Vente Duplex 6 pièces

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quai de Tounis, duplex T6 de 170 m², traversant EST-Ouest, avec vue sur la Garonne.

Aux 3e et 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. 2 séjours (20,5 m² et 33,5 m²) avec accès grands balcons vue Garonne (exposition Ouest), 4 grandes chambres (exposition Est).

Traversant et lumineux.

Nombreux rangements. 2 caves accessibles par l'ascenseur, local vélos.

Travaux de rénovation à prévoir.

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.33€ par mois (soit 5680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 770000 euros.

Prix hors honoraires : 740000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.