 comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking aérienne. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BÈGLES – Secteur Sembat / La Ferrade – Appartement T3 lumineux avec balcon de 9 m² au Sud, dernier étage avec ascenseur et parking. Cet appartement en parfait état est situé dans un environnement calme, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon de type loggia exposé au Sud. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’un jardin partagé complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports (Tram C). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218638 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 11362 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et proche des commodités, cet appartement dispose de beaux volumes, 113 m² au sol et se compose de 2 chambres, une salle de bains et une terrasse en tropézienne orientée sud. Vous disposez également de 2 places de parking au sous-sol qui pourront générer un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Appartement T2, en parfait état, dans une résidence récente et de standing, à deux pas du centre ville et de la gare, au deuxième étage avec un balcon accès sur séjour et chambre, cuisine équipée, 2 celliers et une place de parking en sous-sol, proche plages et pistes cyclable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traversant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte amménagée, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec des grands balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. L'appartement est situé au premier étage de la résidence. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDERAN - Appartement 5 pièces spacieux et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition et d’un agencement optimal. Partie jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, WC. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Immeuble avec ascenseur, garage boxé et cellier inclus. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Centre cauderan, appartement comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, loggia et terrasse. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Dernier étage pour ce T3 rénové. Séjour lumineux sur terrasse, cuisine équipée, deux chambres avec dressings, salle d’eau et WC. Dans une résidence soignée, proche commerces et transports. Cellier au même étage et parking en sous-sol inclus. Un appartement fonctionnel, prêt à habiter et idéalement situé. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : appartement t2 à l'entrée de bègles | balcon sud & parking souterrain un emplacement strategique aux portes de bordeaux découvrez cet appartement t2 de 41 m² à proximité immédiate de bordeaux, alliant architecture contemporaine (2010) et confort moderne, ce bien est idéal pour un premier achat, ou un logement étudiant (proche école 3is, croix rouge) sa situation geographique : un atout majeur tram c ou f (arrêt la belle rose) : à moins de 900 m (accès direct bordeaux centre). Mobilité : accès rocade et quais de bordeaux / gare saint jean à seulement 5 minutes. Commodités : commerces et services à proximité immédiate, ainsi que les berges de la garonne le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de bordeaux euratlantique, renforçant son attractivité. Petite copropriete a faibles charges vivez l'esprit 'petite communauté' dans un bâtiment de seulement 16 appartements répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Charges de copropriété réduites : seulement 50 € / mois. Sécurité : résidence calme avec accès sécurisé (digicode et interphone). Un interieur lumineux et fonctionnel l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec wc. Un agréable balcon / loggia de 5 m² orienté plein sud pour profiter d'un extérieur ensoleillé le petit plus : une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Pret a habiter : aucun travaux a prevoir l'état général vous permet de poser vos valises immédiatement. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Que vous soyez un jeune actif ou un étudiant, ce bien offre une prestation 'clé en main' sans surprise. Un nouveau meuble vasque sera posé dans la salle de bain. Planifiez votre visite dès maintenant les biens avec balcon, parking et faibles charges à bègles sont très demandés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour organiser une visite de ce t2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T4 rénové vendu loué et lumineux avec parking – Bordeaux Belcier Au cOEur du quartier en plein essor de Belcier, à deux pas des commerces, des transports et du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes baignés de lumière. La copropriété est saine et bien entretenue. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits il y a cinq ans. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique à forte valorisation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux- secteur tauzin – 10 min de pellegrin au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 113 m². Situé au 5 ? Étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant exposé ouest et donnant sur bordeaux. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 20 m² et un cellier complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. En bon état général, ce bien offre un excellent potentiel pour être modernisé selon vos goûts et vos envies. À proximité des établissements scolaires : saint genès, albert le grand, louis loucheur, collège brisson, lycée magendie une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie de 22 m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran / Stade bordelais, au 64 rue Murat, a proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce spacieux studio de 29 m² en étage avec Ascenseur ! Au sein de la copropriété 'L'orée du Parc', résidence des années 80 très bien entretenue, vous trouverez un appartement fonctionnel et lumineux, nécessitant toutefois un bon rafraîchissement ! Vendu avec une place de stationnement en Sous-Sol. À vos visites ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2028. Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Situé dans le secteur de Cenon Palmer, au sein d'une copropriété en cours d'amélioration. Le bien bénéficie d'un environnement en pleine valorisation puisque les travaux importants concernant l'immeuble, tels que le ravalement de façade, l'étanchéité ainsi que le système de chauffage, sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une résidence principale. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur avec un budget maîtrisé, tout en profitant d'une copropriété sécurisée sur les postes de dépenses les plus lourds. Si vous recherchez un projet d'investissement avec potentiel, que ce soit pour mise en location ou valorisation à moyen terme, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Une cave vient clôturer ce lot. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - jean-louis lafond vous propose : bien d’exception - 9e étage - vue panoramique sur le port l'adresse : situé au 134 rue lucien faure, au coeur du quartier dynamique et prisé des bassins à flot, découvrez cet appartement t4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. La vue : prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’intérieur : espace de vie : un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, wc indépendant et agencement optimisé. Le 'plus' rare : l'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. En résumé : surface : 75 m² étage : 9e avec ascenseur extérieur : terrasse / balcon de réception atouts : vue port, suite parentale, fenêtres haut de gamme, parking rdc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bordeaux, entre les quartiers recherchés des Chartrons et des Bassins à flot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais. Il offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. La résidence, à taille humaine, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort au quotidien. Les prestations incluent notamment des salles de bains équipées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – prolongeant les pièces de vie et apportant luminosité et bien-être. Ce programme constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché à Bordeaux. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux, entre les quartiers recherchés des Chartrons et des Bassins à flot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais. Il offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle agréable. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. La résidence, à taille humaine, propose 37 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des volumes optimisés pour le confort au quotidien. Les prestations incluent notamment des salles de bains équipées. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – prolongeant les pièces de vie et apportant luminosité et bien-être. Ce programme constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché à Bordeaux. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .