Vente Appartement 6 pièces

Iad france - sylvie mercier (06 52 77 89 01) vous propose : rochefort centre-ville – immeuble de rapport – rentabilité brute de 7,45 % vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation ?

Situé en plein coeur de rochefort, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Il se compose de 3 appartements entièrement loués, répartis comme suit : - un appartement t2. - deux appartements t3.

Les chiffres clés de votre investissement : - rentabilité brute : 7,45 % - revenus locatifs mensuels : 1 702 € - revenus locatifs annuels : 20 424 € - trois logements actuellement loués.

L'ensemble bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire grâce à quelques travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique : implanté en centre-ville de rochefort, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports, des atouts essentiels pour préserver son attractivité locative dans le temps.

Pourquoi investir ? - une rentabilité attractive dès l'acquisition. - trois logements déjà loués. - un secteur locatif dynamique. - un potentiel de valorisation après travaux. - un emplacement recherché en centre-ville.

Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en se réservant des perspectives d'amélioration et de développement patrimonial.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie mercier ei (id 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .