Appartement avec ascenseur à vendre à Annecy (74)

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Appartement T2 à Annecy, Quartier centre ville proche Gare Cet appartement T2 de 32 m² au 2ème étage propose un cadre de vie intéressant. Proche de toutes les commodités, bus, lycée, alimentation, magasins de proximité. L'immeuble de 1980 est sécurisé par un interphone, il dispose d'un ascenseur. L'accès de l'appartement est sécuriser par une porte blinder. La pièce de vie avec sa cuisine entièrement équiper est fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard. celle ci mène à la salle d'eau et les toilettes. L'appartement est exposer Sud / Est. Chauffage électrique individuel, dernière conso en date sur l'année 2024. (376.44€TTC) Copropriété en ordre, faible charges. Pas de gros travaux a prévoir, une simple touche de décoration grâce à votre personnalité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.14€ par mois (soit 589.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIEUGY. Idéal investisseurs ! L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 130 m² environ. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et un parking de copropriété. Fin de bail : 14 / 03 / 2028. Ses atouts : - lumineux- bien entretenu- grand jardin et terrasse en angle.- secteur calme- proche commoditésUne visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 89 lots- pas de procédure en cours.

Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T4 de 84 m² environ habitables, situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,76 m² environ, un séjour lumineux de 22,96 m² environ, trois chambres (11,77 m² environ, 11,75 m² environ et 11,71 m² environ), une salle d’eau de 7,10 m² environ, un cellier de 3,07 m² environ et un espace modulable de 3,88 m² environ permettant d’aménager un bureau ou un coin rangement. Une belle terrasse de 12,22 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Découvrez Les Camarines, une résidence élégante et intimiste située dans un environnement résidentiel verdoyant d’Annecy. Conçue pour allier confort, modernité et respect de l’environnement, elle offre une architecture sobre et élégante, des espaces extérieurs généreux et un jardin paysager favorisant la biodiversité. Les prestations soignées incluent : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés. La résidence est conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort acoustique. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collèges et lycées, supermarchés et services. Les habitants profitent d’une excellente desserte : arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4 vers la gare et le campus), gare SNCF d’Annecy à 10 minutes en bus, et accès rapide aux autoroutes (A411 vers Genève en 45 km, A40 vers Grenoble et Lyon). L’aéroport international de Genève est à seulement 50 minutes. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son environnement naturel exceptionnel entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son dynamisme économique. La ville offre une qualité de vie inégalable, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec balcon dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ANNECY Situation prisée à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette Appartement de type 4 pièces de 92 m² environ avec terrasse de 14,60 m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et intimiste (seulement 9 appartements), ce vaste T4 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres calmes orientées vers l'arrière de la résidence. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un balcon, offrant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains complète le logement. Prestations : cave privative, parking collectif de copropriété. Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec alimentation électrique possible en sus. DPE : C — Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien de la VMC (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours. Prix : 649 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Meythet centre, proche de toutes les commodités, l'agence tresors immobilier vous propose cet agréable appartement t3 / t4 de 77 m² en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien se compose d'un double salon salle à manger, ayant accès à 2 terrasses, d'une grande cuisine séparée avec accès également à la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé, de 2 chambres avec terrasse (une troisième chambre est possible). Pas de vis à vis direct, vue sur les montagnes environnantes. Egalement une belle cave de 8 m² et un grand parking de copropriété fermé et sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Chaudière au gaz de ville neuve. Compteurs individuels. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros. Stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception ! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs. ). Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif. Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz ! L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave complète le bien. Parking de copropriété. L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Georisques : .

Proche centre au calme exposition sud pour ce spacieux et lumineux T2 de 55 m² - grande pièce à vivre avec balcon - cuisine indépendante - 1 chambre - cave - ascenseur - parking dans la résidence. Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.

À ANNECY (74000), dans une résidence sénior, découvrez ce charmant T2 de 51 m² au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée qui accède sur un balcon de 15 m² orienté nord-est, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Depuis le balcon vous avez une belle vue sur les montagnes et la Visitation. Tous les commerces et la gare sont accessibles à pied. Cette résidence offre de nombreux services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. Au sous-sol vous avez une cave, un parking de copropriété est à disposition avec un accès sécurisé par portail électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 10 300.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement T5 à Seynod Très beau T5 au 3ème étage à Seynod de plus de 116 m². Il dispose d'une grande pièce à vivre donnant sur un grand balcon, avec 4 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparés. L'appartement est complété par une cave et 2 parkings. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.

Exceptionnel T5 au 7ème étage Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 107 m² situé au 7ème étage d'une résidence moderne, au cœur d'Annecy Cran-Gevrier. Avec ses deux balcons orientés plein sud, vous profiterez d’une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie unique. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.

À saisir, un appartement de type 2 situé dans résidence de services pour séniors les castalies en centre ville, proche gare, commerces et toutes les commodités. Bel appartement au calme avec vue dégagée sur le thiou, 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Exposition sud. Ce bien est actuellement sous bail de location avec loyer de 823.00 euros par mois et ce jusqu'au 12 / 02 / 2027. Cette résidence pour séniors propose de multiples activités et services tel qu'un restaurant, salle de gymnastique, etc. À visiter très vite ! Claude carcey ei - agent commercial immatriculée au rsac d'annecy sous le numéro 532003589 géorisques : .

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. Rénovation Haut de Gamme : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi. Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. Livraison Immédiate : Les travaux sont désormais terminés, assurant une livraison immédiate de l'appartement. Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

À proximité immédiate des commerces de Novel, appartement de type 5 transformé en type 4, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, espace bureau et buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande terrasse de 11 m² sud ouest. Pour votre confort, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants et store extérieur terrasse. Ce bien est vendu avec une cave et un parking de copropriété. Très belle opportunité, proche de tous les commerces, arrêt de bus et espaces verts. Claude CARCEY EI - Agent commercial immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 532003589 Géorisques : Copropriété de 188 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 116.00 euros.

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon / salle à manger lumineux de près de 30 m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4 m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

En plein coeur d'annecy avec vue sur le parc arboré de bonlieu, sans aucun vis a vis le tout plein sud (rue sommeiller), ce bien de au sein d'un immeuble authentique bourgeois-art deco propose un emplacement à deux pas du lac. Situé au 4ème étage avec acsenseur et sans aucun vis-à-vis, ce t3 de 90 m² doté d'une architecture de standing (moulure, parquet massif, 2m80 hauteur sous plafond) ne nécessite aucun travaux. Il est composé d'une grande entrée avec un revêtement en pierre de bourgogne, un vaste double séjour de 40 m² avec vue sur parc arboré, une chambre de 15 m² (placard de rangement), une grande cuisine séparée avec loggia. Une salle de bain avec douche et baignoire et une wc séparé. Une cave, un local à vélo et des séchoirs communs complètent cette offre. Un garage en sus est disponible à la vente dans la copropriété.

À vendre type 3 annecy -la residence emplacement exceptionnel pour cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence bourgeoise avec gardien. Ce bien comprend une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un point d'eau et un balcon. En complément, une grande cave d'environ 9 m².