Appartement 5 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Iad france - aurélie barray vous propose : villenave d'ornon - pont de la maye sarcignan superbe t5 rénové situé à 100 m des transports, dans une résidence calme et verdoyante. Au 4ème et dernier étage, l'appartement de 72 m² est très lumineux et offre de beaux espaces : entrée, séjour 25 m², cuisine équipée neuve, 3 chambres (possible 4), salle d'eau et wc. Une cave complète le bien. Situé à proximité des des écoles, des commerces, du pôle médical et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 979 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

200 336 €

Appartement 5 pièces 78 m²

Idéal investisseur. Situé dans le quartier mairie de Villenave d'Ornon, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du tram. Cet appartement T5, rénové et équipé avec ses 4 chambres louées meublées, offre un beau rendement locatif. Il sera libre de toute occupation en avril 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

215 000 €

Appartement 5 pièces 84 m²

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité – Villenave-d’Ornon – T5 lumineux avec 4 chambres et balcons. Idéalement situé sur la commune de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate de la rocade et du tram T5, venez découvrir cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif performant. D’une surface de 84 m², ce T5 offre une configuration fonctionnelle et recherchée : 4 chambres confortables dont 3 avec des placards Appartement lumineux Cuisine indépendante et équipée avec son balcon et son coin buanderie Salle d’eau avec douche et double vasques WC séparé 2 balcons pour profiter des extérieurs Cave privative en complément de 8 m². Les + qui font la différence : Peintures neuves Proximité transports, commerces et axes rapides Configuration idéale pour une famille ou une colocation Ce bien allie surface, fonctionnalité et emplacement stratégique, un trio rare sur le secteur. L'appartement se loue 440 € HC + 100 € pour l'eau et le chauffage par chambre. Taxe foncière 1218€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 000 € -6 %

Appartement 5 pièces 83 m²

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

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Appartement 5 Pièces 103 m² à vendre à Bègles (33130)

399 000 €

Appartement 5 pièces 103 m²

Bègles (33130)

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il offre un accès aisé aux différents points d'intérêts. De plus, sa proximité avec des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants en fait un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents. L'ascenseur et l'accès pour handicapés assurent une accessibilité optimale, tandis que l'exposition Est-Ouest et les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cet appartement de 103 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Les revêtements de sol en linoléum et carrelage, ainsi que les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et des équipements dans les salles d'eau, complètent le confort et la modernité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Appartement 9 Pièces 300 m² à vendre à Latresne (33360)

333 000 € -25 %

Appartement 9 pièces 300 m²

Latresne (33360)

Sous compromis > d'autres lots sont actuellement à la vente au sein du château. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Appartement 7 Pièces 198 m² à vendre à Talence (33400)

725 000 €

Appartement 7 pièces 198 m²

Talence (33400)

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800 m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 Pièces 97 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À partir de 399 000 € +46 %

Appartement (72 à 97 m²) Bordeaux - 33

BAISSE DE PRIX sur nos derniers appartements neufs ! Et en plus, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer à BORDEAUX ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : 20 000 euros de remise + Frais de notaire offerts Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot. Tous les appartements bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées. Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 399 000 € +92 %

Appartement 97 m² Bordeaux - 33

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à BORDEAUX et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 20 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Et en plus, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer à BORDEAUX ! Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot. Tous les appartements bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées. Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 5 Pièces 104 m² à vendre à Bègles (33130)

À partir de 322 000 € +42 %

Appartement (53 à 104 m²) Bègles - 33130

Bègles (33130)

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 377 760 €

Appartement (37 à 115 m²) Bègles - 33130

Bègles (33130)

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

Appartement 5 Pièces 89 m² à vendre à Talence (33400)

266 000 €

Appartement 5 pièces 89 m²

Talence (33400)

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

273 000 € -12 %

Appartement 5 pièces 97 m²

Talence (33400)

Talence facultés, je vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 98 m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Traversant, il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposé ouest. La partie nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé. ). Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable. Possibilité de stationnement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Appartement 5 Pièces 117 m² à vendre à Bordeaux (33800)

464 000 € -15 %

Appartement 5 pièces 117 m²

Bordeaux (33800)

Iad france - sanije kadrija vous propose : exceptionnel duplex de 5 pièces avec balcon de 19 m² à bordeaux - programme neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 117.17 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux wc séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès pmr, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la lgv vous êtes à 2 heures de paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, prêt à taux zéro, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 98 m² à vendre à Gradignan (33170)

À partir de 520 000 € +3 %

Appartement (85 à 105 m²) Gradignan - 33170

Du 12 / 06 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Visitez notre appartement décoré. Notre conseillère vous reçoit les mercredis de 9H30 à 12H30 et les samedis de 14H à 18H. Visitez notre appartement décoré sur RDV Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol. Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en cœur ville de Gradignan. Le charme d’une maison de ville : l’espace, la vie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, en terrasse, dans l’intimité d’un jardin clos, et les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d’habitation regroupe idéalement tous les avantages d’une maison et d’un appartement, sans les inconvénients de chacun. Au cœur d’une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 7 Pièces 101 m² à vendre à Pessac (33600)

303 000 €

Appartement 7 pièces 101 m²

Pessac (33600)

À vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain, 1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. N'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39.

Appartement 5 Pièces 121 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À partir de 497 608 € -7 %

Appartement (47 à 121 m²) Bordeaux - 33

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] installez-vous dans le tout nouveau quartier armagnac, à proximité de la gare saint-jean, du jardin de l'ars, de la promenade des forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve green way vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs ? Végétalisés ? Pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services ? , ? Écoles et transports (tram c et d). À moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

675 000 €

Appartement 6 pièces 146 m²

Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).

À partir de 476 587 € +42 %

Appartement (47 à 141 m²) Bordeaux - 33

Visitez l’appartement décoré, choisissez et et profitez d’une remise des clés immédiate. Appartements 2,3 et 5 pièces disponibles - Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5% # IKSSO à Bordeaux mêle patrimoine et modernité # Structure majoritairement en bois pour la durabilité # 86 appartements du 2 au 5 pièces # Espaces de vie spacieux et lumineux avec des agencements optimisés # Séjours sans vis-à-vis pour plus d'intimité # Balcons, loggias et terrasses offrent des vues extérieures variées # Situé au cœur d'un quartier dynamique avec accès facile aux services # Proximité des villes voisines pour une expérience culturelle enrichie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 5 Pièces 126 m² à vendre à Gradignan (33170)

339 000 € -7 %

Appartement 5 pièces 126 m²

Iad France - Alexandre Guyot vous propose : À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectares Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc. Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante. Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied. Informations clés : Surface : 125,9 m² Carrez Étage : 2ᵉ sans ascenseur Prix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur) Copropriété : 156 lots Charges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus) D.P. E : D – 216 kWh / m² / an GES : D – 47 kg CO₂ / m² / an Estimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023 Diagnostics réalisés : 20 03 2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 Pièces 126 m² à vendre à Bordeaux (33800)

508 000 € -15 %

Appartement 5 pièces 126 m²

Bordeaux (33800)

Iad france - sanije kadrija vous propose : duplex d'exception - 4 chambres - nouveau - bordeaux découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51 m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36 m² donnant sur un balcon de 17.23 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la lgv de paris en seulement 2 heures. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 105 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À partir de 454 100 € -25 %

Appartement 105 m² Bordeaux - 33

Ce prestigieux projet immobilier s'érige en bordure de la Garonne, au cœur de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Proposant des appartements neufs, du 2 au 6 pièces d'exception, avec de magnifiques espaces extérieurs, tels que des terrasses solariums offrant une vue panoramique sur le fleuve, des balcons et des jardins privatifs suspendus. Une architecture contemporaine innovante et une excellente accessibilité aux transports en commun viennent compléter ce projet d'envergure. Profitez d'une vie résidentielle haut de gamme au cœur de Bordeaux.

Appartement 5 Pièces 115 m² à vendre à Gradignan (33170)

280 000 €

Appartement 5 pièces 115 m²

Au sein d'une résidence arborée avec gardien, en ultra centre-ville de Gradignan, bénéficiez de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports et commerces de qualité) pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Je vous propose, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement à rénover de près de 115 m², modulables avec balcon, place de parking numérotée et cave en sous-sol. La résidence est équipée de panneaux solaires vous fournissant l'eau chaude nécessaire, de sous-compteurs pour l'eau froide et d'un chauffage collectif au sol. L'appartement, quant à lui, assure son confort thermique et acoustique grâce à ses menuiseries alu et ses volets roulants électriques. Passée la porte d'entrée, un grand dégagement avec placards distribue une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning et une salle à manger lumineuse pour des repas festifs. L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un fort potentiel tant pour une résidence principale rénovée à votre goût que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

299 000 € -5 %

Appartement 5 pièces 110 m²

Havre de paix à Gradignan : 110 m² aux portes de Bordeaux Découvrez ce spacieux T5 niché dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier familial prisé. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, transports), cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la praticité du centre-ville accessible à pied. Imaginez-vous dans cette résidence sécurisée, fraîchement rénovée et parfaitement isolée, avec son magnifique parc aux arbres centenaires, son boulodrome et son court de tennis privatifs. Un véritable privilège au quotidien. L'appartement vous séduira par ses volumes généreux : entrée accueillante, séjour lumineux prolongé d'une loggia ouvrant sur le parc, cuisine équipée, 4 chambres (modulable en 3 pour agrandir le séjour), 2 loggias, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Équipements de confort : double vitrage, volets électriques, parking souterrain, cave. Les charges incluent TOUT : ascenseur, gardien, espaces verts entretenus, chauffage et eau (nous consulter). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

249 324 € -3 %

Appartement 6 pièces 112 m²