Vente appartement 7 pièces 158 m² Vincennes (94300)

Au cœur du quartier Saint-Michel, face au Bois de Vincennes, dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Mandé, ce remarquable appartement familial de réception d'environ 196 m² offre une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, sécurisé avec gardiens, il séduit par ses volumes, sa lumière et sa vue directe sur le Bois, véritable tableau naturel au fil des saisons. L'appartement propose un vaste double séjour de réception, une salle à manger élégante, 5 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains et 2 WC. Une chambre de service et 2 caves complètent ce bien. Une adresse confidentielle pour une famille recherchant à la fois l'espace, le standing, la sécurité d'une résidence gardiennée et le privilège d'une vue verte unique à proximité immédiate de Paris, des commerces, des écoles réputées et du métro ligne 1. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25 m² est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part : 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€ / 5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Jonathan aisenberg vous présente, avenue de saint-mandé, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, un appartement familial de 127 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle réception de 42 m² baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par un second balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (15 m², 12 m² et 12 m²), d'un dressing, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément au sein de la résidence. Appartement lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T4 de 100 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 42 m², subtilement prolongé par une loggia (5,31 m²) où la lumière s’invite à chaque instant. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre la convivialité et le raffinement. La suite parentale de 20 m², baignée de lumière, offre un havre de sérénité au cOEur de la capitale. Deux chambres élégantes complètent l’espace nuit. Deux salles de bains au design intemporel renforcent le confort et l’élégance de ce bien rare. Une cave (6,35 m²) et un local à vélos apportent de la praticité et de l’exclusivité. Possibilité de parking (en supplément). Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, ce qui garantit la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du Village Saint-Blaise, proche des transports et de tous commerces, sublime Loft traversant avec grande verrière, d’une superficie de d'environ 240 m² (236,28 m² loi Carrez). Au rez-de-chaussée d’une construction du XXème siècle, le Loft se compose comme suit : Une entrée, un spacieux séjour d'une centaine de m2 sous une verrière Eiffel de 7 mètres de hauteur, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau, dressing et toilettes séparées, un espace bureau, une seconde pièce de vie avec mezzanine, une seconde chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et deux toilettes supplémentaires. Possibilité de créer 4 chambres. À l'abri des regards, ce loft spacieux impressionne par son volume et sa luminosité. Son aménagement allie le tertiaire moderne haut de gamme aux caractéristiques industrielles retenues par la structure. L'aménagement moderne conserve l'esprit du site et met en valeur les matériaux de structure du bâtiment industriel. Dans un immeuble ancien, il offre un cadre de vie préservé de calme absolu. Une cave de 25 m² complète ce bien d'exception.

Dans un écrin de tranquillité insoupçonné au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried, découvrez un lieu de vie rare où charme, calme et élégance se rencontrent. À deux pas du mythique Cimetière du Père-Lachaise, dans le recherché quartier Charonne, vous profiterez d'un environnement privilégié mêlant vie de quartier animée, richesse culturelle et sérénité absolue. Au sein de la résidence Galleron, à l'architecture élégante et contemporaine, ce superbe T4 de 99,69 m² a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : - Espace de vie lumineux et généreux, idéal pour recevoir - Volumes parfaitement agencés, alliant fonctionnalité et raffinement - Terrasses ensoleillées, véritable prolongement de votre intérieur - Commerce en pied d'immeuble, pour un quotidien facilité Des finitions soignées et des matériaux nobles pour un bien d'exception : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage grand format dans les pièces d'eau - Menuiseries métalliques élégantes - Volets roulants électriques centralisés - Porte sécurisée 5 points A2P * - Vidéophone & digicode - Douches design avec receveur extra-plat - WC suspendus - Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) - Norme thermique RE 2020 Profitez d'une vie parisienne dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes - Commerces de bouche à 3 minutes - Lieux emblématiques comme Mama Shelter Paris East et La Flèche d'Or à 2 minutes - Espaces verts et promenades à proximité - Bus (lignes 26,64, 76) à 1 minute - Tramway T3b à 5 minutes - Métro ligne 2 (Alexandre Dumas) à 10 minutes Entre esprit village, modernité et prestations premium, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale. Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial sécurisé. Pour plus d'informations, contactez-moi directement par mail ou téléphone, à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 ).