Appartement à rénover à vendre en France

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement 106 m² à rénover – Boulevard Léon Bourgeois – Gros potentiel ! Parfait pour une famille, une colocation ou une profession libérale. À vendre spacieux appartement traversant de 106 m², entièrement à rénover, situé boulevard Léon Bourgeois, dans un quartier recherché et idéalement placé. Tous commerces à pied : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie. Transports : bus C1 / C2 au pied de l’immeuble, gare SNCF à proximité. Proche écoles, lycées et hôpital Sud. L’immeuble a été récemment ravalé et les parties communes ont été rénové. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Ses Points Forts : - Double salon-séjour lumineux. - Balcon filant. - Cuisine indépendante. - 5 chambres (possibilité 6 ) - Salle de bain + WC séparés. - Nombreux rangements. Appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking fermé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quimper ouest - rue du poitou, à seulement 200 mètres des commodités, découvrez ce studio de 27,29 m² habitables à rénover. Panoramique sur la rivière de l'odet. Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, il est doté d'un balcon de plus de 5 m² et d'une cave. Nouveauté ! Exclusivité cédric louette. Idéal pour un investisseur ! Ou premier achat. L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m², d'une cuisine et d'une salle de bain avec wc. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 934150.

GRENOBLE 189 cours de la libération Appartement 4 pièces + cuisine à rénover entièrement de 67 m² situé au 12ème étage avec asc, avec salon-séjour et 2 chambres, chauffage collectif, DPE Cat. D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, charges et chauffage annuelles 1700 €-an Px 78 000 €(74 100 € net vendeur + 3900 € honoraires charges acquéreur).

À Prades, centre ville. La ville est une sous-préfecture située à mi-chemin entre Perpignan et Font Romeu. Vous êtes artisan du bâtiment, doué de vos mains et prêt pour les travaux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au rez de chaussée de l'immeuble, l'entrée se faisant par une impasse (accessible en voiture). Le 1er niveau fait environ 65 m² se répartissant : un coin cuisine (branchements seulement) une salle de bains, un cellier et une buanderie, et un espace salon. Un étage a été créé proposant 3 pièces pour un total de 30 m² environ, à rénover entièrement suite à un dégât des eaux. Possibilité de créer une ouverture pour accéder à une terrasse. Plutôt rare sur le marché. Toutes les cloisons quasiment peuvent s'abattre pour moduler les espaces, de quoi titiller votre esprit créatif. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 598049 ).

Situé en plein coeur de ville de Mirande, venez découvrir cet appartament à rénover. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété et se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, deux chambres, un bureau et d'une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Découvrez ce spacieux appartement de 110 m² situé dans un quartier calme et recherché de Tournefeuille (issue de la division d'une maison en 2 lots), proche du centre-ville, bénéficiant d'un atout exceptionnel : aucun frais de copropriété. 2 garages à dispositon. Il se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une cuisine attenante. La partie nuit comprend 4 chambres. L'appartement est à rénover (environ 40 000EUR), idéal pour personnaliser entièrement votre futur lieu de vie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

À deux pas de la Place de la Libération et du marché, dans un bel immeuble bourgeois, 4 / 5 pièces de 123 m² en avant dernier étage, 3 chambres, grande cuisine indépendante. Idéal pour une famille. Profession libérale autorisée. Appartement à rénover. Proposé avec une grande cave. Proche toutes commodités, commerces et tramway aux pieds de l'immeuble.

Au deuxième et dernier étage d'un immeuble toulousain typique des années 1900, en plein cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, découvrez ce 3-pièces au charme fou, entièrement à rénover et offrant un potentiel rare. Avec ses volumes généreux, son emplacement exceptionnel et son cachet authentique, cet appartement est une véritable pépite pour créer un lieu de vie unique mêlant ancien et modernité. Une opportunité idéale pour façonner un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

NICE OUEST, proche promenade et tram, dans copropriété fermée et très bien tenue, en étage élevé avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant, 66,12 m² comprenant de belles pièces, terrasse au sud avec aperçu mer, loggia sur la cuisine. À rénover. Garage plain-pied et cave inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.

Ce bel appartement à rénover et jouissant d'un très beau potentiel, est en rez de jardin d'un immeuble ancien de belle facture. Niché en retrait de la rue, dans une cour à caractère et au calme absolu, ce bien rare et très facile à vivre (y compris les personnes à mobilité réduite) donne sur la verdure, à 2 pas du centre ville historique. Il se compose d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc et un cellier. Chauffage central gaz. Place de parking devant l'appartement. Charges de copropriété eur 169 / mois comprenant l'eau et le chauffage. Situé à 30mn de roissy cdg, villers cotterets, cité internationale de la langue française, cet appartement est également idéal pour une profession libérale ou pour un investissement locatif, loyer possible eur 650 avec une rentabilité de 8% brut. Exclusivité arthurimmo. Com 1.

À vendre – Appartement 3 pièces à rénover – Canet-Plage – Emplacement privilégié À quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, au cœur de Canet-Plage. Son premier atout est incontestablement son emplacement : la mer, les commerces et les commodités sont accessibles immédiatement, permettant de profiter pleinement de Canet-Plage au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en contrepartie un beau potentiel de transformation. Sa distribution et ses volumes permettent d'imaginer un intérieur entièrement repensé, contemporain et adapté aux besoins de ses futurs occupants. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'espaces de rangement. Situé en rez-de-chaussée et facilement accessible, ce bien présente également l'avantage de pouvoir répondre à différents projets : habitation à l'année, investissement locatif ou exercice d'une profession libérale. Un bien intéressant pour qui recherche avant tout un emplacement privilégié à Canet-Plage et la possibilité de créer un espace sur mesure après rénovation. Certaines photos présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de permettre de visualiser le potentiel du bien après travaux. Contactez moi afin d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 932509.

Nice : Palais de Nice bd Carabacel Une opportunité unique dans un bâtiment d’exception. Un écrin secret au cœur d’un palais niçois classé. Situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au sein du splendide Palais de Nice classé Monument Historique, ce local de 285 m² offre un charme incomparable et un potentiel rare sur le marché. Un volume spectaculaire à révéler Réparti sur deux niveaux reliés par un large escalier intérieur : 153 m² au rez-de-chaussée 132 m² au 1er étage Le lieu bénéficie d’une hauteur sous plafond majestueuse, aujourd’hui partiellement dissimulée par un faux plafond. Derrière ces aménagements se trouvent : de magnifiques moulures Belle Époque, une impressionnante verrière d’origine, apportant une lumière zénithale et un caractère unique. Ces éléments architecturaux exceptionnels ne demandent qu’à être mis en valeur. Un écrin patrimonial aux possibilités multiples Ancienne salle de classe, le local a été modifié mais toutes les structures d’origine sont présentes et restaurables, permettant d’imaginer : un cabinet de prestige, une galerie d’art, un atelier, des bureaux haut de gamme, ou toute activité souhaitant associer image premium et patrimoine. Atouts supplémentaires Parties communes de très grand standing Adresse recherchée, accès transports et commerces Silence et intimité (peu d’ouvertures mais ambiance très sereine) Un cachet historique extrêmement rare à Nice.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement t3 de 46 m² situé à nîmes dans le quartier de courbessac. Initialement aménagé en t2 (1chambre), cet appartement a été transformé en t3 (2 chambres) avec la pose d'une cloison. Le logement se trouve au 1er étage de la résidence "mireille de la crau". L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Prévoir des travaux de rénovation. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Rare sur le marché ! En plein cœur d'Arbois, capitale des vins du Jura, découvrez cet appartement de caractère à rénover. Actuellement loué, il offre une combinaison idéale entre revenus locatifs immédiats et potentiel de plus-value après travaux. Description du bien : - Surface habitable actuelle : 127.59 m² loi Carrez - Agencement : 3 grandes chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain et WC - Extérieur : petit balcon donnant sur une cour intérieure au calme - Annexes : grenier aménageable de 103 m², permettant d'augmenter la surface habitable - Équipements : chaudière individuelle gaz entretenue régulièrement, assainissement conforme Atouts pour investisseurs : - Rentabilité immédiate -> appartement déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. - Potentiel d'agrandissement -> le grenier offre une réserve de surface rare en centre-ville, idéale pour créer un duplex, un loft ou un logement supplémentaire. - Valorisation patrimoniale -> après rénovation, le bien peut atteindre une valeur nettement supérieure au prix d'achat initial. - Marché porteur -> Arbois bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son patrimoine et sa position au centre du Jura. Localisation premium : - En plein centre d'Arbois, à deux pas des commerces, écoles et services - Ville réputée pour son dynamisme, ses vignobles et son cadre de vie agréable Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 929773.

L’office notarial selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 rue dulys 06160 juan les pins - vente en immo-interactif notaires - biens de l'etat francais antibes - juan les pins (06600) – pont dulys – centre-ville situé en rez-de jardin, appartement de type deux pièces d’une surface de 27.19 m² loi carrez à rénover comprenant une entrée, un w. C, une salle de bains, un coin nuit, une cuisine / séjour et une terrasse. À proximité immédiate de tout commerce, axe routier, centre-ville d’antibes - juan les pins, proximité des plages. - visites : 1ère visite : mercredi 3 décembre 2025 de 14h30 à 16h30 2ème visite : mardi 9 décembre 2025 de 14h à 15h30 contact : 04 93 39 71 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 128 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 10 / 12 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 12 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes - notaires à cannes - n° siret : 31119762800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue sadi carnot 06600 antibes - vente en immo-interactif notaires - biens de l'etat francais antibes (06600) – port vauban – centre-ville situé au 6 étage (avant dernier), appartement traversant de type quatre pièces d’une surface de 80,14 m² loi carrez à rénover comprenant une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine, deux chambres, un salon, un bureau, une salle de bains, un w. C, un balcon et une terrasse d’une surface de 56 m², un cellier attenant et un garage en sous-sol. Vue mer depuis la terrasse. Gardien d'immeuble. Ascenseur a proximité immédiate de tout commerce, axe routier, gares, écoles, centre-ville d’antibes, mer, port. - visites : 1ère visite : mercredi 3 décembre 2025 de 10h00 à 13h00 2ème visite : mardi 9 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 contact : 04 93 39 71 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 10 / 12 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 12 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes - notaires à cannes - n° siret : 31119762800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement très lumineux et traversant à proximité des commodités de saint jean de soudain et la tour du pin. Cet appartement dispose d'un séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un grenier, une cave, une dépendance et un jardin viennent compléter ce bien à rénover situé au 1er étage dans une petite copropriété de 4 appartements. Une belle opportunité pour particulier ou investisseur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernadette perrin, tél. : 06 48 28 32 06, e-mail : bernadette.perrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 879873891.

À Noisy-le-Sec, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, à environ dix minutes à pied de la place Carnot à Romainville, cet appartement sous les toits se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, offrant un cadre de vie calme et intimiste. Il développe une surface de 37,34 m² Loi Carrez (47,97 m² au sol), qui se compose d’une entrée menant à une cuisine, d’un séjour agréable, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.(délégation de mandat). En sous-sol, une cave vient compléter ce bien et offrir un espace de stockage appréciable. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie F. TRAVAUX A PREVOIR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sous compromis de vente - liberation - 2p 42 m² - 4ème étage sans ascenseur - à rénover - 199.000 euros sous compromis de vente - liberation. Rue d'autun, très calme. 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble à la façade en pierres apparentes. Beau potentiel d'agencement pour ce 2 pièces de 42 m². Séjour et chambre volumineuses à l'est avec balcon. Cuisine indépendante à l'ouest. Entièrement à rénover.

Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

Nice carré d'or : dans un immeuble bourgeois de 1910, venez découvrir cet appartement 3 / 4 pièces à rénover de 107 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de multiples possibilités. Il se compose d’une belle entrée en étoile qui dessert toutes les pièces de l’appartement et offre de nombreux rangements. Un séjour / salle à manger donnant sur un hôtel particulier et les immeubles du boulevard victor hugo, tout aussi élégants. Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial, avec la possibilité d’installer une cuisine américaine avec îlot central. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m² avec salle de bain privative et wc. La seconde chambre, également avec salle d’eau et wc. Possibilité de créer une troisième chambre côté séjour. Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un cabinet médical ou une profession libérale, à proximité directe du boulevard victor hugo, de la station alsace-lorraine et de la promenade des anglais. Dossier de présentation et de rénovation disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Clermont-Ferrand centre, découvrez cet appartement traversant de 142,31 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, à proximité de Jaude et du Plateau Central. Le charme de l'ancien se révèle à travers son parquet fougère et ses volumes généreux. La belle luminosité et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace à cet intérieur de caractère. Aujourd'hui organisé en deux espaces distincts, l'un dédié à l'habitation et l'autre à une activité professionnelle, cet appartement dispose de deux accès. Cette configuration offre plusieurs possibilités pour adapter les lieux à votre projet. La partie habitation se compose : • d'un séjour lumineux de 26,59 m² ; • d'une cuisine avec vue dégagée ; • de deux chambres ; • d'une salle d'eau avec espace buanderie ; • de rangements. La partie professionnelle, actuellement dédiée à une activité de bien-être, comprend : • une salle d'attente de 18 m² ; • une première pièce bien-être de 11,85 m² ; • une seconde pièce bien-être de 13,27 m² ; • une salle d'eau ; • des toilettes indépendantes ; • plusieurs dégagements et rangements. Les deux parties peuvent être réunies pour créer un grand appartement familial, avec la possibilité d'envisager quatre à cinq chambres selon l'agencement retenu. Vous pourrez également étudier le maintien d'une organisation associant habitation et espace professionnel. Les deux accès permettent de distinguer vie privée et activité professionnelle. Les possibilités de transformation et d'usage seront à vérifier en fonction de votre projet, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, à intégrer dans votre projet et votre budget. Ses volumes, son caractère et sa distribution offrent une belle base pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. À proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cet appartement conviendra à une famille recherchant un grand logement de caractère à rénover à Clermont-Ferrand, à un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou à un investisseur désireux d'étudier les possibilités offertes par cette configuration. Les atouts : • emplacement en centre-ville de Clermont-Ferrand ; • proximité de Jaude et du Plateau Central ; • 142,31 m² Carrez ; • appartement traversant et lumineux ; • vue dégagée ; • charme de l'ancien ; • séjour de 26,59 m² ; • deux espaces distincts ; • deux accès ; • chauffage individuel au gaz ; • beau potentiel d'aménagement dans le cadre d'une rénovation. Le 4ᵉ étage sans ascenseur est à prendre en compte dans votre projet. Cette position élevée contribue à la belle luminosité et à l'ouverture sur l'extérieur. N'hésitez pas à nous contacter, Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. ___________________________________________________________________________ Appartement à vendre Clermont-Ferrand centre – appartement 142 m² Clermont-Ferrand – appartement à rénover – appartement de charme – appartement traversant – appartement lumineux – vue dégagée – parquet fougère – grand appartement familial – proximité Jaude – Plateau Central – habitation et espace professionnel – appartement avec deux accès – immobilier Clermont-Ferrand Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595815 ).

Spacieux F4 de 83 m² situé à Eybens, au 1er étage avec ascenseur dune copropriété bien entretenue construite en 1983. Ce bien à rénover offre un excellent potentiel pour créer un espace moderne et personnalisé. Il se compose dun séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud avec vue sur parc, dune cuisine indépendante, de trois chambres, dune salle de bain et de WC séparés. Les volumes sont généreux, et l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Chauffage urbain. Possibilité garage. Le quartier offre un cadre de vie pratique grâce aux commerces, écoles, transports et services à proximité. Lemplacement conviendra aussi bien à une famille, qu'à un primo-accédant en quête dun projet de rénovation. 195000 TF : 1816 / an; Charges : 2700 / an.

Ce ravissant appartement de 22 m² situé à Nice offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composé d'une pièce principale, il est entièrement meublé et bénéficie d'un accès internet haut débit grâce à la fibre optique, de double vitrage, d'interphone et d'un ascenseur dans la résidence pour plus de confort. La cuisine, astucieusement agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon agréable, équipé d'un store pour profiter de moments de détente tout en profitant de la vue sur les toits de la ville. L'appartement dispose également d'une salle de bains pratique avec baignoire. Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement clé en main offre tous les atouts nécessaires pour s'installer immédiatement. Sa situation idéale dans un quartier recherché de Nice, proche des transports et commodités, finit de séduire les personnes en quête de praticité et de confort.