Appartement avec ascenseur à vendre à Annecy (74)

ANNECY-LE-VIEUX - T4 de standing avec terrasse dans une résidence intimiste et sécurisée Dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une petite résidence de standing, intimiste et sécurisée, construite en 2014. En étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Avec ses 106,91 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec des espaces généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les espaces nuit. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, réunissant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, réalisée par Pérène, et un séjour largement ouvert sur une agréable terrasse confortable, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : matériaux de qualité, cuisine Pérène, électroménager haut de gamme, brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces et visiophone. L'appartement a été repeint en 2025. La copropriété bénéficie d'une vidéosurveillance des parties communes et des extérieurs, d'un parking collectif sécurisé, d'un parking visiteurs extérieur et d'un local à vélos. Un emplacement recherché à Annecy-le-Vieux, associant calme résidentiel et proximité des commodités, avec les principaux axes routiers et l'accès à l'A41 rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308.27 euros.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue de vénétie 74940 annecy le vieux - annecy le vieux : 2 rue de vénétie, résidence services senior « les jardins d’arcadie » à 400mètres du lac d’annecy. Dans un environnement de qualité, un studio de 31 m² au 1er étage comprenant entrée avec placard, pièce de vie donnant sur balcon de 5 m², kitchenette, salle de bains - wc. Cave de 3 m². Place de parking privative devant la résidence. Services de la résidence : accueil, restauration, activités, surveillance, assistance à domicile. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Volet roulant, store extérieur. Rénovation énergétique votée payée et réalisée. Taxe foncière : 700 € charges de copropriété : 2810 € / trimestre - visites : visites sur rendez-vous : 04 50 11 11 06 / antoine.carreau.74001@notaires.fr contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 avenue gambetta 74000 annecy - annecy (74000) : 82 avenue gambetta – dans le quartier recherché du parmelan, à seulement 10 minutes à pied du lac d’annecy, au 10ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, un appartement de type studio d’une superficie de 38 m². Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, d’une cuisine ainsi que d’un séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dominante et dégagée (est-ouest) sur annecy et les montagnes, avec le lac visible en arrière-plan. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une remise en peinture ainsi que le remplacement des huisseries par du double vitrage renforcé. Quelques travaux de rafraîchissement / d’amélioration restent à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et axes principaux. Taxe foncière : 800€ montant fonds de travaux : 691€ charges de copropriété : 1300 € / an - visites : mercredi 7 octobre de 13h à 15h mardi 13 octobre de 10h à 12h jeudi 22 octobre de 16h à 18h contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 186 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 28 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T1 de 35,07 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une exposition Ouest et d'un agréable balcon, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Elle se prolonge sur un balcon de 4 m² exposé Ouest, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité en fin de journée. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré, aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 969905.

Iad france - magali carle vous propose : annecy centre - appartement - t4 98 m² - lumineux situé au 5eme etage d'une copropriété récente, cet appartement de 4 pieces offre un cadre de vie soigné et agréable à quelques metres du lac. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute equipée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale. La terrasse expo ouest permet de profiter d'une vue sur le semnoz et la visitation. Une cave complète les espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité un 3 pièces de 67 m² avec terrasse d'angle de plus de 30 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à deux pas des Galeries Lafayette et des commerces du centre-ville d'Annecy, dans le triangle d'or. Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation. Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² comprenant un hall d'entrée fermé avec placard, WC avec lave-main, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante. Plan moderne et volumes bien exploités. La partie nuit offre deux chambres équipées de placards et une salle de douche. Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² en sous-sol sécurisé avec porte motorisée. Parking de copropriété sécurisé par barrière. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968564.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing de 2026, venez découvrir cet appartement t5 de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de seynod. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois autres chambres ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Les + : résidence de standing livrée en 2026 dernier étage 106 m² habitables double exposition est-ouest pièce de vie d'environ 45 m² terrasse d'environ 26 m² 4 chambres dont une suite parentale 2 garages en sous-sol cave disponible immédiatement frais de notaire estimés : 12 500 € éligible ptz un bien rare offrant volume, luminosité, extérieur et confort, dans un environnement récent et privilégié à seynod. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 968694.

T5 duplex 133,9 m², aménageable en T6, dernier étage, garage, secteur calme, environs d'Annecy (74) Jean-Marc Jacob et Capifrance vous présentent ce grand appartement T6 situé en étage élevé, au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Ce superbe duplex vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses différentes possibilités d'agencement. Situé dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant sur la commune de Seynod, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre historique d'Annecy. Vous pourrez accéder rapidement, au réseau autoroutier, pratique notamment pour les Frontaliers. Ce duplex vous accueille au 4ème étage par un hall d'entrée desservant un grand séjour orienté plein Est s'ouvrant sur la cuisine et sur un balcon de 5 m². Le hall d'entrée permet l'accès à 3 chambres dont une dispose de son balcon exposé plein Sud, une SDB et un WC séparé facilitent la vie au quotidien à ce niveau. À l'étage, un salon ouvert sur le séjour, desservira une 4ème chambre aménagée en suite parentale avec salle d'eau. En complément pour du rangement supplémentaire, un grenier reste aménageable. Au sous-sol, un garage fermé et une cave sont inclus au prix de vente. En commun, un local à vélos sécurisé est disponible et de nombreuses places de parking permettent de stationner facilement, un deuxième véhicule. C'est une belle opportunité qu'il ne faut pas manquer, idéale pour une grande famille. Ce bien vous intéresse, alors contactez-moi pour de plus amples informations. (Bureau ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi) Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 158 173 - Greffe de ANNECY) Jean-Marc JACOB Entrepreneur Individuel 06 52 32 06 90 - Réf. 968732.

Fiche Id-SIT183309 : À deux pas des commerces, des bus et à quelques minutes d'Annecy, cet appartement T2 de 47 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre, une salle de bains, WC. Côté énergie, le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh / m² / an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains, inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne, avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2025 - Classe-Energie B : 78 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur d'Annecy, rue Carnot, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Une adresse centrale qui permet de profiter pleinement de la vie annécienne à pied. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Le séjour s'ouvre sur une loggia / terrasse de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas ou détente tout en profitant d'une vue dégagée en direction des montagnes. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparées. L'entrée dispose également d'un grand placard, offrant des rangements pratiques au quotidien. Une cave complète le bien. Les points forts : • Annecy hyper-centre, rue Carnot • Appartement de 80 m² • 3e étage avec ascenseur • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée ouverte • Climatisation • Loggia / terrasse de 13 m² • Vue dégagée vers les montagnes • 2 chambres avec placards • Cave Commerces, écoles, services, équipements du centre-ville et centre commercial Courier sont accessibles à pied. Le parking Courier situé à proximité facilite également le stationnement en centre-ville. Un garage fermé est disponible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Iad france - florian lebocq vous propose : appartement t4 de 85 m² – 3 chambres – 2 balcons – vue montagnes – annecy-meythet situé au coeur de meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d’annecy. Installé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’une double exposition est-ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L’un d’eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d’adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. Un emplacement pratique pour tout faire à pied l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège jacques-prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l’arrêt de bus chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d’échanges meythet–le rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d’annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement t4 à meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand Annecy - Cran-Gevrier - Appartement T4,3 chambres, balcon et vue montagnes CRAN-GEVRIER - T4 À VENDRE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE COPROPRIÉTÉ PAYÉE Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1980, ce T4 de beaux volumes bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue à 180° sur Annecy et les montagnes. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont votés, intégralement payés et actuellement en cours de réalisation, avec notamment la réfection de la toiture, des façades et des caves : un avantage important pour le futur propriétaire. L'entrée avec placard dessert un espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée et d'un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. L'exposition principale Nord-Est-Sud apporte une belle luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. L'appartement a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : fenêtres, volets roulants électriques, cumulus, cuisine, porte blindée, convecteurs et tableau électrique. Un rafraîchissement est à prévoir. La résidence, au coeur d'un parc arboré, propose 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants. Cet environnement résidentiel offre un cadre adapté à une vie de famille, tout en restant à proximité du centre d'Annecy et des services du Grand Annecy. Situé à Cran-Gevrier, à proximité d'Annecy, le bien se trouve à 5 minutes à pied des écoles jusqu'au CM2 et à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute A41 et aux différents secteurs de l'agglomération annécienne facilite également les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 129 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

Exclusivité : à seulement 12 minutes à pied de la plage d'albigny, découvrez cet appartement t4 de 68,35 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec accès à son balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un accès à un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des transports et du lac, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1291€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 959804.

Venez découvrir ce joli T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché. Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, pharmacie, crèche, école primaire, à 10 minutes à pied du lac, ou à 5 minutes en vélo. Sa cuisine ouverte sur un salon exposé à l'ouest offre une luminosité maximum, 2 balcons invitent à la détente, la copropriété est calme, place de parking attribuée. Un garage est disponible en plus du prix annoncé. Votre futur chez vous vous attend ! venez vite le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 06 67 81 32 97, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734.

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Avenue de Beauregard quartier Taillefer-Alery Cran-Gevrier : découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue luminosité, beaux volumes et deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires. Accès autoroute à 5 min, gare - centre Annecy facilement accessible à vélo ou en bus. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016, il offre une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 10 m² plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin intimiste. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec espace buanderie. Un cellier privatif sur le même palier complète l'appartement. Garage de 20 m² disponible en supplément. Un T3 soigné, fonctionnel et prêt à vivre, rare par la qualité de ses extérieurs. L'appartement peu être vendu meublé. À découvrir aussi grâce à la visite virtuelle en ligne ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T3 de 72,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 32 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace se prolonge directement sur un superbe balcon de 22 m² exposé Sud-Est, véritable pièce de vie supplémentaire. Les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct au balcon, permettant de profiter de cet extérieur depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement. L'espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition. Un garage en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services, écoles et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, qui réunit un bel espace extérieur, une localisation pratique et un environnement résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 967045.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Co exclusivite. Dans une résidence récente de 2022, idéalement située à annecy-le-vieux, dans le secteur recherché des pommaries, découvrez ce beau t3 de 67,49 m² en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. En annexes : une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété est calme, bien entretenue, et aucune procédure en cours n'est à signaler. À proximité des commodités, du lac et des axes principaux. Chloé jourdan ei - agent commercial immatriculé au rsac d'annecy sous le numéro 938 950 227 géorisques : copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.88 euros.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 66,34 m² carrez, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété recherchée à pringy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement optimisé qui sépare idéalement les espaces de vie et de repos. Le côté jour propose une vaste pièce principale de près de 31 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie se prolonge sur un agréable balcon de 9,45 m² orienté ouest avec une vue dégagée. Un couloir de dégagement mène ensuite au coin nuit, garantissant calme et intimité, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Côté cadre de vie et localisation, l'emplacement réunit le meilleur des deux mondes. Bien qu'à proximité immédiate des grands axes, la copropriété se trouve en retrait et isolée des axes routiers, assurant un calme absolu et une tranquillité préservée de toute nuisance sonore. Une belle promenade le long des berges du fier se situe au pied de la résidence, idéale pour vos moments de détente en pleine nature. Toutes les commodités du centre du village de pringy (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles) sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, les pistes cyclables sécurisées au pied de l'immeuble vous permettent de rejoindre les bords du lac d'annecy en 10 minutes à vélo. Le réseau de bus sibra dessert rapidement le centre-ville, la gare et le centre hospitalier (change). Enfin, l'accès direct à l'autoroute a41 (annecy nord) en moins de 5 minutes permet de rejoindre genève en seulement 30 minutes. Côté prestations et performances, ce bien bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel (dpe b et ges a), garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus du prix. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 318, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales + fond de travaux) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 966772.

Le Riviera - Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux Découvrez Le Riviera, nouveau programme immobilier neuf situé 14 rue du Printemps à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence intimiste accueille seulement 4 appartements, dans un environnement privilégié et à taille humaine. Magnifique appartement T5 en attique développant 150 m² composé de 4 chambres (dont 3 ayant accès à un balcon), un bureau et un véritable espace de vie exposée Est Sud Ouest et ouvrant sur une agréable terrasse. Dernier étage avec ascenseur. Les logements bénéficient de prestations soignées et de qualité : brise-soleil orientables (BSO), pompe à chaleur réversible, matériaux sélectionnés avec soin, finitions de qualité et accès sécurisé à la résidence. Un emplacement recherché pour profiter du cadre de vie d'Annecy-le-Vieux, entre proximité du lac, commodités du quotidien et environnement résidentiel. Le Riviera - Annecy-le-Vieux - Programme immobilier neuf -14 rue du Printemps - 4 appartements - Proximité lac d'Annecy - Commerces - Écoles - Transports - Prestations de qualité. Georisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().