BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE APPARTEMENT 125 M2 À TRANSFORMER

COMMERCES, Bordeaux (33000)

279 000 €

2 232 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
125 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

2 parkingsClimatisationCalme

Description du bien

Les atouts de l'appartement 125 m² à repenser, une double exposition est-ouest et une pièce indépendante sur le palier : un beau potentiel pour créer votre appartement familial.

Un projet d'aménagement déjà étudié et un devis de 54 000 eur ttc permettent de vous projeter concrètement.

À quelques minutes à pied de la barrière judaïque, ce bien réunit calme résidentiel, luminosité et proximité des commodités.

Petit tour du proprietaire actuellement aménagé en bureaux, le bien peut retrouver une vocation d'habitation.

Le projet prévoit une grande entrée, une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des wc.

Sur le même palier, une pièce indépendante de l'appartement offre plusieurs usages possibles : bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement.

Le bien bénéficie d'un excellent bilan énergétique et prend place dans une petite copropriété.

Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 eur chacune.

On vous en dit plus sur sa situation geographique la barrière judaïque et ses commerces sont à 4 minutes à pied, primrose à moins de 10 minutes.

L'arrêt moulin rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied; l'arrêt barrière judaïque, avec les lignes 9, h2 et 70, à 6 minutes.

Les écoles bernard-adour et bel-air sont à 8 minutes à pied et le collège émile combes à 13 minutes.

Le lycée michel montaigne se trouve à 3 km, le lycée gustave eiffel à 3,6 km.

Les établissements privés sainte-monique, tivoli et l'assomption sont également à proximité.

Pour qui ?

Pour une famille souhaitant concevoir son appartement à bordeaux, avec trois chambres prévues et une pièce indépendante adaptée aux besoins du quotidien.

La double exposition, le calme et les stationnements proposés en complément accompagnent ce projet de transformation, avec un budget travaux déjà chiffré.

Contactez lalanne immobilier, agence familiale implantée à bordeaux et sur la métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01.

Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 22 octobre 2026

Caractéristiques

2 parkings
Climatisation
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 279 000 €(2 232 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 232 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 480 € et 2 080 € par an

Prix dans la région

2 232 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

COMMERCES, Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr