Appartement 5 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre : Superbe appartement à Villenave-d'Ornon, idéalement situé au 3ème étage. Offrant 84,41 m² d'espace lumineux, ce bien comprend un salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt ""Résidence le Château"" desservi par la ligne 87, et à 5 minutes à pied du ""Collège Niki de Saint-Phalle"", accessible par les lignes 5,85, S48, S49, S50. Les gares de Bègles et Villenave-d'Ornon sont à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité à 200 000 € pour un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce spacieux appartement de 78 m² situé au premier étage à Villenave-d'Ornon, idéal pour les familles. Ce bien comprend 4 chambres confortables et un grand espace de vie avec 5 pièces au total. Profitez de la proximité des transports en commun avec les arrêts Mansencal et Résidence le Château à seulement 3 minutes à pied, desservant la ligne 87. Vous êtes également à quelques minutes en voiture des gares de Bègles et Villenave-d'Ornon. Les commodités ne manquent pas avec des commerces comme ALDI et Auchan à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les familles, les écoles Collège Niki de Saint-Phalle, École maternelle La Cascade et École Léon Blum sont à seulement 6 minutes à pied. Enfin, profitez des espaces verts avec le Domaine Jacques Brel et le Parc de l'Hôtel de Ville à quelques pas. Une opportunité à ne pas manquer!

Dernière Maison T5 moderne et lumineuse Situé Le bus à deux pas vous connecte en 6 min à la gare et au Tram, et 10 min plus tard, vous êtes au coeur de la capitale girondine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 290 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéal investisseur ou premier achat. Situé dans le quartier Mairie de Villenave d'Ornon, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du tram. Cet appartement T5, rénové et meublé avec ses 4 chambres louées pour le moment, offre un beau rendement locatif. Il sera libre de toute occupation en juin 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Situé à Bègles (33130) Quartier de la mairie de Bègles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il offre un accès aisé aux différents points d'intérêts. De plus, sa proximité avec des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants en fait un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents. L'ascenseur et l'accès pour handicapés assurent une accessibilité optimale, tandis que l'exposition Est-Ouest et les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cet appartement de 103 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Les revêtements de sol en linoléum et carrelage, ainsi que les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et des équipements dans les salles d'eau, complètent le confort et la modernité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : DUPLEX T5 neuf, autonome en énergie - ROOFTOP Appartement T5 en duplex, neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 112 m² au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement (au 3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. À l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée, dans une enceinte entièrement climatisée. L’appartement est exposé nord-sud, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement autonome. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïque assurant l'autonomie Un rooftop avec vue sur les toits Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier belcier, à proximité immédiate du projet euratlantique, découvrez ce bel appartement de 100 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2019. Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées, ainsi que d'un local à vélos. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec placards intégrés permettant d'aménager un espace buanderie. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 30 m² exposée nord-est, avec arrivée d'eau et évacuation. Côté emplacement, vous bénéficiez de 3 lignes de tramway (lignes c / d et f) à proximité, dont celle desservant l'aéroport de mérignac. La gare saint-jean à seulement 10 minutes à pied. Commerces et écoles sont également accessibles facilement. * charges de copropriété : 1 980 euros / an. * un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de bordeaux. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roësner brenda, au 07 81 53 80 44 ou par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roësner brenda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467675brer - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LIVRAISON IMMEDIATE à BORDEAUX ! Et si votre loyer devenait votre mensualité de propriétaire ? Chaque mois, vous remboursez un logement. mais pas le vôtre ! Pour un budget souvent équivalent à celui d'un loyer, il est aujourd'hui possible de devenir propriétaire et de construire votre patrimoine. Ne laissez plus votre argent financer le bien de quelqu'un d'autre. Contactez vite un de nos conseillers pour venir visiter et vous projeter dans notre appartement décoré ! Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot. Tous les appartements bénéficient d_un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées. Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Bordeaux et concrétiser votre projet immobilier !

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Les terrasses du square – vivre entre nature et métropole tva reduite ! À seulement quelques minutes du cœur de bordeaux, bègles séduit par son équilibre unique : la proximité directe avec la métropole et la douceur de vie d’une ville à taille humaine. Verdoyante, connectée et conviviale, elle combine dynamisme urbain et sérénité au quotidien. Un cadre de vie pratique et animé les terrasses du square vous placent au cœur d’un quartier vivant, où tout est accessible : services et commerces de proximité : écoles, centre commercial des rives d’arcins, infrastructures sportives, piscine et cité numérique. Mobilité optimale : tram c (arrêt terres neuve), gare saint-jean à 15 minutes à pied, réseau cyclable, rocade et aéroport rapidement accessibles. Loisirs au grand air : balades le long des berges de la garonne ou détente à bègles plage, à deux pas de chez vous. Des logements pensés pour vous du studio au t5, chaque appartement est conçu pour privilégier la lumière, l’espace et le confort : espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Bien-être intérieur : volumes généreux, aménagements fonctionnels, isolation thermique et acoustique performante. Confort durable : stationnements intégrés, locaux vélos sécurisés, tri des déchets facilité. Un achat avantageux : éligible au prêt à taux zéro (ptz) tva réduite à 5,5 % les terrasses du square conjuguent qualité de vie, accessibilité et opportunité patrimoniale, dans un quartier en plein essor aux portes de bordeaux.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À découvrir, agréable T1 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour les beaux jours. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour étudiant, investisseur ou premier achat. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.00 euros.

Talence facultés, je vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 98 m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Traversant, il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposé ouest. La partie nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé. ). Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable. Possibilité de stationnement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence proche des facultés et à 6 minutes à pied du CREPS, venez découvrir cet appartement rénové de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis à vis exposé Ouest et avec une vue dégagée sur des espaces verts. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un cellier-buanderie offre du rangement supplémentaire. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre avec son balcon privatif de 7 m². Une salle de bains, un dressing et un WC séparé complètent le tout. Il dispose aussi d'un stationnement libre et d'un local vélo. Autre atout : cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé). Son emplacement recherché, à deux pas des universités (KEDGE par exemple), des commerces et des lignes de bus (31,34, 8,35 et 87) est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la colocation étudiante, avec une excellente rentabilité. Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Talence – appartement familial de 97 m² – 4 chambres – 2 balcons – garage et parking- tram à 4 minutes. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ! À talence, découvrez ce spacieux appartement de 97 m², idéal pour une famille, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel agréable et recherché. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du forum, du tram et des commerces, vous profitez également de la proximité des écoles, collèges, lycées et facultés. Un cadre de vie pratique au quotidien, à deux pas de bordeaux ! Un appartement aux beaux volumes dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour, un salon et une cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Deux balcons viennent compléter le bien et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. Des annexes rares et recherchées pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également de nombreux équipements : un garage une place de parking sécurisée un cellier pour davantage de rangement un local à vélos au sein de la résidence les plus qui font la différence 97 m² et 4 chambres deux balcons garage et place de parking résidence sécurisée forum, tramway et commerces à 5 minutes à pied écoles et facultés à proximité un appartement familial aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et une vie quotidienne facilitée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe mouliné, tél. : 06 63 83 29 83, e-mail : christophe.mouline@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823137559.

Du 12 / 06 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : Visitez notre appartement décoré. Notre conseillère vous reçoit les mercredis de 9H30 à 12H30 et les samedis de 14H à 18H. Visitez notre appartement décoré sur RDV    Appartement familial n°C03, avec terrasse et jardin, et 2 parkings en sous-sol.   Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en cœur ville de Gradignan. Le charme d’une maison de ville  : l’espace, la vie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, en terrasse, dans l’intimité d’un jardin clos, et les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d’habitation regroupe idéalement tous les avantages d’une maison et d’un appartement, sans les inconvénients de chacun.   Au cœur d’une résidence calme de 23 appartements, cette situation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles ainsi que de la gare, faciliteront votre quotidien. La résidence est éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain, 1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. N'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 10 min à pied de la place Nansouty Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre entièrement restauré de 3 lots seulement, un T5 en duplex de haut standing rénové avec goût de 171 m² env. Il est composé d'une entrée avec dégagement et wc, une pièce de vie double avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² env. À l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Une belle cave voutée saine pour le stockage complète le bien. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible. Une merveille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Diane Truchasson vous propose : Duplex familial 4 chambres – 114 m² – balcon 19 m² avec vue – 9ᵉ et dernier étage – Armagnac Sud, gare Saint-Jean à 10 min à pied Quatre vraies chambres, une salle de bains et une salle d'eau : ce duplex est pensé pour la vie de famille. Livré à l'été 2025 et jamais habité, il se situe au dernier étage de la résidence Explore. Le séjour de 31 m², s'ouvre sur un balcon de près de 19 m² à la vue dégagée sur Bordeaux, orienté nord-ouest pour profiter de la lumière de fin de journée. La cuisine reste à créer selon vos goûts. Vous visitez ce que vous achetez : pas de plan à interpréter, pas de délai de chantier. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, avec une conformité attestée par un organisme indépendant en 2026, et reste couverte par les garanties constructeur, dont la décennale. Norme RE 2020, DPE B, chauffage par le réseau de chaleur urbain. Seulement 4 logements par palier, terrasse partagée végétalisée réservée aux résidents, ascenseur, vidéophone, une place de stationnement incluse. Parc Armagnac au pied de l'immeuble, tram C et D à deux pas. Frais de notaire offerts. Prix en TVA 5,5 % et PTZ, pour une résidence principale sous conditions de ressources. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Grand duplex T5 – 125 m² – au 9ème et dernier étage – livré été 2025, jamais habité Au premier niveau : un séjour de 29 m² ouvert sur un balcon de 17 m² à la vue dégagée, une cuisine de près de 14 m² à aménager, un espace bureau de 7,8 m² et une chambre avec sa salle d'eau. C'est idéal pour accueillir un parent, un grand ado, ou télétravailler au calme. À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Vous visitez ce que vous achetez : pas de plan à interpréter, pas de délai de chantier. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, avec une conformité attestée par un organisme indépendant en 2026, et reste couverte par les garanties constructeur, dont la décennale. Norme RE 2020, DPE B, chauffage par le réseau de chaleur urbain. Seulement 4 logements par palier, terrasse partagée végétalisée réservée aux résidents, ascenseur, vidéophone, une place de stationnement incluse. Tram C et D à deux pas, gare Saint-Jean à 10 min à pied. Frais de notaire offerts. Prix en TVA 5,5 % et PTZ, pour une résidence principale sous conditions de ressources. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Ce prestigieux projet immobilier s'érige en bordure de la Garonne, au cœur de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique. Proposant des appartements neufs, du 2 au 6 pièces d'exception, avec de magnifiques espaces extérieurs, tels que des terrasses solariums offrant une vue panoramique sur le fleuve, des balcons et des jardins privatifs suspendus. Une architecture contemporaine innovante et une excellente accessibilité aux transports en commun viennent compléter ce projet d'envergure. Profitez d'une vie résidentielle haut de gamme au cœur de Bordeaux.